Daire vs Daire: Fark Nedir?

İster ilk kez ev sahibi olun, ister farklı bir eve taşınmak isteyen biri olun, apartman dairesi ile apartman dairesi arasındaki farkı bilmek çok önemlidir çünkü bu farkın yaşam tarzınız üzerinde uzun vadeli bir etkisi olacaktır. Bir apartman dairesinde yaşamanın bir apartman dairesinde yaşamaktan ne kadar farklı olduğunu öğrenmek için okumaya devam edin.

Bir Condo ve Apartman Arasındaki Fark Nedir?

Kınamak ve apartman dairesi arasında çok sayıda fark vardır, ancak birini diğerine tercih etmeye yetecek kadar alakalı olanları tartışarak başlayacağız.

Daire Mülkiyeti ve Kat Mülkiyeti

Belki de en önemli ayırt edici faktör mülkün mülkiyetidir. "Kınamak" ve "apartman" kelimeleri genellikle mülkün büyüklüğünü ve işlevini tanımlayan kişiler tarafından birbirinin yerine kullanılır, ancak asıl fark, mülkün içinde bulunduğu binanın bir parçası olarak tanımlanma biçiminde yatmaktadır.

Hem apartman daireleri hem de apartman daireleri daha büyük bir binanın parçası olarak bulunur, ancak mülkiyet koşulları, işlerin farklılaşmaya başladığı yerdir. Daireler genellikle bir bina içinde kiralık konutlar olarak tanımlanır. Öte yandan, apartman daireleri genellikle bina içinde sahip olunan konutlar olarak tanımlanır.

Bu tanımlar, birisinin “bir daire satın almak” istediğini söyleyebileceği gibi, insanların kafasını karıştırabilir. Bu masum (ve oldukça yaygın) bir hata olsa da, yatırım yapacak bir mülk aramaya karar vermeden önce apartman dairesi ve apartman dairelerinin resmi tanımları anlaşılmalıdır.

Bu genellikle uzun vadede işleri çok daha kolaylaştırır ve istediğiniz mülkü alabilmeniz için doğru hizmetleri ve ev kredilerini bulmanıza yardımcı olur.

Daire ve Daire Bakımı

Dikkate alınması gereken bir diğer önemli faktör bakımdır. Daireler, bir binada birden fazla daireye sahip olabilecek ev sahiplerine ait olduğundan, iç bakımın çoğundan sorumlu olanlar onlar.

Bir cihaz veya kamu hizmeti ile ilgili bir sorun olduğunda, arızalı cihazın kiracıya değil kendilerine ait olduğunu varsayarak, ev sahibinin sorunu çözmesi gerekir.

Hasar görmüş bir şey varsa - kırık bir pencere gibi - o zaman onu tamir ettirmek de ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracı olarak, bakım için ödeme yapmanız gerekmez, çünkü yine, bu sizin değil, apartman sahibinin sorunudur.

Öte yandan, bir apartman dairesi, bireysel mal sahibinin sorumluluğundadır. İçerideki her şeyin sizin sorumluluğunuzda olmasına ek olarak, yerel olanaklar ve kompleksteki ortak tesisler için ücretler gibi bir apartman dairesine sahip olmakla ilişkili bazı ücretler olabilir.

Kısacası, bir apartman dairesi bakımı, kendi evinize bakmaya benzer. Öte yandan, bir apartman dairesinde, evinizin mülkü olduğu için evinizdeki sorunların çoğunu çözmek için ev sahibinize güvenebilirsiniz, ancak mülkü doğrudan etkilemediği sürece muhtemelen kendi cihazlarınıza yardımcı olmayacaklardır.

Belli ki bir apartman dairesinde gerçekleştirmeniz beklenen temel temizlik işleri gibi bazı bakımlar var, ancak sözleşmeniz bu ayrıntıları anlamak için çok daha iyi bir kaynak olacaktır.

Ev Sahipleri Birliği Farkları

Bir apartman dairesi satın alsanız veya bir daire kiralasanız da, yerel topluluğunuzda işleri medeni tutmak için tasarlanmış kurallara tabi olacaksınız. Örneğin, bazı kompleksler her türden evcil hayvanın sizinle birlikte yaşamasına izin verirken, diğerlerinin onlara karşı katı kuralları veya evcil hayvanlara izin veren ve vermeyen belirlenmiş birimler olacaktır.

Ancak, bireysel birimlerin içine gelince, işlerin değiştiği yer burasıdır.

Daireler için, ev sahibinizin kira sözleşmenizde belirtilen kurallarına tabi olacaksınız. Bu, evinizin içini dekore edemeyebileceğiniz veya izinsiz yeni raflar kurmanıza izin verilmeyebileceği ve bazı aletleri değiştiremeyeceğiniz anlamına gelir.

Ancak, bir apartman dairesi tamamen size aittir ve muhtemelen birimin içinde yapabileceklerinizle ilgili herhangi bir kısıtlama olmayacaktır. Bu, diğer insanları ve mülklerini etkilemediğiniz sürece istediğiniz mobilyayı kurabileceğiniz ve herhangi bir iyileştirme veya tadilat yapabileceğiniz anlamına gelir.

Daire ve Daire Maliyetleri

Son olarak, kınamak ve apartman daireleriyle ilgili maliyetleri de unutmayın.

Maliyetler - ücretler, depozitolar ve diğer ödemeler - sözleşmenizde açıklanacağı için daireler oldukça basittir. Her ev sahibinin kendi koşulları vardır, ancak genellikle belirli bir depozito ve ayrıca bir veya birkaç aylık kirayı önceden ödemeniz gerekir.

Kınamak biraz daha karmaşıktır. Bunun nedeni, ipotek ve diğer ön ödeme ücretlerine ek olarak, kompleks içindeki olanaklara bağlı olarak değişebilen ev sahipleri dernek ücretlerini de ödemeniz gerekebilir. Bazı apartman daireleri, HOA ücretlerinin bir parçası olabilecek çeşitli hizmetler de sunar.

İster bir apartman dairesi ister bir daire seçin, araştırma yaptığınızdan ve ev sahibinizle veya apartman yönetim ekibiyle konuştuğunuzdan emin olun, böylece tam olarak ne için ödeme yapacağınızı bilirsiniz.

Kınamak ve Apartman Benzerlikleri

Bir apartman dairesi ve bir dairenin benzer yapısı nedeniyle, aslında epeyce benzerlikler olduğunu göreceksiniz.

• Olanaklar - Çoğu kınamak ve apartman dairesi daha büyük bir kompleksin parçası olduğundan, genellikle yüzme havuzları, spor salonları vb. gibi yararlı olanaklarla birlikte gelirler.
• Konum - Yatırım yaptığınız herhangi bir mülk için konum önemli bir faktör olsa da, bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasında alanları açısından gerçekten büyük bir fark yoktur. Bunun nedeni, hem kınamak hem de apartmanların benzer alanlarda bulunmasıdır. Benzer yapıları ve boyutları vardır, yani ikisini de aynı şehirlerde ve banliyölerde bulacaksınız.

Daire Artıları

• Maliyet - Daireler, en azından uzun vadede, genellikle ev satın alanlar için daha uygun fiyatlı bir seçenek olarak görülür. Ayrıca, henüz büyük bir eve yerleşmeye hazır olmayan ve küçük bir birime yatırım yapmayı tercih eden profesyoneller için de mükemmel bir seçenektir. Ayrıca küçültmek için iyi bir seçenek olabilir.
• Bakım - Daireler genellikle personel tarafından yönetilir, yani bakım konusunda endişelenmeniz gereken tek şey evinizin içidir.
• Olanaklar - Daireler genellikle büyük şehir merkezlerinin ve eğlence alanlarının yakınında bulunur ve bu da istediğiniz yaşam tarzını yaşamanızı kolaylaştırır.

Daire Eksileri

• HOA ücretleri - Bu aylık maliyetler zamanla artabilir ve ipoteğinize ek olarak aylık ücretlerinize önemli miktarda para ekleyecektir.
• HOA kuralları - Ünitenize sahip olmanıza rağmen, yapabileceklerinizi ve yapamayacaklarınızı sınırlayan HOA kurallarına tabi olabilirsiniz. Bu kurallar ayrıca bir an önce değiştirilebilir. Bu, evinizi nasıl kullanacağınız konusunda çok az söz hakkınız varmış gibi hissetmenize neden olabilir.
• Genişletme seçeneği yok - Bir ev satın aldığınızda, genellikle mülkünüzü yükseltmeyi ve genişletmeyi kolaylaştıran etrafındaki araziye ve dışarıya erişim elde edersiniz. Bir apartman dairesinde, tek seçeneğiniz daha büyük bir mülke taşınmak.

Daire Artıları

• Esneklik - Kira sözleşmeleri genellikle kısa vadeli sözleşmelerdir; bu, herhangi bir kısıtlama olmaksızın başka bir yere özgürce taşınabileceğiniz anlamına gelir. Tek bir alana bağlı kalmaktan emin değilseniz veya işiniz nedeniyle taşınmanız gerekiyorsa, bu harika bir seçenektir.
• Basitleştirilmiş maliyetler - Daireler çok basit bir maliyet yapısına sahiptir. Aylık kirayı ödüyorsun, o kadar. Diğer masraflar kiraya dahil edilir (en azından çoğu durumda) ve bakım bile ev sahibiniz tarafından gerçekleştirilir.
• Kolaylık - Apartman daireleri gibi, daireler de genellikle birçok yerel işletmeye ve ulaşım bağlantısına erişimi olan çok uygun bölgelerde bulunur.

Daire Eksileri

• Öz sermaye eksikliği - Bir daire kiralıyorsanız, bu genellikle kendi evinizde öz sermaye oluşturmadığınız anlamına gelir. Kirayı ödeyerek hiçbir şeye yatırım yapmıyorsunuz.
• Sınırlı olanaklar - Daireler, apartman dairelerine benzer olanaklara sahip olma eğiliminde olsa da, apartman komplekslerinin genellikle daha büyük ortak alanlara ve ekstra tesislere sahip olduğuna şüphe yoktur. Yaşam tarzınızı tamamlamanıza veya daha fazla rahatlık yaratmanıza yardımcı olacak daha fazla olanak arıyorsanız, genellikle bir apartman dairesi daha iyi bir seçenektir.
• Kontrol eksikliği - Kiracılar genellikle dairenin kendisi üzerinde çok az etkiye sahiptir. Dekor veya tadilat konusunda yaratıcı olmalarını engelleyen birçok kural ve kısıtlamaya tabidirler. Bu, evini dönüştürmek isteyenler için büyük bir sorun olabilir, ancak kesinlikle sözleşmenize veya ev sahibinizle olan ilişkinize bağlı olarak değişebilecek bir şey.

Çözüm

Apartman dairesi ile apartman dairesi arasındaki en büyük fark, dairelerin satın alınıp sahiplenilirken dairelerin kiralanmasıdır. Bu nedenle, ünitenin tasarımını ve stilini düşünmek yerine asıl soru şudur: Bir mülk satın almak mı yoksa kiralamak mı istiyorsunuz?

Buna vereceğiniz cevaba karar verdikten sonra, bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasında seçim yapmak çok daha kolay hale geliyor.