ก่อนสงครามและหลังสงคราม: สิ่งก่อสร้างแห่งอนาคตมีลักษณะอย่างไร

ในนิวยอร์กซิตี้ อาคารบางแห่งจะมีป้ายกำกับว่า "ก่อนสงคราม" หรือ "หลังสงคราม" เพื่อจำแนกคุณภาพและระยะเวลาของการก่อสร้าง การพัฒนาที่สร้างขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้เรียกง่าย ๆ ว่า "การก่อสร้างใหม่" แล้วอาคารแห่งอนาคตล่ะ? ด้วยการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของ PropTech แนวคิดของ "อาคารอัจฉริยะ" อย่างเต็มรูปแบบจึงเข้าใกล้ความเป็นจริงมากขึ้นกว่าที่เคย หนึ่งเดียวด้วยเทคโนโลยีแบบบูรณาการ กระบวนการอัตโนมัติ และบริการตามความต้องการในระดับแนวหน้า

ความน่าอยู่ที่เพิ่มขึ้น: อาคารอัจฉริยะแห่งอนาคตจะมีหน้าตาเป็นอย่างไร

“อาคารอัจฉริยะล้ำสมัยแห่งอนาคตจะได้รับการออกแบบมาเพื่อเพิ่มความสามารถในการอยู่อาศัย ความสะดวกสบาย และการเข้าถึงแก่ผู้อยู่อาศัย” Eric Brody หุ้นส่วนผู้จัดการของ ANAX Real Estate Partners ซึ่งเป็นบริษัทเอกชน ใน นิวยอร์ก กล่าว ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ และบริษัทการลงทุนในเมือง นี่เป็นส่วนหนึ่งของเหตุผล Eric และ Marc Dupiton ซึ่งเป็นหุ้นส่วนของเขายังเปิดตัว ANAX Ventures ซึ่งเป็นกองทุนรวมเพื่อการลงทุนในระยะเริ่มต้นที่คาดการณ์อนาคตของ PropTech และ ConTech ซึ่งอยู่ในระดับแนวหน้าของการรวมเทคโนโลยีล้ำสมัยเข้ากับการพัฒนาในอนาคต . ANAX Ventures ลงทุนในบริษัทเทคโนโลยี 11 แห่งที่กำลังปรับปรุงวิธีสร้างและพัฒนาอาคาร บางแห่งให้ความสำคัญกับความยั่งยืน การลดรอยเท้าคาร์บอน และมาตรการด้านความปลอดภัยที่เป็นนวัตกรรมใหม่

แล้วอาคารแห่งอนาคตมีหน้าตาเป็นอย่างไร?

ความยั่งยืนในระดับแนวหน้า

ความยั่งยืนเป็นส่วนสำคัญของอาคารอัจฉริยะแห่งอนาคต ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโซลูชันโครงสร้างพื้นฐานที่ยั่งยืนซึ่งสามารถช่วยลดผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ในขณะเดียวกันก็ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานสำหรับเจ้าของอาคารและผู้ดำเนินการ อาคารอัจฉริยะจึงกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม จากรายงานของ Grand View Research ตลาดอาคารอัจฉริยะทั่วโลกคาดว่าจะสูงถึง 109.48 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2569 ที่อัตรา CAGR 12.6%

จากมุมมองของนักพัฒนา

การลงทุนของ ANAX Ventures ในบริษัทนวัตกรรมแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของอาคารอัจฉริยะที่จะปฏิวัติอุตสาหกรรมการก่อสร้างด้วยการทำให้มีความยั่งยืนและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในขณะที่การนำโซลูชั่น PropTech และ ConTech มาใช้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เราคาดหวังได้ว่าจะได้เห็นเทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรมใหม่ๆ มากขึ้นที่รวมเข้ากับการออกแบบและการดำเนินงานของอาคารอัจฉริยะ บริษัทแห่งนวัตกรรมสองแห่งในพอร์ตโฟลิโอของ ANAX Ventures ได้แก่ Trusstor และ Verobotics:

• สตาร์ทอัพที่มุ่งเน้นการลดรอยเท้าคาร์บอนคือ Trusstor ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการก่อสร้างแบบดิจิทัลที่นำเสนอข่าวกรองแก่นักพัฒนา ช่วยให้สามารถคาดการณ์ปัญหาได้ดีขึ้นและแก้ไขปัญหาได้ทันท่วงที คุ้มทุน และยั่งยืน

• Verobotics เป็นบริษัทด้านวิทยาการหุ่นยนต์ที่วิเคราะห์การบำรุงรักษาอาคารและการบำรุงรักษา ในขณะที่ให้การอัปเดตตามเวลาจริงเกี่ยวกับปัญหาเพื่อให้สามารถจัดการได้ทันเวลา วิธีแก้ปัญหาเน้นเรื่องความปลอดภัย เนื่องจากหุ่นยนต์เข้ามาแทนที่มนุษย์ที่มักจะควบคุมลงมาจากตึกระฟ้า

อาคารอัจฉริยะแห่งอนาคตจะรวมระบบประหยัดพลังงานและหลักการออกแบบที่ยั่งยืนซึ่งช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ของอาคาร แล้วทั้งหมดนี้จะทำงานอย่างไร? มาดูคุณสมบัติที่คาดว่าจะรวมอยู่ในอาคารแห่งอนาคต:

ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี: ระบบและบริการขั้นสูง

ในขณะที่เราก้าวไปสู่ยุคที่ความยั่งยืนเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง อาคารอัจฉริยะในอนาคตจะพึ่งพาระบบการจัดการพลังงานขั้นสูงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร ระบบเหล่านี้ไม่เพียงรับประกันประสิทธิภาพการใช้พลังงาน แต่ยังใช้แหล่งพลังงานหมุนเวียน เช่น แผงโซลาร์เซลล์หรือกังหันลมเพื่อจ่ายพลังงานให้กับอาคาร

ระบบการจัดการพลังงานจะกระจายพลังงานอย่างชาญฉลาดตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย โดยจะปรับอุณหภูมิ แสงสว่าง และการระบายอากาศโดยอัตโนมัติตามระดับการเข้าพักและช่วงเวลาของวัน นอกจากนี้ ข้อมูลการใช้พลังงานจะถูกวิเคราะห์และนำไปใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานอย่างต่อเนื่อง ป้องกันการสิ้นเปลืองและลดต้นทุนโดยรวม

อาคารอัจฉริยะและการเชื่อมต่อขั้นสูง

อาคารอัจฉริยะในอนาคตจะผสานรวมอุปกรณ์ IoT และเซ็นเซอร์ต่างๆ เข้าด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ เพื่อให้สามารถรวบรวมข้อมูลและสื่อสารแบบเรียลไทม์ระหว่างอุปกรณ์ ผู้เช่า และการจัดการอาคาร ด้วยการให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อ เครือข่าย WiFi ความเร็วสูงและ 5G จะกลายเป็นมาตรฐานในอาคารเหล่านี้ เพื่อให้มั่นใจว่าการสื่อสารจะไม่ถูกรบกวนทั้งภายในและภายนอกอาคาร การเชื่อมต่อที่เพิ่มขึ้นนี้จะส่งเสริมความรู้สึกเป็นชุมชนในหมู่ผู้อยู่อาศัย ตลอดจนเพิ่มปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านในท้องถิ่น

สตาร์ทอัพอีกรายที่ลงทุนโดย ANAX Ventures ซึ่งเป็นผู้นำในการยกระดับการเชื่อมต่อ คือ Younity ซอฟต์แวร์ผสานรวมกับโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่อย่างไร้รอยต่อเพื่อจัดการระบบอัจฉริยะของอาคารตามขนาด ส่งผลให้ WiFi เร็วปานสายฟ้าเพื่อประสิทธิภาพการทำงานของผู้เช่าสูงสุด ตลอดจนประสิทธิภาพการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นสำหรับเจ้าของ

การออกแบบทางชีวภาพ: ผสานธรรมชาติเข้ากับสถาปัตยกรรม

การผสมผสานธรรมชาติเข้ากับการออกแบบสถาปัตยกรรม หรือที่เรียกว่าการออกแบบทางชีวภาพ จะเป็นส่วนสำคัญของอาคารอัจฉริยะในอนาคต แนวทางนี้ตระหนักถึงความสำคัญขององค์ประกอบทางธรรมชาติในพื้นที่อยู่อาศัยของเรา โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงความเป็นอยู่ที่ดี ลดความเครียด และเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของสมอง อาคารอัจฉริยะในอนาคตอาจรวมผนังที่มีชีวิต สวนบนดาดฟ้า และระบบระบายอากาศตามธรรมชาติเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์เหล่านี้ นอกจากนี้ การใช้วัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืนและการลดของเสียระหว่างการก่อสร้างจะช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของโครงสร้างเหล่านี้

การตรวจสอบสุขภาพและความสมบูรณ์แข็งแรงในอาคารอัจฉริยะ

ในอนาคต อาคารอัจฉริยะจะให้ความสำคัญกับสุขภาพและสวัสดิภาพของผู้พักอาศัยเป็นอันดับแรก โดยผสมผสานระบบการตรวจสอบขั้นสูง ระบบเหล่านี้จะติดตามคุณภาพอากาศ อุณหภูมิ และระดับความชื้นเพื่อรักษาสภาพความเป็นอยู่ที่เหมาะสม นอกจากนี้ยังตรวจสอบระดับเสียง ปรับวัสดุกันเสียง หรือสร้างเสียงสีขาวเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบยิ่งขึ้น

ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ

ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะจะเป็นคุณสมบัติที่สำคัญของอาคารอัจฉริยะในอนาคต ด้วยการผสานการจดจำใบหน้า การควบคุมการเข้าถึงไบโอเมตริกซ์ และเทคโนโลยีการเฝ้าระวังขั้นสูง ระบบเหล่านี้จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันก็เพิ่มความคล่องตัวในการเข้าถึงและทำให้งานการจัดการอาคารง่ายขึ้น นอกเหนือจากมาตรการรักษาความปลอดภัยทางกายภาพแล้ว อาคารอัจฉริยะจะใช้โปรโตคอลความปลอดภัยทางไซเบอร์ที่แข็งแกร่งเพื่อปกป้องข้อมูลที่ละเอียดอ่อนและรักษาความเป็นส่วนตัว

ช่องว่างที่ปรับได้และยืดหยุ่น

อาคารอัจฉริยะในอนาคตจะมีพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้และยืดหยุ่นซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการและความพึงพอใจที่เปลี่ยนแปลงไป พื้นที่เหล่านี้อาจรวมถึงการจัดวางแบบโมดูลาร์ที่สามารถกำหนดค่าใหม่หรือเปลี่ยนรูปแบบได้ง่าย เช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์อัจฉริยะที่สามารถปรับให้เข้ากับฟังก์ชันต่างๆ ได้ ความสามารถในการปรับตัวนี้จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับแต่งพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตนเองได้ ไม่ว่าพวกเขาจะต้องการโฮมออฟฟิศหรือห้องนอนเสริมสำหรับแขก

ข้อเท็จจริงและตัวเลขในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตลาดอาคารอัจฉริยะคาดว่าจะสูงถึง 105.8 พันล้านดอลลาร์ในปี 2567 โดยเติบโตที่ CAGR 11.8% จาก 60.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2562 ตามรายงานของ MarketsandMarkets รายงานระบุว่าตัวขับเคลื่อนหลักของการเติบโตนี้ ได้แก่ ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับระบบประหยัดพลังงานและความจำเป็นในการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน การใช้อุปกรณ์และเซ็นเซอร์ IoT ที่เพิ่มขึ้น และการพัฒนาเมืองและอาคารอัจฉริยะ

การยอมรับโซลูชันอาคารอัจฉริยะคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากการมุ่งเน้นที่เพิ่มมากขึ้นในการปรับปรุงสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้อยู่อาศัยในอาคาร ตามรายงานของ World Green Building Council ตลาดโลกสำหรับวัสดุก่อสร้างสีเขียวคาดว่าจะสูงถึง 234 พันล้านเหรียญสหรัฐภายในปี 2573 โดยได้แรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับวัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืนและดีต่อสุขภาพ

การนำโซลูชันอาคารอัจฉริยะมาใช้ยังได้รับแรงหนุนจากความนิยมที่เพิ่มขึ้นของการจัดการทำงานที่ยืดหยุ่น เช่น การทำงานจากระยะไกลและพื้นที่ทำงานร่วมกัน อาคารอัจฉริยะสามารถจัดเตรียมสภาพแวดล้อมการทำงานที่ยืดหยุ่นและคล่องตัวมากขึ้น ซึ่งช่วยให้สามารถเข้าถึงระบบ ข้อมูล และบริการของอาคารได้จากระยะไกล ซึ่งช่วยให้ผู้ปฏิบัติงานสามารถเข้าถึงเครื่องมือและทรัพยากรที่จำเป็นต่อการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่คำนึงถึงสถานที่ตั้งจริง

สิทธิประโยชน์สำหรับเจ้าของอาคารและผู้ดำเนินการ

นอกจากประโยชน์สำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารแล้ว อาคารอัจฉริยะยังมอบข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับเจ้าของอาคารและผู้ดำเนินการอีกด้วย ตัวอย่างเช่น อาคารอัจฉริยะสามารถช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานโดยการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานและลดต้นทุนการบำรุงรักษา ด้วยระบบอัตโนมัติของอาคารและใช้ข้อมูลตามเวลาจริงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน เจ้าของอาคารสามารถลดการใช้พลังงาน ลดค่าบำรุงรักษา และปรับปรุงประสิทธิภาพโดยรวมของอาคาร

อาคารอัจฉริยะยังช่วยปรับปรุงมูลค่าทรัพย์สินของทรัพย์สินได้อีกด้วย ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับอาคารที่ยั่งยืนและขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี อาคารอัจฉริยะจึงมีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีขั้นสูงและหลักการออกแบบที่ยั่งยืน เจ้าของอาคารสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของตนและดึงดูดผู้เช่าและผู้ซื้อได้หลากหลายมากขึ้น

ประการสุดท้าย อาคารอัจฉริยะยังช่วยปรับปรุงการจัดการความเสี่ยงและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ ด้วยการรวมเอาระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงและมาตรการคืนสภาพเข้าไว้ด้วยกัน เจ้าของอาคารสามารถลดความเสี่ยงของการหยุดชะงักและรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ

สรุป: อนาคตของอาคารอัจฉริยะนั้นสดใส

กล่าวโดยสรุป อาคารอัจฉริยะล้ำสมัยแห่งอนาคตจะได้รับการออกแบบเพื่อมอบความน่าอยู่ที่ดีขึ้น ความยั่งยืน และระบบและบริการที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีขั้นสูงและหลักการออกแบบที่ยั่งยืน อาคารอัจฉริยะกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ตลาดอาคารอัจฉริยะเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เราคาดหวังได้ว่าจะเห็นการเน้นที่ข้อมูลและการวิเคราะห์ เทคโนโลยีขั้นสูง และหลักการออกแบบที่ยั่งยืนเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้นอย่างยั่งยืนและยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับคนรุ่นต่อๆ ไป

ค้นหา Eric Brody บน Instagram ที่นี่ และเว็บไซต์ ANAX ที่นี่ IG ที่นี่ และ LinkedIn ที่นี่