อินเทอร์เน็ตช่วยคุณขายบ้านได้อย่างไร

หลังจากการระบาดของ COVID-19 กิจกรรมเชิงพาณิชย์ของเราส่วนใหญ่เปลี่ยนไปทางออนไลน์ วิธีการทางธุรกิจแบบออฟไลน์แบบดั้งเดิมกำลังล้าสมัยอย่างช้าๆ และอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีข้อยกเว้นสำหรับแนวโน้มนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตอย่างรวดเร็ว และราคาบ้านก็สูงที่สุดเท่าที่เคยมีมา หากคุณต้องการขายสถานที่ของคุณ ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะสมในการรับข้อเสนอที่ดีที่สุด และคุณสามารถทำได้ผ่านอินเทอร์เน็ต วิธีการทั่วไปในการขายบ้านของคุณต้องใช้บริการของนายหน้า ผู้ที่เชี่ยวชาญในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การทำงานกับนายหน้ามีข้อเสีย นี่คือเหตุผลที่คุณควรพิจารณาขายบ้านออนไลน์แทนการขายแบบเดิมๆ

ปัญหาเกี่ยวกับแนวทางดั้งเดิมเมื่อคุณขายบ้าน

วิธีการทั่วไปในการจ้างนายหน้าเพื่อขายบ้านของคุณไม่ได้มีไว้สำหรับทุกคนด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น:

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมสูง

การขายบ้านของคุณมีค่าใช้จ่ายมากมายในส่วนของคุณเช่นกัน คุณต้องทำการซ่อมแซมและมีส่วนร่วมในการปิด ดังนั้นคุณอาจไม่มีส่วนต่างกำไรมากเมื่อการขายดำเนินไป เพิ่มค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และจำนวนเงินในกระเป๋าของคุณจะลดลงอย่างมาก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เรียกเก็บ 6% ของมูลค่าทรัพย์สินเป็นค่าคอมมิชชั่น แม้ว่าจะดูไม่มากนักบนกระดาษ แต่ก็ไม่สามารถซื้อได้มากสำหรับคนจำนวนมาก เนื่องจากพวกเขาต้องจ่ายค่าบ้านใหม่ด้วยเงินที่พวกเขาได้รับจากบ้านหลังเก่า ขณะนี้นายหน้าอยู่ภายใต้แรงกดดันทางกฎหมายเนื่องจากมีอัตราที่สูงเช่นกัน

ในทางกลับกัน อินเทอร์เน็ตช่วยให้คุณขายบ้านได้โดยไม่มีค่าธรรมเนียมจำนวนมาก เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่อนุญาตให้คุณลงรายการทรัพย์สินของคุณโดยไม่เรียกเก็บเงินจากคุณ หากคุณไม่ได้เลือกทำการตลาด โซเชียลมีเดียก็ฟรีเช่นกัน และสามารถเชื่อมต่อคุณโดยตรงกับลูกค้าที่แตกต่างกันโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม แม้ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะเพิ่มโพสต์ในโซเชียลมีเดียของคุณ ค่าใช้จ่ายจะน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับรายได้ที่คุณจะได้รับ ซึ่งแตกต่างจากค่าธรรมเนียมนายหน้า

การขายอาจร่วงหล่น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถหาลูกค้าจำนวนมากให้คุณได้ แต่ข้อตกลงอาจล้มเหลว และคุณอาจไม่มีผู้ซื้อหรือข้อเสนอที่สมเหตุสมผลเพียงพอ แม้ว่าวิธีการทั่วไปจะทำให้คุณเข้าถึงกลุ่มคนกลุ่มเล็กๆ ที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียง แต่ตลาดออนไลน์สามารถขยายการเข้าถึงของคุณไปยังบุคคลจากทั่วประเทศที่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ของคุณ สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสที่การขายของคุณจะผ่านไปได้เนื่องจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นอยู่ในกลุ่ม กลุ่มลูกค้าที่กว้างขวางยิ่งขึ้นจะเพิ่มโอกาสในการค้นหาข้อเสนอที่สมเหตุสมผล คุณยังสามารถใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาผู้ซื้อรายอื่นได้หากลูกค้าเดิมของคุณเลิกขาย

ต้องใช้เวลาในการขายบ้าน

วิธีการขายบ้านแบบเดิมๆ อาจใช้เวลานานจนแทบขาดใจ เมื่อคุณตัดสินใจขายบ้าน คุณต้องจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การสรุปตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองและการเจรจาเงื่อนไขอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ จากนั้นนายหน้าจะอำนวยความสะดวกให้คุณในการหาผู้ซื้อที่สนใจซึ่งจะตรวจสอบบ้านของคุณและคุณอาจต้องให้ความบันเทิงกับการเยี่ยมชมและการประชุมหลายครั้ง ก่อนขายบ้าน คุณจะต้องทำการซ่อมแซมที่จำเป็นและเจรจาราคากับผู้ซื้อก่อน กระบวนการทั้งหมดอาจใช้เวลาเป็นสัปดาห์ หรืออาจไม่ใช่เดือน

แม้ว่าคุณจะยังคงต้องทำตามขั้นตอนเหล่านี้หากคุณขายบ้านออนไลน์ คุณไม่จำเป็นต้องจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การโพสต์ทัวร์อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงทางออนไลน์จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาในการสร้างความบันเทิงให้กับผู้เยี่ยมชมหลายราย ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาอันมีค่าและช่วยให้คุณปิดดีลได้เร็วยิ่งขึ้น หากคุณเร่งรีบมากกว่านี้ คุณสามารถติดต่อบริษัทรับซื้อบ้านด้วยเงินสดได้เสมอ เช่น Problem Property Pals พวกเขาจะซื้อบ้านของคุณแม้ว่าคุณจะไม่ได้ทำการปรับปรุง ซ่อมแซม หรือทำความสะอาด ให้ข้อเสนอเงินสดแก่คุณทันที

วิธีการขายบ้านของคุณผ่านอินเทอร์เน็ต

มีผู้ซื้อหลายประเภทบนอินเทอร์เน็ตที่ให้ความสำคัญกับคุณสมบัติต่างๆ ด้วยการใช้เว็บไซต์อินเทอร์เน็ตและโซเชียลมีเดียอย่างมีประสิทธิภาพ คุณสามารถเข้าถึงพวกเขาได้อย่างมีประสิทธิภาพ วิธีการบางอย่างที่คุณสามารถขายบ้านออนไลน์ได้คือ:

ใช้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งให้คุณโฆษณาบ้านของคุณบนอินเทอร์เน็ต เลือกเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ดีพร้อมคุณสมบัติที่จำเป็นทั้งหมด เช่น แบบฟอร์มติดต่อผู้ซื้อที่สนใจ ตัวเลือกในการเพิ่มแกลเลอรีสำหรับทัวร์เสมือนจริง และบทวิจารณ์และคำรับรองจากผู้ใช้เว็บไซต์ก่อนหน้านี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเว็บไซต์มีความน่าเชื่อถือเช่นกัน จากนั้นลงประกาศที่อธิบายบ้านของคุณได้อย่างดี อย่าพลาดรายละเอียดที่สะดุดตาเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ

โปรดจำไว้ว่า หากคุณเลือกเส้นทางนี้ คุณไม่มีบริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินของคุณจะถูกระบุว่าเป็น 'ขายโดยเจ้าของ' อย่างไรก็ตาม ความรับผิดชอบในการทำตลาดบ้านของคุณเป็นหน้าที่ของคุณทั้งหมด แม้ว่าอินเทอร์เน็ตจะนำเสนอผู้ชมที่ครอบคลุมมากขึ้น การเข้าถึงพวกเขาเป็นทักษะที่ต้องพยายามเรียนรู้ นี่คือสาเหตุที่ขายบ้านไม่กี่หลังด้วยวิธีนี้ หากคุณคิดว่าคุณยังคงสามารถตัดสินผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยวิธีนี้ได้ การเพิ่มผลกำไรสูงสุดเป็นทางเลือกที่ดี

กระจายคำบนโซเชียลมีเดีย

โซเชียลมีเดียเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังในการเผยแพร่คำพูดของคุณ การเรียนรู้วิธีทำการตลาดบนโซเชียลมีเดียสามารถช่วยเพิ่มความต้องการให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณเข้าถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพ คุณจะต้องจำไว้ว่าแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียต่างๆ นั้นต้องการกลยุทธ์ทางการตลาดที่แตกต่างกันไปตามเฉพาะกลุ่มและประเภทของผู้ชมที่พวกเขาเข้าถึงเป็นส่วนใหญ่ คุณอาจจะไม่สามารถขายทรัพย์สินของคุณได้หากคุณพึ่งพาโซเชียลมีเดียเพียงอย่างเดียว แต่การรวมแพลตฟอร์มดังกล่าวสามารถช่วยให้คุณเข้าถึงผู้ชมได้กว้างขึ้น

ให้ทัวร์เสมือนจริง

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่คุณพบบนอินเทอร์เน็ตอาจอยู่ห่างไกลและต้องการทัวร์เสมือนจริงก่อนที่จะไปตรวจบ้านด้วยตนเอง การโพสต์ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านจะทำให้ผู้ซื้อพิจารณาข้อเสนอของคุณอย่างจริงจังมากขึ้น คุณสามารถจัดทัวร์เสมือนจริงในรูปแบบของรูปภาพและวิดีโอที่มีความละเอียดสูงซึ่งอธิบายบ้านของคุณได้อย่างแม่นยำ ใช้รูปภาพ 360° และเอฟเฟกต์รูปภาพ CSS เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

พิจารณาบริษัทรับซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ต

ขณะท่องอินเทอร์เน็ต คุณจะพบเว็บไซต์ของบริษัทที่ซื้อบ้านในทุกสภาวะ หากคุณไม่ต้องการทำงานกับนายหน้าและกังวลว่ากลยุทธ์ 'ขายโดยเจ้าของ' อาจไม่ได้ผล บริษัทรับซื้อบ้านอาจเป็นคำตอบของคุณ พวกเขาซื้อบ้านเกือบทุกประเภท ดังนั้นการรับประกันการขายของคุณ

บริษัทรับซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เนื่องจากคุณแทบไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ วิธีการแบบเดิมจะจ่ายสำหรับการปรับปรุงบ้าน ค่าใช้จ่ายในการปิด และค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าการขายของคุณจะผ่านไปก็ตาม การขายบ้านให้กับบริษัทรับซื้อบ้านช่วยขจัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้หมดไปจากคุณ หากใบเสนอราคาของบริษัทเป็นที่ยอมรับสำหรับคุณ เท่ากับคุณขายบ้านให้พวกเขา แล้วพวกเขาจะดูแลการปิด ปรับปรุง และสิ่งจำเป็นอื่นๆ ที่มีค่าใช้จ่ายสูง

อินเทอร์เน็ตช่วยคุณขายบ้าน – Endnote

วิธีการขายบ้านแบบเดิมไม่เหมาะสำหรับหลาย ๆ คน เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นสูง การไม่เปิดเผยต่อผู้ชมที่กว้างขวางและหลากหลายมากขึ้น และกระบวนการที่เกิดขึ้นช้า

การขายบ้านของคุณโดยไม่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นไปได้ แต่บ้าน 'สำหรับขายโดยเจ้าของ' เหล่านี้ขายแบบออฟไลน์ได้ยากกว่า การหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพโดยไม่มีเครือข่ายของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม อินเทอร์เน็ตสามารถช่วยได้ คุณสามารถโพสต์โฆษณาบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ ทำการตลาดบ้านของคุณผ่านโซเชียลมีเดีย และจัดทัวร์เสมือนจริง อีกทางเลือกหนึ่งคือการขายบ้านของคุณให้กับบริษัทรับซื้อบ้าน และอินเทอร์เน็ตจะช่วยคุณหาบ้านที่เหมาะสมในพื้นที่ของคุณ