Kredi Kartı ile İpoteğinizi Nasıl Ödeyebilirsiniz?

Çok fazla masrafınız olduğunda, ipoteğinizi zamanında ödemek zor olabilir. Örneğin, yiyecek ve kamu hizmetleri gibi diğer yüksek öncelikli harcamalardan sonra ödemenizi yapmak için bankada yeterli paranız olmayabilir. Bu tür durumlar, ipotekinizi kredi kartı ile ödeyip ödeyemeyeceğinizi merak etmenize neden olabilir. Bakalım bu son çare olabilir mi:

İpoteğinizi Kredi Kartı ile Ödeyebilir misiniz?

Hem kredi kartınıza hem de ipoteğe sahip olduğunuz göz önüne alındığında, ikincisini ödemek için birincisini kullanmanın kolay olacağını düşünürdünüz, ancak durum böyle değil. Çoğu borç verenin, "borç karşılığı borç" dedikleri ödemelere izin vermekten, yani bir borcu diğerini ödemek için kullanmaktan çekindiği ortaya çıktı.

İpoteğinizi kredi kartınızla ödemenize izin verilip verilmediğini belirlemek için, ihraççınızın kredi kartı şartlarını ve kullandıkları ödeme ağının şartlarını (örneğin, Discover, American Express, Visa veya Mastercard) okumanız gerekecektir. Ayrıca, ipotek kredinizi kredi kartıyla ödemeye izin verilip verilmediği konusunda ipotek borç vereninize danışmanız gerekecektir.

Kredi Kartı ile Mortgage Ödeme Yolları

Çoğu alacaklı ve ipotek sağlayıcısı, ipotek ödemek için kredi kartı kullanılmasına izin vermez. Bunun nedenlerini gözden geçirelim.

İlk neden, kredi kartı işlem şirketine bir ücret ödemeleri gerekmesidir - genellikle yapmaktan hoşlanmadıkları bir şey. Daha da önemlisi, borç verenler, borç alanların bir borç türünü bir başkasıyla takas etmesi fikrinden hoşlanmazlar.

Çok fazla borç, borç verenlerin, bırakın faiz kazanmayı, paralarını geri alamayacakları anlamına geldiğinden, ipotek sahiplerinin borçlarını ödeyebilmelerini sağlamak onların çıkarınadır.

Yine de bunu aşabilirsiniz: Günlük harcamalarınızı kredi kartınıza yükleyebilir ve ipotek ödemeleri için banka bakiyenizi boşaltabilirsiniz. Ayrıca, finans dünyasındaki çoğu şeyde olduğu gibi, istisnalar yapmak isteyen şirketler var.

Örneğin, ABD'de, ödeme işleme şirketi Plastiq, ipotekler de dahil olmak üzere, sizin için neredeyse tüm kredi kartı ödemelerini tahsil edecektir. Bu şekilde kredi kartı ile kredi borcunuzu ödeyebilirsiniz.

Yine de bazı olumsuzluklar var. Ücretsiz satın alma hakkına sahip değilseniz (örneğin bir hoş geldin teklifi veya ödül sisteminin bir parçası olarak) operatöre %2.85 işlem ücreti ödemeniz gerekecektir ve hizmet sonsuza kadar sürmeyebilir.

Diğer ödeme işleme şirketleri kapandı ve Plastiq onlara katılabilir. Pek çok sağlayıcı, ipotek ödemek için kredi kartlarının kullanılmasına hiç izin vermez. Bu nedenle, Plastiq kullanıyorsanız, ağlarına tamamen güvenmeniz gerekebilir.

Neden Kredi Kartı ile Mortgage Ödemesi Yapılır?

Ortaya çıkan yaygara göz önüne alındığında, insanlar neden kredi kartlarıyla ipotek ödemeleri yapmak istesin ki?

Ödüller

Belki de en büyük teşvik, kredi kartı satın almanın insanların cömert ödüller kazanmasını sağlamasıdır. Bir kredi kartına ipotek gibi büyük bir sabit gider koymak, toplam harcama oluşturmaya yardımcı olarak sahibinin hak ettiği avantajları artırır.

Belirtildiği gibi, Plastiq %2.85 işlem ücreti talep eder, yani her ay ipoteğinize 1.000$ harcarsanız, 28.50$ ücret kaybedersiniz. Ancak, yaptığınız her satın alma işleminde %2 geri alırsanız, bu net maliyeti ayda yalnızca 8,50 ABD Dolarına düşürür.

Dahası, gerçekten kârda olduğunuz durumlar olabilir. Örneğin, ipoteği ödemek için bir kredi kartı kullanıyorsanız ve bu yüzde 3 nakit geri ödemeye hak kazanıyorsa, ayda 1,50$ daha iyi durumda olabilirsiniz.

Ayrıca, yeni bir kredi kartı hesabı oluşturmak için kayıt bonusu işlem ücretinden daha büyükse de para kazanabilirsiniz. Örneğin, yalnızca kaydolmak için, 20 ABD Doları nakit ve ayrıca 500 ABD Doları üzerindeki tüm satın alma işlemlerinde %2 nakit geri ödeme alabilirsiniz.

Bu durumda, karta bir veya iki aylık ipotek ödemesi yaparak daha iyi durumda olabilirsiniz.

Ek harcama, aksi takdirde hak kazanamayacağınız kredi kartlarına erişim hakkı da verebilir (örneğin, altın veya platin versiyonları).

Bunlar daha sonra otel konaklamaları, uçuş milleri veya ücretsiz seyahat yükseltmeleri gibi aylık işlem ücretlerini ödemeye değer ödüller kazanmanıza izin verebilir.

Geç Ödemeden Kaçınma

Birçok kişi, son teslim tarihlerini kaçırmamak için ipotek ödemelerini kredi kartlarıyla yapar. Borç verenler genellikle borçlulara ödemelerini gecikme ücreti ödemeden ödemeleri için ayın 15'ine kadar verir.

Ancak bunun ötesinde, masraflar artar ve bankalar 30 gün sonra kredi bürolarına geç ödemeleri bildirir.

14'üne ulaşırsanız ve ödemeyi yapamazsanız, işlem ücreti banka cezasından daha düşük olmak kaydıyla kredi kartınızdan çekmeniz daha iyi olabilir. Gecikme ücreti küçükse, geç ödeme yapın, ancak son ödeme tarihinden en geç 30 gün sonra.

Ödemeyi kaçırma riskiniz varsa, işlem ücretlerinden kaçınmanız veya kredi puanınızı korumanız konusunda bir karar vermeniz gerekecektir.

Çoğu durumda, gecikme ücretinin kredi kartı ödemesini işleme maliyetinden daha yüksek olması koşuluyla öne çıkabilirsiniz.

Ancak ipoteğinizin bir kısmının (veya tamamının) kredi kartınıza yüklenmesinin, kullanım oranınızı, notunuzu zedeleyecek bir noktaya getirmeyeceğinden emin olmalısınız.

Faiz

Faiz kazanmak için ipotek ödemek için kredi kartlarını da kullanabilirsiniz. Fikir basit: İpoteği ödemek için kredi kartlarının faizsiz ödemesiz dönemini kullanın ve ödemelere gidecek sermayeyi bir tasarruf hesabına yatırın.

Bu tasarruflar faiz tahakkuk ettirecek ve bir kez yaptıklarında kredi kartı bakiyenizi onlarla birlikte ödeyeceksiniz. Faiz birikimi tek bir ayda küçüktür, ancak bu birikimler bir yıl boyunca birikir.

Hacizden Kaçınma

Son olarak, ipoteğinizi ödemekte üç ila altı aydan fazla gecikirseniz, borç verenler, yaşadığınız duruma bağlı olarak evinize haciz koymak için harekete geçebilir.

Bu durumda, bazı insanlar evlerini koruyabilmek için ipoteklerini kredi kartlarıyla ödemek için hileler ararlar.

Bununla birlikte, zaten ipoteği ödeyemeyecek bir durumdaysanız, kredi kartınıza yüksek faizli borç eklemek iyi bir fikir olmayabilir.

Bu durumda, mevcut mülkünüze haciz koymak, bankanın kayıp sermayeyi geri almasına izin vermek ve ardından daha düşük maliyetli bir konaklama birimine geçmek daha iyi olabilir.

Alt çizgi

Teknik olarak, bir kredi kartıyla ipotek ödemek mümkündür, ancak kredi kartının yasal bir ödeme yolu olduğunu kabul etmek için, yani kartı veren kuruluş, ödeme ağı ve ipotek kredisi verenin hizalanması için yıldızlara ihtiyacınız vardır.

Bazı durumlarda, ipotek bakiyenizi kredi kartlarıyla ödedikten sonra daha iyi durumda olmanız için sistemi kurabilirsiniz, ancak bu çabaya değer olup olmadığını sormanız gerekir.

Sistemden küçük karlar kapmak mümkün, ancak aynı zamanda riskli: Kredi kartı geri ödemelerini zamanında yapmazsanız, faiz ve gecikme ücretleri alınabilir ve bu durum daha da kötüleşmenize neden olur.

Genel olarak konuşursak, belki de işteki bir terfi nedeniyle yakında daha yüksek bir gelir elde edeceğiniz garanti edilmedikçe, hacizden kaçınmak için kredi kartlarını kullanmamalısınız. Maruz kaldığınız ek borçları ödemek için daha fazla paraya ihtiyacınız olacak.