Revizuirea caselor sosite: o modalitate ușoară de a investi în imobiliare de închiriere

Imobiliarul este o opțiune de investiție preferată pentru mulți americani. Din păcate, investiția în imobiliare nu a fost întotdeauna o oportunitate accesibilă pentru toată lumea.

Pe lângă costul inițial uriaș care este de obicei necesar, proprietățile de închiriere necesită, de asemenea, o cantitate considerabilă de timp și întreținere pe care majoritatea investitorilor nu au. Aici intervin companii precum Arrived Homes.

Această platformă facilitează investitorilor să cumpere acțiuni în proprietăți de închiriere și să facă bani. Revizuirea noastră Arrived Homes vă poate ajuta să decideți dacă site-ul este o oportunitate bună pentru obiectivele dvs. de investiții imobiliare.

4.4

Evaluare generală

rezumat

Arrived Homes este un site de crowdfunding imobiliar care permite investitorilor să cumpere acțiuni în proprietăți de închiriere pentru o investiție minimă de 100 USD. Odată ce ești investitor, poți câștiga bani prin venituri din chirie și prin apreciere.

• Investiție minimă

  4.5

• Ușurință în utilizare

  5

• Taxe

  4

• Selectarea investițiilor

  3.5

• Serviciu clienți

  5

Pro

• Investiție imobiliară fără mâini
• Investiție minimă scăzută
• Deschis investitorilor neacreditați
• Venituri din chirie și apreciere
• Comision redusă de administrare
• Răspundere limitată pentru investitori

Contra

• Unele oportunități s-au epuizat
• Mai puține proprietăți decât alte platforme
• Perioada de deținere necesară pentru investiții
• Puține recenzii ale clienților

• Vizitați Casele Sosite

Ce este Arrived Homes?

Arrived Homes este un site de crowdfunding imobiliar. Le permite investitorilor să cumpere acțiuni în proprietăți individuale și să câștige bani din veniturile din chirie și din apreciere. Compania are sediul în Seattle și a fost fondată de Alejandro Chouza, Kenneth Cason și Ryan Frazier.

Deși Arrived Homes are doar câțiva ani, a avut deja un impact major pentru investitorii săi.

Compania a primit peste 135 de milioane de dolari între investitori și finanțare prin datorii. Investitorii săi au finanțat peste 50 de milioane de dolari în proprietăți care acoperă peste 149 de proprietăți în peste 22 de piețe active.

Casele sosite sunt legitime?

Arrived Homes este o companie legitimă care a oferit profituri reale pentru investitorii săi. Compania este acreditată de Better Business Bureau și a primit multe recenzii pozitive de la utilizatori.

În plus, compania s-a înregistrat și la Comisia pentru Valori Mobiliare din SUA.

Cum funcționează casele sosite?

Arrived Homes permite investitorilor să adauge proprietăți imobiliare portofoliilor lor de investiții printr-un proces simplu în patru pași.

1. Răsfoiți case

Site-ul web al companiei are o bază de date cu toate proprietățile disponibile în prezent în care persoanele fizice pot investi. Aceste proprietăți au fost verificate în prealabil de către companie pentru a asigura cele mai mari șanse de rentabilitate bună a investiției (ROI).

Pentru fiecare proprietate, investitorii pot vedea informații care includ:

• Specificații de proprietate
• Pretul de cumparare
• Chiria lunara
• Numărul de investitori actuali
• Procentul de acțiuni cumpărate
• Valoarea de creștere a proprietății
• Randamentul dividendelor de închiriere
• Volatilitatea pieței

2. Alegeți Proprietate

Odată ce ați găsit o proprietate care vă interesează, puteți investi cu ușurință înregistrându-vă la Arrived Homes și indicând câte acțiuni doriți să cumpărați. Puteți cumpăra câte acțiuni doriți, atâta timp cât există atâtea acțiuni disponibile.

Când alegeți o proprietate, este important să acordați atenție informațiilor precum perioada de deținere și taxa de administrare a activelor. Acești factori vă pot afecta decizia de a investi.

3. Cumpărați acțiuni

Când sunteți gata să vă cumpărați acțiunile, pur și simplu conectați-vă la contul dvs. și examinați termenii furnizați de Arrived Homes.

După ce îți semnezi contractul online și finanțezi investiția prin conectarea contului tău bancar, acțiunile vor fi ale tale.

4. Câștigați venit și apreciere

Odată ce dețineți acțiuni într-o proprietate, puteți câștiga bani din veniturile și aprecierea acesteia. Venitul pe care îl veți câștiga provine din plata lunară a chiriei pe proprietate.

De asemenea, puteți câștiga bani din apreciere dacă și când Arrived Homes vinde în cele din urmă proprietatea.

Cum deschid un cont cu casele sosite?

Deschiderea unui cont la Arrived Homes durează doar câteva minute. Când deschideți site-ul web al companiei, veți găsi un buton în colțul din dreapta sus pe care scrie „Înscrieți-vă”.

De acolo, vi se va cere să introduceți adresa de e-mail și să alegeți o parolă.

Ca orice alt cont de investiții, Arrived Homes va solicita anumite informații personale, cum ar fi data și adresa dvs. de naștere. În plus, va trebui să alegeți cum doriți să vă finanțați contul atunci când este timpul să faceți prima investiție.

Cât costă casele sosite?

Este gratuit să vă înscrieți la Arrived Homes, iar suma necesară investiției depinde de proprietatea de închiriat pe care o alegeți.

Arrived Homes necesită o investiție minimă de 100 USD, care este considerabil mai mică decât investițiile minime cerute de multe alte site-uri de crowdfunding.

Cele mai multe proprietăți Arrived Homes au acțiunile la prețul de 10 USD per acțiune. Puteți cumpăra oricâte sau câte puține acțiuni doriți, atâta timp cât atingeți investiția minimă de 100 USD a companiei.

Rețineți că, pe lângă suma investiției dvs., există și comisioane. Acest lucru este similar cu ceea ce v-ați aștepta la majoritatea celorlalte investiții.

Arrived Homes percepe o taxă trimestrială de administrare a activelor, care provine din veniturile din chirie ale proprietății înainte de a fi distribuite acționarilor.

Merită casele sosite?

Arrived Homes are o mulțime de lucruri potrivite, inclusiv investiția minimă scăzută, plăți regulate de dividende și multe altele.

Deoarece are un minim de investiții mai mic decât unii dintre concurenții săi, ar putea fi mai ușor pentru investitori să înceapă. În plus, puteți începe să câștigați dividende rapid.

Cu toate acestea, există câteva lucruri de luat în considerare înainte de a utiliza platforma. În primul rând, Arrived Homes nu are atât de multe oportunități de investiții ca multe alte site-uri, ceea ce face dificilă diversificarea portofoliului dvs. imobiliar.

În plus, unele dintre proprietățile pe care le deține nu au în prezent chiriași.

În cele din urmă, Arrived Homes ar putea merita dacă doriți doar să vă scufundați în imobiliare. Acestea fiind spuse, nu are atât de multe de oferit ca unii dintre concurenții săi.

Ce oferă Casele Sosite?

Crowdfundingul imobiliar a devenit din ce în ce mai popular, așa că există multe site-uri din care investitorii pot alege. Arrived Homes are câteva caracteristici cheie care îl ajută să iasă în evidență față de concurență.

Investiție minimă scăzută

Arrived Homes are o investiție minimă scăzută de doar 100 USD. Acest lucru face ușor să începeți să investiți cu o sumă limitată de bani.

Pe de altă parte, multe site-uri de crowdfunding imobiliar au investiții minime de mii de dolari. De fapt, unele site-uri necesită între 50.000 și 100.000 USD.

Screeningul chiriașilor

Arrived Homes știe că a avea chiriașii potriviți este o componentă importantă a investiției într-o proprietate de închiriere de succes. Compania are un proces de screening care caută chiriași care vor rămâne în proprietate mai mult timp, o vor trata bine și își vor plăti chiria la timp.

Această companie are un proces proprietar care verifică și evaluează chiriașii folosind instrumente profesionale interne și terțe.

Accesați cele mai profitabile piețe

Când vine vorba de investiții imobiliare, locația este cheia. Din păcate, mulți investitori se limitează la zona lor imediată dacă doresc să investească în proprietate.

Arrived Homes vă extinde oportunitățile, permițându-vă să cumpărați acțiuni de proprietăți pe cele mai bune piețe imobiliare din țară. În plus, atunci când răsfoiți opțiunile, puteți vedea unde se află fiecare și volatilitatea pieței imobiliare locale.

Venit pasiv constant

Unul dintre cele mai bune beneficii ale investiției în imobiliare este venitul consistent pe care îl obțineți din plățile de închiriere.

Deoarece Arrived Homes se ocupă de toată munca, acest venit recurent este complet pasiv. În plus, dividendele sunt plătite trimestrial.

Aprecierea proprietății

Dincolo de a face bani din veniturile din chirie, puteți câștiga și pe termen lung prin aprecierea proprietății. În timp, valoarea locuințelor în care investiți ar trebui să crească.

La fel ca orice alt activ, pe măsură ce valoarea proprietăților în care ai investit crește, la fel crește și valoarea portofoliului tău.

Fără răspundere personală

Arrived Homes face tot posibilul pentru a limita riscul pentru investitorii săi. În primul rând, ca o serie LLC, compania este capabilă să protejeze investitorii de răspunderea pentru proprietățile sale.

De exemplu, dacă un chiriaș al unei proprietăți închiriate în care ați investit dă în judecată Arrived Homes, nu veți fi răspunzător pentru nimic.

De asemenea, Arrived Homes ajută la protejarea creditului investitorilor săi. În mod normal, cumpărarea unei proprietăți de închiriere ar necesita contractarea unui credit ipotecar pe numele tău. Apoi, dacă nu ți-ai face plățile, creditul tău ar avea un impact uriaș.

Cu toate acestea, deoarece finanțarea Arrived Homes nu este susținută de creditul personal al investitorilor săi, nu trebuie să vă faceți griji pentru asta.

Tehnologie de grad profesional

Datorită tehnologiei, acum este mult mai ușor pentru persoanele fizice să investească în imobiliare. Arrived Homes are instrumente bazate pe date care permit o mai bună luare a deciziilor pentru a îmbunătăți rentabilitatea investitorilor.

Platforma folosește atât instrumente interne, cât și externe în următoarele scopuri:

• Identificarea piețelor
• Analizând proprietăți
• Negocierea cumpărăturilor
• Funcționează eficient proprietățile

Recenzii Case Arrived

Fiind o companie relativ nouă, Arrived Homes nu are încă multe recenzii online. În prezent, are 12 recenzii la Better Business Bureau, fiecare dintre acestea dând companiei cinci stele.

De asemenea, merită remarcat faptul că Arrived Homes nu are reclamații înregistrate la Better Business Bureau.

Iată o mostră din câteva recenzii pe care investitorii le-au împărtășit pe Arrived Homes:

„Mi-am dorit să găsesc o modalitate accesibilă de a investi în imobiliare și Arrived m-a ajutat să fac exact asta! Site super simplu de folosit și deja mă bucur de dividende!” – Adam

„Companie de încredere, are grijă de clienții lor și urmează liniile directoare SEC până la început. Vă permit să investiți în case de închiriere unifamiliale prin intermediul site-ului lor, a nu fi confundat cu un alt site care încearcă să vândă proprietăți AirBnB.” – Eli

„Întregul proces a fost foarte ușor și direct. O modalitate excelentă de a intra în imobiliare.” – Mike

„Procesul de a investi cu Arrived este simplu, iar informațiile lor sunt atât de transparente, ceea ce face ca investiția în proprietăți de închiriere să fie atractivă. Am urât să fiu proprietar și aceasta a devenit soluția perfectă!” – Shirley

Alternative la casele sosite

Crowdfundingul imobiliar a devenit din ce în ce mai popular în ultimii ani. Ca urmare, există o mulțime de site-uri imobiliare din care să alegeți. Iată câteva alternative la Arrived Homes.

Diversyfund

Diversfyfund este o platformă de crowdfunding imobiliar care vă permite să investiți în proprietăți pentru doar 500 USD. Platforma diferă de Arrived Homes în ceea ce privește tipurile de proprietăți imobiliare în care sunt disponibile pentru investiții.

În timp ce Arrived Homes investește în principal în case unifamiliale, Diversyfund este specializat în proprietăți multifamiliale.

Strângere de fonduri

Fundrise este unul dintre cele mai vechi și mai populare site-uri de crowdfunding imobiliar. Este unic pentru că, în loc să investești într-o singură proprietate sau într-o selecție mică de proprietăți, investești într-un portofoliu imobiliar conceput de companie.

Investiția minimă depinde de portofoliul pe care îl alegeți și poate fi fie de 10 USD, 1.000 USD, 5.000 USD, 10.000 USD sau 100.000 USD. Portofoliul Premium, care necesită o investiție inițială de 100.000 USD, este disponibil doar pentru investitorii acreditați.

HappyNest

HappyNest este o aplicație de investiții imobiliare care combină caracteristicile multor aplicații de micro-investiție cu cele ale crowdfundingului imobiliar.

În loc să faci o investiție mare în avans, HappyNest vă permite să vă rotunjiți cheltuielile zilnice și să folosiți acești bani pentru a investi în imobiliare. Aveți nevoie de doar 10 USD în cont pentru a investi în portofoliul HappyNest, care este format din proprietăți comerciale de închiriat.

FAQ

Te gândești să investești cu Arrived Homes, dar încă nu ești convins că este opțiunea potrivită pentru tine? Am răspuns la unele dintre cele mai frecvente întrebări pe care le au potențialii investitori pentru a vă ajuta să luați o decizie.

Cum pot contacta Arrived Homes?

Arrived Homes oferă investitorilor două moduri diferite de a ajunge la echipa de asistență pentru clienți. Puteți fie să trimiteți un e-mail companiei la [email protected], fie să sunați la (814) 277-4833.

Are Arrived Homes o aplicație?

Nu. Arrived Homes nu are în prezent o aplicație mobilă. Îți poți accesa contul doar pe site-ul companiei.

Este Arrived Homes sigur de utilizat?

Nicio investiție nu este 100% sigură, deoarece acceptați un anumit risc de a vă pierde banii. De exemplu, cu Arrived Homes, proprietatea în care investiți ar putea dura mult timp fără chiriaș, ceea ce înseamnă că nu generează un profit.

Cu toate acestea, Arrived Homes ia unele măsuri pentru a menține investitorii în siguranță, inclusiv având funcții de siguranță pe site-ul său web și protejându-și investitorii de răspundere. De asemenea, folosește Plaid pentru a vă păstra datele private în siguranță.

rezumat

Nu există nicio îndoială că Arrived Homes a ajutat să facă investițiile imobiliare mai accesibile. Nu mai este necesar ca investitorii să economisească și să obțină un credit ipotecar pentru a-și cumpăra prima proprietate închiriată.

În schimb, investitorii pot cumpăra acțiuni în proprietăți individuale pentru doar 10 USD per acțiune, cu o investiție minimă de doar 100 USD.

Desigur, Arrived Homes nu este singurul site de crowdfunding imobiliar de pe piață. Înainte de a vă decide să investiți, asigurați-vă că explorați alternativele pentru a vă asigura că alegeți platforma care se potrivește cel mai bine nevoilor și stilului dvs. de investiție.