วิธีชำระค่าจำนองด้วยบัตรเครดิต

เมื่อคุณมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก การชำระหนี้ให้ตรงเวลาอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย ตัวอย่างเช่น คุณอาจมีเงินในธนาคารไม่เพียงพอที่จะชำระเงินหลังจากใช้จ่ายที่มีความสำคัญสูงกว่าอื่นๆ เช่น ค่าอาหารและค่าสาธารณูปโภค สถานการณ์ดังกล่าวอาจบังคับให้คุณสงสัยว่าคุณสามารถชำระค่าจำนองด้วยบัตรเครดิตได้หรือไม่ ลองดูว่าอาจเป็นทางเลือกสุดท้ายหรือไม่:

คุณสามารถชำระเงินจำนองด้วยบัตรเครดิตได้หรือไม่?

เนื่องจากคุณเป็นเจ้าของทั้งบัตรเครดิตและการจำนอง คุณอาจจะคิดว่าการใช้อันแรกเพื่อจ่ายอย่างหลังนั้นง่ายกว่า แต่นั่นไม่ใช่กรณี ปรากฎว่าผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ไม่ชอบที่จะให้สิ่งที่พวกเขาเรียกว่า "การชำระหนี้" กล่าวคือการใช้หนี้รูปแบบหนึ่งเพื่อชำระหนี้อีกรูปแบบหนึ่ง

ในการพิจารณาว่าคุณได้รับอนุญาตให้ชำระค่าจำนองด้วยบัตรเครดิตของคุณหรือไม่ คุณจะต้องอ่านเงื่อนไขบัตรเครดิตของผู้ออกบัตร และเงื่อนไขของเครือข่ายการชำระเงินที่พวกเขาใช้ (เช่น Discover, American Express, Visa หรือ Mastercard) คุณจะต้องปรึกษาผู้ให้กู้จำนองของคุณว่าอนุญาตให้ชำระเงินจำนองด้วยบัตรเครดิตหรือไม่

วิธีการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยบัตรเครดิต

เจ้าหนี้และผู้ให้บริการจำนองส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้ใช้บัตรเครดิตในการชำระค่าจำนอง มาดูเหตุผลของพวกเขากัน

เหตุผลแรกคือพวกเขาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับบริษัทที่ดำเนินการเกี่ยวกับบัตรเครดิต ซึ่งเป็นสิ่งที่พวกเขาไม่ชอบทำโดยทั่วไป ที่สำคัญกว่านั้น ผู้ให้กู้ไม่ชอบความคิดที่ว่าผู้กู้จะซื้อขายหนี้รูปแบบหนึ่งเป็นหนี้อีกรูปแบบหนึ่ง

อยู่ในความสนใจของพวกเขาเพื่อให้ผู้ถือจำนองเป็นตัวทำละลาย เนื่องจากหนี้ที่มากเกินไปหมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ได้รับเงินคืน นับประสารับดอกเบี้ยจากมัน

ถึงกระนั้น คุณสามารถหลีกเลี่ยงสิ่งนี้ได้: คุณสามารถใส่ค่าใช้จ่ายแบบวันต่อวันในบัตรเครดิตของคุณ และเพิ่มยอดเงินในธนาคารของคุณสำหรับการชำระเงินจำนอง เช่นเดียวกับสิ่งส่วนใหญ่ในโลกการเงิน มีบริษัทหลายแห่งยินดียกเว้น

ตัวอย่างเช่น ในสหรัฐอเมริกา บริษัทดำเนินการชำระเงิน Plastiq จะเคลียร์การชำระเงินด้วยบัตรเครดิตให้กับคุณ ซึ่งรวมถึงการชำระเงินสำหรับการจำนองด้วย ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถชำระค่าจำนองด้วยบัตรเครดิตได้

มีข้อเสียอยู่บ้าง คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม 2.85% ให้กับผู้ประกอบการ เว้นแต่คุณจะมีสิทธิ์ในการซื้อสินค้าฟรี (เช่น เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอต้อนรับหรือระบบการให้รางวัล) และบริการอาจไม่คงอยู่ตลอดไป

บริษัทประมวลผลการชำระเงินอื่นๆ เลิกกิจการแล้ว และ Plastiq ก็เข้าร่วมได้ด้วยเช่นกัน ผู้ให้บริการหลายรายไม่อนุญาตให้ใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าจำนองเลย ดังนั้น หากคุณใช้ Plastiq คุณอาจต้องพึ่งพาเครือข่ายทั้งหมด

ทำไมต้องชำระเงินจำนองด้วยบัตรเครดิต?

จากความยุ่งยากที่เกี่ยวข้อง เหตุใดผู้คนจึงกระตือรือร้นที่จะชำระเงินจำนองด้วยบัตรเครดิต

รางวัล

บางทีสิ่งจูงใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดอาจเป็นความจริงที่ว่าการซื้อด้วยบัตรเครดิตทำให้ผู้คนได้รับรางวัลมากมาย การวางค่าใช้จ่ายคงที่จำนวนมาก เช่น การจำนองในบัตรเครดิต ช่วยสร้างการใช้จ่ายทั้งหมด เพิ่มสิทธิพิเศษที่เจ้าของจะได้รับ

ดังที่กล่าวไว้ Plastiq เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการดำเนินการ 2.85% ซึ่งหมายความว่าหากคุณใช้จ่าย 1,000 ดอลลาร์ในการจำนองทุกเดือน คุณจะเสียค่าธรรมเนียม 28.50 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม หากคุณได้เงินคืน 2% จากการซื้อทุกครั้ง นั่นจะช่วยลดต้นทุนสุทธิลงเหลือเพียง 8.50 ดอลลาร์ต่อเดือน

ยิ่งไปกว่านั้น อาจมีสถานการณ์ที่คุณทำกำไรได้จริง ตัวอย่างเช่น หากคุณใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าจำนองและมีคุณสมบัติในการรับเงินคืน 3 เปอร์เซ็นต์ คุณอาจได้รับเงิน 1.50 ดอลลาร์ต่อเดือนดีกว่า

คุณยังสามารถทำเงินได้หากโบนัสการลงทะเบียนสำหรับการสร้างบัญชีบัตรเครดิตใหม่นั้นมากกว่าค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ตัวอย่างเช่น เพียงสมัครใช้งาน คุณอาจได้รับเงินสด $20 และเงินคืน 2% สำหรับการซื้อทั้งหมดที่มากกว่า $500

ในกรณีนั้น คุณอาจจะดีกว่าโดยการชำระเงินจำนองหนึ่งหรือสองเดือนในบัตร

การใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจทำให้คุณเข้าถึงบัตรเครดิตที่คุณไม่มีสิทธิ์ได้รับ (เช่น เวอร์ชันทองหรือแพลตตินั่ม)

สิ่งเหล่านี้อาจทำให้คุณได้รับรางวัลที่คุ้มค่าที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมรายเดือน เช่น การเข้าพักในโรงแรม ไมล์ทางอากาศ หรือการอัพเกรดการเดินทางฟรี

การหลีกเลี่ยงการชำระเงินล่าช้า

หลายคนชำระเงินจำนองด้วยบัตรเครดิตเพื่อหลีกเลี่ยงกำหนดเวลาที่ขาดหายไป ผู้ให้กู้มักจะให้ผู้กู้จนถึงวันที่ 15 ของเดือนเพื่อชำระเงินโดยไม่เสียค่าธรรมเนียมล่าช้า

อย่างไรก็ตาม ยิ่งไปกว่านั้น ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้น และธนาคารรายงานการชำระเงินล่าช้าไปยังเครดิตบูโรหลังจากผ่านไป 30 วัน

หากคุณไปถึงวันที่ 14 และไม่สามารถชำระเงินได้ อาจเป็นการดีกว่าที่จะเรียกเก็บเงินจากบัตรเครดิตของคุณ โดยที่ค่าธรรมเนียมการดำเนินการต่ำกว่าค่าปรับของธนาคาร หากค่าใช้จ่ายล่าช้าเล็กน้อย ให้ชำระล่าช้า แต่ไม่เกิน 30 วันหลังจากวันครบกำหนด

หากคุณเสี่ยงที่จะพลาดการชำระเงิน คุณจะต้องใช้คำตัดสินว่าจะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมการดำเนินการหรือรักษาคะแนนเครดิตของคุณ

ในหลายกรณี คุณสามารถออกไปก่อนได้ โดยที่ค่าธรรมเนียมล่าช้าจะสูงกว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต

อย่างไรก็ตาม คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการจำนองของคุณบางส่วน (หรือทั้งหมด) ในบัตรเครดิตของคุณจะไม่เพิ่มอัตราการใช้ประโยชน์ของคุณจนถึงจุดที่สร้างความเสียหายให้กับอันดับของคุณ

ความสนใจ

คุณสามารถใช้บัตรเครดิตเพื่อชำระค่าจำนองเพื่อรับดอกเบี้ยได้ แนวคิดง่ายๆ คือ ใช้ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยของบัตรเครดิตเพื่อชำระค่าจำนองและนำเงินทุนที่จะนำไปชำระในบัญชีออมทรัพย์

เงินฝากออมทรัพย์เหล่านั้นจะได้รับดอกเบี้ย และเมื่อชำระแล้ว ให้ชำระยอดคงเหลือในบัตรเครดิตของคุณกับพวกเขา ดอกเบี้ยสะสมมีน้อยในเดือนเดียว แต่ยอดสะสมเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในช่วงหนึ่งปี

การหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

สุดท้ายนี้ หากคุณชำระเงินจำนองล่าช้าเกินสามถึงหกเดือน ผู้ให้กู้สามารถดำเนินการเพื่อยึดบ้านของคุณได้ ขึ้นอยู่กับรัฐที่คุณอาศัยอยู่

ในสถานการณ์นี้ บางคนมองหาแฮ็กเพื่อชำระค่าจำนองด้วยบัตรเครดิตเพื่อให้พวกเขาสามารถเก็บบ้านได้

ที่กล่าวว่าหากคุณอยู่ในตำแหน่งที่คุณไม่สามารถชำระเงินจำนองได้อยู่แล้ว การเพิ่มหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงให้กับบัตรเครดิตของคุณอาจไม่ใช่ความคิดที่ดี

ในสถานการณ์เช่นนี้ อาจเป็นการดีกว่าที่จะยึดทรัพย์สินที่มีอยู่ของคุณ ปล่อยให้ธนาคารชดใช้ทุนที่สูญเสียไป จากนั้นจึงย้ายไปที่ที่พักราคาประหยัด

บรรทัดล่าง

ในทางเทคนิค เป็นไปได้ที่จะชำระเงินค่าจำนองด้วยบัตรเครดิต แต่คุณต้องมีดาวในการปรับ เช่น ผู้ออกบัตร เครือข่ายการชำระเงิน และผู้ให้กู้จำนองเพื่อตกลงว่าบัตรเครดิตเป็นวิธีการชำระเงินที่ถูกต้อง

ในบางกรณี คุณอาจสามารถจัดระบบเพื่อให้คุณออกมาดีขึ้นหลังจากชำระยอดจำนองด้วยบัตรเครดิต แต่คุณต้องถามว่าคุ้มค่ากับความพยายามหรือไม่

การแย่งชิงผลกำไรเล็กน้อยจากระบบนั้นเป็นไปได้ แต่ก็มีความเสี่ยงเช่นกัน หากคุณไม่ชำระเงินด้วยบัตรเครดิตตรงเวลา คุณอาจถูกเรียกเก็บดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมล่าช้า ทำให้คุณแย่ลงไปอีก

โดยทั่วไป คุณไม่ควรใช้บัตรเครดิตเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่คุณจะได้รับการรับประกันว่าจะได้รับรายได้ที่สูงขึ้นในไม่ช้า อาจเป็นเพราะการเลื่อนตำแหน่งในที่ทำงาน คุณจะต้องใช้เงินเพิ่มขึ้นเพื่อชำระหนี้เพิ่มเติมที่เกิดขึ้น