Akredite Yatırımcılar İçin En İyi Yatırım Fırsatları

Bir yatırımcı olarak, halka açık olmayan yeni ve benzersiz yatırım fırsatlarını keşfetmekle ilgilenmelisiniz. Akredite yatırımcılar, akredite olmayan yatırımcılara sunulmayan belirli varlıklara ve alternatif yatırımlara yatırım yapabilme avantajına sahiptir.

Ancak, akredite bir yatırımcı tam olarak nedir ve onlar için hangi fırsatlar mevcuttur? Bu yazıda perde arkasına, akredite yatırımcıların dünyasına bakacağız. Ayrıca hak kazananlar için en iyi yatırım fırsatlarından bazılarını keşfedeceğiz. İster deneyimli bir yatırımcı olun ister yeni başlıyor olun, gelmeniz için bazı değerli bilgiler olacaktır.

Akredite Yatırımcı Nedir?

Akredite bir yatırımcı, özel yatırım fırsatlarına erişimi olan ayrıcalıklı bir birey veya işletmedir. Ancak kim tam olarak akredite bir yatırımcı olarak nitelendirilir? Akreditasyon gereksinimleri arasında yüksek bir net değer, önemli bir gelir, profesyonel yatırım deneyimi veya yönetişim durumu yer alır.

Gelir gereklilikleri için, bir kişinin son iki yılın her birinde 200.000 ABD Dolarını (veya ortak gelir için 300.000 ABD Dolarını) aşan brüt geliri olması gerekir ve bu gelir seviyesinin cari yıl için sürdürülebilir olması beklenir.

Bir kişi, net değeri (veya ortak net değeri) 1.000.000 ABD Dolarından fazla olan kişiler de hak kazanabilir. Birincil ikametgahları 1.000.000 net değer şartına sayılmaz.

Bu münhasır statü, halka açık olmayan kayıtlı olmayan menkul kıymetlere erişim de dahil olmak üzere çok sayıda avantaj sunar. Akredite yatırımcılara sunulan yatırım fırsatları, hisse senedi ve tahvil gibi geleneksel varlıklardan emtia ve gayrimenkul gibi alternatif yatırımlara kadar uzanmaktadır. Herhangi bir yatırımda olduğu gibi, dikkate alınması gereken potansiyel dezavantajlar vardır.

Peki, akredite bir yatırımcı olma kriterlerini karşılıyorsanız, size hangi yatırım fırsatları sunuluyor? Akredite yatırımcılar için en iyi seçeneklerden bazılarını keşfetmek için okumaya devam edin.

Akredite Yatırımcılar İçin Yatırım Fırsatı Türleri

Daha önce de belirtildiği gibi, akredite yatırımcılar, akredite olmayan yatırımcılara sunulamayan çok çeşitli yatırım fırsatlarına erişim sağlama konusunda benzersiz bir avantaja sahiptir.

Bu fırsatlar, akredite yatırımcıların finansal istikrarlarından ve deneyimlerinden yararlanarak daha fazla yatırım getirisi elde etmeleri için tasarlanmıştır. Akredite yatırımcılar, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli yatırım türleri arasından seçim yapabilir:

• Emlak Sendikasyonu: Bir grup yatırımcının, aksi takdirde bireysel olarak karşılanamayacak olan mülkü satın almak için fonlarını bir araya getirdiği bir süreç. Yatırımcılar pasif gelir elde ederken, sendikatör mülk yönetimini ve sözleşmeleri yönetir.
• Dönüştürülebilir Yatırımlar: Önceden belirlenmiş bir fiyat üzerinden adi hisse senedine dönüşen finansal menkul kıymetler. Akredite yatırımcılar, bu yatırımları uzun vadeli büyüme potansiyeli olan işletmeleri desteklemek için kullanır.
• GYO'lar: Yatırımcıların fonlarını farklı türden mülkleri satın almak ve yönetmek için bir araya getiren, yatırımcılara günlük mülk yönetimi sorumluluğu olmadan gelir sağlayan gayrimenkul yatırım ortaklıkları.
• Girişim Sermayesi: Şirket mülkiyeti karşılığında yeni başlayanlar ve küçük işletmeler için bir özsermaye finansmanı biçimi.
• Riskten Korunma Fonları: Karmaşık varlık sınıfları ve stratejilerinde özel fırsatlar sunan, daha az düzenleyici kısıtlama ile profesyonelce yönetilen yatırım fonları.
• Özel Sermaye Gayrimenkulü: Gelişmemiş arazilerden lüks gökdelenlere kadar çeşitli gayrimenkul tekliflerine yatırım yapan özel olarak yönetilen fonlara yatırım yapmak.
• Zor Para Kredileri: Mülk gibi bir varlığı teminat olarak kabul eden özel şirketler tarafından sağlanan kısa vadeli krediler. Bu krediler, hızlı bir şekilde onaylanması gereken veya bir ipotek veya kredi başvurusu reddedilen borçlular için idealdir.

Akredite Yatırımcı Fırsatları

Bir önceki bölümde bahsettiğimiz akredite yatırımcılar için her bir yatırım fırsatı içerisinde yüzlerce hatta binlerce teklif bulunmaktadır. Hepsini burada ele alamayız, bu yüzden favorilerimizden birkaçına göz atacağız.

İlk Ulusal Emlak Ortakları

Ticari gayrimenkulde alternatif bir yatırım seçeneği arayan akredite bir yatırımcıysanız, First National Realty Partners dikkate alınmaya değer olabilir. Bu özel sermaye şirketi, ulusal olarak tanınan markaları çıpa olarak öne çıkaran kiracı merkezli bir yaklaşım kullanarak perakende ticari mülklere benzersiz bir yatırım dönüşü sunuyor.

İkame maliyetinin altındaki değerleme ile yatırımcılar, sermaye artışı ve üç aylık dağıtımlar bekleyebilirler. Buna ek olarak First National Realty Partners, market ve eczane ürünleri gibi temel hizmetler sunan Starbucks, Walmart ve CVS gibi ülke çapında birçok ağır şirketle çalışıyor.

First National Realty Partners, dikey olarak entegre bir şirkettir, yani tüm anlaşma döngüsü şirket içinde yürütülür ve yatırımcılara yatırımları üzerinde daha fazla kontrol sağlar. First National Realty Partners ve yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, bu First National Realty Partners incelemesini okuduğunuzdan emin olun.

öz sermaye çoklu

EquityMultiple, geleneksel gayrimenkul yatırımını kitle fonlaması ile harmanlayan bir çevrimiçi gayrimenkul yatırım platformudur. Akredite yatırımcıların profesyonelce yönetilen ticari gayrimenkullere yatırım yapmasına olanak tanır ve tek bir platform üzerinden birden fazla yatırım fırsatı sunar.

Bu fırsatlar arasında bir ticari mülk havuzuna yatırım yapmak, bireysel mülklere ortak yatırım yapmak veya gayrimenkulle güvence altına alınan kısa vadeli senetlere yatırım yapmak yer alır.

EquityMultiple'ın çevrimiçi platformu, minimum 5.000 $'lık düşük bir yatırım sunar ve yatırımcıların portföylerini "tek duraklı bir mağazada" çeşitlendirmesine olanak tanır. Şirket, yatırımcılara 240,3 milyon $ iade etti ve öz sermaye, imtiyazlı öz sermaye ve kıdemli borç yatırımları sunuyor.

Bunun sizin için en iyi yatırım seçeneği olup olmadığını belirlemek için bu EquityMultiple incelemesini okuyun.

Son düşünceler

Akredite yatırımcılara sunulan ve genel halkın erişemeyeceği birkaç benzersiz yatırım fırsatı vardır. Bu fırsatlar, tüm yatırımcılara sunulan geleneksel yatırımlardan daha yüksek getiri ve daha fazla pasif gelir sunabilir.

First National Realty Partners, ülke genelinde yüksek performanslı ticari gayrimenkullere kısmi yatırım yoluyla üç ayda bir pozitif nakit akışı sunan bir gayrimenkul yatırım platformu arayan akredite yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir.

EquityMultiple, kitle fonlamasını daha geleneksel bir gayrimenkul yatırım yaklaşımıyla harmanlar ve portföyünüzü ticari gayrimenkul yatırımlarıyla çeşitlendirmenin bir yolunu sunar.

Sonuç olarak, sizin için doğru yatırım fırsatı, bireysel yatırım hedeflerinize ve risk toleransınıza bağlı olacaktır.

Genel halka açık olmayan yatırım fırsatlarını keşfetmekle ilgilenen akredite bir yatırımcıysanız, araştırmanıza devam etmenizi öneririz. Akredite yatırımcılar için daha birçok yatırım fırsatı hakkında bilgi edinmek istiyorsanız, kapsamlı bir liste görmek için bağlantıya tıklayın.