Trion Properties Review 2023: Çok Aileli Gayrimenkul Yatırımı

Trion Properties, çok aileli mülk yatırımı ve yönetimi konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım şirketidir. Hizmetleri, akredite yatırımcılara hitap eder ve satın almadan mülk yönetimine kadar her şeyi ele alır. Uzun vadeli bir pasif gelir kaynağı arıyorsanız, Trion Properties ile yatırım yapmak tam da aradığınız cevap olabilir.

Ama bekleyin, sorun ne? Trion Properties'in arkasındaki gerçek süreç nedir? Pekala, bu Trion Properties incelemesinde, nasıl çalıştığından en çok fayda sağlayacak yatırımcı türlerine kadar bilmeniz gereken her şeyi gözden geçireceğiz.

Trion Özellikleri Nedir?

Trion Properties, öncelikle Güney Kaliforniya'da bulunan, ancak yakın zamanda ülke çapında genişlemeler gerçekleştiren çok aileli mülklerde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım firmasıdır.

2006 yılında kurulan Trion Properties, yatırımcılar için yüksek getirili pasif gelir sağlayan uzun bir başarılı yatırım geçmişine sahiptir. Tüm yatırımlarını satın almaya, taahhüt altına almaya ve yönetmeye odaklanırlar ve öncelikle çevredeki karşılaştırılabilir mülkleri karşılamak için uygun maliyetli bir şekilde geliştirilebilecek eski mülklerden oluşan bir nişi hedeflerler.

Trion Properties, çok aileli mülkleri satın alan, yenileyen ve yöneten, doğrudan anlaşmalar ve çok aileli fonu aracılığıyla akredite yatırımcılara yatırım fırsatları sunan dikey olarak entegre bir şirkettir. Minimum yatırım 50.000$'dır.

Trion Properties aracılığıyla yatırım yapmak, yatırımcıların yatırım hedeflerine pasif gelir kullanarak ulaşmaları için mükemmel bir yoldur. Yatırım fırsatlarının yaklaşık yarısı Güneydoğu Amerika Birleşik Devletleri'ndeki hızlı büyüyen pazarlarda bulunan Trion Properties, yatırımcılara emlak satışları yoluyla büyük karlar hedeflerken risklerini azaltma şansı sunuyor.

Trion Properties Yatırım Yaklaşımı

Trion Properties, çok aileli gayrimenkullere yatırım konusunda uzmanlaşmıştır. Şirket, kötü durumdaki binaları genellikle indirimli olarak satın alıyor ve ardından kiracılar için uygun fiyatlı daireler yaratmak için onları yeniliyor ve yönetiyor.

Şirketin yatırımları, büyüme potansiyeli olan topluluklarda stratejik olarak konumlanmıştır ve nüfus artış oranları ve kira talebi gibi faktörlere göre seçilir. Trion'un dikey olarak bütünleşik yaklaşımı, edinimden yönetime kadar tüm süreci denetlemelerine olanak tanıyarak, onlara her bir mülkü topluluğun ihtiyaçlarına göre özelleştirme özgürlüğü sağlar.

Yatırımcılar, mevcut yatırım fırsatları listesine göz atabilir veya aynı anda birden fazla mülke yatırım yapmalarına olanak tanıyan Trion'un dönemsel fonlarına yatırım yapabilir. Trion'un en yeni fonu olan Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, Şubat 2023'te başlatıldı ve toplam 8-12 mülk içermesi bekleniyor.

Yatırımcılar hem mülkün gelirine hem de potansiyel takdir eksi maliyet ve ücretlere dayalı olarak temettü alırlar. Trion mülklerinin ortalama elde tutma süresi üç ila 10 yıl arasında değişiyor ve şirket kuruluşundan bu yana 84 mülk satın aldı ve 40'tan çıktı.

ücretler

Trion Properties aracılığıyla yatırım yapmak, birkaç ücret ödemeyi gerektirir. Bu ücretler oldukça standarttır, ancak bunların farkında olmak önemlidir. Ücret yapısı karmaşıktır ve mülke ve fon türüne göre değişir. Bazı rakiplerinin aksine, belirli bir ücret yönetim ücreti talep etmezler.

Trion Properties web sitesinde listelenen ücretler, bir yönetim ücreti, özen ve hizmet ücreti, satın alma ücreti, mülk yönetim ücreti, inşaat yönetim ücreti ve kredi oluşturma ücretlerini içerir. Fon'a aracı kurum aracılığıyla yatırım yapan yatırımcılar, yatırılan toplam sermayenin günlük ortalama tutarının %1,5'i oranında daha yüksek bir özen ve hizmet bedeli ödeyeceklerdir.

Trion, kârlı bir proje sağlamak için sponsoru teşvik etmek üzere fonun nakit akışını kullanarak fonun sponsoru Trion'a ödenen bir tür tazminat olan bir "terfi" yapısı aracılığıyla karları öder. Mülk ne kadar iyi olursa, Trion o kadar iyi olur ve yatırımcı da o kadar iyi olur. Trion ayrıca, daha yüksek yatırım seviyeleri veya bir fona erken aşamalarında yatırım yapmak için kesme noktaları sunar. Bu kesme noktaları, daha yüksek yatırım seviyelerini teşvik etmek ve fona daha fazla yatırım yapan yatırımcıları ödüllendirmek için kullanılır.

Ücretlerin ve ödeme yapısının daha kapsamlı bir dökümünü okumak için bu Trion Properties İncelemesini okuyun.

Trion Özellikleri İncelemesi: Artıları ve Eksileri

Bu dünyadaki her şeyde olduğu gibi, Trion Properties'in de kendi avantajları ve dezavantajları vardır. En önemlilerine bir göz atalım.

Artıları

• • 2005 yılından beri faaliyette
  • Şirket içi, sıkı bir şekilde kontrol edilen mülk yönetimine dayanır
  • Sağlam bir sicile ve IRR'ye sahiptir
  • Yatırımcılar için pasif gelir fırsatı
  • Düşük riskli yatırım stratejisi

Eksileri

• • Minimum 50.000 $ yatırım
  • Karmaşık ücret yapısı
  • Sınırlı özellikler mevcut
  • Yalnızca akredite yatırımcılara sunulur

Trion Özellikleri Alternatifleri

Gayrimenkulden pasif gelir elde etmek istiyor ancak Trion Properties'in en iyi seçenek olup olmadığından emin değilseniz, şanslısınız. Piyasada birçok harika alternatif var. Bahsetilmesi gerekenlerden biri First National Realty Partners.

First National Realty, yatırımcılarına üç ayda bir nakit akışını, yüksek performanslı, bakkal bağlantılı ticari gayrimenkul varlıklarından elde edilen kiralarla sağlıyor. Bu Trion Properties alternatifi hakkında daha fazla bilgi edinmek için First National Realty Partners Review'un tamamını okuyun.

Trion Özellikleri Benim İçin Uygun mu?

Trion Properties, gayrimenkule pasif bir yaklaşım arayan yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir. Kendini işine adamış emlak yöneticilerinden oluşan deneyimli ekibiyle, yatırımcıların mülkleri kendilerinin yönetme konusunda endişelenmesine gerek yok. Şirket, restore edilerek daha yüksek fiyattan kiraya verilebilen, uzun vadede değer kazanan ve potansiyel ortalama iç getiri oranı %25'i aşan “tamir-üst” gayrimenkulleri hedefliyor.

Yalnızca akredite yatırımcıların katılabileceğine dikkat etmek önemlidir. Ayrıca, çoğu mülkün 18 aylık bir yeniden pozisyonu vardır, bu nedenle yatırımcıların uzun vadeli bir yatırım için hazırlıklı olması gerekir.

Gayrimenkul yatırımına pasif bir yaklaşım arayan akredite bir yatırımcıysanız, Trion Properties sizin için doğru seçim olabilir. Kaydolmak veya daha fazla bilgi edinmek için Buraya tıklayın.