Peste 30 de statistici esențiale imobiliare pentru 2022

Imobiliarul este una dintre cele mai fascinante industrii de acolo. Clasat drept unul dintre cele mai bune locuri de muncă disponibile în vânzări, imobiliarele aduce multă satisfacție profesională. Este chiar o zonă de interes pentru cei care nu lucrează în industrie - nu trebuie decât să te uiți la numărul de reality show-uri bazate pe proprietăți pentru a vedea asta.

Înțelegerea statisticilor cheie imobiliare vă poate oferi o perspectivă mai bună asupra pieței. Indiferent dacă lucrați în domeniul imobiliar sau sunteți cumpărător sau vânzător, următoarele statistici vă pot spune tot ce trebuie să știți despre lumea imobiliară de astăzi.

Statistici imobiliare - alegerile editorului

• Casele se vând la cel mai rapid ritm din 1990, în medie, listarea găsește un cumpărător într-o săptămână.
• 87% dintre cumpărători au angajat un agent sau un broker pentru a-și cumpăra casa, iar 90% dintre vânzători au angajat un agent pentru a-și vinde proprietatea.
• Durata de proprietate într-o proprietate a scăzut de la 10 la opt ani, cea mai mare scădere de la an la an.
• Profitul mediu pe o casă în 2021 a fost de 85.000 USD, în creștere cu 29% față de 2020.
• Agenții imobiliari câștigă o rată medie de 49.040 USD.
• Ponderea cumpărătorilor pentru prima dată a crescut de la 31% în 2017 la 34% în 2021.

Statistica agentilor imobiliari

SUA au peste 2 milioane de agenți imobiliari activi.

(Lumină de acasă)

Peste 1,5 milioane de agenți imobiliari sunt clasificați ca agenți imobiliari, ceea ce înseamnă că sunt licențiați și înregistrați la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.

Florida găzduiește cel mai mare număr de agenți imobiliari activi.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Există mai mult de 213.843 de agenți imobiliari activi în Florida, în timp ce California se află pe locul doi, cu 213.599.

87% dintre cumpărători în 2021 au angajat un agent sau un broker pentru a-și cumpăra casa.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Marea majoritate a cumpărătorilor angajează un agent imobiliar pentru a-și găsi locuința, 19% contactând un agent în primă instanță atunci când caută o casă nouă.

90% dintre vânzători folosesc serviciile unui broker pentru a-și vinde casele.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Chiar și cu metodele de vânzare online, 90% dintre vânzători vor alege totuși un broker sau un agent ca primă alegere. Între timp, 7% dintre vânzători au ales opțiunea de vânzare de către proprietar și mai puțin de 1% dintre case sunt vândute prin intermediul unui iBuyer.

47% dintre cumpărătorii de case au angajat un agent imobiliar pe baza unei recomandări.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Cumpărătorii de case se bazează în mare parte pe recomandările prietenilor și familiei pentru a-i ajuta să aleagă un agent. Treisprezece la sută dintre cumpărători au angajat un agent cu care lucraseră anterior, în timp ce 90% au spus că vor merge la agentul lor pentru o tranzacție viitoare sau că i-ar recomanda altora.

65% dintre agenții imobiliari sunt femei.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Cele mai noi statistici ale agentului imobiliar indică faptul că un agent imobiliar tipic este o femeie albă de 52 de ani, care este proprietară și a urmat o facultate.

73% dintre cumpărătorii de case au trebuit să intervieveze doar un agent înainte de a decide să-i angajeze.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Asigurarea primului interviu este un pas important pentru un agent sau broker. Dacă pot impresiona în timpul interviului inițial, au șanse mari de a-și asigura un client.

68% dintre vânzători aleg un agent pe baza unei recomandări sau a unei tranzacții anterioare.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Recomandările sunt o alegere populară pentru a găsi un agent sau un broker, iar 82% dintre vânzători merg cu primul agent pe care îl intervievează pentru a-și vinde proprietatea.

Cumpărătorilor le ia aproximativ opt săptămâni pentru a găsi o casă de cumpărat.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Găsirea casei potrivite este unul dintre cele mai dificile elemente ale achiziționării unei proprietăți, dar majoritatea cumpărătorilor găsesc o casă în decurs de opt săptămâni.

Statistica pietei imobiliare

Casele se vând la cel mai rapid ritm din anii 1990.

(Avere)

Cele mai multe listări pentru case asigură un vânzător într-o săptămână de la intrarea pe piață. Majoritatea vânzătorilor primesc prețul solicitat integral pentru proprietățile lor, cu 35% primind peste prețul cerut.

Profitul mediu pe o casă este de 85.000 USD.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Vânzătorii își vând casele cu mult mai mult decât prețul de cumpărare inițial. Profitul mediu din vânzarea casei în 2021 a crescut cu 19.000 USD față de 2020.

Oamenii cu vârsta peste 65 de ani sunt grupul de vârstă cel mai probabil să-și dețină locuințele.

(Statist)

Aproape 80% dintre persoanele cu vârsta de 65 de ani sau mai mult dețin casele lor. Rata este de aproape jumătate pentru cei sub 35 de ani, doar 37,8% dintre persoanele din această grupă de vârstă dețin casele lor.

Au fost vândute 744.000 de case în noiembrie 2021.

(Biroul de recensământ al SUA)

Statisticile pieței locuințelor arată că prețul mediu de vânzare pentru casele vândute în noiembrie 2021 a fost de 416.900 USD. În aceeași lună, au fost scoase la vânzare 402.000 de locuințe noi.

Statistica veniturilor imobiliare

Salariul mediu pentru un broker imobiliar este de 60.370 USD în mai 2020.

(Biroul de Statistică al Muncii din SUA)

Cei mai mici 10% dintre brokerii imobiliari câștigă mai puțin de 25.460 USD, în timp ce cei mai mari 10% primesc până la 174.120 USD.

Agenții imobiliari câștigă o rată medie de 49.040 USD.

(Biroul de Statistică al Muncii din SUA)

Agenții imobiliari nu trebuie să fie înregistrați, dar ajută dacă sunt. Agenții cu cele mai mici venituri au un venit anual de 25.100 USD, în timp ce cei mai mari câștigă până la 112.410 USD.

Statistici cumpărători de locuințe

Avansul mediu pentru o casă este de 12%.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Majoritatea oamenilor cred că suma de care aveți nevoie pentru un avans este de 20%. Cu toate acestea, media este de fapt mai aproape de 12%. Pentru cei sub 30 de ani, avansul mediu scade la 6%. Suma necesară pentru un avans va varia în funcție de tipul de credit pentru locuință pentru care se solicită, precum și de criteriile băncii care furnizează împrumutul.

Rata de proprietate în SUA este de 65,4%.

(Biroul de recensământ al SUA)

Începând cu al treilea trimestru al anului 2021, proprietatea de locuințe este de 65,4%, o cifră care a rămas în mare parte neschimbată pe tot parcursul anului.

Durata medie a locuinței este de opt ani.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Aceasta a scăzut de la 10 ani în 2020, o scădere semnificativă, mulți indicând pandemia drept motivul cheie pentru a se muta. Oamenii decid să se mute pentru a fi mai aproape de prietenii și familia lor. Necesitatea unei locuințe mai mare este un alt factor important care reduce durata medie a locuinței.

Calitatea cartierului este un factor esențial pentru 62% dintre cumpărători.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Șaizeci și doi la sută dintre cumpărători plasează calitatea cartierului drept una dintre influențele majore asupra alegerii lor de cumpărare. Printre grupurile de vârstă mai tinere, confortul locației locului de muncă a fost, de asemenea, importantă, influențând 74% dintre cumpărătorii cu vârsta cuprinsă între 22 și 30 de ani, comparativ cu doar 7% în intervalul de vârstă 66-74 de ani.

44% dintre oamenii care cumpără o casă nouă o fac pentru a evita renovarea.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Printre motivele pentru a cumpăra o casă nouă, dorința de a evita renovările a fost unul dintre factorii cheie, precum și evitarea problemelor critice precum problemele cu instalațiile sanitare sau electrice.

Ponderea cumpărătorilor pentru prima dată a crescut de la 31% în 2017 la 34% în 2021.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Cumpărătorii pentru prima dată reprezintă aproximativ o treime dintre cumpărătorii de case. Acest lucru se întâmplă în ciuda unora dintre provocările cu care se confruntă cumpărătorii pentru prima dată de a economisi pentru depozite, pe fondul creșterii prețurilor chiriilor și a datoriilor studenților în creștere.

Vârsta medie a unui cumpărător de casă pentru prima dată este de 33 de ani.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Vârsta cumpărătorilor pentru prima dată continuă să crească, în timp ce vârsta medie a cumpărătorilor repetari a crescut, de asemenea, până la 56 de ani. 30 de ani.

Un cadou sau un împrumut de la o familie sau un prieten ajută 28% dintre cei care cumpără pentru prima dată o casă să-și facă avansul.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Economisirea pentru avansul inițial este una dintre cele mai mari provocări cu care se confruntă astăzi cumpărătorii de case pentru prima dată. Pentru cumpărătorii repeta, situația este drastic diferită, deoarece capitalul propriu din casa lor existentă îi ajută să cumpere următoarea.

Numărul cumpărătorilor de case căsătoriți continuă să scadă.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

În 2021, doar 60% dintre cumpărători erau căsătoriți, comparativ cu 81% în 1985.

Femeile singure reprezintă acum 19% dintre cumpărători.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Aceasta este în creștere de la 15% în 2014, în timp ce numărul bărbaților singuri sau al cumpărătorilor necăsătoriți rămâne stabil la 9%.

46% dintre cumpărătorii de case au achiziționat o casă mai mare în 2021.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Dorința unei locuințe mai mare este unul dintre cele mai mari motive pentru a vinde și a cumpăra o casă nouă, conform statisticilor imobiliare din 2021. Între timp, 28% dintre oameni și-au cumpărat o casă de aceeași dimensiune cu casa lor existentă.

Venitul mediu al cumpărătorului de locuințe este de 86.000 USD.

(Zillow)

Potrivit unui sondaj Zillow, venitul mediu pentru un cumpărător de casă este de 86.000 USD. Aceasta este mai mult decât suma medie națională de 65.700 USD.

Viitorul afacerilor imobiliare într-o era digitală

43% dintre cumpărătorii de case găsesc atât tururile virtuale, cât și înregistrările online utile atunci când caută o casă.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Tururile de acasă VR au devenit din ce în ce mai populare din cauza pandemiei, din ce în ce mai mulți oameni care vizionează astfel de tururi atunci când cumpără o proprietate.

97% dintre oameni folosesc o căutare online pentru a-i ajuta să-și găsească casa.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

În 2020, majoritatea oamenilor au folosit internetul în căutarea acasă. Aceasta a devenit o metodă din ce în ce mai populară de navigare de la pandemia globală de COVID-19.

30% dintre agenții imobiliari cred că VR este tehnologia care va avea cel mai profund impact asupra afacerii lor.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Alte tehnologii enumerate includ dronele la 37% și securitatea cibernetică la 34%.

56% dintre agenții imobiliari folosesc drone.

(Asociația Națională a Agenților Imobiliari)

Utilizarea fotografiei cu drone poate ajuta un agent imobiliar sau un agent să vândă o proprietate mai rapid, așa că nu este o surpriză că, pe lângă 56% dintre agenții imobiliari care folosesc deja drone, 12% plănuiesc să facă acest lucru în viitor.

Imobiliarele vor reprezenta 2,6 miliarde de dolari din piața VR până în 2025.

(Milioane de acri)

Piața VR este de așteptat să aibă o valoare de aproximativ 80 de miliarde de dolari până în 2025, cu 2,6 miliarde de dolari provenind din proprietăți imobiliare. Pandemia globală a dus la o creștere a popularității tururilor VR, dar cumpărătorii și agenții imobiliari văd valoarea economisirii de timp și resurse, aruncând o privire asupra proprietăților online.