Savaş Öncesi, Savaş Sonrası Artık Yok: Geleceğin Binaları Neye benziyor?

New York City'de bazı binalar, inşaatlarının kalitesini ve süresini sınıflandırmak için "Savaş Öncesi" veya "Savaş Sonrası" olarak etiketlenir. Daha yakın zamanda inşa edilen gelişmeler basitçe "yeni inşaat" olarak adlandırılır, peki ya geleceğin binaları? PropTech'in hızlı yükselişiyle, tamamen "akıllı bina" fikri gerçeğe her zamankinden daha yakın - entegre teknolojiler, otomatik süreçler ve talep üzerine hizmetler ön planda.

Gelişmiş Yaşanabilirlik: Geleceğin Akıllı Binası Nasıl Görünüyor?

Özel bir New York şirketi olan ANAX Real Estate Partners'ın Yönetici Ortağı Eric Brody, "Geleceğin son teknoloji akıllı binası, sakinlerine gelişmiş yaşanabilirlik, konfor ve erişilebilirlik sağlamak için tasarlanacaktır" diyor . Şehir merkezli emlak geliştiricisi, borç veren ve yatırım firması. Eric, ortağı Marc Dupiton ile birlikte PropTech ve ConTech'in geleceği konusunda iyimser olan erken aşamadaki bir yatırım fonu olan ve en son teknolojiyi gelecekteki gelişmelere entegre etmede ön planda olan ANAX Ventures'ı başlatmasının nedenlerinden biri de buydu . . ANAX Ventures, binaların nasıl inşa edildiğini ve geliştirildiğini iyileştiren, hatta bazıları sürdürülebilirliğe, karbon ayak izlerini azaltmaya ve yenilikçi güvenlik önlemlerine odaklanan 11 teknoloji şirketine yatırım yaptı.

Peki, geleceğin binaları neye benziyor?

Sürdürülebilirlik Ön Planda

Sürdürülebilirlik, geleceğin son teknoloji akıllı binasının çok önemli bir yönüdür. Bina sahipleri ve işletmecileri için işletme maliyetlerini düşürürken aynı zamanda iklim değişikliği etkilerini azaltmaya yardımcı olabilecek sürdürülebilir altyapı çözümlerine yönelik artan talep ile akıllı binalar tercih edilen bir seçenek haline geliyor. Grand View Research tarafından hazırlanan bir rapora göre, küresel akıllı bina pazarının 2026 yılına kadar %12,6'lık bir YBBO ile 109,48 milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor.

Geliştiriciler Perspektifinden

ANAX Ventures'ın yenilikçi şirketlere yaptığı yatırımlar, akıllı binaların inşaat sektörünü daha sürdürülebilir ve verimli hale getirerek devrim yaratma potansiyelini gösteriyor. PropTech ve ConTech çözümlerinin benimsenmesi artmaya devam ettikçe, akıllı binaların tasarımına ve işletimine entegre edilmiş daha yenilikçi teknolojiler görmeyi bekleyebiliriz. ANAX Ventures'ın portföyündeki iki yenilikçi şirket Trusstor ve Verobotics'tir:

• Karbon ayak izlerini azaltmaya odaklanan bir girişim, geliştiricilere zeka sunan, sorunları daha iyi tahmin etmelerini ve sorunları zamanında, uygun maliyetli ve sürdürülebilir bir şekilde çözmelerini sağlayan dijitalleştirilmiş bir inşaat platformu olan Trusstor'dur .

• Verobotics , zamanında ele alınabilmesi için sorunlar hakkında gerçek zamanlı güncellemeler sağlarken bina bakım ve onarımını analiz eden bir robot şirketidir. Robot, genellikle bir gökdelenden aşağıya koşumlanan insanın yerini aldığından, çözüm güvenlik odaklıdır.

Geleceğin akıllı binası, binanın karbon ayak izini azaltmaya yardımcı olan enerji tasarruflu sistemleri ve sürdürülebilir tasarım ilkelerini içerecektir. Peki, tüm bunlar nasıl çalışacak? Geleceğin yapılarında yer alması beklenen özelliklere bir göz atalım:

Teknoloji Odaklı: Gelişmiş Sistemler ve Hizmetler

Sürdürülebilirliğin çok önemli olduğu bir çağa doğru ilerlerken, geleceğin akıllı binaları, kaynak tüketimini optimize etmek için gelişmiş enerji yönetim sistemlerine güvenecek. Bu sistemler sadece enerji verimliliği sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda binalara güç sağlamak için güneş panelleri veya rüzgar türbinleri gibi yenilenebilir enerji kaynaklarını da kullanacak.

Enerji yönetim sistemleri, doluluk seviyelerine ve günün saatine göre sıcaklığı, aydınlatmayı ve havalandırmayı otomatik olarak ayarlayarak, enerjiyi bina sakinlerinin ihtiyaçlarına göre akıllı bir şekilde dağıtacaktır. Ayrıca, enerji kullanımını sürekli olarak optimize etmek, israfı önlemek ve genel maliyetleri azaltmak için enerji tüketimi verileri analiz edilecek ve kullanılacaktır.

Akıllı Binalar ve Gelişmiş Bağlantı

Gelecekteki akıllı binalar, gerçek zamanlı veri toplama ve cihazlar, kiracılar ve bina yönetimi arasında iletişim sağlamak için çeşitli IoT cihazlarını ve sensörleri sorunsuz bir şekilde entegre edecek. Bağlanabilirliğe güçlü bir şekilde odaklanılan bu binalarda yüksek hızlı WiFi ve 5G ağları standart hale gelecek ve hem bina içinde hem de bina dışında kesintisiz iletişim sağlanacaktır. Bu artan bağlantı, bölge sakinleri arasında bir topluluk duygusunu teşvik etmenin yanı sıra yerel mahalle ile etkileşimi de artıracaktır.

Bağlantıyı geliştirmenin yolunu açan bir başka ANAX Ventures yatırımı girişimi Younity'dir . Yazılımı, herhangi bir binanın akıllı sistemlerini uygun ölçekte yönetmek için mevcut altyapıyla sorunsuz bir şekilde entegre olur ve maksimum kiracı üretkenliği için ışık hızında WiFi ve bina sahipleri için artan operasyon verimliliği sağlar.

Biyofilik Tasarım: Doğayı Mimariyle Birleştirmek

Biyofilik tasarım olarak bilinen, doğanın mimari tasarıma entegrasyonu, geleceğin akıllı binalarının önemli bir yönü olacaktır. Bu yaklaşım, refahı artırmayı, stresi azaltmayı ve bilişsel işlevi geliştirmeyi amaçlayan yaşam alanlarımızdaki doğal unsurların önemini kabul eder. Gelecekteki akıllı binalar, bu hedeflere ulaşmak için canlı duvarlar, çatı bahçeleri ve doğal havalandırma sistemlerini içerebilir. Ayrıca, sürdürülebilir yapı malzemelerinin kullanılması ve inşaat sırasında atıkların azaltılması, bu yapıların çevresel etkilerini en aza indirecektir.

Akıllı Binalarda Sağlık ve Zindelik İzleme

Gelecekte, akıllı binalar, gelişmiş izleme sistemlerini dahil ederek, sakinlerinin sağlığına ve refahına öncelik verecek. Bu sistemler, optimum yaşam koşullarını sürdürmek için hava kalitesini, sıcaklığı ve nem seviyelerini izleyecektir. Ayrıca, daha huzurlu bir ortam yaratmak için ses yalıtım malzemelerini ayarlayarak veya beyaz gürültü üreterek gürültü seviyelerini de izleyecekler.

Akıllı Güvenlik Sistemleri

Akıllı güvenlik sistemleri, yüz tanıma, biyometrik erişim kontrolü ve gelişmiş gözetim teknolojisinin entegrasyonu ile geleceğin akıllı binalarının çok önemli bir özelliği olacaktır. Bu sistemler, konut sakinleri için gelişmiş güvenlik ve güvenlik sağlarken aynı zamanda erişimi düzene sokacak ve bina yönetim görevlerini basitleştirecektir. Akıllı binalar, fiziksel güvenlik önlemlerine ek olarak, hassas verileri korumak ve mahremiyeti sürdürmek için güçlü siber güvenlik protokollerini benimseyecek.

Uyarlanabilir ve Esnek Alanlar

Geleceğin akıllı binaları, değişen ihtiyaç ve tercihleri ​​karşılamak için tasarlanmış uyarlanabilir ve esnek alanlara sahip olacak. Bu mekanlar, kolayca yeniden yapılandırılabilen veya dönüştürülebilen modüler yerleşim planlarının yanı sıra farklı işlevlere uyum sağlayabilen akıllı mobilyalar içerebilir. Bu uyarlanabilirlik, konut sakinlerinin ister bir ev ofisi ister misafirler için ekstra bir yatak odası istesinler, yaşam alanlarını yaşam tarzlarına göre özelleştirmelerine olanak tanıyacak.

Gayrimenkul Sektörü Gerçekleri ve Rakamları

MarketsandMarkets'e göre, akıllı bina pazarının 2019'daki 60,7 milyar dolardan %11,8'lik bir YBBO ile büyüyerek 2024'e kadar 105,8 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Rapor, bu büyümenin ana itici güçlerinin, enerji verimli sistemlere yönelik artan talebi ve karbon emisyonlarını azaltma ihtiyacını, IoT cihazlarının ve sensörlerinin artan kullanımını ve akıllı şehirlerin ve binaların gelişimini içerdiğini belirtiyor.

Akıllı bina çözümlerinin benimsenmesinin, bina sakinlerinin sağlığını ve refahını iyileştirmeye artan odaklanma nedeniyle artması bekleniyor. Dünya Yeşil Bina Konseyi'nin bir raporuna göre, sürdürülebilir ve sağlıklı yapı malzemelerine yönelik artan talebin etkisiyle, yeşil yapı malzemeleri küresel pazarının 2030 yılına kadar 234 milyar dolara ulaşması bekleniyor.

Akıllı bina çözümlerinin benimsenmesi, uzaktan çalışma ve ortak çalışma alanları gibi esnek çalışma düzenlemelerinin artan popülaritesinden de kaynaklanmaktadır. Akıllı binalar, bina sistemlerine, verilere ve hizmetlere uzaktan erişime izin veren daha esnek ve çevik bir çalışma ortamı sağlayabilir. Bu, çalışanların fiziksel konumlarından bağımsız olarak üretken olmak için ihtiyaç duydukları araçlara ve kaynaklara erişmelerini sağlar.

Bina Sahipleri ve İşletmecileri İçin Faydalar

Akıllı binalar, bina sakinlerine sağladığı faydaların yanı sıra bina sahipleri ve işletmecileri için de önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin akıllı bir bina, enerji verimliliğini iyileştirerek ve bakım maliyetlerini düşürerek işletme maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir. Bina sahipleri, bina sistemlerini otomatikleştirerek ve operasyonları optimize etmek için gerçek zamanlı verileri kullanarak enerji kullanımını azaltabilir, bakım maliyetlerini düşürebilir ve binanın genel verimliliğini artırabilir.

Akıllı binalar ayrıca bir mülkün varlık değerini iyileştirmeye yardımcı olabilir. Sürdürülebilir ve teknoloji odaklı binalara yönelik artan taleple birlikte, akıllı binalar potansiyel kiracılar ve alıcılar için giderek daha cazip hale geliyor. Bina sahipleri, ileri teknolojileri ve sürdürülebilir tasarım ilkelerini birleştirerek mülklerinin değerini artırabilir ve daha geniş bir kiracı ve alıcı yelpazesini çekebilir.

Son olarak, akıllı binalar aynı zamanda risk yönetimi ve uyumluluğun iyileştirilmesine de yardımcı olabilir. Bina sahipleri, gelişmiş güvenlik sistemlerini ve esneklik önlemlerini birleştirerek kesinti riskini en aza indirebilir ve düzenleyici gerekliliklere uyumu sağlayabilir.

Sonuç: Akıllı Binaların Geleceği Parlak

Sonuç olarak, geleceğin son teknoloji akıllı binası, gelişmiş yaşanabilirlik, sürdürülebilirlik ve teknoloji odaklı sistemler ve hizmetler sağlamak için tasarlanacaktır. Gelişmiş teknolojilerin ve sürdürülebilir tasarım ilkelerinin bir araya gelmesiyle, akıllı binalar gayrimenkul sektöründe giderek daha popüler hale geliyor.

Akıllı bina pazarı büyümeye ve gelişmeye devam ettikçe, gelecek nesiller için daha sürdürülebilir ve dayanıklı bir yapılı çevre oluşturmaya yardımcı olacak veri ve analitik, ileri teknolojiler ve sürdürülebilir tasarım ilkelerine artan bir odaklanma görmeyi bekleyebiliriz.

Instagram'da Eric Brody'yi burada ve ANAX web sitesini burada, IG'yi burada ve LinkedIn'i burada bulabilirsiniz.