Обзор Arrived Homes: простой способ инвестировать в арендуемую недвижимость

Недвижимость — любимый вариант инвестиций для многих американцев. К сожалению, инвестиции в недвижимость не всегда были доступны каждому.

В дополнение к огромным первоначальным затратам, которые обычно требуются, аренда недвижимости также требует значительного количества времени и обслуживания, чего нет у большинства инвесторов. Именно здесь вступают в дело такие компании, как Arrived Homes.

Эта платформа позволяет инвесторам легко покупать акции сдаваемой в аренду недвижимости и зарабатывать деньги. Наш обзор Arrived Homes может помочь вам решить, является ли сайт хорошей возможностью для ваших целей инвестирования в недвижимость.

4.4

Общий рейтинг

Резюме

Arrived Homes — это сайт краудфандинга в сфере недвижимости, который позволяет инвесторам покупать доли в сдаваемой в аренду недвижимости с минимальными инвестициями в размере 100 долларов США. Как только вы станете инвестором, вы сможете зарабатывать деньги за счет дохода от аренды и повышения стоимости.

• Минимальные инвестиции

  4,5

• Простота использования

  5

• Сборы

  4

• Выбор инвестиций

  3,5

• Обслуживание клиентов

  5

Плюсы

• Инвестиции в недвижимость без посредников
• Низкие минимальные инвестиции
• Открыт для неаккредитованных инвесторов
• Доход от аренды и оценка
• Низкая плата за управление
• Ограниченная ответственность для инвесторов

Минусы

• Некоторые возможности проданы
• Меньше свойств, чем на других платформах
• Период владения, необходимый для инвестиций
• Мало отзывов клиентов

• Посетите Прибывшие Дома

Что такое Прибывшие дома?

Arrived Homes — это сайт краудфандинга в сфере недвижимости. Это позволяет инвесторам покупать доли в отдельных объектах и ​​зарабатывать деньги на доходе от аренды и прироста стоимости. Компания базируется в Сиэтле и была основана Алехандро Чоузой, Кеннетом Кейсоном и Райаном Фрейзером.

Хотя Arrived Homes существует всего несколько лет, она уже оказала большое влияние на своих инвесторов.

Компания получила более 135 миллионов долларов от инвесторов и долгового финансирования. Его инвесторы вложили более 50 миллионов долларов в недвижимость, охватывающую более 149 объектов на более чем 22 активных рынках.

Является ли Arrived Homes законным?

Arrived Homes — законная компания, которая принесла реальную прибыль своим инвесторам. Компания аккредитована Better Business Bureau и получила множество положительных отзывов от пользователей.

Кроме того, компания также зарегистрирована в Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Как работают прибывшие дома?

Arrived Homes позволяет инвесторам добавлять недвижимость в свои инвестиционные портфели с помощью простого четырехэтапного процесса.

1. Обзор домов

На веб-сайте компании есть база данных всех объектов недвижимости, доступных в настоящее время для частных лиц для инвестирования. Эти объекты были предварительно проверены компанией, чтобы обеспечить самые высокие шансы на возврат инвестиций (ROI).

Для каждого объекта инвесторы могут видеть информацию, которая включает в себя:

• Характеристики недвижимости
• Цена
• Месячная оплата
• Количество текущих инвесторов
• Процент купленных акций
• Значение роста собственности
• Дивидендная доходность от аренды
• Волатильность рынка

2. Выберите свойство

После того, как вы нашли интересующую вас недвижимость, вы можете легко инвестировать, зарегистрировавшись в Arrived Homes и указав, сколько акций вы хотите приобрести. Вы можете приобрести столько акций, сколько хотите, при условии, что их количество доступно.

При выборе недвижимости важно обращать внимание на такую ​​информацию, как период владения и плата за управление активами. Эти факторы могут повлиять на ваше решение об инвестировании.

3. Покупка акций

Когда вы будете готовы купить свои акции, просто войдите в свою учетную запись и ознакомьтесь с условиями, предоставленными Arrived Homes.

После того, как вы подпишете свой онлайн-контракт и профинансируете инвестиции, связав свой банковский счет, акции станут вашими.

4. Получайте доход и признательность

Если вы владеете акциями в собственности, вы можете зарабатывать деньги на ее доходе и оценке. Доход, который вы будете получать, будет состоять из ежемесячной арендной платы за недвижимость.

Вы также можете зарабатывать деньги на оценке, если Arrived Homes в конечном итоге продаст недвижимость.

Как открыть счет в Arrived Homes?

Открытие счета в Arrived Homes занимает всего несколько минут. Когда вы откроете веб-сайт компании, вы найдете кнопку в правом верхнем углу с надписью «Зарегистрироваться».

Оттуда вам будет предложено ввести свой адрес электронной почты и выбрать пароль.

Как и любой другой инвестиционный счет, Arrived Homes потребует некоторую личную информацию, такую ​​как дата вашего рождения и адрес. Кроме того, вам нужно будет выбрать, как вы хотите пополнить свой счет, когда придет время сделать свои первые инвестиции.

Сколько стоят прибывшие дома?

Регистрация в Arrived Homes бесплатна, а сумма, необходимая для инвестирования, зависит от выбранной вами арендуемой недвижимости.

Arrived Homes требует минимальных инвестиций в размере 100 долларов США, что значительно ниже минимальных инвестиций, требуемых многими другими краудфандинговыми сайтами.

Стоимость большинства объектов Arrived Homes составляет 10 долларов за акцию. Вы можете приобрести столько акций, сколько хотите, если вы соответствуете минимуму инвестиций компании в 100 долларов.

Имейте в виду, что в дополнение к вашей сумме инвестиций, есть также сборы. Это похоже на то, что вы ожидаете от большинства других инвестиций.

Arrived Homes ежеквартально взимает комиссию за управление активами, которая поступает из дохода от аренды недвижимости до ее распределения среди акционеров.

Стоит ли приезжать домой?

У Arrived Homes есть много преимуществ, в том числе низкий минимум инвестиций, регулярные выплаты дивидендов и многое другое.

Поскольку у него более низкий минимум инвестиций, чем у некоторых его конкурентов, инвесторам может быть проще начать работу. Кроме того, вы можете быстро начать получать дивиденды.

Тем не менее, есть некоторые вещи, которые следует учитывать перед использованием платформы. Во-первых, на Arrived Homes не так много инвестиционных возможностей, как на многих других сайтах, что затрудняет диверсификацию вашего портфеля недвижимости.

Кроме того, на некоторых принадлежащих ему объектах в настоящее время нет арендаторов.

В конечном счете, Arrived Homes может стоить того, если вы просто хотите окунуться в недвижимость. Тем не менее, у него не так много возможностей, как у некоторых его конкурентов.

Что предлагает Arrived Homes?

Краудфандинг в сфере недвижимости становится все более популярным, поэтому инвесторам есть из чего выбирать. У Arrived Homes есть несколько ключевых особенностей, которые выделяют его среди конкурентов.

Низкие минимальные инвестиции

Минимальные инвестиции Arrived Homes составляют всего 100 долларов. Это позволяет легко начать инвестировать с ограниченной суммой денег.

С другой стороны, многие сайты краудфандинга в сфере недвижимости имеют минимальные инвестиции в тысячи долларов. Фактически, некоторые сайты требуют от 50 000 до 100 000 долларов.

Проверка арендаторов

Arrived Homes знает, что наличие подходящих арендаторов является важным компонентом успешного инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость. У компании есть процесс проверки, который ищет арендаторов, которые будут оставаться в собственности дольше, хорошо относиться к ней и вовремя платить арендную плату.

У этой компании есть собственный процесс, который проверяет и оценивает арендаторов с использованием как внутренних, так и сторонних профессиональных инструментов.

Доступ к самым прибыльным рынкам

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, местоположение имеет ключевое значение. К сожалению, многие инвесторы ограничены своей непосредственной областью, если они хотят инвестировать в недвижимость.

Arrived Homes расширяет ваши возможности, позволяя вам покупать доли недвижимости на лучших рынках недвижимости страны. Кроме того, когда вы просматриваете варианты, вы можете видеть, где каждый из них находится, и волатильность местного рынка недвижимости.

Постоянный пассивный доход

Одним из лучших преимуществ инвестиций в недвижимость является стабильный доход, который вы получаете от арендных платежей.

Поскольку Arrived Homes берет на себя всю работу, этот регулярный доход является полностью пассивным. Кроме того, дивиденды выплачиваются ежеквартально.

Оценка недвижимости

Помимо заработка на доходе от аренды, вы также можете зарабатывать деньги в долгосрочной перспективе за счет повышения стоимости недвижимости. Со временем стоимость домов, в которые вы инвестируете, должна увеличиваться.

Как и в случае с любым другим активом, по мере увеличения стоимости недвижимости, в которую вы вложили средства, растет и стоимость вашего портфеля.

Нет личной ответственности

Arrived Homes делает все возможное, чтобы ограничить риск для своих инвесторов. Во-первых, как серия ООО, компания может оградить инвесторов от ответственности за свою собственность.

Например, если арендатор сдаваемого в аренду имущества, в которое вы вложили средства, подает в суд на Arrived Homes, вы ни за что не будете нести ответственность.

Arrived Homes также помогает защитить репутацию своих инвесторов. Как правило, покупка арендуемой недвижимости требует оформления ипотечного кредита на ваше имя. Затем, если вы не сделаете платежи, ваш кредит сильно пострадает.

Однако, поскольку финансирование Arrived Homes не обеспечивается личным кредитом инвесторов, вам не о чем беспокоиться.

Технология профессионального уровня

Благодаря технологиям людям стало намного проще инвестировать в недвижимость. У Arrived Homes есть инструменты на основе данных, которые позволяют лучше принимать решения и повышать доходность для инвесторов.

Платформа использует как внутренние, так и внешние инструменты для следующих целей:

• Определение рынков
• Анализ свойств
• Переговоры о покупках
• Рабочие свойства эффективно

Прибытие Дома Отзывы

Как относительно новая компания, Arrived Homes еще не имеет много онлайн-отзывов. В настоящее время она имеет 12 отзывов на Better Business Bureau, каждый из которых дает компании пять звезд.

Также стоит отметить, что у Arrived Homes нет жалоб, зарегистрированных в Better Business Bureau.

Вот несколько обзоров Arrived Homes, которыми поделились инвесторы:

«Я хотел найти доступный способ инвестировать в недвижимость, и Arrived помог мне в этом! Супер простой в использовании веб-сайт, и я уже наслаждаюсь дивидендами!» - Адам

«Надежная компания, которая заботится о своих клиентах и ​​полностью следует рекомендациям SEC. Они позволяют вам инвестировать в аренду домов для одной семьи через их веб-сайт, не путать с другим веб-сайтом, который пытается продать недвижимость AirBnB». - Эли

«Весь процесс был очень простым и понятным. Отличный способ заняться недвижимостью». - Майк

«Процесс инвестирования с Arrived прост, а их информация настолько прозрачна, что делает инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду привлекательными. Я ненавидел быть арендодателем, и это стало идеальным решением!» - Ширли

Альтернативы прибывшим домам

Краудфандинг в сфере недвижимости в последние годы становится все более популярным. В результате существует множество сайтов по недвижимости на выбор. Вот несколько альтернатив Arrived Homes.

Диверсифонд

Diversfyfund — это краудфандинговая платформа, которая позволяет инвестировать в недвижимость всего за 500 долларов. Платформа отличается от Arrived Homes типами недвижимости, в которые можно инвестировать.

В то время как Arrived Homes в основном инвестирует в дома для одной семьи, Diversyfund специализируется на многоквартирной недвижимости.

Сбор средств

Fundrise — один из старейших и самых популярных краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости. Он уникален тем, что вместо того, чтобы инвестировать в один объект или небольшой набор объектов, вы инвестируете в портфель недвижимости, разработанный компанией.

Минимальные инвестиции зависят от выбранного вами портфеля и могут составлять 10, 1000, 5000, 10 000 или 100 000 долларов. Премиум-портфель, который требует первоначальных инвестиций в размере 100 000 долларов США, доступен только для аккредитованных инвесторов.

HappyNest

HappyNest — это приложение для инвестирования в недвижимость, которое сочетает в себе функции многих приложений для микроинвестирования с функциями краудфандинга в сфере недвижимости.

Вместо того, чтобы делать большие первоначальные инвестиции, HappyNest позволяет вам округлять свои ежедневные расходы и использовать эти деньги для инвестиций в недвижимость. Вам нужно всего 10 долларов на вашем счету, чтобы инвестировать в портфель HappyNest, который состоит из коммерческой сдаваемой в аренду недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Вы рассматриваете возможность инвестирования в Arrived Homes, но все еще не уверены, что это правильный вариант для вас? Мы ответили на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов потенциальных инвесторов, чтобы помочь вам принять решение.

Как связаться с «Домашний приют»?

Arrived Homes предлагает инвесторам два разных способа связаться со службой поддержки клиентов. Вы можете написать в компанию по адресу [email protected] или позвонить по телефону (814) 277-4833.

Есть ли у Arrived Homes приложение?

Нет. В настоящее время у Arrived Homes нет мобильного приложения. Вы можете получить доступ к своей учетной записи только на веб-сайте компании.

Безопасно ли использовать Arrived Homes?

Никакие инвестиции не являются безопасными на 100%, поскольку вы принимаете на себя некоторый риск потери своих денег. Например, с Arrived Homes недвижимость, в которую вы инвестируете, может долгое время оставаться без арендатора, а это означает, что она не приносит прибыли.

Тем не менее, Arrived Homes предпринимает некоторые шаги для обеспечения безопасности инвесторов, в том числе размещает функции безопасности на своем веб-сайте и защищает своих инвесторов от ответственности. Он также использует Plaid для обеспечения безопасности ваших личных данных.

Резюме

Нет никаких сомнений в том, что Arrived Homes помогла сделать инвестиции в недвижимость более доступными. Инвесторам больше не нужно копить и брать ипотечный кредит, чтобы купить свою первую арендуемую недвижимость.

Вместо этого инвесторы могут покупать доли в отдельных объектах недвижимости всего за 10 долларов за акцию с минимальными инвестициями всего в 100 долларов.

Конечно, Arrived Homes — не единственный краудфандинговый сайт на рынке недвижимости. Прежде чем принять решение об инвестировании, обязательно изучите альтернативы, чтобы убедиться, что вы выбираете платформу, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и стилю инвестирования.