เคล็ดลับการกู้ยืม – วิธีเพิ่มอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสูงสุดของคุณ

ในโพสต์นี้ เราจะตรวจสอบว่าเหตุใดการเพิ่มอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าของคุณให้สูงสุดจึงมีความสำคัญ และแนะนำวิธีเพิ่มศักยภาพการกู้ยืมด้วยหลักทรัพย์ค้ำประกันของคุณ

LTV คืออะไร?

อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ช่วยให้ผู้ให้กู้เป็นฐานในการตัดสินใจว่าพวกเขาพร้อมที่จะให้ยืมมากน้อยเพียงใดโดยพิจารณาจากมูลค่าของหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน เป็นการคำนวณตามความเสี่ยงที่คุณต้องการยืมเท่าใดเมื่อเทียบกับความคุ้มครองที่พวกเขาเห็นในทรัพย์สินของคุณ

ผู้ให้กู้ยังกำหนดอัตราส่วน LTV สูงสุดและวงเงินสำหรับการกู้ยืมหลายประเภท โดยพื้นฐานแล้ว ยิ่งอัตราส่วน LTV ต่ำเท่าใด การกู้ยืมของคุณก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้กู้บางราย สามารถขอสินเชื่อจำนองได้ 100% และความช่วยเหลือจากโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์สามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราส่วน LTV ที่น่าพอใจมากขึ้นในอัตราที่ดีขึ้น เพื่อเพิ่มอำนาจการกู้ยืมของคุณให้สูงสุด

LTV เป็นเรื่องของความเสี่ยงของผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้มองหาความสมดุลของความเสี่ยง พวกเขาลดความเสี่ยงที่การผิดนัดชำระเงินหรือมูลค่าหลักทรัพย์ลดลงตามอัตราส่วนของเงินทุนที่ต้องการต่อสินทรัพย์และมูลค่าหลักประกัน ยิ่งผู้ให้กู้มีความเสี่ยงมากเท่าใด ความเสี่ยงของผู้กู้ก็จะยิ่งลดลงเท่านั้น การลดความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจริงหรือที่รับรู้ซึ่งผู้ให้กู้มักรู้สึกว่าซับซ้อน แต่ก็สามารถช่วยให้คุณบรรลุ LTVs และอัตราที่สูงขึ้นซึ่งให้เงินทุนที่คุณต้องการเพื่อก้าวไปข้างหน้า

ประเภทของสินทรัพย์ที่คุณเสนอจะส่งผลต่อ LTV caps ด้วยเช่นกัน สำหรับ crypto หรือสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนด้านความปลอดภัย คาดว่าจะมี LTV สูงสุดประมาณ 50-60% โดยมีข้อเสนอมากมายที่น้อยกว่ามาก การใช้นายหน้าช่วยให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงผู้ให้กู้ที่มีแนวโน้มมากที่สุดที่จะเสนออัตราส่วน LTV ที่สูงขึ้นและต้นทุนการกู้ยืมที่แข่งขันได้มากขึ้น

LTV ที่สูงขึ้นสามารถเข้าถึงได้หากใบสมัครและสถานะของคุณอยู่ในเกณฑ์ดี สมมติว่าคุณสามารถแสดงสภาพคล่องระยะยาวที่ยอดเยี่ยมและมูลค่าสุทธิที่มีนัยสำคัญได้ แต่มันผูกติดอยู่กับสินทรัพย์ถาวรที่คุณไม่พร้อมที่จะชำระบัญชีเพื่อทำการซื้อ ในกรณีนั้น นายหน้าที่ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสของคุณในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าสูงหรือการเงินของบริษัทโดยการนำเสนอคดีและทรัพย์สินของคุณเพื่อให้ได้อัตราส่วน LTV สูงกว่าที่คุณน่าจะได้รับโดยไม่ต้องมีนายหน้าช่วยเหลือ

สินทรัพย์ที่ซับซ้อนอาจหมายถึงผู้ให้กู้จำนวนมากปฏิเสธ เสนอเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวย หรือตอนนี้เลือกที่จะจัดการกับลูกค้าที่ได้รับความช่วยเหลือจากนายหน้าเท่านั้น นายหน้าช่วยให้ผู้ให้กู้เข้าใจสถานการณ์ที่ไม่ซ้ำกันและมักจะซับซ้อนของบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงที่ต้องการนำข้อตกลงการกู้ยืมที่มีโครงสร้างซึ่งช่วยลดโอกาสในการถูกปฏิเสธและตอบสนองความต้องการของผู้กู้ นายหน้าที่ดีจะสร้างความสัมพันธ์ที่เป็นประโยชน์ต่อลูกค้าโดยการส่งใบสมัคร ให้กรณีที่ชัดเจนเพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถเข้าใจได้อย่างชัดเจนถึงความเสี่ยงของการให้กู้ยืมทั้งในปัจจุบันและตลอดอายุเงินกู้ และคุณได้พิจารณาแผนการออกแล้ว

อ่านเพิ่มเติม:

• การออกสินเชื่อส่วนบุคคลเหมาะสมกับธุรกิจของคุณหรือไม่? สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญพูด
• วิธีใช้สินเชื่อธุรกิจเพื่อขยายธุรกิจของคุณให้ประสบความสำเร็จ
• ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์เงินกู้

เพิ่ม LTV ของคุณให้สูงสุด

ผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้หลายรายอาจเสนอการเงิน แต่การรู้ลักษณะนิสัยใจคอและกระแสการให้กู้ยืมแบบเฉพาะเจาะจงโดยละเอียดจะช่วยให้คุณเข้าถึงเฉพาะผู้ที่มีโอกาสประสบความสำเร็จอย่างแท้จริง ผู้ให้กู้กระแสหลักหลายรายมักดำเนินการโดยมีเกณฑ์การให้กู้ยืมแบบตายตัวและวงเงินสูงสุดที่จะไม่เบี่ยงเบนไปจากนี้ การเลือกโบรกเกอร์ที่เหมาะสมสามารถช่วยให้คุณเข้าถึงแหล่งเงินกู้เฉพาะกลุ่มที่ยอมรับเฉพาะการสมัครผ่านนายหน้าหรือจะพิจารณาสินทรัพย์ที่ผู้อื่นไม่ยอมรับ หากคุณต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือเงินกู้ที่มี LTV สูง การเข้าหาผู้ให้กู้เฉพาะกลุ่มผ่านนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ที่เชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อที่มีมูลค่าสูงและการทำงานร่วมกับบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงอาจเป็นวิธีเดียวที่จะประสบความสำเร็จ

ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะเสนอ LTV ที่สูงขึ้นเมื่อได้รับใบสมัครผ่านนายหน้าอิสระซึ่งได้ตรวจสอบและคัดกรองผู้กู้ที่คาดหวังแล้ว และระบุผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดที่มีแนวโน้มมากที่สุดที่จะดูและเจรจาใบสมัครในเกณฑ์ดี

ใช้คลาสเนื้อหาหลายรายการ

เมื่อการรักษาความปลอดภัยหรือสินทรัพย์ประเภทเดียวไม่ให้ผลการยืมที่คุณต้องการ คุณควรพิจารณาใช้สินทรัพย์หลายประเภทเป็นการรักษาความปลอดภัย ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการเข้าหาผู้ให้กู้หลายรายและเพิ่มการใช้สินทรัพย์แต่ละอย่างให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ให้กู้ที่เหมาะสมเพื่อเปิดจำนวนเงินที่ต้องการ

การจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์ผ่านการจำนองและสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ หรือสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ รวมถึงการจำนองที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน สินทรัพย์ฟุ่มเฟือยหรือเงินดิจิตอล สามารถรวมหลักประกันเพื่อให้ได้อัตราส่วน LTV ที่สูงขึ้นโดยขึ้นอยู่กับมูลค่าสุทธิที่ลงทุนในแต่ละรายการ แนวทางที่พิจารณาความต้องการและวัตถุประสงค์ในการกู้ยืมของคุณเพื่อหาเส้นทางที่รวมการใช้สินทรัพย์ที่ดีที่สุดเพื่อเป็นเงินทุนในการกู้ยืมของคุณอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และกรณีของคุณจะถูกนำเสนอต่อผู้ให้กู้ที่เหมาะสมในแบบที่พวกเขาเข้าใจ

เตรียมตัว

ยิ่งคุณเตรียมพร้อมมากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งประสบความสำเร็จมากขึ้นเท่านั้น มันคุ้มค่าที่จะใช้เวลาวิเคราะห์สถานการณ์ปัจจุบันและการเงินของคุณเพื่อเพิ่มอำนาจการกู้ยืมของคุณให้สูงสุด และให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในฐานที่มั่นคงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ผู้ให้กู้จำเป็นต้องเข้าใจความซับซ้อนของสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างชัดเจน และเหตุใดก็ตามที่ทำให้คุณลังเลจะทำให้พวกเขาปฏิเสธที่จะให้ยืมเลย หรือกำหนด LTV ต่ำหรือค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า

นายหน้าสินเชื่อที่มีมูลค่าสูงที่มีประสบการณ์จะรู้วิธีนำเสนอกรณีของคุณในแบบที่ผู้ให้กู้ต้องการเห็น ปรับปรุงความเข้าใจและตอบคำถามเพื่อลดโอกาสที่จะเกิดแรงเสียดทานหรือการตอบสนองเชิงลบ คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างอย่างชาญฉลาดหรือการนำเสนอข้อเท็จจริงที่ไม่ชัดเจนในสถานการณ์ของคุณสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญต่อการตอบสนองของพวกเขา

ตัวอย่างที่สามารถช่วยเพิ่มข้อเสนอ LTV

• เน้นโบนัสประจำปีหรือประวัติที่แข็งแกร่งของโบนัสตามผลงานเป็นประจำ
• การเลือกผู้ให้กู้ที่จะพิจารณารายได้จากเงินปันผลหรือผลกำไรทางธุรกิจมากกว่าการคืนภาษีส่วนบุคคลเป็นตัวบ่งชี้ความมั่งคั่งสำหรับผู้ที่นำผลกำไรกลับมาลงทุนหรือไม่ได้รับเงินเดือนจำนวนมาก
• นำเสนอแหล่งรายได้เพิ่มเติม เช่น รายได้ค่าเช่าหรือรายได้อื่น ๆ ในสหราชอาณาจักรและทั่วโลก
• แสดงกระแสรายได้ที่ผิดปกติ เช่น รายได้จากพอร์ตการลงทุนที่คุณอาศัยอยู่
• ทุนหรือรายได้จากธุรกิจที่คุณทำงานหรือขายเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจการขายหรือออก
• การระบุผู้ให้กู้ที่เข้าใจกระแสรายได้ในสกุลเงินที่ผู้ให้กู้กระแสหลักพบว่าท้าทาย

อย่างที่คุณเห็น การเพิ่มโอกาสในการให้กู้ยืมหมายถึงการใช้ประโยชน์สูงสุดจากข้อเสนอสินเชื่อต่อมูลค่าของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสินเชื่อที่มีมูลค่าสูงกว่าซึ่งมีหลักประกันที่หลากหลายหรือผิดปกติที่ต้องพิจารณา เงื่อนไขที่ดีที่สุดมักจะสงวนไว้สำหรับผู้ที่ยื่นคำร้องโดยได้รับการสนับสนุนจากนายหน้าการเงินที่สามารถให้ประโยชน์แก่คุณจากประสบการณ์ของพวกเขาในตลาดสินเชื่อเฉพาะกลุ่มและผู้เชี่ยวชาญ