30+ สถิติอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญสำหรับปี 2022

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่น่าสนใจที่สุด ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในงานขายที่ดีที่สุด อสังหาริมทรัพย์นำมาซึ่งความพึงพอใจในงานเป็นอย่างมาก เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ไม่ได้ทำงานในอุตสาหกรรม - คุณต้องดูจำนวนรายการเรียลลิตี้ตามอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นจึงจะเห็นว่า

การทำความเข้าใจสถิติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดได้ดีขึ้น ไม่ว่าคุณจะทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือคุณเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย สถิติต่อไปนี้สามารถบอกทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

สถิติอสังหาริมทรัพย์ - Editor's Picks

• บ้านกำลังขายในอัตราที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 1990 โดยมีรายชื่อเฉลี่ยหาผู้ซื้อภายในหนึ่งสัปดาห์
• 87% ของผู้ซื้อจ้างตัวแทนหรือนายหน้าเพื่อซื้อบ้าน โดย 90% ของผู้ขายจ้างตัวแทนเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ของตน
• ระยะเวลาการดำรงตำแหน่งในทรัพย์สินลดลงจาก 10 ปีเหลือ 8 ปี ซึ่งถือเป็นการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดเมื่อเทียบปีต่อปี
• กำไรเฉลี่ยของบ้านในปี 2564 อยู่ที่ 85,000 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 29% จากปี 2563
• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับอัตรามัธยฐานของ $49,040
• ส่วนแบ่งของผู้ซื้อครั้งแรกเพิ่มขึ้นจาก 31% ในปี 2560 เป็น 34% ในปี 2564

สถิติตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

สหรัฐอเมริกามีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กว่า 2 ล้านคนที่ทำงานอยู่

(โฮมไลท์)

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1.5 ล้านคนจัดอยู่ในประเภท Realtors ซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับอนุญาตและจดทะเบียนกับ National Association of Realtors

ฟลอริด้าเป็นบ้านของนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่สุด

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

มี Realtors ที่ใช้งานอยู่มากกว่า 213,843 รายในฟลอริดา ในขณะที่แคลิฟอร์เนียอยู่ในอันดับที่ 2 ใกล้เคียงกับ 213,599

87% ของผู้ซื้อในปี 2564 จ้างตัวแทนหรือนายหน้าเพื่อซื้อบ้าน

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ผู้ซื้อส่วนใหญ่จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหาบ้าน โดย 19% จะติดต่อตัวแทนในครั้งแรกเมื่อต้องการหาบ้านใหม่

90% ของผู้ขายใช้บริการของนายหน้าเพื่อขายบ้านของพวกเขา

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

แม้จะใช้วิธีการขายออนไลน์ 90% ของผู้ขายยังคงเลือกโบรกเกอร์หรือตัวแทนเป็นตัวเลือกแรก ในขณะเดียวกัน 7% ของผู้ขายเลือกตัวเลือกสำหรับขายโดยเจ้าของ และน้อยกว่า 1% ของบ้านขายผ่าน iBuyer

47% ของผู้ซื้อบ้านจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามคำแนะนำ

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่อาศัยคำแนะนำจากเพื่อนและครอบครัวเพื่อช่วยในการเลือกตัวแทน ผู้ซื้อสิบสามเปอร์เซ็นต์จ้างตัวแทนที่พวกเขาเคยทำงานด้วยมาก่อน ในขณะที่ 90% กล่าวว่าพวกเขาจะไปหาตัวแทนเพื่อทำธุรกรรมในอนาคตหรือจะแนะนำให้ผู้อื่น

65% ของนายหน้าเป็นผู้หญิง

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

สถิติล่าสุดของ Realtor ระบุว่า Realtor ทั่วไปคือผู้หญิงผิวขาวอายุ 52 ปีที่เป็นเจ้าของบ้านและเข้าเรียนในวิทยาลัย

73% ของผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องสัมภาษณ์ตัวแทนเพียงรายเดียวก่อนตัดสินใจจ้างพวกเขา

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

การสัมภาษณ์ครั้งแรกเป็นขั้นตอนที่สำคัญสำหรับตัวแทนหรือนายหน้า หากพวกเขาสามารถสร้างความประทับใจในระหว่างการสัมภาษณ์ครั้งแรก พวกเขามีโอกาสสูงที่จะได้ลูกค้า

68% ของผู้ขายเลือกตัวแทนตามการอ้างอิงหรือธุรกรรมก่อนหน้า

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

คำแนะนำเป็นทางเลือกที่นิยมในการหาตัวแทนหรือนายหน้า และ 82% ของผู้ขายเลือกตัวแทนรายแรกที่พวกเขาสัมภาษณ์เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์

ผู้ซื้อใช้เวลาประมาณแปดสัปดาห์ในการหาบ้านที่จะซื้อ

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

การหาบ้านที่เหมาะสมเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่ยากที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะหาบ้านได้ภายในแปดสัปดาห์

สถิติการตลาดอสังหาริมทรัพย์

บ้านกำลังขายในอัตราที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 1990

(โชค)

รายชื่อบ้านส่วนใหญ่ช่วยให้ผู้ขายปลอดภัยภายในหนึ่งสัปดาห์หลังจากออกสู่ตลาด ผู้ขายส่วนใหญ่ได้รับราคาเต็มสำหรับคุณสมบัติของพวกเขา โดย 35% ได้รับสูงกว่าราคาที่ขอ

กำไรเฉลี่ยของบ้านอยู่ที่ 85,000 ดอลลาร์

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ผู้ขายขายบ้านมากกว่าราคาซื้อเดิมอย่างมาก กำไรเฉลี่ยจากการขายบ้านในปี 2564 เพิ่มขึ้น 19,000 ดอลลาร์จากปี 2563

ผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปเป็นกลุ่มอายุที่มีแนวโน้มจะเป็นเจ้าของบ้านมากที่สุด

(สถิติ)

เกือบ 80% ของผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปมีบ้านเป็นของตัวเอง อัตรานี้เกือบครึ่งหนึ่งสำหรับผู้ที่อายุต่ำกว่า 35 ปี โดยมีเพียง 37.8% ของคนในกลุ่มอายุนี้เป็นเจ้าของบ้าน

มีบ้านขาย 744,000 หลังในเดือนพฤศจิกายน 2564

(สำนักสำรวจสำมะโนสหรัฐ)

สถิติตลาดที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่าราคาขายเฉลี่ยของบ้านที่ขายในเดือนพฤศจิกายน 2564 อยู่ที่ 416,900 ดอลลาร์ ในเดือนเดียวกัน บ้านใหม่ 402,000 หลังถูกขายออกไป

สถิติรายได้อสังหาริมทรัพย์

เงินเดือนเฉลี่ยของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 60,370 ดอลลาร์ ณ เดือนพฤษภาคม 2020

(สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ)

10% ต่ำสุดของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีรายได้น้อยกว่า $25,460 ในขณะที่ 10% สูงสุดจะได้รับสูงถึง $174,120

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับอัตรามัธยฐานของ $49,040

(สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ)

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน แต่ช่วยได้ถ้าเป็น ตัวแทนที่มีรายได้ต่ำที่สุดมีรายได้ต่อปี 25,100 ดอลลาร์ ในขณะที่ผู้มีรายได้สูงกว่าจะได้รับสูงถึง 112,410 ดอลลาร์

สถิติผู้ซื้อบ้าน

เงินดาวน์เฉลี่ยสำหรับบ้านคือ 12%

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

คนส่วนใหญ่เชื่อว่าจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์คือ 20% อย่างไรก็ตาม อันที่จริงแล้วค่าเฉลี่ยนั้นใกล้เคียงกับ 12% สำหรับผู้ที่อายุต่ำกว่า 30 ปี เงินดาวน์เฉลี่ยจะลดลงเหลือ 6% จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อบ้านที่สมัคร เช่นเดียวกับเกณฑ์ของธนาคารผู้ให้สินเชื่อ

อัตราการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 65.4%

(สำนักสำรวจสำมะโนสหรัฐ)

ณ ไตรมาสที่สามของปี 2564 ความเป็นเจ้าของบ้านอยู่ที่ 65.4% ซึ่งเป็นตัวเลขที่ส่วนใหญ่ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งปี

อายุบ้านเฉลี่ยแปดปี

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ซึ่งลดลงจาก 10 ปีในปี 2020 ซึ่งลดลงอย่างมาก โดยหลายคนอ้างว่าการระบาดใหญ่เป็นสาเหตุสำคัญในการเคลื่อนไหว ผู้คนตัดสินใจย้ายไปอยู่ใกล้เพื่อนและครอบครัวมากขึ้น ความต้องการบ้านหลังใหญ่เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ลดอายุการเช่าบ้านโดยเฉลี่ย

คุณภาพพื้นที่ใกล้เคียงเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ซื้อ 62%

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ผู้ซื้อร้อยละหกสิบสองระบุว่าคุณภาพของพื้นที่ใกล้เคียงเป็นหนึ่งในอิทธิพลหลักในการเลือกซื้อของพวกเขา ในบรรดากลุ่มอายุที่อายุน้อยกว่า ความสะดวกในสถานที่ทำงานก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยส่งผลต่อ 74% ของผู้ซื้อที่มีอายุ 22-30 ปี เทียบกับเพียง 7% ในช่วงอายุ 66 ถึง 74 ปี

44% ของผู้ที่ซื้อบ้านใหม่ทำเพื่อหลีกเลี่ยงการปรับปรุง

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

เหตุผลในการซื้อบ้านใหม่คือปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ไม่ต้องการให้มีการปรับปรุงใหม่ รวมถึงการหลีกเลี่ยงปัญหาร้ายแรง เช่น ปัญหาระบบประปาหรือไฟฟ้า

ส่วนแบ่งของผู้ซื้อครั้งแรกเพิ่มขึ้นจาก 31% ในปี 2560 เป็น 34% ในปี 2564

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ผู้ซื้อครั้งแรกคิดเป็นประมาณหนึ่งในสามของผู้ซื้อบ้าน แม้ว่าผู้ซื้อครั้งแรกจะต้องเผชิญกับความท้าทายบางประการในการเก็บเงินมัดจำท่ามกลางราคาค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น และหนี้สินของนักเรียนที่เพิ่มสูงขึ้น

อายุเฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคือ 33 ปี

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

อายุของผู้ซื้อครั้งแรกยังคงเพิ่มขึ้น ในขณะที่อายุของผู้ซื้อซ้ำโดยเฉลี่ยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน - เป็น 56 ผู้ซื้อครั้งแรกต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่มีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งพอที่จะซื้อจนกว่าจะถึง ยุค 30 ของพวกเขา

ของขวัญหรือเงินกู้จากครอบครัวหรือเพื่อนช่วยให้ 28% ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกชำระเงินดาวน์

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

การออมเงินดาวน์เริ่มต้นเป็นหนึ่งในความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกต้องเผชิญในปัจจุบัน สำหรับผู้ซื้อที่ซื้อซ้ำ สถานการณ์จะแตกต่างออกไปอย่างมากเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินจากบ้านที่มีอยู่ช่วยให้พวกเขาซื้อบ้านหลังต่อไปได้

จำนวนผู้ซื้อบ้านที่แต่งงานแล้วลดลงอย่างต่อเนื่อง

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ในปี 2564 ผู้ซื้อเพียง 60% แต่งงาน เทียบกับ 81% ในปี 2528

ผู้หญิงโสดตอนนี้คิดเป็น 19% ของผู้ซื้อ

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 15% ในปี 2014 ในขณะที่จำนวนชายโสดหรือผู้ซื้อที่ยังไม่ได้แต่งงานยังคงทรงตัวที่ 9%

46% ของผู้ซื้อบ้านซื้อบ้านหลังใหญ่ในปี 2564

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ความต้องการบ้านที่ใหญ่ขึ้นเป็นหนึ่งในสาเหตุที่ใหญ่ที่สุดของการขายและการซื้อบ้านใหม่ ตามสถิติด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ในขณะเดียวกัน ผู้คน 28% ซื้อบ้านที่มีขนาดเท่ากับบ้านที่มีอยู่

รายได้ผู้ซื้อบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 86,000 ดอลลาร์

(ซิลโลว์)

จากการสำรวจของ Zillow รายได้เฉลี่ยสำหรับผู้ซื้อบ้านคือ 86,000 ดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าค่ามัธยฐานของประเทศที่ 65,700 ดอลลาร์

อนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในยุคดิจิทัล

43% ของผู้ซื้อบ้านพบว่าทั้งทัวร์เสมือนจริงและรายชื่อออนไลน์มีประโยชน์เมื่อมองหาบ้าน

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ทัวร์ชมบ้าน VR ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากการแพร่ระบาด โดยมีผู้ดูทัวร์ดังกล่าวมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

97% ของผู้คนใช้การค้นหาออนไลน์เพื่อช่วยพวกเขาหาบ้าน

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

ในปี 2020 คนส่วนใหญ่ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาบ้าน วิธีนี้ได้กลายเป็นวิธีการท่องเว็บที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ นับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 ทั่วโลก

30% ของ Realtors เชื่อว่า VR เป็นเทคโนโลยีที่จะมีผลกระทบอย่างลึกซึ้งที่สุดต่อธุรกิจของพวกเขา

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

เทคโนโลยีอื่น ๆ ที่ระบุไว้ ได้แก่ โดรน 37% และความปลอดภัยทางไซเบอร์ 34%

56% ของ Realtors ใช้โดรน

(สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ)

การใช้โดรนถ่ายภาพสามารถช่วยให้นายหน้าหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ได้รวดเร็วขึ้น จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่ 56% ของ Realtors ที่ใช้โดรนอยู่แล้ว 12% วางแผนที่จะทำเช่นนั้นในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์จะสร้างรายได้ 2.6 พันล้านดอลลาร์ในตลาด VR ภายในปี 2568

(ล้านเอเคอร์)

ตลาด VR คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 80 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2568 โดยมีมูลค่า 2.6 พันล้านดอลลาร์มาจากอสังหาริมทรัพย์ การระบาดใหญ่ทั่วโลกส่งผลให้ทัวร์ VR ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น แต่ผู้ซื้อและนายหน้าเห็นคุณค่าจากการประหยัดเวลาและทรัพยากรด้วยการดูอสังหาริมทรัพย์ทางออนไลน์