Doorvest революционизирует мир инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 2023-02-18

Doorvest революционизирует мир инвестиций в недвижимость. Это инновационная платформа, которая упрощает процесс покупки, владения и управления домами на одну семью в качестве инвестиционной недвижимости.

Эта компания по аренде и управлению недвижимостью под ключ предлагает персонализированную торговую площадку, чтобы помочь инвесторам найти недвижимость, соответствующую их инвестиционным критериям. С Doorvest инвестиции в недвижимость стали проще, и вы можете получить доступ к рынку арендной недвижимости без хлопот, связанных с традиционными инвестициями в недвижимость.

Платформа предлагает подробную информацию о недвижимости, выставленной на продажу, и предлагает беспроблемную услугу управления в обмен на плату. Так что, если вы хотите инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость без стресса, Doorvest может быть именно тем ответом, который вы ищете.

Платформа, управляющая недвижимостью на сумму более 20 миллионов долларов, быстро растет и имеет много довольных клиентов. Этот обзор Doorvest поможет вам изучить основы. Если вы хотите получить более подробную информацию, подумайте о том, чтобы прочитать обзор Doorvest от Modest Money.

Обзор дверного жилета: плюсы и минусы

ПЛЮСЫ

  • Комплексное инвестиционное решение: Doorvest предоставляет инвесторам универсальный инструмент для инвестиций в недвижимость, включая выбор недвижимости, ремонт и управление.
  • Легкое управление недвижимостью: Doorvest берет на себя тяжелую работу, такую ​​как управление недвижимостью и размещение арендаторов, чтобы инвесторы могли сидеть сложа руки и получать прибыль от своих инвестиций.
  • Гарантированный доход: с трехмесячной гарантией дохода от аренды Doorvest дает инвесторам уверенность в том, что их недвижимость будет приносить доход с самого начала.
  • Высококачественная недвижимость: Все объекты, предлагаемые Doorvest, отремонтированы в соответствии с высокими стандартами, гарантируя, что они готовы к немедленному заселению жильцами.

МИНУСЫ

  • Более высокие инвестиционные затраты: при минимальных инвестициях в размере около 40 000 долларов США Doorvest может подойти не всем инвесторам, особенно тем, у кого ограниченный бюджет.
  • Плата за управление: Doorvest взимает более высокую плату за управление, чем некоторые другие компании по управлению арендой, что может повлиять на общую рентабельность инвестиций.

Что такое Дорвест?

Doorvest — это платформа недвижимости из Сан-Франциско, основанная в 2018 году с целью сделать инвестиции в жилую недвижимость простыми и доступными для обычных людей.

Компания помогает найти инвесторов с домами на одну семью на быстрорастущих рынках, которые предлагают потенциал как для денежного потока, так и для роста стоимости. В отличие от других онлайн-рынков недвижимости, Doorvest позволяет инвесторам покупать определенные дома и владеть ими в течение длительного времени.

Компания также предлагает услуги по управлению недвижимостью в течение первого года после покупки, после чего инвестор может самостоятельно принимать решения о собственности. Соучредители, генеральный директор Эндрю Луонг и технический директор Джастин Касад, стремятся устранить входные барьеры для среднего инвестора и обеспечить легкий путь к финансовой безопасности за счет прямых инвестиций в жилую недвижимость.

Как работает дверной жилет?

Процесс можно разбить на пять простых шагов:

  1. Настройка вашего идеального инвестиционного дома
  2. Фиксация ваших инвестиционных критериев
  3. Бронирование вашего дома
  4. Закрытие на покупку
  5. Наслаждайтесь пассивным доходом

Когда вы подписываетесь на Doorvest, вы можете выбрать предпочитаемый стиль инвестирования — оценочный, денежный поток, сбалансированный или открытый. Вы также ответите на несколько вопросов и разместите депозит в размере 100 долларов США.

Как только ваши предпочтения будут установлены, член команды по работе с клиентами свяжется с вами, чтобы представить инвестиционные возможности. Обычно Doorvest предпочитает покупать дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражами на две машины.

В настоящее время Doorvest работает в следующих городах:

  • Хьюстон
  • Атланта
  • Даллас
  • Сан Антонио
  • Оклахома-Сити
  • Колумбус
  • Цинциннати
  • Талса

После того, как вы приобрели дом через Doorvest, компания управляет арендованной недвижимостью не менее одного года. Они занимаются сбором арендной платы и повседневным управлением и взимают плату за управление в размере 10% от собранной арендной платы.

Если в сдаваемой в аренду недвижимости нет арендаторов, плата за управление не взимается, что побуждает управляющего недвижимостью находить долгосрочных арендаторов. Doorvest выбирает надежных арендаторов с кредитным рейтингом более 600, доходом домохозяйства как минимум в 3 раза превышающим сумму аренды и положительной историей аренды.

Доход арендатора в первый год гарантируется Doorvest, и если арендатор не выполнит свои обязательства в течение первого года, платформа поможет найти нового арендатора и гарантировать доход. Вы можете получить доступ ко всей информации об имуществе и статистике через свою учетную запись Doorvest. Эта вертикальная интеграция инвестиций и управления предлагает комплексное решение для инвестиций в аренду.

Альтернативы дверному жилету

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, у Doorvest есть много альтернатив. Вот несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть:

  1. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT): Еще одна альтернатива Doorvest — это инвестиции в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT — это компании, которые владеют, управляют или финансируют объекты недвижимости, приносящие доход. Инвестируя в REIT, вы можете участвовать в инвестициях в недвижимость без необходимости самостоятельно управлять недвижимостью. REIT торгуются на фондовых биржах, поэтому вы можете покупать и продавать акции так же, как и любые другие акции. Недостатком является то, что у вас нет большого контроля над портфелем недвижимости.
  2. Платформы краудфандинга: Еще одна альтернатива Doorvest — это инвестиции в платформы краудфандинга в сфере недвижимости. Эти платформы позволяют вам инвестировать в проекты недвижимости всего за 500 долларов. Платформа объединит средства нескольких инвесторов для финансирования покупки, ремонта и управления арендуемой недвижимостью. Затем вы будете получать долю прибыли, полученной от собственности.
  3. Традиционное инвестирование в недвижимость: если у вас есть время, энергия и опыт для самостоятельного управления арендованной недвижимостью, вы можете рассмотреть возможность обычного инвестирования в недвижимость. Это включает в себя поиск арендуемой недвижимости, получение ипотеки и самостоятельное управление недвижимостью. Ключевым моментом здесь является то, что вам необходимо иметь опыт и ноу-хау для управления арендованной недвижимостью и решения возникающих повседневных проблем.

Если вы решите пойти по обычному пути, связанному с недвижимостью, вы также будете использовать подробные данные и аналитику, имеющиеся в нашем распоряжении, чтобы найти лучшую недвижимость для вас.

Одной из компаний, которая предлагает комплексный инструмент для аналитики недвижимости, является Mashvisor. Если вы хотите узнать больше о Mashvisor и попробовать их бесплатную 7-дневную пробную версию, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.

Подходит ли мне дверной жилет?

Если Doorvest подходит вам, в конечном итоге все зависит от индивидуальных обстоятельств и финансовых целей.

Если вы хотите без проблем владеть сдаваемой в аренду недвижимостью и получать пассивный доход, Doorvest может стать для вас отличным выбором.

Если вы готовы сделать первый шаг к владению недвижимостью и получению пассивного дохода, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы начать сегодня.