Sanal Emlak Turları 101: Mükemmel Evinizi Çevrimiçi Bulmanın En İyi 9 Yolu

Belki yeni işiniz Niagara Şelalesi'ne taşınmanızı gerektiriyor ancak şehirden kilometrelerce uzakta yaşıyorsunuz ve bu nedenle fiziksel olarak mülkleri gezemiyorsunuz. Ya da belki aynı şehirde yaşıyorsunuz ancak yoğun programınız Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri fiziksel olarak görmenize izin vermiyor . İşte bu noktada ev alıcılarının kurtarıcısı “sanal emlak turları” devreye giriyor.

Tüm dünyayı etkisi altına alan Kovid-19 salgınıyla birlikte tüm sektörler gibi emlak şirketleri de zor durumda kaldı. Potansiyel ev alıcılarına herhangi bir fiziksel temas olmadan ulaşmanın uygun bir yolunu bulmaları gerekiyordu. İşte o zaman sanal tur trendi ortaya çıktı.

Sanal mülk turu, fiziksel bir mülkün dijital kopyası gibidir. Bu pervane teknolojisi sayesinde, Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri bir bilgisayar veya cep telefonu üzerinden sorunsuz bir şekilde görüntüleyebilir ve turlayabilirsiniz . Ses efektlerinin, anlatımın, ölçümlerin ve daha fazlasının eklenmesi, ev alıcıları için gerçekten sürükleyici bir 3D izleme deneyimi yaratabilir.

Peki sanal mülk turu pandemi sonrası hala bir trend mi? Ayrıca ev alıcılarının sanal mülk turlarından en iyi şekilde yararlanmasını sağlayacak hileler veya tüyolar var mı?

Aşağıda sanal ev turları hakkında her şeyi keşfedelim!

Pandemi Sonrası Dünya Hala Sanal Mülk Turlarını Benimsiyor mu?

Pandeminin üzerinden 3 yıl geçmesine rağmen sanal emlak turları ev alıcıları ve satıcıları için hala bir norm olmaya devam ediyor. Bir ev alıcısı, bir mülke kanepesinin rahatlığında ilk kez bakamazsa muhtemelen ilgilenmeyecektir.

• Sanal emlak turları içeren emlak ilanları %31 daha hızlı ve daha yüksek fiyata satılabilir.
• Sanal turların yer aldığı emlak ilanları, bu turların bulunmadığı ilanlara göre %87 daha fazla ev alıcısının ilgisini çekiyor.

• Ev alıcılarının %50'si, listede 360 ​​derecelik bir sanal tur yoksa satılık bir evi düşünme zahmetine bile girmiyor.

Günümüz emlak piyasasında sanal emlak turlarının ev alıcılarına nasıl fayda sağladığı aşağıda açıklanmıştır:

• Zaman Kazandırır

Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri fiziksel olarak gezmeye başladınız mı? O zaman bunun oldukça zaman alıcı bir süreç olduğunu kesinlikle biliyor olabilirsiniz. Kutularınızı işaretlemeyen sayısız mülkü ziyaret ederek zamanınızı boşa harcayabilirsiniz.

Ancak sanal mülk turu ile ihtiyaç ve beklentilerinize uygun mülkleri evinizden kolayca bulabilirsiniz. Bu sayede beğendiğiniz 3 ila 5 evi seçip Emlakçınız ile birlikte bu mülkleri fiziki olarak ziyaret edebilirsiniz.

• İhtiyacınız Kadar Zaman Ayırın

Ailenizle birlikte yaşayacağınız bir ev seçmek kolay bir karar değildir. Niagara Şelalesi'nde satılık evin her köşesinin ve odasının yaşam tarzınıza mükemmel şekilde uyduğundan emin olmalısınız.

Sanal mülk turları, ev alıcılarının evin her köşesini diledikleri sayıda tekrar kontrol etmelerini kolaylaştırır. Omuzlarınızın üstünde durup size toplantıya nasıl geç kaldığını söyleyen bir ev satıcısı olmazdı. Hatta yargılama korkusu olmadan ana yatak odasına veya mutfağa üçüncü veya dördüncü kez bile gidebilirsiniz.

• 7/24 Açık Toplantı

Sanal emlak turu, kapısı ev alıcılarına 7/24 açık kalan bir açık ev gibidir. Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri dilediğiniz zaman gezebilirsiniz. Mülkün halka açık günü için takviminizi boş tutma zahmetine girmenize gerek yok.

Ev Alıcılarının Sanal Mülk Turlarından En İyi Şekilde Faydalanması İçin İpuçları ve Püf Noktaları

Her şey gibi sanal mülk turlarının da bir çekiciliği vardır. Sanal mülk turuyla, ev ortamını ve bölgede yaşamanın nasıl bir şey olacağını gerçekten deneyimleyemezsiniz. Mülkiyetin gözden kaçabilecek veya ekranda net bir şekilde görünmeyen bazı detayları vardır.

Neyse ki sanal mülk turundan en iyi şekilde yararlanmanın bazı kolay yolları var.

• Uzman Bir Emlakçıyla Ortak Olun

Öncelikle, Niagara Şelalesi'nde satılık evleri çevrimiçi turlama sürecinde alıcılara rehberlik etme konusunda önceden deneyime sahip uzman bir emlakçıyla el ele verin . Bu profesyonel size mülkün etrafını sanal olarak gezdirebilmeli ve sanki oradaymışsınız gibi tüm ayrıntıları açıklayabilmelidir.

• Emlakçınızla Özel Sanal Mülk Turu Planlayın

Ardından, sanal mülk turu için Emlakçınızla Zoom veya Skype gibi uygun bir video platformu seçin. Bu size mülkün çevrimiçi ilan fotoğraflarında gösterilmeyen her köşesine göz atma şansı verecektir.

NOT – Ev satıcılarının veya acentelerin size yönlendirebileceği mülkün önceden kaydedilmiş videolarıyla yetinmeyin. Bu pazarlama videoları sadece Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri pembe camlarla göstermek içindir.

• Video Turu için Doğru Ayarı ve Yeri Seçin

Sanal mülk turu için bir saat ve tarih belirledikten sonra buna göre hazırlanın. İster evinizden, ister kafeden olsun, görüntülü görüşmeye katıldığınız yerin dikkat dağıtıcı unsurlardan arınmış olduğundan emin olun. Mülk turu için cep telefonunuza güvenmek yerine, daha iyi görünürlük için dizüstü bilgisayar veya TV gibi daha büyük ekranlı cihazlar kullanın. Ayrıca, herhangi bir kesinti ve dikkat dağılması olmadan mülkü neredeyse sorunsuz bir şekilde gezmek için internet bağlantınızın istikrarlı olduğundan emin olun.

• Tur Sırasında Referans Olarak Kullanılacak Bir Kontrol Listesi Oluşturun

Niagara Şelalesi'ndeki satılık evleri sanal olarak gezerken bir kontrol listesi hazırlayın. Listede mutlaka sahip olunması gereken ve kaçırılmayacak özellikleri, oda sayısını, mahalle faktörlerini ve bütçeyi yazın. Hayallerinizdeki ve ihtiyaçlarınızdaki mülkü sorunsuz bir şekilde bulabilmeniz için sanal mülk turu sırasında bu kontrol listesini referans olarak kullanın.

Sanal mülk turu boyunca, daha sonra üzerinde düşünebileceğiniz ve tartışabileceğiniz notlar ve ekran görüntüleri almaya hazır olun. Ayrıca turun tamamını video olarak kaydedebilir veya tur sonrasında göz atabilmeniz için Emlakçıdan evin belirli köşelerinin fotoğraf ve videolarını çekmesini isteyebilirsiniz.

• Emlakçıdan Koku ve Gürültüyü Kontrol Etmesini İsteyin

Niagara Şelalesi'nde satılık ev alışverişi yaparken ev alıcıları genellikle mülkün nasıl göründüğüne bakar. Ancak alıcıların sıklıkla gözden kaçırdığı önemli faktörlerden biri de evin nasıl koktuğudur.

Kötü bir koku, arzu edilen bir özelliği anında o kadar da arzu edilmeyen bir duruma dönüştürebilir. Bazı kokular sadece burnu tahriş etmekle kalmaz, aynı zamanda giderilmesi de genellikle zordur. Bu nedenle, Emlakçınıza mülkte evcil hayvan kokusu veya şıra, küf ve mantar kokusu olup olmadığını sorun.

Ayrıca evin içinde ve dışında sürekli bir gürültü olup olmadığını acenteye sorun. Bu genellikle yoğun bir yolun veya gürültülü komşuların yakınında bulunan mülklerde görülür.

• Sadece Fotoğraflara Güvenmeyin, Ölçü İsteyin

Emlakçınızın sanal mülk turunda gösterdiği oturma odası geniş görünebilir ancak gerçekte 150 metrekarenin altında olabilir. Veya video görüşmesinde gösterilen bahçe, bir havuza sığacak kadar büyük görünebilir, ancak gerçekte öyle olmayabilir.

Demek istediğimiz, sıkışık alanların genellikle sanal olarak geniş ve ferah görünmesidir. Bu nedenle Emlakçıdan mülkün her odasının ayrıntılı kat planını ve ölçümlerini isteyin.

• Home Foundation'a sanal olarak bir göz atın

Temel sorunları ev alıcıları için gerçek bir engeldir. Ancak bir temel sorununu tespit etmek o kadar kolay değil, özellikle de Niagara Şelalesi'nde sanal olarak satılık evleri geziyorsanız.

Umarım Emlakçınız sizin adınıza mülkün temelini kontrol edecektir. Ancak bunu atlaması durumunda, bunları kontrol etmesini ve size de göstermesini isteyin –

Tesisin dışında:

• Temeldeki yatay çatlaklar
• Dış tuğlalarda merdiven basamağı çatlakları
• Baca mülkten uzağa doğru eğiliyor
• Ezik merdivenler
• Pencere ve kapıların üzerindeki boşluklar

Mülkün içinde:

• Alçıpan çatlakları gösteriyor
• Pencereler ve kapılar düzgün şekilde hizalanmıyor veya açılıp kapanırken sorunlar ortaya çıkıyor
• Dikkat çekici bir eğime sahip zeminler
• Çatlak gösteren fayanslar
• Duvarlar ve tavan arasındaki boşluklar

• Evde Kurulu Sistemlerin Giriş ve Çıkışlarını Öğrenin

Niagara Şelalesi'nde satılık evin HVAC'ını, su ısıtıcısını veya güvenlik ve alarm sistemlerini sanal olarak yakından görmeyi planlıyor olabilirsiniz .Ancak bakmanın yanı sıra sistemin yaşı ve bakım gereksinimleri hakkında da bilgi almayı unutmayın. Tüm bu sistemler ne kadar zaman önce değiştirildi? Bu sistemlerin garantisi devam ediyor mu? Bu sistemlerin fiyatı ev satış fiyatına dahil olacak mı?

Sanal mülk turu sırasında bu soruları sormak, gelecekte beklenmeyen harcamalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

• Mahallede Hızlı Bir Kez Daha Verin

Konu bir mülk satın almak veya kiralamak olduğunda Emlakçıların her zaman ne dediğini bilirsiniz: "Konum, konum, konum." Yeni evinizden ne kadar memnun olduğunuz konusunda mahalle çok önemlidir. Bir ev alıcısı için gerçek anlaşma bozucu veya anlaşma yapıcı faktördür.

Bir mülkü sanal olarak gezerken mahalle hakkında her şeyi bilmek zor olsa da, mümkün olan her şeyi Emlakçıya sorun. Niagara Şelalesi'ndeki satılık evi gezdirmesini isteyin, böylece evin yakınında ne olduğunu görebilirsiniz. Mülkü ilk 5 listenize eklemeden önce suç oranları, mahalle okulları, işe gidip gelme tesisleri ve yakındaki diğer olanaklar hakkında bilgi edinin.

Peki Sadece Sanal Tura Göre Ev mi Almalısınız?

Hiç şüphe yok ki emlak teknolojisi işleri çok daha kolay ve kullanışlı hale getirdi ve sanal emlak turları bunun gerçek bir kanıtıdır. Kilometrelerce uzakta olsanız bile potansiyel evinizin gerçek zamanlı görünümünü sağlayabilirler. Ancak sanal mülk turları, bir mülkü fiziksel olarak ziyaret ettiğinizde edindiğiniz duyusal deneyimi sağlayamaz.

Sanal mülk turları, Niagara Şelalesi'nde satılık evleri ekarte etmenize ve ekarte etmenize yardımcı olabilir. Ancak tüm özellikler arasından “bir”i doğru bir şekilde belirlemenize yardımcı olamazlar.

Bu nedenle, bu emlak teknolojisi teknolojisinden en iyi şekilde yararlanmak ve ev satın alma aramanızı daha kolay hale getirmek için yukarıda listelenen ipuçlarını kullanın. Diğerleri arasında en iyi evi bulduğunuzda, noktalı çizgiyi imzalamadan önce mülkün etrafında fiziksel olarak dolaşın.