Что такое взлом дома?

Взлом дома может стать отличным способом помочь себе лучше купить дом, досрочно погасить ипотеку и многое другое. Но что такое взлом дома?

И кто сможет воспользоваться этим все более популярным способом приобретения жилья, финансовой свободы и многого другого?

В этой статье мы поделимся ответами на эти и другие вопросы, в том числе о том, действительно ли стоит взламывать дом.

Как работает взлом дома?

Короче говоря, взлом дома предполагает получение определенного дохода от вашего дома. Интересно, что есть несколько способов сделать это.

И люди пользуются хакерством дома по ряду причин. Взлом дома может принимать разные формы и работать практически для всех типов жителей дома.

Что еще более важно, вы можете использовать заработанные деньги для «богатства» по разным причинам. Но каковы более конкретные способы взлома дома, преимущества взлома дома и могут ли они работать на вас?

Почему мне следует взломать дом?

Как упоминалось ранее, люди хакерят дома по ряду причин. Например, вы можете взломать дом, чтобы лучше платить по ипотеке.

С ростом ставок по ипотечным кредитам и инфляцией расходов на жизнь, таких как еда и транспорт, многим людям становится не хватать денег. Взлом дома может помочь облегчить нагрузку на ваш бюджет.

Вы также можете использовать взлом дома для достижения своих финансовых целей. Возможно, вы заинтересованы в досрочном погашении дома или в экономии на покупке другого жилья.

И наоборот, вам может понадобиться больше денег, чтобы достичь финансовой независимости или оплатить учебу в колледже.

Короче говоря, если у вас есть потребность или желание получить больше денег, взлом дома может вам помочь.

Сколько денег может сэкономить мне взлом дома?

В зависимости от того, какой тип взлома дома вы используете, взлом дома может сэкономить вам несколько сотен долларов в месяц или несколько тысяч долларов в месяц.

Например, сдача в аренду спальни в вашем доме может увеличить ваш доход на 4000 долларов в год и более.

Допустим, вы только что купили дом и ваша ипотека представляет собой 30-летнюю ипотеку на сумму 250 000 долларов США с процентной ставкой 6,0%.

Если вы берете с кого-то 400 долларов в месяц за аренду спальни в вашем доме и вкладываете эти 400 долларов в качестве дополнительного основного платежа по ипотеке, вы сэкономите более 130 000 долларов на процентах в течение срока действия кредита.

Это много денег! И наоборот, что произойдет, если вы возьмете эти 400 долларов в месяц и вложите их на 20 лет в инвестицию с годовой доходностью 7%?

На вашем инвестиционном счете будет более 200 000 долларов. Так что да, взлом дома приносит свои плоды!

Лучшие советы по взлому дома

Если вы хотите узнать больше о взломе домов, примите во внимание следующие советы, которые помогут добиться максимального успеха.

Купить дом на одну семью с дополнительными спальнями

Один из советов по успешному взлому дома — купить дом на одну семью с большим количеством спален, чем вам нужно для себя и/или вашей семьи.

Оттуда вы можете сдать в аренду дополнительные спальни, обычно за несколько сотен долларов в месяц каждая, в зависимости от того, где вы живете.

Конечно, такой взлом дома означает, что вы будете делить с арендатором общие жилые помещения, такие как ванные комнаты, кухни и жилые помещения.

По этой причине вам следует с умом выбирать партнеров по аренде. Когда я купил свой первый дом, я сдал спальню своему брату. Мы с ним хорошо ладим, так что это отлично сработало, поскольку мы делили общие места.

И наоборот, сдача спальни в общем доме арендатору, который вам не интересен или график которого противоречит вашему, может быть неприятной.

Другой вариант? Рекламируйте свою сдаваемую в аренду спальню на Airbnb и аналогичных сайтах и ​​сдавайте ее в аренду, когда захотите, оставляя место свободным, когда вы этого не делаете.

Нередко можно заработать 1500 долларов и больше, используя Airbnb. Потенциал значительно увеличить ваш доход существует, если вы сдаете жилье в аренду деловым или случайным путешественникам.

Кроме того, вы можете оставить сдаваемое в аренду помещение пустым, когда захотите, выбрав, когда вы хотите и не хотите делить свой дом.

Рассмотрите возможность покупки многоквартирного дома

Один из способов взломать дом и не делить жилую площадь — это купить многоквартирный дом, например дуплекс или триплекс.

Вы и ваша семья будете жить в одной части дома. Вы бы сдали в аренду другую часть дома и использовали эти деньги для достижения любых финансовых целей, которые у вас есть.

Как упоминалось ранее, это может означать досрочную выплату за дом, накопление на крупную покупку, накопление на досрочный выход на пенсию или другие финансовые цели.

И использование для этого дома на две, три или четыре семьи может не только увеличить ваш доход, но и помочь сохранить ваше личное жилое пространство в неприкосновенности.

Взлом дома с использованием многоквартирного дома может стать отличным способом стать магнатом недвижимости и при этом сохранить конфиденциальность.

Сдайте в аренду свой гараж или подвал

Еще один совет по взлому дома — сдайте в аренду гараж или подвал. Если у вас есть готовый подвал, в котором можно разместить отдельное жилое помещение для арендатора, вы можете обеспечить свою конфиденциальность даже в доме на одну семью.

Если ваш подвал еще не достроен, подумайте о том, чтобы закончить его, и подсчитайте, сколько времени займет сдача подвала в аренду, чтобы покрыть расходы на отделку помещения. Вы можете обнаружить, что можете довольно быстро компенсировать затраты на отделку помещения, сдав его в аренду.

Ищете способ обустроить дом без необходимости делить свое пространство с соседями по комнате? Как насчет сдачи гаража в аренду? Вы можете использовать место в гараже для сдачи в аренду людям с автомобилями, лодками и другими транспортными средствами для отдыха.

Или вы можете арендовать гараж в качестве складского помещения для людей, которым нужно место для ящиков, мебели и многого другого.

Посетите такой сайт, как Neighbor.com, где вы можете найти людей, которые хотят хранить вещи.

Купите дом, в котором вам понравится жить

Если вы стремитесь к успеху во взломе домов, важно обязательно использовать дом, в котором вам нравится жить.

Если вы делите свое пространство, взлом дома может стать долгосрочной инвестицией, если вы действительно надеетесь заработать большие деньги.

По этой причине вы захотите купить дом, в котором вам понравится жить. Конечно, если окажется, что вам не нужен дом, вы всегда можете сдать кому-нибудь весь дом в аренду.

Учитесь быть арендодателем

Прежде чем вы начнете свой путь взлома дома, важно изучить законы вашего штата в отношении арендодателей и арендаторов.

Знание законов об аренде в вашем штате важно, чтобы вы относились к своим арендаторам в соответствии с законом. Кроме того, вы узнаете, как остановить жильцов, нарушающих закон в вашем доме.

Таким образом, вы будете точно знать, что вам нужно делать, если возникнет проблема при сдаче помещения в аренду.

Посетите веб-сайт жилищного агентства вашего штата для получения дополнительной информации.

Используйте дополнительные деньги с умом

Прежде всего, используйте дополнительные деньги, которые вы зарабатываете, с умом. Деньги, которые вы зарабатываете на взломе домов, являются «дополнительными» деньгами, то есть их не следует включать в ваш бюджетный доход.

Вместо этого используйте их в качестве бонусного дохода для достижения финансовых целей, которые в противном случае были бы вам недоступны.

Выберите, следует ли направить средства непосредственно на выплаты по ипотеке или сразу на ваши сберегательные или инвестиционные счета.

Далее давайте посмотрим на ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о взломе домов.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены распространенные вопросы, связанные со взломом дома.

Стоит ли взламывать дом?

Взлом дома может стать отличным способом досрочно погасить ипотеку, достичь финансовой независимости или достичь других финансовых целей.

Чтобы научиться обустраивать дом так, чтобы он лучше всего соответствовал образу жизни вашей семьи, потребуется определенная работа, а также определение того, какие законы штата и местные законы регулируют сдачу в аренду части вашей собственности.

Однако вы можете обнаружить, что преимущества стоят ваших усилий!