2022 için 30'dan Fazla Önemli Gayrimenkul İstatistikleri

Gayrimenkul, oradaki en büyüleyici sektörlerden biridir. Mevcut en iyi satış işlerinden biri olarak gösterilen emlak, çok fazla iş tatmini getiriyor. Bu, sektörde çalışmayanların bile ilgi alanına giriyor - bunu görmek için sadece emlak tabanlı realite şovlarının sayısına bakmanız yeterli.

Temel emlak istatistiklerini anlamak, size pazar hakkında daha iyi bir fikir verebilir. İster emlak sektöründe çalışıyor olun, ister alıcı veya satıcı olun, aşağıdaki istatistikler size bugün emlak dünyası hakkında bilmeniz gereken her şeyi anlatabilir.

Emlak İstatistikleri - Editörün Seçtikleri

• Evler 1990'dan bu yana en hızlı şekilde satılıyor ve ortalama listeleme bir hafta içinde alıcı buluyor.
• Alıcıların %87'si evlerini satın almak için bir acente veya komisyoncu tuttu ve satıcıların %90'ı mülklerini satmak için bir acente tuttu.
• Bir mülkün kullanım süresi 10 yıldan sekiz yıla düştü, bu da bir önceki yılın en büyük düşüşü.
• 2021'de bir evin medyan karı, 2020'ye göre %29 artarak 85.000 dolardı.
• Emlakçılar ortalama 49.040 dolar kazanıyor.
• İlk kez satın alanların payı 2017'de %31'den 2021'de %34'e yükseldi.

Emlakçı İstatistikleri

ABD'de 2 milyondan fazla aktif emlakçı var.

(Ev Işığı)

1,5 milyondan fazla emlakçı Emlakçılar olarak sınıflandırılır, bu da Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından lisanslı ve kayıtlı oldukları anlamına gelir.

Florida, en fazla aktif Emlakçıya ev sahipliği yapmaktadır.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Florida'da 213.843'ten fazla aktif Emlakçı bulunurken, Kaliforniya 213.599 ile ikinci sırada yer alıyor.

2021'deki alıcıların %87'si evlerini satın almak için bir acente veya komisyoncu tuttu.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Alıcıların büyük çoğunluğu evlerini bulmak için bir emlakçı tutuyor ve %19'u yeni bir ev ararken ilk etapta bir emlakçıyla iletişime geçiyor.

Satıcıların %90'ı evlerini satmak için bir komisyoncu hizmetlerini kullanıyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Çevrimiçi satış yöntemlerinde bile, satıcıların %90'ı ilk tercihleri ​​olarak bir komisyoncu veya aracıyı seçecektir. Bu arada, satıcıların %7'si sahibine göre satılık seçeneğini seçti ve evlerin %1'den azı bir iBuyer aracılığıyla satıldı.

Ev satın alanların %47'si bir tavsiye üzerine emlakçı tuttu.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Ev alıcıları, bir acente seçmelerine yardımcı olmak için çoğunlukla arkadaşlarından ve ailelerinden gelen tavsiyelere güvenir. Alıcıların yüzde 13'ü daha önce birlikte çalıştıkları bir acenteyi işe alırken, %90'ı gelecekteki bir işlem için acentelerine gideceklerini veya onları başkalarına tavsiye edeceklerini söyledi.

Emlakçıların yüzde 65'i kadın.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

En yeni Emlakçı istatistikleri, tipik bir Emlakçının, ev sahibi olan ve üniversiteye giden 52 yaşında beyaz bir kadın olduğunu göstermektedir.

Ev satın alanların %73'ü, onları işe almaya karar vermeden önce yalnızca bir acenteyle görüşmesi gerekiyordu.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

İlk görüşmeyi güvence altına almak, bir acente veya komisyoncu için önemli bir adımdır. İlk görüşme sırasında etkileyebilirlerse, bir müşteriyi güvence altına almak için güçlü bir şansları vardır.

Satıcıların %68'i, bir yönlendirmeye veya önceki bir işleme dayalı olarak bir temsilci seçiyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Tavsiyeler, bir acente veya komisyoncu bulmak için popüler bir seçimdir ve satıcıların %82'si, mülklerini satmak için görüştükleri ilk acenteyle birlikte gider.

Alıcıların satın alacak bir ev bulması yaklaşık sekiz hafta sürer.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Doğru evi bulmak, bir mülk satın almanın en zor unsurlarından biridir, ancak çoğu alıcı sekiz hafta içinde bir ev bulur.

Emlak Piyasası İstatistikleri

Evler 1990'lardan bu yana en hızlı şekilde satılıyor.

(Talih)

Ev listelerinin çoğu, piyasaya çıktıktan sonraki bir hafta içinde bir satıcıyı güvence altına alır. Çoğu satıcı, mülkleri için tam istenen fiyatı alıyor ve %35'i istenen fiyatın üzerinde alıyor.

Bir evin medyan karı 85.000 dolar.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Satıcılar, evlerini orijinal satın alma fiyatlarından önemli ölçüde daha fazla satıyorlar. 2021'de birinin evini satmasından elde edilen medyan kâr, 2020'ye göre 19.000 dolar arttı.

65 yaş üstü kişiler, ev sahibi olma olasılığı en yüksek olan yaş grubudur.

(İstatist)

65 yaş ve üstü insanların yaklaşık %80'i evlerinin sahibidir. Bu oran 35 yaşın altındakiler için neredeyse yarı yarıya ve bu yaş grubundaki kişilerin yalnızca %37,8'i ev sahibi.

Kasım 2021'de 744.000 konut satıldı.

(ABD Sayım Bürosu)

Konut piyasası istatistikleri, Kasım 2021'de satılan evlerin medyan satış fiyatının 416.900 dolar olduğunu gösteriyor. Aynı ay içinde 402.000 yeni konut satışa sunuldu.

Gayrimenkul Gelir İstatistikleri

Bir emlak komisyoncusu için ortalama maaş, Mayıs 2020 itibariyle 60.370 ABD dolarıdır.

(ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu)

Emlak komisyoncularının en düşük %10'u 25.460 dolardan az kazanırken, en yüksek %10'u 174.120 dolara kadar alıyor.

Emlakçılar ortalama 49.040 dolar kazanıyor.

(ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu)

Emlakçıların kayıtlı olmaları gerekmez, ancak kayıtlı olmaları yardımcı olur. En düşük kazanan acentelerin yıllık geliri 25.100 $, daha yüksek kazananlar ise 112.410 $'a kadar kazanıyor.

Ev Alıcı İstatistikleri

Bir ev için ortalama peşinat ödemesi %12'dir.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Çoğu insan, peşinat için ihtiyacınız olan miktarın %20 olduğuna inanır. Ancak, ortalama aslında %12'ye yakındır. 30 yaşın altındakiler için ortalama peşinat %6'ya düşüyor. Peşinat için gereken miktar, başvurulan konut kredisinin türüne ve krediyi veren bankanın kriterlerine göre değişiklik gösterecektir.

ABD'de ev sahibi olma oranı %65,4'tür.

(ABD Sayım Bürosu)

2021'in üçüncü çeyreği itibariyle, ev sahibi olma oranı, yıl boyunca büyük ölçüde değişmeden kalan bir rakam olan %65,4'te bulunuyor.

Ortalama evde görev süresi sekiz yıldır.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Bu, 2020'deki 10 yıldan, önemli bir düşüşle düştü ve birçoğu pandemiyi hareket etmenin ana nedeni olarak gösterdi. İnsanlar arkadaşlarına ve ailelerine daha yakın olmak için taşınmaya karar verirler. Daha büyük bir eve duyulan ihtiyaç, ortalama ev kullanım süresini azaltan bir diğer önemli faktördür.

Mahalle kalitesi, alıcıların %62'si için önemli bir faktördür.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Alıcıların yüzde altmış ikisi, satın alma tercihlerinde mahalle kalitesini en önemli etkenlerden biri olarak görüyor. Daha genç yaş grupları arasında, iş yerine uygunluk da önemliydi ve 66 ila 74 yaş aralığındaki alıcıların sadece %7'sine kıyasla 22 ila 30 yaş arasındaki alıcıların %74'ünü etkiledi.

Yeni bir ev satın alan insanların %44'ü tadilattan kaçınmak için bunu yapıyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Yeni bir ev satın alma nedenleri arasında, tadilattan kaçınmak, sıhhi tesisat veya elektrik sorunları gibi kritik sorunlardan kaçınmak en önemli faktörlerden biriydi.

İlk kez satın alanların payı 2017'de %31'den 2021'de %34'e yükseldi.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

İlk kez satın alanlar, ev satın alanların yaklaşık üçte birini oluşturuyor. Bu, yükselen kira fiyatları ve artan öğrenci borçları arasında ilk kez alıcıların mevduat biriktirmek için karşılaştığı bazı zorluklara rağmen.

İlk kez ev alacak birinin yaş ortalaması 33'tür.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

İlk kez satın alanların yaşı artmaya devam ederken, ortalama tekrar satın alma yaşı da arttı - 56'ya. İlk kez satın alanlar birçok zorlukla karşı karşıya kalıyor, bu da satın alacak kadar güçlü bir finansal konumda olmadıkları anlamına geliyor. onların 30'ları.

Bir aileden veya arkadaştan alınan bir hediye veya kredi, ilk kez ev satın alanların %28'inin ön ödemelerini yapmasına yardımcı olur.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

İlk peşinat için tasarruf etmek, bugün ilk kez ev alacakların karşılaştığı en büyük zorluklardan biridir. Tekrar alıcılar için durum büyük ölçüde farklıdır çünkü mevcut evlerinden elde edilen öz sermaye, bir sonrakini satın almalarına yardımcı olur.

Evli ev satın alanların sayısı düşmeye devam ediyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

2021'de alıcıların sadece %60'ı evliyken, 1985'te bu oran %81'di.

Bekar kadınlar artık alıcıların %19'unu oluşturuyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Bu, 2014'te %15 iken, bekar erkeklerin veya evli olmayan alıcıların sayısı %9'da sabit kalıyor.

Ev satın alanların %46'sı 2021'de daha büyük bir ev satın aldı.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

2021 emlak istatistiklerine göre, daha büyük bir ev istemek, yeni bir ev satmanın ve satın almanın en büyük nedenlerinden biri. Bu arada, insanların %28'i mevcut evleriyle aynı büyüklükte bir ev satın aldı.

Medyan ev alıcı geliri 86.000 dolar.

(Zillow)

Bir Zillow anketine göre, bir ev alıcısının medyan geliri 86.000 dolardır. Bu, ulusal medyan miktarı olan 65.700 dolardan fazla.

Dijital Çağda Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Ev satın alanların %43'ü ev ararken hem sanal turları hem de çevrimiçi listeleri faydalı buluyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

VR ev turları pandemi nedeniyle giderek daha popüler hale geldi ve giderek daha fazla insan bir mülk satın alırken bu turları izliyor.

İnsanların %97'si evlerini bulmalarına yardımcı olmak için çevrimiçi aramayı kullanıyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

2020'de insanların çoğu ev aramalarında interneti kullandı. Bu, küresel COVID-19 pandemisinden bu yana giderek daha popüler bir tarama yöntemi haline geldi.

Emlakçıların %30'u, VR'nin işleri üzerinde en derin etkiye sahip olacak teknoloji olduğuna inanıyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Listelenen diğer teknolojiler arasında %37 ile dronlar ve %34 ile siber güvenlik yer alıyor.

Emlakçıların %56'sı drone kullanıyor.

(Ulusal Emlakçılar Birliği)

Drone fotoğrafçılığının kullanılması, bir Emlakçının veya acentenin bir mülkü daha hızlı satmasına yardımcı olabilir, bu nedenle halihazırda drone kullanan Emlakçıların %56'sına ek olarak, %12'sinin gelecekte bunu yapmayı planlaması şaşırtıcı değil.

Gayrimenkul, 2025 yılına kadar VR pazarının 2,6 milyar dolarını oluşturacak.

(Milyon Dönüm)

VR pazarının 2025 yılına kadar yaklaşık 80 milyar dolar değerinde olması ve 2,6 milyar dolarının gayrimenkulden gelmesi bekleniyor. Küresel salgın, VR turlarının popülaritesinin artmasına neden oldu, ancak alıcılar ve Emlakçılar, mülklere çevrimiçi göz atarak zamandan ve kaynaklardan tasarruf etmenin değerini görüyorlar.