มาถึงบ้าน vs. Fundrise – อันไหนเหมาะกับคุณ?

Arrival Homes เป็นตลาดและแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นหนักไปที่บ้านเช่าและที่พักให้เช่า และได้รับการสนับสนุนจากผู้ร่วมทุนไททัน Bezos Expeditions, Time Ventures, Uber CEO Khosrowshahi, อดีต CEO Zillow Group และอีกมากมาย Arrival Homes ได้ให้ทุนแก่อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 197 แห่ง และมีนักลงทุนที่ลงทะเบียนแล้วมากกว่า 178,000 ราย แม้จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์แรกเมื่อไม่ถึง 2 ปีที่แล้ว แต่มูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับทุนทะลุ 72 ล้านดอลลาร์ไปแล้ว

Fundrise เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากฝูงชน ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา โดยมีนักลงทุนมากกว่า 371,000 รายต่อเดือน นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในสิ่งที่เข้าถึงได้มากขึ้นด้วยการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำในอุตสาหกรรมเพียง 10 ดอลลาร์และทรัพย์สินมูลค่ามากกว่า 7 พันล้านดอลลาร์กระจายอยู่ในประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุด รวมถึงอพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครัวเดี่ยว

ในรีวิว Arrivaled Homes vs. Fundrise ฉบับย่อนี้ เราจะเปรียบเทียบคุณสมบัติที่ดีที่สุดของแต่ละแพลตฟอร์มและเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกัน หากคุณกำลังมองหารีวิวเชิงลึกเพิ่มเติม เราขอแนะนำให้ดู ที่ Arrivald Homes vs. Fundrise รีวิวฉบับเต็ม ของเรา

มาถึงบ้านกับ Fundrise – เคียงข้างกัน

เริ่มต้นจากความคล้ายคลึงกัน ทั้งสองแพลตฟอร์มเสนอการเข้าถึง:

• การลงทุนขั้นต่ำต่ำ
• การเปิดโปงตลาดอสังหาฯ
• เงินปันผลประจำไตรมาสที่สม่ำเสมอ
• อสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย
• ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อ
• การสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว

Arrival Homes และ Fundrise นำเสนออสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภทและโอกาสสุดพิเศษ เช่น บ้านเช่าและที่พักให้เช่า อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวป้องกันเงินเฟ้อที่ดีเยี่ยม หากคุณสามารถปฏิบัติตามระยะเวลา 5-7 ปีที่แนะนำโดยแพลตฟอร์มเหล่านี้ได้ และอิงจากข้อมูลในอดีต คุณก็มีแนวโน้มที่จะได้รับผลกำไรมหาศาล

ทั้งสองแพลตฟอร์มจ่ายเงินปันผลทุกไตรมาสและมีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรองในสหรัฐอเมริกา นี่คือความแตกต่างที่สำคัญบางประการที่ควรค่าแก่การกล่าวถึง:

Arrival Homes และ Fundrise มีเงินลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำมาก ซึ่งหมายความว่าแม้แต่นักลงทุนรายย่อยรายวันก็สามารถสัมผัสกับสินทรัพย์ประเภทนี้ที่กำลังเติบโตได้ Arrival Homes สร้างผลตอบแทนให้กับนักลงทุนในรูปแบบของการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่า โดยปกติจะดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ซึ่งสบายใจที่จะทำการวิจัยด้วยตนเองและเลือกการลงทุนด้วยตนเอง คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับปรัชญาการลงทุนของ Arrival Homes ได้ใน รีวิว Arrivald Homes นี้

ในทางกลับกัน Fundrise เสนอพอร์ตการลงทุนที่สร้างไว้ล่วงหน้าสำหรับผู้เริ่มต้นและนักลงทุนรายย่อย เมื่อคุณเพิ่มการถือครองของคุณด้วย Fundrise คุณจะสามารถเข้าถึงคุณสมบัติต่างๆ ได้มากขึ้น รวมถึงการลงทุนที่ปรับแต่งได้ กองทุนเฉพาะทาง และโอกาสพิเศษสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง หากคุณต้องการอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับบัญชีทั้ง 5 บัญชีที่มีให้ใช้งาน และวิธีเข้าถึงฟีเจอร์ต่างๆ โปรดดู รีวิว Fundrise ฉบับเต็ม ของเรา

ค่าธรรมเนียมของ Arrival Homes นั้นสูงกว่าของ Fundrise มาก โดยเริ่มจากค่าธรรมเนียมการจัดหาตั้งแต่ 3.5-5% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ Arrival Homes มีโปรแกรมไถ่ถอนรายไตรมาสที่จำกัดมากโดยไม่มีตลาดรอง ซึ่งหมายความว่ามีสภาพคล่องต่ำกว่า Fundrise มาก

จากทั้งหมดที่กล่าวมา แพลตฟอร์มใดที่เหมาะกับคุณ

คำแนะนำของเรา

หากคุณยังไม่แน่ใจว่าแพลตฟอร์มใดเหมาะกับคุณมากกว่า นี่คือคำแนะนำของเรา

• หากคุณไม่ต้องการใช้เงินจำนวนมาก ขั้นต่ำ $10 ของ Fundrise นั้นต่ำที่สุดสำหรับแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
• หากคุณกำลังมองหาแพลตฟอร์มที่มีสภาพคล่องสูงกว่า Fundrise คือตัวเลือกที่ดีที่สุด โดยมีค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนก่อนกำหนดเพียง 1% สำหรับ eFund และ eREITs
• หากคุณเป็นมือใหม่ที่จะเริ่มลงทุนในพอร์ตการลงทุนที่สร้างไว้ล่วงหน้าแทน แต่ต้องการตัวเลือกในการปรับแต่งการลงทุน Fundrise เหมาะสำหรับคุณ
• หากคุณเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์และคุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ แล้ว Arrival Homes นำเสนอการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกที่เน้นความสำคัญสูง

เมื่อพูดถึงการลงทุนแพลตฟอร์ม เป็นความคิดที่ดีที่จะเริ่มต้นด้วยตัวเลือกที่มีราคาย่อมเยาและหาทางพัฒนาให้ดียิ่งขึ้น นั่นเป็นเหตุผลที่เราแนะนำ Fundrise ให้กับนักลงทุนส่วนใหญ่ คุณยังสามารถตรวจสอบ คู่แข่งรายใหญ่ที่สุดของ Fundrise ได้ ในขณะนี้

ค่าธรรมเนียมบ้านที่มาถึงเทียบกับค่าธรรมเนียม Fundrise

มาถึงบ้าน

• ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สิน : 8%
• Sourcing Fee : 3.5-5% ของราคาซื้อขายทรัพย์สิน (ครั้งเดียว)
• ค่าธรรมเนียม AUM : 0.125-0.15% ของราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (รายไตรมาส)
• ค่าเช่ารวม : 5% ของรายได้รวม

ค่าธรรมเนียมการจัดการอสังหาริมทรัพย์คำนวณจากรายได้ค่าเช่าขั้นต้น โปรดทราบว่าผู้จัดการทรัพย์สินอาจเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมแบบจ่ายครั้งเดียวสำหรับการเช่าหรือการต่ออายุ

ระดมทุน

• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษารายปี : 0.15%
• ค่าธรรมเนียมการจัดการรายปี : 0.85-1.85%
• ค่าธรรมเนียมการขายคืนก่อนกำหนด : 1%

การจัดการประจำปีของ Fundrise จะขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์การลงทุนที่คุณเลือก ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนก่อนกำหนดใช้กับ eREITs และ eFunds และเฉพาะในกรณีที่คุณต้องการชำระบัญชีหุ้นของคุณก่อนครบกำหนด 5 ปี

ลงทะเบียนกับบ้านมาถึงแล้ว

การลงชื่อสมัครเข้าใช้ Arrivals Homes ทำได้ง่ายมาก แต่เฉพาะพลเมืองสหรัฐฯ หรือผู้มีถิ่นพำนักถาวรที่มีอายุมากกว่า 18 ปีเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมได้ Arrival Homes มีให้บริการสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรอง นี่คือขั้นตอนในการสมัคร:

• เยี่ยมชมเว็บไซต์ ของ Arrival Home
• ที่ด้านบนขวา ให้คลิกลงทะเบียน
• ป้อนที่อยู่อีเมลที่ถูกต้องและสร้างรหัสผ่าน

หากคุณ ลงทะเบียนโดยใช้ลิงก์ของเรา คุณ จะได้รับส่วนแบ่งโบนัสในการซื้อครั้งต่อไปและตัวเลือกในการลงทะเบียนสำหรับโปรแกรมอ้างอิงหากคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด

ลงทะเบียนกับ Fundrise

Fundrise มีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรอง แต่จำกัดเฉพาะพลเมืองสหรัฐฯ (หรือผู้อยู่อาศัยถาวร) นี่คือขั้นตอนในการสมัคร:

• ไปที่หน้า ของ Fundrise
• คลิกเริ่มต้น
• ใส่อีเมล์ที่ถูกต้อง
• สร้างรหัสผ่าน

หากคุณ ลงทะเบียนกับ Fundrise โดยใช้ลิงก์นี้ คุณจะได้รับโบนัสต้อนรับตั้งแต่ $25 ถึง $100 ตามการลงทุนครั้งแรกของคุณ

บทสรุป

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั่วไปสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น แพลตฟอร์มเช่น Arrival Homes และ Fundrise นำเสนอวิธีที่ปลอดภัยในการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์โดยนำเสนอเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการตรวจสอบอย่างเข้มงวดพร้อมการจ่ายเงินปันผลที่สม่ำเสมอและศักยภาพในการเติบโต นักลงทุนมือใหม่และนักลงทุนที่มีประสบการณ์จะไม่ผิดพลาดกับ Fundrise ด้วยพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างไว้ล่วงหน้าพร้อมตัวเลือกในการปรับแต่งการลงทุน Arrival Homes ได้รับการสนับสนุนจาก Bezos Expeditions และมุ่งเน้นไปที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กำกับตนเองซึ่งสามารถทำการค้นคว้าของตนเองได้ ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบใด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดที่คุณจะลงทุน