การทบทวนแนวทางปฏิบัติในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องพิจารณาว่าจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์จากแอตแลนตาสำหรับกระบวนการวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อปกป้องทรัพย์สินของตนและหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาลดลง หากเจ้าของมรดกมีหนี้สินค้างชำระ เจ้าหนี้สามารถยื่นเรื่องต่อกองมรดกและยึดทรัพย์สินเพื่อให้ครอบคลุมยอดคงเหลือ โดยการวางแผน พวกเขาปกป้องทรัพย์สินของพวกเขาสำหรับทายาทของพวกเขา และศาลภาคทัณฑ์ไม่สามารถมอบหมายทรัพย์สินใด ๆ ให้กับเจ้าหนี้ แผนดังกล่าวมีประโยชน์ในการแยกทรัพย์สินออกจากกองมรดกและทำให้มั่นใจว่าจะมีให้สำหรับทายาทเมื่อเจ้าของมรดกเสียชีวิต การทบทวนแนวปฏิบัติในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ปกป้องทรัพย์สินของตนและมอบมรดกส่วนใหญ่ให้แก่ทายาท

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: 4 สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับวิธีการทำงานของการขายอสังหาริมทรัพย์

เอสเตททั้งหมดต้องเข้าสู่ภาคทัณฑ์

การยื่นภาคทัณฑ์หลังจากเจ้าของมรดกเสียชีวิตจะช่วยให้ศาลสามารถชำระหนี้ของเจ้าของมรดกและช่วยเหลือเจ้าหนี้รายใด ๆ ที่ได้วางภาระผูกพันกับอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะชำระหนี้คงค้างผ่านทรัพย์สินที่เป็นตัวเงินหรือโดยการยึดทรัพย์สิน ควรชำระหนี้ให้หมดก่อนที่จะปล่อยที่ดินให้กับครอบครัว และศาลภาคทัณฑ์จะรับรองว่ามีการชำระหนี้สินทั้งหมดสำหรับที่ดิน

เมื่อเข้าสู่การวางแผนอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามกลยุทธ์ในการลดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจะปฏิบัติตามกลยุทธ์ในการปกป้องทรัพย์สินจากเจ้าหนี้ กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการนำทรัพย์สินออกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มีมูลค่าน้อยลง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้คำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และวิธีป้องกันไม่ให้ทายาทเผชิญกับผลกระทบทางภาษีที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยและเกณฑ์ภาษีการรับมรดก แผนต้องมีวิธีการจัดการหนี้ที่ดีกว่า และลดระยะเวลาที่อสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาคทัณฑ์

การสร้างพินัยกรรมสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

พินัยกรรมแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินของเจ้าของมรดกและผู้ที่ได้รับหลังจากเจ้าของมรดกเสียชีวิต เจ้าของสามารถเพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับการมอบหมายใด ๆ เพื่อป้องกันไม่ให้ทายาทสูญเสียเงิน พินัยกรรมอาจกล่าวถึงการมอบหมายอำนาจปกครองบุตรหากเจ้าของมรดกมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเมื่อเจ้าของมรดกเสียชีวิต การมอบหมายอาจให้ผู้ปกครองใหม่สามารถเข้าถึงสินทรัพย์ทางการเงินเพื่อช่วยดูแลเด็ก ๆ นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมพินัยกรรมและการวางแผนมรดกจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการเตรียมการเพื่อยุติชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีบุตรอายุน้อย

เมื่อประเมินการมอบหมายงานเหล่านี้ เจ้าของที่ดินต้องมีแผนการที่ชัดเจนสำหรับผู้ปกครองคนใหม่ และอธิบายว่าพวกเขาต้องการอะไรให้กับลูกๆ ของพวกเขา ตลอดจนความชอบในโรงเรียนและความเกี่ยวพันทางศาสนา ผู้ปกครองคนใหม่อาจถูกเจ้าหน้าที่ของศาลติดตามไปด้วย

อ่านเพิ่มเติม: ทนายความด้านการบาดเจ็บส่วนบุคคลช่วยเหยื่อกู้คืนการสูญเสีย

ความน่าเชื่อถือที่เพิกถอนไม่ได้

ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้เป็นวิธีที่ดีในการลบทรัพย์สินออกจากอสังหาริมทรัพย์และลดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถลดปริมาณของสินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ ความไว้วางใจอนุญาตให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์โอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้กับความไว้วางใจและทรัพย์สินนั้นเป็นของความไว้วางใจแทนที่จะเป็นบุคคล เจ้าของยังคงควบคุมทรัพย์สินทั้งหมด และสามารถถอดทรัพย์สินออกจากทรัสต์ได้ทุกเมื่อ

ผู้สืบทอดมีรายชื่ออยู่ในเอกสารและพวกเขาจะได้รับความไว้วางใจเมื่อเจ้าของมรดกเสียชีวิต ผู้สืบทอดสามารถเข้าถึงสินทรัพย์ทั้งหมดในทรัสต์ เอกสารอธิบายข้อกำหนดใด ๆ ที่ใช้กับสินทรัพย์ในทรัสต์ หากเจ้าของมรดกต้องการให้ทรัพย์สินใด ๆ แก่ทายาท พวกเขาสามารถมอบหมายให้ทายาทเป็นผู้สืบทอดและระบุการมอบหมายเหล่านี้ในพินัยกรรมของพวกเขา โดยปกติแล้ว ผู้สืบทอดคือคู่สมรสของเจ้าของที่ดินหรือทายาทที่บรรลุนิติภาวะแล้ว เมื่อพวกเขาได้รับการควบคุมความไว้วางใจ ผู้สืบทอดจะทำการตัดสินใจทั้งหมดเกี่ยวกับสินทรัพย์

การจัดตั้งกองทุนทรัสต์

กองทุนทรัสต์เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแบ่งปันทรัพย์สินทางการเงินกับบุคคลอันเป็นที่รักและทายาท กองทุนมีข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีการใช้เงินโดยทายาท และข้อกำหนดอาจกำหนดไว้เมื่อทายาทเข้าถึงกองทุนทรัสต์ ตัวอย่างเช่น เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถจำกัดทรัพย์สินของทายาทไว้ที่อายุ 21 จาก 25 ปี พวกเขาอาจกำหนดวิธีการใช้เงินทุน เช่น กองทุนทรัสต์อาจมีไว้สำหรับการศึกษาระดับวิทยาลัยหรือการสนับสนุนทางการเงินสำหรับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์กำหนดจำนวนเงินที่จะเพิ่มเข้าไปในกองทุนทรัสต์ และพวกเขาสามารถเพิ่มเงินต่อไปได้ตลอดชีวิต

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถจัดตั้งกองทุนทรัสต์ได้ทุกเมื่อ และเงินสมทบทั้งหมดไม่ต้องเสียภาษี เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ต้องจ่ายภาษีเมื่อเพิ่มเงินเข้ากองทุนทรัสต์ อย่างไรก็ตามทายาทจะต้องเสียภาษีจากเงินที่ได้รับ พวกเขาต้องเพิ่มเงินที่ได้รับในการคืนภาษีสำหรับปี เป็นการดีที่สุดสำหรับพวกเขาที่จะชำระเงินให้กรมสรรพากรก่อนกำหนดเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินก้อนเมื่อสิ้นปี สิ่งนี้สามารถสร้างเงินออมให้กับทายาทและป้องกันไม่ให้พวกเขาต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายจำนวนมากในคราวเดียว

การโอนทรัพย์สินก่อนกำหนด

การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินก่อนหน้านี้จะทำให้ทายาทไม่ต้องเสียภาษีมรดกและจะมีเงินจำนวนมากอย่างไม่น่าเชื่อ เมื่อทรัพย์สินถูกโอนไปยังทายาทแล้ว ทรัพย์สินเหล่านั้นจะไม่เป็นส่วนหนึ่งของมรดกอีกต่อไป และเจ้าของมรดกจะไม่ต้องกังวลว่าทรัพย์สินจะถูกพิสูจน์ ทายาทของพวกเขาได้รับสินทรัพย์ฟรีและชัดเจนโดยไม่ต้องถูกกฎหมายเพิ่มเติม พวกเขาจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินหากเป็นอสังหาริมทรัพย์

อ่านเพิ่มเติม: 5 วิธีในการพัฒนาทักษะความคิดสร้างสรรค์และนวัตกรรมในที่ทำงาน

ให้ทรัพย์สินเป็นของขวัญ

เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้ทรัพย์สินเป็นของขวัญ พวกเขาจะไม่ต้องจ่ายภาษีใดๆ กับทรัพย์สิน และไม่มีหน้าที่ต้องส่งทรัพย์สินผ่านภาคทัณฑ์อีกต่อไป พวกเขาสามารถให้ทรัพย์สินแก่บุคคลนั้นได้ทันที

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติอย่างรอบคอบเพื่อให้ทรัพย์สินของตนมีหลักประกันแก่ทายาทและป้องกันไม่ให้ศาลยึดทรัพย์สินให้แก่เจ้าหนี้ แผนอสังหาริมทรัพย์อย่างระมัดระวังจะแยกทรัพย์สินออกจากอสังหาริมทรัพย์และอนุญาตให้ทายาทรับทรัพย์สินผ่านทรัสต์หรือผ่านกองทุนทรัสต์ เจ้าของมรดกจะเป็นผู้กำหนดว่าทายาทจะได้รับทรัพย์สินอะไรบ้างและจะได้รับเงินเท่าใด เมื่อจัดการความต้องการของพวกเขา ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถให้วิธีที่ดีกว่าแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการปกป้องทรัพย์สินและลดเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาคทัณฑ์