Pré-guerra, pós-guerra nunca mais: como serão os edifícios do futuro?

Na cidade de Nova York, alguns edifícios são rotulados como “Pré-guerra” ou “Pós-guerra” para classificar a qualidade e o período de sua construção. Os empreendimentos construídos mais recentemente são simplesmente chamados de “nova construção”, mas e os edifícios do futuro? Com a ascensão meteórica da PropTech, a ideia de um “edifício totalmente inteligente” está mais próximo da realidade do que nunca – um com tecnologias integradas, processos automatizados e serviços sob demanda na vanguarda.

Habitabilidade aprimorada: como será um edifício inteligente do futuro.

“Um edifício inteligente de última geração do futuro seria projetado para proporcionar maior habitabilidade, conforto e acessibilidade aos seus residentes”, diz Eric Brody, sócio-gerente da ANAX Real Estate Partners, uma empresa privada de Nova York Desenvolvedor imobiliário, credor e empresa de investimento baseado na cidade. Isso foi parte do motivo, Eric, ao lado de seu parceiro Marc Dupiton, também lançou o ANAX Ventures , um fundo de investimento em estágio inicial que está otimista com o futuro da PropTech e ConTech, que está na vanguarda da integração de tecnologia de ponta em desenvolvimentos futuros. . A ANAX Ventures investiu em 11 empresas de tecnologia que estão melhorando a forma como os edifícios são construídos e desenvolvidos, alguns até focados em sustentabilidade, redução de pegadas de carbono e medidas de segurança inovadoras.

Então, como serão os edifícios do futuro?

Sustentabilidade na vanguarda

A sustentabilidade é um aspecto crucial de um edifício inteligente de última geração do futuro. Com a crescente demanda por soluções de infraestrutura sustentável que podem ajudar a mitigar os impactos das mudanças climáticas e, ao mesmo tempo, reduzir os custos operacionais para proprietários e operadores de edifícios, os edifícios inteligentes estão se tornando a escolha preferida. De acordo com um relatório da Grand View Research, o mercado global de edifícios inteligentes está projetado para atingir US$ 109,48 bilhões até 2026, com um CAGR de 12,6%.

Do ponto de vista dos desenvolvedores

Os investimentos da ANAX Ventures em empresas inovadoras demonstram o potencial dos edifícios inteligentes para revolucionar a indústria da construção, tornando-a mais sustentável e eficiente. À medida que a adoção de soluções PropTech e ConTech continua a crescer, podemos esperar ver tecnologias mais inovadoras integradas ao projeto e operação de edifícios inteligentes. Duas empresas inovadoras no portfólio da ANAX Ventures são a Trusstor e a Verobotics:

• Uma startup focada na redução da pegada de carbono é a Trusstor – uma plataforma de construção digitalizada que oferece inteligência aos desenvolvedores, permitindo que eles antecipem e resolvam problemas de maneira oportuna, econômica e sustentável.

• A Verobotics é uma empresa de robótica que analisa a conservação e manutenção de edifícios, ao mesmo tempo que fornece atualizações em tempo real sobre os problemas para que possam ser resolvidos a tempo. A solução é centrada na segurança, já que o robô substitui o ser humano geralmente amarrado em um arranha-céu.

Um edifício inteligente do futuro incorporaria sistemas de eficiência energética e princípios de design sustentáveis ​​que ajudam a reduzir a pegada de carbono do edifício. Então, como tudo isso funcionaria? Vamos dar uma olhada nos recursos que devem ser incluídos nos edifícios do futuro:

Orientado para a tecnologia: sistemas e serviços avançados

À medida que avançamos para uma era em que a sustentabilidade é fundamental, os futuros edifícios inteligentes contarão com sistemas avançados de gerenciamento de energia para otimizar o consumo de recursos. Esses sistemas não apenas garantem a eficiência energética, mas também utilizam fontes de energia renováveis, como painéis solares ou turbinas eólicas para alimentar os edifícios.

Os sistemas de gerenciamento de energia distribuirão a energia de forma inteligente de acordo com as necessidades dos ocupantes, ajustando a temperatura, iluminação e ventilação automaticamente com base nos níveis de ocupação e hora do dia. Além disso, os dados de consumo de energia serão analisados ​​e utilizados para otimizar continuamente o uso de energia, evitando o desperdício e reduzindo os custos gerais.

Edifícios inteligentes e conectividade aprimorada

Edifícios inteligentes futuros integrarão perfeitamente vários dispositivos e sensores de IoT para permitir a coleta de dados em tempo real e a comunicação entre dispositivos, inquilinos e gerenciamento de edifícios. Com forte foco na conectividade, as redes Wi-Fi de alta velocidade e 5G se tornarão padrão nesses edifícios, garantindo comunicação ininterrupta dentro e fora do prédio. Essa maior conectividade promoverá um senso de comunidade entre os residentes, bem como aumentará a interação com a vizinhança local.

Outra startup investida pela ANAX Ventures liderando o caminho para melhorar a conectividade é a Younity . Seu software se integra perfeitamente à infraestrutura existente para gerenciar os sistemas inteligentes de qualquer edifício em escala, resultando em WiFi extremamente rápido para máxima produtividade do inquilino, bem como maior eficiência operacional para os proprietários.

Design Biofílico: Mesclando a Natureza com a Arquitetura

A integração da natureza no projeto arquitetônico, conhecida como projeto biofílico, será um aspecto significativo dos futuros edifícios inteligentes. Esta abordagem reconhece a importância dos elementos naturais em nossos espaços de convivência, com o objetivo de melhorar o bem-estar, reduzir o estresse e melhorar a função cognitiva. Futuros edifícios inteligentes podem incorporar paredes vivas, jardins na cobertura e sistemas de ventilação natural para atingir esses objetivos. Além disso, o uso de materiais de construção sustentáveis ​​e a redução de resíduos durante a construção minimizarão o impacto ambiental dessas estruturas.

Monitoramento de saúde e bem-estar em edifícios inteligentes

No futuro, os edifícios inteligentes priorizarão a saúde e o bem-estar de seus ocupantes, incorporando sistemas avançados de monitoramento. Esses sistemas rastreiam a qualidade do ar, a temperatura e os níveis de umidade para manter as condições ideais de vida. Além disso, também monitorarão os níveis de ruído, ajustando os materiais de isolamento acústico ou gerando ruído branco para criar um ambiente mais tranquilo.

Sistemas de segurança inteligentes

Os sistemas de segurança inteligentes serão uma característica crucial dos futuros edifícios inteligentes, com a integração de reconhecimento facial, controle de acesso biométrico e tecnologia avançada de vigilância. Esses sistemas fornecerão segurança e segurança aprimoradas para os residentes, ao mesmo tempo em que simplificam o acesso e simplificam as tarefas de gerenciamento de edifícios. Além das medidas de segurança física, os edifícios inteligentes adotarão protocolos robustos de segurança cibernética para proteger dados confidenciais e manter a privacidade.

Espaços adaptativos e flexíveis

Edifícios inteligentes do futuro contarão com espaços adaptáveis ​​e flexíveis projetados para acomodar necessidades e preferências em constante mudança. Esses espaços podem incluir layouts modulares que podem ser facilmente reconfigurados ou transformados, bem como móveis inteligentes que podem se adaptar a diferentes funções. Essa adaptabilidade permitirá que os residentes personalizem seus espaços de acordo com seu estilo de vida, seja para um home office ou um quarto extra para hóspedes.

Fatos e números do setor imobiliário

Espera-se que o mercado de construção inteligente atinja US$ 105,8 bilhões até 2024, crescendo a um CAGR de 11,8%, de US$ 60,7 bilhões em 2019, de acordo com a MarketsandMarkets. O relatório afirma que os principais impulsionadores desse crescimento incluem a crescente demanda por sistemas com eficiência energética e a necessidade de reduzir as emissões de carbono, o uso crescente de dispositivos e sensores IoT e o desenvolvimento de cidades e edifícios inteligentes.

A adoção de soluções de edifícios inteligentes também deve aumentar devido ao foco crescente na melhoria da saúde e bem-estar dos ocupantes do edifício. De acordo com um relatório do World Green Building Council, o mercado global de materiais de construção verdes deve atingir US$ 234 bilhões até 2030, impulsionado pela crescente demanda por materiais de construção sustentáveis ​​e saudáveis.

A adoção de soluções de edifícios inteligentes também está sendo impulsionada pela crescente popularidade de acordos de trabalho flexíveis, como trabalho remoto e espaços de coworking. Edifícios inteligentes podem fornecer um ambiente de trabalho mais flexível e ágil que permite acesso remoto a sistemas, dados e serviços prediais. Isso permite que os funcionários acessem as ferramentas e os recursos de que precisam para serem produtivos, independentemente de sua localização física.

Benefícios para proprietários e operadores de edifícios

Além dos benefícios para os ocupantes do edifício, os edifícios inteligentes também oferecem vantagens significativas para os proprietários e operadores do edifício. Por exemplo, um edifício inteligente pode ajudar a reduzir os custos operacionais, melhorando a eficiência energética e reduzindo os custos de manutenção. Ao automatizar os sistemas prediais e usar dados em tempo real para otimizar as operações, os proprietários de edifícios podem reduzir o uso de energia, reduzir os custos de manutenção e melhorar a eficiência geral do edifício.

Edifícios inteligentes também podem ajudar a melhorar o valor patrimonial de uma propriedade. Com a crescente demanda por edifícios sustentáveis ​​e orientados para a tecnologia, os edifícios inteligentes estão se tornando cada vez mais atraentes para potenciais inquilinos e compradores. Ao incorporar tecnologias avançadas e princípios de design sustentável, os proprietários de edifícios podem aumentar o valor de suas propriedades e atrair uma gama maior de inquilinos e compradores.

Por fim, edifícios inteligentes também podem ajudar a melhorar o gerenciamento de riscos e a conformidade. Ao incorporar sistemas de segurança avançados e medidas de resiliência, os proprietários de edifícios podem minimizar o risco de interrupções e garantir a conformidade com os requisitos regulamentares.

Conclusão: O futuro dos edifícios inteligentes é brilhante

Em conclusão, um edifício inteligente de última geração do futuro seria projetado para fornecer melhor habitabilidade, sustentabilidade e sistemas e serviços baseados em tecnologia. Com a incorporação de tecnologias avançadas e princípios de design sustentável, os edifícios inteligentes estão se tornando cada vez mais populares no setor imobiliário.

À medida que o mercado de construção inteligente continua a crescer e evoluir, podemos esperar um foco crescente em dados e análises, tecnologias avançadas e princípios de design sustentável que ajudarão a criar um ambiente construído mais sustentável e resiliente para as próximas gerações.

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