Crowdfunding Gayrimenkul İncelemeleri | En İyi Platform Hangisi?

Yatırım portföyünüzü kolaylıkla büyütmenize yardımcı olacak ideal gayrimenkul kitle fonlaması platformunu bulmakta zorlanıyor musunuz? Yalnız değilsin! Aralarından seçim yapabileceğiniz pek çok seçenekle, nereden başlayacağınızı bilmek zor.

Bu derlemede, en iyi kitlesel fonlama emlak platformlarının artılarını ve eksilerini keşfederek, hangisinin yatırım ihtiyaçlarınıza en uygun olduğuna karar vermenizi kolaylaştıracağız.

Bilgili bir karar vermeniz için ihtiyacınız olan tüm bilgileri size sağlamak için özellikleri, yatırım fırsatlarını ve kullanıcı deneyimlerini karşılaştıracağız. Peki, kullandığınız kitlesel fonlama platformunu neden önemseyesiniz?

İyi yatırım uygulamaları, mali durumunuzu yönetmenize, bilinçli yatırım seçimleri yapmanıza, hedeflerinizi takip etmenize ve portföyünüzü çeşitlendirmenize yardımcı olur.

Gayrimenkul yatırımı dünyasında başarılı olmanız için ihtiyaç duyduğunuz desteği ve araçları sağlayan, hedeflerinize mükemmel şekilde uyarlanmış bir platformda yatırımlarınızın büyüdüğünü görmenin memnuniyetini hayal edin.

Pekala, kapsamlı kitle fonlaması gayrimenkul incelemelerimize geçelim ve yatırım hedeflerinize en uygun eşleşmeyi bulmak için ilk adımı atmanıza yardımcı olalım.

Crowdfunding Gayrimenkul Nedir?

Crowdfunding gayrimenkul, mülke yatırım yapmak için modern bir yaklaşımdır ve birden fazla yatırımcının gayrimenkul projelerini finanse etmek için kaynaklarını bir araya getirmesine olanak tanır.

Bu yöntem, farklı bütçelere sahip bireylerin doğrudan mülkü yönetmeye gerek kalmadan emlak piyasasına katılmalarını sağlar.

Kitlesel fonlama gayrimenkulünde iki ana yatırım türü vardır: öz sermaye yatırımları ve borç yatırımları.

Hisse senedi yatırımları, mülkün bir kısmına sahip olan ve orantılı olarak karı paylaşan yatırımcıları içerirken, borç yatırımları, mülk sahiplerine veya geliştiricilere borç verme, karşılığında sabit faiz ödemeleri alma ve kredi vadesinin sonunda anapara geri ödemeyi içerir.

En İyi Kitle Fonlaması Gayrimenkul Platformları

Pekala, artık emlak kitle fonlamasının ne olduğunu bildiğinize göre, zaman ve paranızın karşılığını almanız gereken en iyi emlak kitle fonlaması platformları burada.

1. Tavan Stoğu

Roofstock, tek ailelik kiralık mülklere yatırım yapmanızı sağlayan türünün tek örneği bir emlak uygulamasıdır. Roofstock aracılığıyla bir mülk satın aldığınızda, onu tek başınıza yönetmek zorunda kalmazsınız; her kiralama için özel bir mülk yöneticisi sağlarlar.

Bu mülklerde genellikle zaten kiracılar bulunur ve atanan mülk yöneticileri, siz aylık kira geliri toplarken mülkü yönetmenize yardımcı olmak için oradadır.

Roofstock ayrıca kendi kendini yöneten IRA'lar ve akredite yatırımcılar için, Roofstock One aracılığıyla kısmi veya tam mülkiyet haklarına yatırım yapma fırsatı sunar.

Ancak, bu yatırım yaklaşımının, paranızı bir GYO'ya veya başka bir emlak fonuna yatırmaktan daha maliyetli olabileceğini unutmamak gerekir. Bunun nedeni, Roofstock ile doğrudan mülk satın alıyor ve bunlar için peşinat ödüyor olmanızdır.

2. Kaynak Yaratma

Fundrise, hem akredite hem de akredite olmayan yatırımcılara kitle fonlaması yatırım olanakları sağlayan bir yatırım firmasıdır. Fundrise ile en az 10 $ ile gayrimenkul yatırımına başlayabilirsiniz ve platformda eREIT'ler ve elektronik emlak fonları bulunur.

Minimum 10$'lık yatırım, fonlarınızı Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çeşitli gayrimenkul projelerine dağıtan şirketin Başlangıç ​​Portföyüne girmenizi sağlar.

Bir kademe yukarı çıkarken, Temel hesap seviyesi var. Minimum 1.000 $ gerektiren bu hesap, Başlangıç ​​seviyesinin tüm avantajlarının yanı sıra hedefe dayalı yatırım ve IRA yatırım fırsatlarının ek avantajlarını sunar.

3. Verim Sokağı

Yieldstreet, hem akredite hem de akredite olmayan yatırımcılar için yatırım olanakları sunar, ancak minimum 5.000 $ yatırım gerektirir. Yieldstreet Prism Fund'ı kullanarak portföyünüzü tek bir yatırımla zahmetsizce çeşitlendirebilirsiniz!

Bireysel yatırım yapma eğilimindeyseniz minimum yatırım eşiği 10.000$'a çıkıyor. Bununla birlikte, Yieldstreet sadece gayrimenkullerin ötesinde daha geniş bir alternatif yatırım seçenekleri sunar. Özel kredi, sanat ve ulaşım sektörlerindeki yatırımları da keşfedebilirsiniz.

4. Kalabalık Sokağı

Minimum 25.000 $ yatırım gerektiren CrowdStreet, yalnızca akredite yatırımcılara hizmet vermektedir. Platform, ticari gayrimenkullere üç farklı yaklaşımla yatırım yapmanızı sağlar: çeşitlendirilmiş fonlar ve araçlar, bireysel anlaşmalar ve özelleştirilmiş portföyler.

CrowdStreet'in çeşitlendirilmiş fonlarını ve araçlarını seçmek, portföyünüze dahil etmek için tek bir gayrimenkul yatırımı seçmenize olanak tanır.

Öte yandan, yatırım yapmak için uygulamalı bir yaklaşımı tercih ederseniz, bireysel fırsatlar seçeneği, CrowdStreet Marketplace aracılığıyla kendi gayrimenkul yatırımı beklentilerinizi kişisel olarak seçmenize olanak tanır.

5. RealtyMogul

Apartman kompleksleri veya çok aileli konutlar gibi ticari mülklere odaklanan bir portföy oluşturmaya istekli olduğunuzu varsayalım. Bu durumda RealtyMogul, dikkate alınması gereken harika bir seçenektir.

Etkileyici bir A+ BBB derecesine sahip bu işletme, akredite olmayan yatırımcılar için GYO'lar sağlarken, akredite yatırımcılar yatırım yapmak istedikleri belirli mülkü (veya mülkleri) kendi elleriyle seçebilirler.

RealtyMogul'u diğer birçok platformdan ayıran şey, yatırımcılar için ek bir güvenlik katmanı sunan geri satın alma programıdır. Ancak, aşina olmak isteyeceğiniz belirli sınırlamalar ve zaman kısıtlamaları olabileceğini unutmayın.

Crowdfunding Emlak İncelemesine Daha Derinden Girin

Açıkçası, bir emlak kitle fonlaması platformuna karar verirken parmaklarınızın ucunda çok sayıda seçenek var. Bahsettiğimiz platformlar ağırlıklı olarak ticari gayrimenkullere odaklanırken, konut yatırımları gibi diğer alternatifleri de keşfedebilirsiniz.

Eşsiz fırsatlardan ve potansiyel olarak kazançlı getirilerden yararlanma yeteneği sayesinde, emlak kitle fonlamasına dalmak için daha iyi bir an olamaz. Öyleyse neden yolculuğunuza bugün başlayıp yatırım ufkunuzu genişletmiyorsunuz?