促进房地产转化的 5 个社交媒体广告技巧

在PPC 管理中，毫无疑问，社交媒体广告应该以数据支持的洞察力来完成，即使只是为了在竞争中脱颖而出。 这更适用于房地产等行业的营销，您正在投放广告，您的竞争对手正在投放广告，甚至自由职业者也在投放广告。

有了所有这些噪音，您可以想象您的品牌声音是多么容易被淹没。

但是，如果除了数据驱动之外，我们还想断言什么，那就是：是时候挑战您的思维并找出向潜在客户做广告的新方法了。

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这就是研究、测试和实验对于支持您的策略的重要性。 因为只有这样做，您才能超越克服竞争并产生更多潜在客户并最终实现销售的目标。

房地产行业的社交媒体广告

社交媒体已经证明自己在赢得注意力和意识的游戏中是一个庞然大物。 在这个时代，没有更多的质疑。 接下来的问题是如何最大限度地利用社交媒体来实际完成一些交易。

请注意：这是许多营销人员仍然不知道如何回答的问题。

但是在 Propelrr，我们相信，当您为您的活动（无论是在房地产领域还是其他领域）利用正确的数字营销原则时，菲律宾社交媒体广告的有效性就会大放异彩。 因此，请允许我们为您分解。

1.了解你的听众

这一切都始于熟悉您的潜在客户。 更具体地说，收集可用于推动社交媒体活动转化的受众数据。

通过不同的视角了解您的受众，以便您可以开发买家资料，帮助您制定提高转化率的策略。 以下是您在实践中可以做到这一点的几种方法：

• 从分析平台收集受众数据。 相关数据通常包括年龄、性别、位置和兴趣。 分析平台可以包括 Facebook、Instagram、TikTok 等应用程序。
• 对您的媒体渠道进行调查。 这种客户研究可以通过 Twitter 民意调查、Instagram 评论，甚至是以前房地产客户的 Facebook 群组线程的形式出现。
• 练习社交聆听。 如果您没有积极调查您的客户，您仍然可以通过在线阅读他们的评论、帖子和论坛回复来了解您的受众。 您是否尝试过参与或只是观察您的潜在客户如何参与他们的利基社区？ 如果没有，那么你真的应该。

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• 采访你最好的客户。 通过与现有业主交谈并查看他们的用户生成内容，您将了解他们为什么选择您的房地产业务而不是其他竞争对手。
• 采访建造房产的团队。 它们也是您的广告系列的重要信息来源。 了解他们为何创建该物业及其便利设施，以了解您的潜在客户的需求。

2.永远不要跳过测试

许多广告商认为，测试是一个漫长而艰巨的过程，从长远来看对他们的业务来说是不值得的。 然而，测试是任何广告策略的关键组成部分，尤其是对于像房地产行业这样规模庞大且竞争激烈的行业。

当您执行以下操作时，为您的数据知情策略最大化这种做法：

• 利用平台的机器学习杠杆。 大多数（如果不是全部）社交应用程序都有自己的业务和广告平台，具有不同的机器学习杠杆。 使用他们的数据分析和广告优化选项，以简单、精简的方式运行您的所有测试。
• 从 A/B 测试开始。 如果您对自己运行测试的能力还没有信心，请从 A/B 测试开始。 这是比较、对比和为您的房地产业务创建最佳在线广告的一种常见但有效的方法。
• 养成每次测试的习惯。 毕竟，你不是为了制作一则广告。 测试您的受众群体的不同选项，以发现您的广告活动的最佳迭代 - 然后再做一次以获得更好的结果。

3. 评估和实验

现在您已经收集了数据并在您的平台上运行了测试，您现在可以评估您的结果并进行相应的实验。 这将帮助您将对您有利的元素归零，并将它们用于未来的广告活动。

通过以下技术练习广告评估和实验：

• 进行启发式审查。 建立您的启发式分析，并让主题专家根据一组标准对您当前的在线广告进行评分。
• 征求反馈意见。 这是您获得改进社交媒体广告示例所需的转换杠杆的地方。
• 确保您与专家合作。 通过与专家合作，您可以确保获得有效的转换杠杆，真正适用于您选择的社交和平台。

4. 最大化转换功能

既然您拥有制定以转化为重点的策略所需的所有数据，您就可以利用社交媒体广告的优势制作房地产广告。

您可以最大限度地利用大量平台功能来扩大覆盖面和转化率。 具有出色功能的平台的一个示例是 Facebook。 查看此功能快速列表，您可以在未来创建的广告中使用这些功能：

• 广告经理
• Facebook 商务套件
• Facebook 实验
• 转化和品牌提升
• 商业洞察
• 营销组合建模 (MMM)

希望这份简短的清单能激起您对最大化社交媒体广告优势为您的业务的兴趣。 继续阅读以发现其他社交平台的更多示例和实践。

房地产社交媒体广告示例

让我们举几个例子，这样你就可以更好地理解这是如何在实践中完成的。

您是否准备好最大限度地利用房地产社交媒体营销？ 然后查看五个著名社交媒体平台的这些最佳广告实践，这样您就可以为自己的策略提出有效的媒体活动示例。

Facebook房地产

Facebook 现在是房地产团队希望在社交媒体上推广其房源的基准平台。 这是一款出色的工具，可为每个房地产广告提供全面的分析和引人注目的视觉选项。

看看这些 Facebook 广告最佳实践，以最大限度地利用房地产：

• 选择正确的营销目标。 Facebook Ads Manager 会要求您为广告系列选择一个目标； 如果您希望推动转化，请考虑选择“潜在客户生成”和“转化”来提供新的潜在客户和购买。
• 细分您选择的受众。 通过 Facebook 的详细定位，您可以根据与您的房地产相关的兴趣、人口统计、位置、行为和联系来覆盖受众。
• 优化您的广告展示位置和投放。 借助 Facebook 的自动版位，您的广告可以展示给可能的最佳受众，以获得最佳效果。 您还可以选择加速广告投放，以更快地获得结果。

Instagram 房地产

对于房地产经纪人来说，Instagram 是一个绝佳的平台，可以利用他们即将推出的广告活动的视觉效果。 您可以使用此平台上提供的所有照片和视频广告选项突出显示您列表中最令人惊叹的方面。

Facebook 和 Instagram 属于同一母公司 Meta。 虽然您可以将许多 Facebook 广告最佳实践应用于 Instagram，但您可以在房地产广告系列中尝试以下一些特定于 Instagram 的实践：

• 使用 Instagram Reels 吸引观众。 这个激动人心的 Instagram 功能让您可以录制、编辑和发布 30 到 60 秒的视频，其中包含特殊的文字、音乐、贴纸和特殊效果。 鉴于它的受欢迎程度，它是一种将观众吸引到您的房地产转化的好方法。
• 教育、娱乐和吸引 Instagram 用户。 通过视觉效果吸引用户访问您的媒体资源后，请通过标题、评论和直接消息与他们互动。 这将有助于围绕您的房地产建立 Instagram 社区，为您提供更多实现承诺转化的机会。

用于房地产的 TikTok

TikTok 是房地产行业的绝佳平台，因为它可以让您以每个房地产经纪人都可以访问的制作级别制作各种广告视频。 该应用程序还具有 TikTok for Business，您可以在其中提升和定位广告以增加您的房地产转化率。

查看这些可用于 TikTok 广告的最佳实践：

• 优化广告系列的每个级别。 确定目标、KPI 和预算后，利用自动创意优化 (ACO) 等工具自动创建最能满足您需求的独特广告。
• 尝试引人入胜的格式。 对于喜欢幕后内容的观众，您可以拍摄引人注目的房屋演练，主持“问我任何事情”会议，或收集用户生成的推荐书以吸引用户参与您的内容。
• 记住你的 CTA。 一旦您吸引了观众的注意力，请记住将他们指向正确的方向，以便他们在您的页面上完成转换。

房地产推特

对于需要为消费者快速获取信息的房地产经纪人来说，Twitter 是一个有用的平台。 这个文本转发社交媒体平台让您可以通过向用户提供完成广告系列转换所需的信息来快速吸引用户。

以下是一些可用于将 Twitter 用于您的业务的最佳实践：

• 使用主题标签趋势您的列表。 社交媒体营销标签在这个特定平台上非常受欢迎。 利用主题标签来吸引、通知并与需要有关您的可用物业信息的用户互动。
• 让当前和未来的客户保持最新状态。 通过 Twitter，您可以从当前和未来客户的忠诚社区中受益，让他们参与活动、更新行业新闻并了解与您的业务相关的主题。

关键要点

在这个数字时代，房地产行业可以从最大化社交媒体广告的转化中获益良多。 当您牢记以下要点时，成为一名成功且精通技术的房地产营销人员：

• 最好的社交媒体广告利用数据驱动的策略。 如果您希望您的房地产广告真正发挥作用，那么您不能只是在黑暗中使用您的策略。 在数字营销中，数据为王。
• 测试、评估和优化是您最好的朋友。 当您继续在线宣传您的业务时，您会发现这三种技术是您利用社交媒体广告优势的最佳朋友。
• 最好的例子将来自你。 您如何使用和在您选择的社交平台上做广告取决于您和您的数据。 进行研究，进行测试并最大化您的结果，以推动您今天的转化。

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