Evinizin Değerini Arttırmak mı İstiyorsunuz? Banyo Tadilatı Yardımcı Olabilir!

Banyonuzu iyileştirmek, nerede yaşarsanız yaşayın sağlam bir yatırımdır. Güvenilir bir anket, banyoların ABD'de 2022'de önde gelen bir tadilat projesi olduğunu gösteriyor. Maliyetler farklı eyaletlerde oldukça farklı olabilse de, yatırım getirilerinin tutarlı ve daha iyi olması beklenebilir. Genellikle, orta fiyatlı tadilat işleri yaklaşık %70 yatırım getirisi sağlar ve lüks olanlar ortalama %60 yatırım getirisi sağlar. 2021'de insanların %71'i evlerini yeniledi. Bunun %45'i banyo tadilatını içeriyordu. Banyoyu yeniden modellemek, evinizin değerini yüzde üç artırabilir. Küçük değişiklikler bile mülkün değerini harcanan dolar başına 1,70 USD artırdı.

Önerilen bir banyo lavabo musluğu , lavabo, duş teknesi ve diğerlerinin eklenmesi gibi küçük değişikliklerin bile dikkate değer olabileceğini gösterir. Ve dev adımlar attığınız zaman getirisi çok daha yüksek olabiliyor. 2022'de ulusal ortalamayı yaklaşık 26.574 ABD Doları savurgan yapanlar, getirilerinin %60,22 olacağını hayal edebilirler. Bir yenileme planlamak için başka bir sebep nedir? Ev sahiplerinin %93 kadarı, evlerinin yenilenmesi nedeniyle yaşam kalitelerinin arttığını kabul etti.

Banyo tadilatı – devlete göre maliyet!

Her akıllı beyin, zor kazanılan parayı bir şeye harcadıktan sonra karşılığında ne aldığını bilmek ister. Ev tadilatları, bütçe boyutu nedeniyle ciddi hususlar olduğundan, herhangi bir şeye, yolun on yıl sonrasındaki maliyet kurtarma durumuna göre karar vermek istersiniz. Alabama'da yaşadığınızı varsayalım. 2012'de 15.107 ABD Doları ve 2022'de 24.106 ABD Doları harcadıysanız, yatırım getiriniz sırasıyla %80,90 ve %74,80 olabilir.

Arizona'da 2012'de banyo tadilatına 15.317 USD yatırım yapanlar %81,40'lık bir değer artışına tanık oldular. 2022'de banyolarını 25.003 USD'ye yeniden modellediklerinde verim %62,30'du. Bu alanı 2012'de 19.865 USD'ye güncelleyen Kaliforniyalılar, fiyatın %77,20 oranında değer kazandığını gördü. Aynı eyaletteki bir kişi 2022'de harcamalarını 34.911 ABD doları civarında bütçelediyse, yatırım getirisinin %74,40'a çıktığını gördü.

Unutmayın, bazı Amerikan eyaletleri yeniden yapılanma için daha pahalıya mal oluyor ve birkaç yerin zaten yüksek bir yaşam maliyeti var. Bu nedenle, enflasyonu hesaba katmak gerekir. Daha fazla harcamak aynı zamanda daha iyi bir telafi oranını garanti etmez. Pahalı proje ortalama %62,59 getiri sağlayabilir. Uzmanlar, %58,9'luk ulusal ortalamaya kıyasla yatırım getirisinin hala kuzeye doğru gittiğine dikkat çekiyor. 2022'de New York'ta birinin banyo tadilat maliyetinin 35.254 ABD Doları olduğunu varsayalım. Aynı yıl yaklaşık %56,40 oranında telafi ettiler. Washington'da 31.427 USD yatırım talep eden bir banyo, bir ev sahibinin yaklaşık %75,80 iyileşmesine yardımcı oldu. Montana'da bir banyoyu yenilemek için 32.000 USD harcasaydınız, yatırım getirinizin %62,40 olduğunu görmüş olabilirsiniz. Massachusetts'te, 35.085 USD'lik bir yeniden modelleme bütçesi için yatırım getirisi yaklaşık %61,70 olabilirdi.

Bütçe dostu makyajların daha düşük yatırım getirisi sağlayacağından endişeleniyor musunuz? Araştırmalar, düşük yenileme bütçelerine sahip on kadar Amerikan eyaletinin ortalama olarak yaklaşık %59,04 yatırım getirisine tanık olduğunu, ulusal ortalamanın ise %58,9 olduğunu ortaya koyuyor. Bu, uygun bir bütçeyle bile hala daha iyi durumda olduğunuz anlamına gelir. Ankete göre ev sahipleri, 2022'de Kuzey Dakota'da 21.273 ABD Doları tutarındaki yeniden modelleme maliyetlerine karşılık yatırım getirisinin %58,90'ını elde etti. Arkansas'ta 23.183 ABD doları harcamada %65,80 oldu. Floridalılar 22.760 USD harcadı ve yatırım getirileri %69,20 oldu. Tennessee'de banyo düzenlemeleri için kenara 22.480 ABD Doları ayıran kişiler, geri dönüşün yaklaşık %76,50'sini aldı.

Derinlemesine bir analiz, New York'ta bir banyoyu yeniden tasarlamanın Kuzey Dakota'dakinden 14.000 USD daha pahalıya mal olabileceğini gösteriyor. Ancak ROI durumundaki farkı kontrol ederseniz, ikincisi daha iyi sonuçlar verir. Kuzey Dakota'nın YG'sinin %58,90'ı New York'unkinden %2 daha fazladır.

Eyalet açısından en iyi yatırım getirisi 2022!

Son öne çıkanları gördükten sonra, yatırımlarda en yüksek getiri oranlarını sunan eyaletleri merak edebilirsiniz. Deneyimsiz olanlar için Maine, %88,5'lik bir yatırım getirisi sağlayarak bu kategorideki diğer ABD eyaletlerine öncülük ediyor. Florida, ilk 10 eyalette sonuncu ama diğer yerlerden çok daha iyi. Bir Floridalı, %69,2'lik bir yatırım getirisi elde etti. Hawaii (%77,7), Delaware (%77,2), Tennessee (%76,5), Washington (%75,8), Alabama (%74,8), California (%74,4), Wyoming (%72,6), dahil olmak üzere diğer alanlar da iyi yatırım getirisi sağlıyor. ve Indiana (%71,0).

Banyo yükseltmeleri ve türlerine göre maliyet

Yenilemenin kapsamı, bir banyoya yaptığınız yatırımı etkiler . Gereksinimlere göre kısmi veya tam değişiklikleri seçebilirsiniz. Tüm yeniden modelleme, tasarımların, demirbaşların ve cihazların değiştirilmesinden oluşur. Bununla birlikte, kısmi işler, odanın döşeme, tezgah vb. gibi birkaç bölümünün değiştirilmesini veya modifiye edilmesini gerektirir. Yarım banyoyu veya makyaj odasını tamamen yenilerseniz, yaklaşık 1500-4000 USD alacaktır. Kısmen değiştirdiğinizde, maliyet 1200-1800 USD'ye geliyor.

Benzer şekilde, 3/ ^4'lük veya küçük bir banyo tadilatı, tam ölçekte 2500-6000 ABD Doları ve daha düşük ölçekte 2000-2700 ABD Doları tutarındadır. Misafir banyosuyla ilgili bir şeyler yapmayı düşünüyor musun? Tam yeniden modelleme için 3500-10.000 ABD Doları ve kısmi iyileştirme için 2.800-5.000 ABD Doları ayırın.

Bir ana banyoyu tamamlarken, kısmi bir makyaj kolayca yaklaşık 8-20.000 USD'ye ve tam ölçekli bir 10-40.000 USD'ye mal olabilir. Tamamen lüks bir banyo için yaklaşık 20-100.000 ABD Doları ve kısmi tadilat için 10-50.000 ABD Doları ödersiniz. İlginç bir şekilde, çoğu yenileme projesi sıhhi tesisat eklerini, döşemeyi, dolapları ve aletleri iyileştirmeye odaklanır. Amerikalılar genellikle yağmur duşlarını, doğal ahşabı, çift makyaj lavabolarını, enerji tasarruflu cihazları ve eşsiz mermer tezgahı tercih ederler. Tüm yükseltmeler pahalıdır. Yine, bunları düşük, orta ve yüksek seviyeler olarak kategorize edebiliriz.

Alt uçta, 2 bin ABD dolarına duş, 750 ABD dolarına sıhhi tesisat, 100 ABD dolarına tuvalet, 300 ABD dolarına küvet, 250 ABD dolarına dolap, 150 ABD dolarına boya ve 20 ABD dolarına ayna alabilirsiniz. Tezgah üstü, döşeme ve makyaj masası her biri 200 USD'ye mal olabilir. Ortalama bir proje, farklı kalemler için 250-7 bin ABD doları harcamayı gerektirebilir. En pahalı kısım, yaklaşık 7 bin ABD dolarına mal olan sıhhi tesisattır. Her şey arasında, boya 250 USD ile en ucuzu olabilir. Her öğe için, benzer değiştirmelerle üst düzey bir banyo yükseltmesi 350-20 bin ABD Doları arasında değişecektir. Yine, tesisat 20.000 ABD doları ile en maliyetli olacak ve boya 350 ABD doları ile en uygun fiyatlı olacaktır.

ROI sizin için önemli olsun ya da olmasın, banyo gibi nemli ve sıcak yerlerin bakımı sizin ve evinizin sağlığı için gereklidir. Küf ve küf gelişimi için mükemmel bir ortam olan rutubetten kaçınabilirsiniz. Ayrıca, banyo ritüellerinizin tadını daha iyi çıkarabilirsiniz.