互联网如何帮助您出售房屋

已发表: 2022-09-08

在 COVID-19 大流行之后，我们的大部分商业活动都转移到了线上。传统的线下经营方式正在慢慢被淘汰，房地产行业也不例外。房地产市场快速增长，房价创历史新高。如果您想出售您的房子，现在可能是获得最优惠价格的最佳时机，您可以通过互联网进行。出售房屋的传统方法需要房地产经纪人的服务，即专门从事房地产买卖的人。但是，与房地产经纪人合作也有其缺点。这就是为什么您应该考虑在线出售房屋而不是采用传统方式的原因。

出售房屋时传统方法的问题

聘请房地产经纪人出售房屋的传统方法并不适合所有人，原因如下：

房地产经纪人收取高额费用

出售你的房子也需要你的许多费用。您必须进行维修并支付结算成本，因此一旦销售完成，您可能没有可观的利润率。加上房产中介的佣金，你口袋里的钱就大大减少了。大多数房地产经纪人收取房产价值的 6% 作为佣金。虽然这在纸面上看起来并不多，但对许多人来说是非常难以承受的，因为他们必须用从旧房子中获得的钱来支付新房子的费用。房地产经纪人现在也因其高利率而面临法律压力。

另一方面，互联网可以让你卖掉你的房子，而无需支付如此高的费用。大多数房地产网站允许您在不收取任何费用的情况下列出您的财产。如果您不选择营销，社交媒体也是免费的，可以直接将您与不同的客户联系起来，而无需第三方参与。即使您决定增加您的社交媒体帖子，与您获得的收益相比，成本也将是最小的，这与房地产经纪人费用不同。

销售可能会失败

房地产经纪人可以为您带来很多客户，但交易可能会失败，您可能没有足够的买家或合理的报价。虽然传统方法可以让您接触到居住在附近的一小群人，但在线市场可以扩大您的影响范围，甚至可以覆盖全国各地想要搬到您所在地区的人。随着更多潜在买家在池中，这增加了您的销售顺利进行的机会。更广泛的客户群将增加找到合理报价的几率。如果您的原始客户退出销售，您还可以使用互联网寻找其他买家。

卖房子需要时间

传统的卖房方法可能会非常漫长。一旦你决定卖掉你的房子，你需要聘请房地产经纪人。最终确定合格的房地产经纪人并就他们的条款进行谈判可能需要数周时间。然后，房地产经纪人将帮助您找到感兴趣的买家来检查您的房屋，您可能需要招待多次访问和会议。在出售房屋之前，您还需要进行必要的维修并与买家协商价格。整个过程可能需要数周，甚至数月。

如果您在网上出售房屋，您仍然需要遵循这些步骤，但您不需要聘请房地产经纪人。在线发布虚拟财产游览还将为您节省与招待多个访客相关的时间。这可以节省宝贵的时间并帮助您更快地完成交易。如果您更加匆忙，您可以随时联系像 Problem Property Pals 这样的现金购房公司。即使您没有进行装修、维修或清理，他们也会购买您的房子，当场为您提供现金优惠。

如何通过互联网出售你的房子

互联网上有不同类型的买家优先考虑各种功能。通过有效使用互联网网站和社交媒体，您可以有效地接触到他们。您可以在线出售房屋的一些方法是：

使用房地产网站

许多房地产网站让您在互联网上宣传您的房子。选择一个具有所有基本功能的优质房地产网站，例如感兴趣的买家的联系表格、为虚拟旅游添加画廊的选项以及以前网站用户的评论和推荐。确保网站也是可信的。然后，发布一个很好地描述你的房子的列表。不要错过有关该物业的任何引人注目的细节。

请记住，如果您选择此路线，则您没有房地产经纪人的服务，您的房产将被列为“业主出售”。然而，推销你的房子的责任全在你身上。虽然互联网为您提供了更全面的受众群体，但接触他们是一项需要努力学习的技能。这就是为什么很少有房子以这种方式出售的原因。如果您认为您仍然可以通过这种方式有效地吸引潜在买家，那么最大化您的利润是一个不错的选择。

在社交媒体上传播信息

社交媒体是传播您的信息的强大工具。学习如何在社交媒体上进行营销可以为您的房产提供额外的推动力，以吸引潜在买家。您必须记住，不同的社交媒体平台需要根据其利基市场和他们主要接触的受众类型而制定不同的市场策略。如果您仅依靠社交媒体，您可能无法出售您的房产，但整合此类平台可以帮助您接触更广泛的受众。

提供虚拟旅游

您在互联网上找到的潜在客户可能住在很远的地方，并且在亲自检查房屋之前更喜欢虚拟旅行。发布有关房屋的更多信息将使买家更认真地考虑您的报价。您可以以清晰、高分辨率的图像和视频的形式提供虚拟导览，准确描述您的房屋。使用 360° 图像和 CSS 图像效果来最大限度地提高从潜在买家那里获得好评的机会。

考虑互联网上的购房公司

在网上冲浪时，您会发现在各种条件下购买房屋的公司的网站。如果您不想与房地产经纪人合作，并且担心“业主出售”策略可能行不通，那么购房公司可以成为您的答案。他们几乎买了所有种类的房子，所以你的销售是有保证的。

购房公司更可取，因为您几乎无需支付任何费用。即使您的销售完成，传统方法也会支付房屋装修、关闭费用和房地产经纪人的佣金。将房子卖给购房公司可以消除这些成本。如果您可以接受公司的报价，您就将房子卖给他们，然后他们负责关闭、装修和其他昂贵的必需品。

互联网帮你卖房子——尾注

传统的房屋销售方法不适合许多人，因为房地产经纪人收取高额佣金，缺乏对更广泛和多样化的受众的曝光，以及过程发生的速度缓慢。

在没有房地产经纪人的情况下出售你的房子是可能的，但这些“业主出售”的房子更难离线出售。在没有房地产经纪人网络的情况下寻找潜在买家是很棘手的。然而，互联网可以提供帮助——您可以在房地产网站上发布广告，通过社交媒体推销您的房子，并提供虚拟旅游。另一种选择是将你的房子卖给一家购房公司，互联网将帮助你在当地找到一个像样的房子。