Базовый обзор | Программное решение для инвесторов в недвижимость

Опубликовано: 2023-04-10

Вы арендодатель, управляющий сдаваемой в аренду недвижимостью, и изо всех сил пытаетесь отслеживать доходы, расходы и платежи арендаторов?

Ведение точных записей имеет решающее значение для подачи налогов и максимизации отчислений. Своевременное получение оплаты необходимо для поддержания положительного денежного потока.

Вот тут-то и может пригодиться программное решение для недвижимости, такое как Baselane. Это программное обеспечение для банковского дела и бухгалтерского учета, специально разработанное для арендодателей.

Это универсальный магазин, который оптимизирует задачи управления недвижимостью, упрощает бухгалтерский учет и даже вознаграждает вас за использование его платформы — и все это бесплатно!

В нашем обзоре Baselane мы рассмотрим, как работает платформа, ее плюсы и потенциальные недостатки, а также ее выдающиеся функции, чтобы помочь вам решить, подходит ли она для вашего бизнеса арендодателя.

Что такое Baselane?

Baselane — это компания, предлагающая комплексную финансовую и банковскую платформу, специально предназначенную для арендодателей. Он был создан в 2020 году, чтобы помочь арендодателям развивать и более эффективно управлять своим арендным бизнесом.

В отличие от традиционных платформ управления арендодателями, ориентированных на проверку арендаторов и отслеживание кандидатов, Baselane предлагает уникальный подход.

Это мобильный банк, который предоставляет бухгалтерские и аналитические инструменты, помогающие арендодателям лучше понимать свои бизнес-операции.

С помощью Baselane арендодатели могут легко подавать налоги и запрашивать соответствующие вычеты, что экономит их время и нервы.

Плюсы Базелейн

  • Полностью бесплатная платформа для использования
  • Конкурентоспособные вознаграждения в размере 2,60% годовых и кэшбэк
  • Помогает арендодателям отслеживать доходы и расходы для подачи налогов
  • Предлагает интегрированные инструменты бухгалтерского учета
  • Бесплатное снятие наличных в более чем 55 000 банкоматов
  • Поддерживает автоматические платежи по аренде

Минусы Baselane

  • Не хватает инструментов проверки арендаторов
  • Не предлагает рекламные услуги арендодателя для поиска арендаторов

Особенности базовой полосы

Давайте посмотрим на функции, которые вы можете ожидать от Badelane.

1. Банковское дело арендодателя

Бесплатный банковский счет Baselane для арендодателей — выдающаяся особенность. Он сочетает в себе преимущества высокодоходного сберегательного счета и текущего счета, позволяя арендодателям получать вознаграждение, сохраняя при этом простые расходы.

Банковский счет Baselane предлагает высокую 2,60% годовых, что является наиболее привлекательным преимуществом для арендодателей. Он также позволяет создавать неограниченное количество учетных записей для отдельных объектов, что позволяет легко классифицировать и отслеживать расходы для нескольких объектов.

2. Простая онлайн-сборка арендной платы

Решение Baselane по сбору арендной платы — отличный инструмент для арендодателей, позволяющий арендаторам платить с помощью дебетовых/кредитных карт или платежей ACH.

Эта система также предоставляет арендаторам автоматические напоминания об оплате и возможность включить автоматическую оплату, что помогает сократить просроченные платежи. Как арендодатель, у вас также есть возможность применить штраф за просрочку платежа, если это необходимо.

3. Бухгалтерия

Бухгалтерская функция Baselane — это удобный инструмент для арендодателей, обеспечивающий полный учет всех транзакций. Возможность привязывать расходы к конкретным свойствам позволяет легко отслеживать соответствующие расходы, а транзакции автоматически классифицируются для упрощения управления.

Эта функция помогает арендодателям отслеживать все соответствующие расходы на жилье для потенциальных вычетов, включая транзакции по Графику E. Кроме того, это упрощает отчет о любых доходах или убытках от аренды в течение налогового сезона.

4. Аналитика недвижимости

Аналитическая панель в Baselane предоставляет арендодателям множество разбивок данных, таких как операционный денежный поток, расходы на недвижимость (с разбивкой по типам), чистый операционный доход, отчет по графику E и предполагаемая стоимость дома.

С помощью панели инструментов арендодатели могут легко просматривать свои показатели за месяц, а гладкий и простой отчет можно экспортировать в CS для удобства.

5. Страхование арендодателя

Baselane сотрудничает с Obie, предлагая страхование арендодателя. Вы можете получить расценки и решить, нужно ли вам покрытие, ответив на несколько вопросов. Это простой способ защитить свое имущество и обрести душевное спокойствие.

6. Кредиты

Baselane также сотрудничает с Lendency, чтобы предлагать арендодателям гибкие кредиты для развития своего арендного бизнеса. Кредиты доступны от $ 50000 до $ 2 млн, покрывая многие свойства. Кроме того, вы можете выбрать долгосрочную аренду или кредит на реабилитацию в зависимости от ваших требований.

7. Простые арендные платежи бесплатно

Baselane упрощает арендную плату как для арендодателей, так и для арендаторов. Привлекая арендаторов к платформе, арендаторы могут оплачивать арендную плату с помощью банковского перевода, дебетовой или кредитной карты, что позволяет легко оставаться в курсе платежей.

Baselane сотрудничает с Stripe и Plaid для обеспечения безопасности финансовой информации и безопасной обработки платежей.

8. Страхование арендаторов

Baselane сотрудничает с Sure, чтобы предоставить доступное страхование аренды с настраиваемыми вариантами покрытия. Планы начинаются всего с 8 долларов в месяц и помогают защитить вас и ваше имущество. Кроме того, страхование арендаторов может ограничить ответственность, если кто-то получит травму во время аренды вашего имущества.

Базовые цены и сборы

Baselane — это совершенно бесплатная платформа как для арендодателей, так и для арендаторов. Платформа в основном получает доход от своих банковских услуг за счет процентов на остатки и торговых сборов с дебетовой карты Baselane Visa.

Он также взимает комиссию в размере 2,99% с арендаторов, которые платят арендную плату дебетовой или кредитной картой и получают откаты за привлечение пользователей к своим страховым и кредитным партнерам. В то время как премиальные функции находятся в разработке в будущем, Baselane — это бесплатная платформа, которая работает аналогично другим бесплатным мобильным банкам.

Если вы хотите узнать, как эта платформа сравнивается с альтернативой в отношении функций и цены, вам следует ознакомиться с нашим обзором Mashvisor.

Стоит ли использовать Baselane?

Baselane — отличный вариант для арендодателей, которые хотят более эффективно управлять своей арендуемой недвижимостью.

Однако важно отметить, что Baselane не предлагает инструменты проверки арендаторов и не помогает рекламировать сдаваемую в аренду недвижимость.

Если вы ищете банковский счет для бизнеса с конкурентоспособной процентной ставкой, возвратом денежных средств и интегрированными инструментами бухгалтерского учета, стоит проверить Baselane. Кроме того, арендаторы оценят простые и безопасные способы оплаты арендной платы.

Если вы арендодатель и ищете простой способ управлять своим арендным бизнесом и потенциально сэкономить деньги на налогах, нажмите здесь, чтобы проверить Baselane.