戰前，戰後不再：未來的建築是什麼樣的？

在紐約市，一些建築物被標記為“戰前”或“戰後”，以區分其建造的質量和時間段。 最近建造的開發項目簡稱為“新建築”，但未來的建築呢？ 隨著 PropTech 的迅速崛起，完全“智能建築”的想法比以往任何時候都更接近現實——一個以集成技術、自動化流程和最前沿的按需服務為基礎的建築。

增強的宜居性：未來的智能建築是什麼樣的。

紐約私人控股公司ANAX Real Estate Partners的執行合夥人 Eric Brody 說：“未來最先進的智能建築將旨在為居民提供更高的宜居性、舒適性和可達性。”城市房地產開發商、貸款人和投資公司。 這是部分原因，Eric 和他的合夥人 Marc Dupiton 還推出了ANAX Ventures ，這是一個看好 PropTech 和 ConTech 未來的早期投資基金，處於將尖端技術融入未來發展的前沿. ANAX Ventures 投資了 11 家技術公司，這些公司正在改進建築的建造和開發方式，其中一些甚至專注於可持續性、減少碳足跡和創新安全措施。

那麼，未來的建築是什麼樣子的？

可持續發展走在前列

可持續性是未來最先進的智能建築的一個重要方面。 隨著對可持續基礎設施解決方案的需求不斷增長，這些解決方案可以幫助減輕氣候變化的影響，同時還可以降低建築物所有者和運營商的運營成本，智能建築正成為首選。 根據 Grand View Research 的一份報告，到 2026 年，全球智能建築市場預計將達到 1094.8 億美元，複合年增長率為 12.6%。

從開發人員的角度來看

ANAX Ventures 對創新公司的投資展示了智能建築通過提高可持續性和效率來徹底改變建築業的潛力。 隨著 PropTech 和 ConTech 解決方案的採用持續增長，我們可以期待看到更多創新技術被集成到智能建築的設計和運營中。 ANAX Ventures 投資組合中的兩家創新公司是 Trusstor 和 Verobotics：

• Trusstor是一家專注於減少碳足蹟的初創公司——一個為開發人員提供智能的數字化構建平台，使他們能夠更好地預測問題並及時、經濟高效和可持續地解決問題。

• Verobotics是一家機器人公司，分析建築物的保養和維護，同時提供問題的實時更新，以便及時處理。 該解決方案以安全為中心，因為機器人取代了通常駕馭摩天大樓的人類。

未來的智能建築將採用節能係統和可持續設計原則，以幫助減少建築的碳足跡。 那麼，這一切將如何運作？ 讓我們來看看未來建築中預期包含的功能：

技術驅動：先進的系統和服務

隨著我們邁向可持續性至上的時代，未來的智能建築將依靠先進的能源管理系統來優化資源消耗。 這些系統不僅可以確保能源效率，還可以利用太陽能電池板或風力渦輪機等可再生能源為建築物供電。

能源管理系統將根據居住者的需求智能分配能源，根據佔用水平和一天中的時間自動調節溫度、照明和通風。 此外，將分析和利用能源消耗數據，以不斷優化能源使用，防止浪費並降低總體成本。

智能建築和增強連接

未來的智能建築將無縫集成各種物聯網設備和傳感器，以實現設備、租戶和建築管理之間的實時數據收集和通信。 由於高度重視連接性，高速 WiFi 和 5G 網絡將成為這些建築物的標準配置，確保建築物內外的通信不間斷。 這種增強的連通性將培養居民之間的社區意識，並增強與當地社區的互動。

另一家由 ANAX Ventures 投資的領先增強連接性的初創公司是Younity 。 其軟件與現有基礎設施無縫集成，可大規模管理任何建築物的智能係統，從而實現閃電般快速的 WiFi，最大限度地提高租戶生產力並提高業主的運營效率。

親自然設計：將自然與建築融為一體

將自然融入建築設計，即親自然設計，將是未來智能建築的一個重要方面。 這種方法認識到自然元素在我們生活空間中的重要性，旨在改善幸福感、減輕壓力和增強認知功能。 未來的智能建築可能會結合生活牆、屋頂花園和自然通風系統來實現這些目標。 此外，可持續建築材料的使用和施工過程中廢物的減少將最大限度地減少這些結構對環境的影響。

智能建築中的健康監測

未來，智能建築將通過採用先進的監控系統來優先考慮居住者的健康和福祉。 這些系統將跟踪空氣質量、溫度和濕度水平，以保持最佳的生活條件。 此外，他們還將監測噪音水平、調整隔音材料或產生白噪聲以營造更安靜的環境。

智能安全系統

智能安全系統將成為未來智能建築的一個重要特徵，它集成了面部識別、生物識別訪問控制和先進的監控技術。 這些系統將為居民提供增強的安全保障，同時簡化訪問並簡化建築物管理任務。 除了物理安全措施外，智能建築還將採用強大的網絡安全協議來保護敏感數據和維護隱私。

自適應和靈活的空間

未來的智能建築將具有自適應和靈活的空間，旨在適應不斷變化的需求和偏好。 這些空間可能包括可以輕鬆重新配置或改造的模塊化佈局，以及可以適應不同功能的智能家具。 這種適應性將使居民能夠定制他們的生活空間以適應他們的生活方式，無論他們需要一個家庭辦公室還是一個額外的臥室供客人使用。

房地產行業的事實和數據

根據 MarketsandMarkets 的數據，到 2024 年，智能建築市場預計將達到 1058 億美元，複合年增長率為 11.8%，2019 年為 607 億美元。 報告指出，這一增長的主要驅動力包括對節能係統的需求不斷增長和減少碳排放的需求、物聯網設備和傳感器的使用增加以及智能城市和建築的發展。

由於人們越來越關注改善建築住戶的健康和福祉，因此預計智能建築解決方案的採用率也會上升。 根據世界綠色建築委員會的一份報告，在對可持續和健康建築材料的需求不斷增長的推動下，到 2030 年，全球綠色建築材料市場預計將達到 2340 億美元。

遠程工作和聯合辦公空間等靈活工作安排的日益普及也推動了智能建築解決方案的採用。 智能建築可以提供更加靈活和敏捷的工作環境，允許遠程訪問建築系統、數據和服務。 這使員工能夠訪問他們需要的工具和資源來提高工作效率，而不管他們身在何處。

對建築業主和運營商的好處

除了為建築住戶帶來好處外，智能建築還為建築業主和運營商提供了顯著優勢。 例如，智能建築可以通過提高能源效率和降低維護成本來幫助降低運營成本。 通過自動化樓宇系統並使用實時數據優化運營，樓宇業主可以減少能源使用、降低維護成本並提高樓宇的整體效率。

智能建築還可以幫助提高房產的資產價值。 隨著對可持續和技術驅動建築的需求不斷增加，智能建築對潛在租戶和買家的吸引力越來越大。 通過結合先進技術和可持續設計原則，業主可以提高其物業的價值並吸引更廣泛的租戶和買家。

最後，智能建築還可以幫助改善風險管理和合規性。 通過採用先進的安全系統和彈性措施，建築業主可以最大限度地降低中斷風險並確保符合監管要求。

結論：智能建築的未來是光明的

總之，未來最先進的智能建築將旨在提供增強的宜居性、可持續性以及技術驅動的系統和服務。 隨著先進技術和可持續設計原則的結合，智能建築在房地產行業越來越受歡迎。

隨著智能建築市場的不斷發展和演變，我們可以期待看到人們越來越關注數據和分析、先進技術和可持續設計原則，這將有助於為子孫後代創造更具可持續性和彈性的建築環境。

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