Базовый обзор | Программное решение для инвесторов в недвижимость
Опубликовано: 2023-04-10Вы арендодатель, управляющий сдаваемой в аренду недвижимостью, и изо всех сил пытаетесь отслеживать доходы, расходы и платежи арендаторов?
Ведение точных записей имеет решающее значение для подачи налогов и максимизации отчислений. Своевременное получение оплаты необходимо для поддержания положительного денежного потока.
Вот тут-то и может пригодиться программное решение для недвижимости, такое как Baselane. Это программное обеспечение для банковского дела и бухгалтерского учета, специально разработанное для арендодателей.
Это универсальный магазин, который оптимизирует задачи управления недвижимостью, упрощает бухгалтерский учет и даже вознаграждает вас за использование его платформы — и все это бесплатно!
В нашем обзоре Baselane мы рассмотрим, как работает платформа, ее плюсы и потенциальные недостатки, а также ее выдающиеся функции, чтобы помочь вам решить, подходит ли она для вашего бизнеса арендодателя.
Что такое Baselane?
Baselane — это компания, предлагающая комплексную финансовую и банковскую платформу, специально предназначенную для арендодателей. Он был создан в 2020 году, чтобы помочь арендодателям развивать и более эффективно управлять своим арендным бизнесом.
В отличие от традиционных платформ управления арендодателями, ориентированных на проверку арендаторов и отслеживание кандидатов, Baselane предлагает уникальный подход.
Это мобильный банк, который предоставляет бухгалтерские и аналитические инструменты, помогающие арендодателям лучше понимать свои бизнес-операции.
С помощью Baselane арендодатели могут легко подавать налоги и запрашивать соответствующие вычеты, что экономит их время и нервы.
Плюсы Базелейн
- Полностью бесплатная платформа для использования
- Конкурентоспособные вознаграждения в размере 2,60% годовых и кэшбэк
- Помогает арендодателям отслеживать доходы и расходы для подачи налогов
- Предлагает интегрированные инструменты бухгалтерского учета
- Бесплатное снятие наличных в более чем 55 000 банкоматов
- Поддерживает автоматические платежи по аренде
Минусы Baselane
- Не хватает инструментов проверки арендаторов
- Не предлагает рекламные услуги арендодателя для поиска арендаторов
Особенности базовой полосы
Давайте посмотрим на функции, которые вы можете ожидать от Badelane.
1. Банковское дело арендодателя
Бесплатный банковский счет Baselane для арендодателей — выдающаяся особенность. Он сочетает в себе преимущества высокодоходного сберегательного счета и текущего счета, позволяя арендодателям получать вознаграждение, сохраняя при этом простые расходы.
Банковский счет Baselane предлагает высокую 2,60% годовых, что является наиболее привлекательным преимуществом для арендодателей. Он также позволяет создавать неограниченное количество учетных записей для отдельных объектов, что позволяет легко классифицировать и отслеживать расходы для нескольких объектов.
2. Простая онлайн-сборка арендной платы
Решение Baselane по сбору арендной платы — отличный инструмент для арендодателей, позволяющий арендаторам платить с помощью дебетовых/кредитных карт или платежей ACH.
Эта система также предоставляет арендаторам автоматические напоминания об оплате и возможность включить автоматическую оплату, что помогает сократить просроченные платежи. Как арендодатель, у вас также есть возможность применить штраф за просрочку платежа, если это необходимо.
3. Бухгалтерия
Бухгалтерская функция Baselane — это удобный инструмент для арендодателей, обеспечивающий полный учет всех транзакций. Возможность привязывать расходы к конкретным свойствам позволяет легко отслеживать соответствующие расходы, а транзакции автоматически классифицируются для упрощения управления.
Эта функция помогает арендодателям отслеживать все соответствующие расходы на жилье для потенциальных вычетов, включая транзакции по Графику E. Кроме того, это упрощает отчет о любых доходах или убытках от аренды в течение налогового сезона.
4. Аналитика недвижимости
Аналитическая панель в Baselane предоставляет арендодателям множество разбивок данных, таких как операционный денежный поток, расходы на недвижимость (с разбивкой по типам), чистый операционный доход, отчет по графику E и предполагаемая стоимость дома.
С помощью панели инструментов арендодатели могут легко просматривать свои показатели за месяц, а гладкий и простой отчет можно экспортировать в CS для удобства.
5. Страхование арендодателя
Baselane сотрудничает с Obie, предлагая страхование арендодателя. Вы можете получить расценки и решить, нужно ли вам покрытие, ответив на несколько вопросов. Это простой способ защитить свое имущество и обрести душевное спокойствие.
6. Кредиты
Baselane также сотрудничает с Lendency, чтобы предлагать арендодателям гибкие кредиты для развития своего арендного бизнеса. Кредиты доступны от $ 50000 до $ 2 млн, покрывая многие свойства. Кроме того, вы можете выбрать долгосрочную аренду или кредит на реабилитацию в зависимости от ваших требований.
7. Простые арендные платежи бесплатно
Baselane упрощает арендную плату как для арендодателей, так и для арендаторов. Привлекая арендаторов к платформе, арендаторы могут оплачивать арендную плату с помощью банковского перевода, дебетовой или кредитной карты, что позволяет легко оставаться в курсе платежей.
Baselane сотрудничает с Stripe и Plaid для обеспечения безопасности финансовой информации и безопасной обработки платежей.
8. Страхование арендаторов
Baselane сотрудничает с Sure, чтобы предоставить доступное страхование аренды с настраиваемыми вариантами покрытия. Планы начинаются всего с 8 долларов в месяц и помогают защитить вас и ваше имущество. Кроме того, страхование арендаторов может ограничить ответственность, если кто-то получит травму во время аренды вашего имущества.
Базовые цены и сборы
Baselane — это совершенно бесплатная платформа как для арендодателей, так и для арендаторов. Платформа в основном получает доход от своих банковских услуг за счет процентов на остатки и торговых сборов с дебетовой карты Baselane Visa.
Он также взимает комиссию в размере 2,99% с арендаторов, которые платят арендную плату дебетовой или кредитной картой и получают откаты за привлечение пользователей к своим страховым и кредитным партнерам. В то время как премиальные функции находятся в разработке в будущем, Baselane — это бесплатная платформа, которая работает аналогично другим бесплатным мобильным банкам.
Если вы хотите узнать, как эта платформа сравнивается с альтернативой в отношении функций и цены, вам следует ознакомиться с нашим обзором Mashvisor.
Стоит ли использовать Baselane?
Baselane — отличный вариант для арендодателей, которые хотят более эффективно управлять своей арендуемой недвижимостью.
Однако важно отметить, что Baselane не предлагает инструменты проверки арендаторов и не помогает рекламировать сдаваемую в аренду недвижимость.
Если вы ищете банковский счет для бизнеса с конкурентоспособной процентной ставкой, возвратом денежных средств и интегрированными инструментами бухгалтерского учета, стоит проверить Baselane. Кроме того, арендаторы оценят простые и безопасные способы оплаты арендной платы.
Если вы арендодатель и ищете простой способ управлять своим арендным бизнесом и потенциально сэкономить деньги на налогах, нажмите здесь, чтобы проверить Baselane.