Как Airbnb зарабатывает деньги? Объяснение бизнес-модели!

Airbnb (ABNB) — это платформа, которая связывает людей, которые хотят сдать свое жилье в аренду, с людьми, которые ищут жилье в определенных районах.

С 2007 года, когда ее соучредители впервые предложили пригласить платных гостей спать на надувном матрасе в их гостиной, компания прошла долгий путь. Согласно самым последним данным, Airbnb имеет более шести миллионов объявлений в более чем 100 000 городов в 220 странах.

Бизнес-модель Airbnb

Бизнес-модель Airbnb основана на торговой площадке, где хозяева и гости обменивают жилье на денежную компенсацию. Хозяева и гости могут найти отзывы и связи в социальных сетях в процессе подачи заявки, чтобы помочь завоевать доверие среди пользователей рынка.

Несмотря на свою полезность, стратегия Airbnb не нова. Теперь пользователи могут контролировать свой опыт и влиять на будущий выбор потребителей благодаря развитию цифровых технологий. Хотя не все веб-сайты отелей напрямую предлагают системы обзора советов директоров, сторонние платформы, такие как Yelp или Expedia, делают это.

Хотя Airbnb способствует одноранговому обмену, он не оказывает прямого влияния на цены на жилье. Хозяева Airbnb следуют тем же правилам, что и отели при сдаче жилья в аренду.

Гости, которые ищут жилье менее чем на семь ночей, скорее всего, заплатят больше, чем те, кто ищет более длительный срок. Хозяева могут взимать плату за отдельные ночи, недельное проживание, плату за уборку, плату за выходные и дополнительных гостей при размещении своего дома на Airbnb.

В выходные, праздничные дни и при превышении количества спальных мест номера, как и отели, могут иметь надбавку. Посещение отеля, с другой стороны, бесплатно, потому что в большинстве отелей есть собственная служба уборки. Кроме того, в районах с высоким спросом, таких как крупные города или туристические достопримечательности, гостиничные номера и жилье Airbnb стоят дороже.

До сих пор Airbnb избегала многих законов об аренде и налогах на отели. Правила и законы о собственности могут быть основным источником беспокойства для хозяев. Во многих штатах действуют законы о скваттерах, и посетители, которые остаются в космосе более 30 дней, по закону получают права арендатора на арендованное пространство.

Кроме того, субаренда жилого помещения, такого как дом, квартира или комната, на срок менее 30 дней является незаконной в некоторых штатах, если только житель не присутствует одновременно с гостем.

Как Airbnb зарабатывает деньги

На Airbnb размещено более семи миллионов объявлений более чем в 200 странах. У него более 150 миллионов пользователей, каждую секунду шесть человек бронируют номер.

Плата за сервис

Большая часть доходов Airbnb поступает от платы за услуги, взимаемой как с гостей, так и с хозяев при бронировании. В зависимости от типа номера с гостей взимается невозвращаемый сервисный сбор в размере 14,2% или меньше. Гости могут сэкономить на плате за обслуживание, сделав более крупный заказ, что позволит им использовать сэкономленные средства на другие расходы.

Каждое завершенное бронирование включает плату за обслуживание в размере 3% для покрытия обработки гостевых платежей. Эта плата может быть выше или ниже в зависимости от листинга. Если хозяин не отменяет или не отзывает бронирование, гости оплачивают сервисный сбор при бронировании. Если бронирование изменяется, Airbnb соответствующим образом корректирует комиссию.

Налоги

Клиенты в Европейском союзе (ЕС), Швейцарии, Норвегии, Исландии и Южной Африке облагаются налогом на добавленную стоимость в дополнение к сборам Airbnb (НДС). Гости из ЕС также облагаются налогом по ставке своей страны. Доходы хозяев от бронирований облагаются НДС.

Курсы обмена

Airbnb взимает обменный курс, если гости оплачивают бронирование в валюте, отличной от валюты места, которое они посещают. Airbnb определяет обменные курсы. Это позволяет Airbnb получать прибыль от разницы.

IPO Airbnb

Airbnb подала проспект эмиссии акций 16 ноября 2020 г. и дебютировала на Nasdaq под тикером ABNB 10 декабря 2020 г. Цена IPO Airbnb составила 68 долларов за акцию, а не от 44 до 50 долларов за акцию, как планировалось. , при оценке в 47,3 миллиарда долларов на полностью разводненной основе. Airbnb привлекла 3,5 миллиарда долларов в ходе первичного публичного размещения акций, что превысило ожидаемые 2,5 миллиарда долларов.

Бронирование и выручка Airbnb резко упали во время глобального эмбарго на поездки, вызванного пандемией коронавируса. Бронирование было на 70% ниже, чем в предыдущем году, что побудило компанию уволить четверть своего персонала в мае.

Летом количество бронирований на Airbnb в июне было всего на 30% ниже, чем в том же месяце прошлого года. Всплеск спроса был вызван туристами, ищущими поблизости жилье для отдыха, чтобы сбежать из городов и воспользоваться преимуществами политики работы на дому.

Airbnb против отелей

Наличие налогов и правил краткосрочной аренды отличает гостиничный бизнес от Airbnb. Термин «гостиница» в Нью-Йорке относится к отелям, мотелям, гостиницам, отелям типа «постель и завтрак», апарт-отелям и кондоминиумам. Эта категория аренды требует взимания дополнительного налога с продаж в зависимости от платы за номер. Кроме того, отели в Нью-Йорке должны взимать плату за номер в размере 1,50 доллара США в день в дополнение к дополнительным налогам на проживание.

В качестве основного источника разногласий Airbnb не всегда подпадала под действие законов о налоге на аренду и иногда уклонялась от уплаты налога с продаж местному правительству.

Airbnb, как и отели, включает налог на добавленную стоимость в плату за свои услуги. В Европейском союзе налог на добавленную стоимость (НДС) — это налог, взимаемый с конечной продажи товаров и услуг, чаще всего связанных с жильем. Из-за различий в налоговом законодательстве Airbnb и отели не взимают НДС с каждого гостя.

Конкуренты Airbnb

Каким бы надежным и известным ни был Airbnb, существуют аналогичные сайты по аренде недвижимости. Некоторые альтернативы Airbnb предлагают дополнительные преимущества, в то время как другие специализируются на обслуживании определенного типа посетителей.

Врбо

После Airbnb Vrbo (первоначально известная как «Аренда на время отпуска») является второй по величине в мире компанией по краткосрочной аренде жилья. Он является членом сети HomeAway. Vrbo имеет 2 миллиона предложений по всему миру, от квартир до вилл, и обслуживает в первую очередь семьи.

Поскольку Vrbo принадлежит компании HomeAway, дочерней компании Expedia, размещение вашей собственности на Vrbo автоматически приведет к ее перекрестному списку на Expedia. Это избавит вас от необходимости составлять отдельный список.

Несмотря на это, у Vrbo меньше объявлений, чем у Airbnb, у которого более 6 миллионов. Vrbo также не разрешает размещать списки общих пространств, в отличие от Airbnb.

Booking.com

Booking.com, принадлежащий Priceline Group, является одним из крупнейших и самых известных туристических онлайн-агентств в мире, с объявлениями в 227 странах и поддержкой более чем на 40 языках. Ее штаб-квартира находится в Амстердаме, но она работает в глобальном масштабе.

В отличие от Airbnb, Booking.com отдает предпочтение традиционным гостиничным номерам, а не жилым помещениям, размещенным местными жителями. Тем не менее, это хорошее место для того, чтобы вашу собственность заметили.

Экспедия

Expedia, материнская компания таких крупных сайтов, как Hotels.com и Trivago, является одним из крупнейших туристических онлайн-агентств, ежегодно совершающим миллионы бронирований. В результате размещение недвижимости на веб-сайте Expedia обеспечивает большую известность.

Expedia также предлагает отели, прокат автомобилей и авиабилеты, что позволяет ей охватить гораздо большую аудиторию, чем другие альтернативы Airbnb, которые предлагают только краткосрочную аренду.

У Expedia 510 000 доступных объявлений, а их меньше, чем у Airbnb. Expedia также взимает гораздо более высокую комиссию в размере 16,5%.

Проблемы с Airbnb

Высказывались опасения, что помещения, сдаваемые в долгосрочную аренду, де-факто превращаются в отели, что приводит к росту цен на рынке аренды и усилению конкуренции за отели. 5,6 миллиона долларов из бюджета гостиничной индустрии, составляющего 1,1 триллиона долларов, выделяются на лоббирование.

По данным New York Times, Airbnb фактически объявила войну Американской ассоциации отелей и жилья в 2016 году, проведя национальную кампанию на местном, государственном и федеральном уровнях.

Заключительные слова

Благодаря более доступным путешествиям и жилью, экономика совместного потребления продолжает быстро развиваться. Airbnb воспользовалась технологическими инновациями для создания платформ, которые объединяют людей для повседневного обмена.

Хотя он не предоставляет товары или услуги напрямую, его платформа объединяет людей, которые хотят вести бизнес. Из-за большого количества бронирований доходы Airbnb продолжают расти, взимая лишь номинальную плату.