Como iniciar um negócio de aluguel de imóveis durante a recessão

As recessões podem ser um momento tumultuado para os investidores. Quando suas carteiras são atingidas, isso pode significar jogar dinheiro pelo ralo e sofrer perdas financeiras substanciais. Embora essa reviravolta não seja ideal, investidores experientes ainda podem sair por cima, mesmo investindo durante uma recessão.

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No entanto, o conhecimento geral das formas de investir em imóveis pode ser útil. Investir em tempos de crise econômica requer um conjunto diferente de regras. Você quer aprender como iniciar um negócio de aluguel de imóveis durante uma recessão? Você gostaria de entender os prós e os contras de reduzir o capital durante um declínio econômico? Fique por aqui até o final deste artigo; temos todas as respostas aqui.

Como iniciar um negócio de aluguel de imóveis durante a recessão

Fique atento aos sinais de lento progresso econômico

Antes de iniciar um negócio de aluguel de imóveis em uma recessão, você precisa ser capaz de identificar uma recessão econômica. Taxas de desemprego mais altas e hábitos de consumo mais baixos são os indicadores mais comuns de crescimento lento. No entanto, ficar por dentro das últimas notícias e das políticas do Federal Reserve seria melhor para garantir que você acerte.

Monitore os Preços do Mercado Imobiliário

Depois de confirmar que estamos em recessão, comece a procurar ótimos negócios imobiliários. Você deve considerar um empréstimo fixo para começar sua estratégia de investimento se planeja reabilitar propriedades em dificuldades. É melhor entender a análise de propriedade adequada para calcular os números corretamente. Lembre-se de que a avaliação das casas muda durante uma recessão e você também deve levar em consideração o custo de mudanças e reformas cosméticas antes de colocar sua casa no mercado. Assim, para evitar gastos excessivos, você precisa entender os preços do mercado imobiliário antes, durante e possivelmente após a recessão.

Crie um Plano de Saída Sólido

É difícil conseguir dinheiro durante uma recessão, então você deve criar um plano de saída sólido antes de mergulhar. Considere suas opções para aproveitar ao máximo sua propriedade e lembre-se de que a resposta pode depender da localização e do tipo de propriedade. Por exemplo, se você planeja fazer uma mudança de casa, talvez queira adiar atualizações e reformas caras, que podem consumir dinheiro e tempo. Por outro lado, se você puder se dar ao luxo de esperar até que a economia se estabilize, poderá obter lucros maciços.

Mantenha suas opções em aberto

Finalmente, a flexibilidade é um ativo crucial em tempos de recessão. Conhecer todas as suas opções para comprar imóveis durante um declínio financeiro permite que você aproveite os melhores negócios. Por exemplo, você pode querer uma unidade unifamiliar, mas pode conseguir um complexo multifamiliar em um roubo. Além disso, considerando que as taxas de juros são mais baixas, você pode achar mais acessível investir em diferentes tipos de imóveis e locais de alto valor que antes estavam fora de seu alcance.

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Prós e contras de investir em imóveis durante a recessão

Prós

● Taxas de juros mais baixas

Uma das principais vantagens de investir durante uma recessão é desfrutar de taxas de juros mais baixas. Durante as recessões, o Federal Reserve geralmente reduz as taxas dos fundos federais para encorajar os investidores com capital suficiente para comprar. Esta solução ajuda simultaneamente a economia em dificuldades, ao mesmo tempo em que permite que potenciais compradores de imóveis possuam propriedades a um custo significativamente menor.

● Casa de maior valor

Outra vantagem de investir em imóveis durante uma recessão é que os investidores podem aumentar substancialmente o valor da casa. Assim que a economia se normalizar e voltar ao normal, qualquer casa comprada durante uma recessão tende a aumentar de preço. Considerando que os imóveis são uma excelente proteção contra a inflação, isso também significa que não há medo de perder na linha quando você compra no momento certo. Além disso, você pode aumentar ainda mais o valor da sua casa investindo em reformas com alto ROI. Assim, você tem potencial para lucrar mais se seu plano de saída for revender ou alugar.

● Menos concorrência

Durante uma crise econômica, o poder de compra da população diminui. Em outras palavras, menos pessoas podem pagar um investimento de capital significativo como uma casa. Assim, os investidores que podem obter financiamento a uma taxa mais baixa também podem comprar casas de maior valor do que normalmente fariam pelo mesmo preço. Menos compradores também oferecem mais espaço para negociar um acordo melhor e obter mais lucros.

Contras

● Mais difícil de garantir financiamento

Apesar de seus benefícios, os investimentos programados para a recessão têm suas falhas. Um dos maiores obstáculos para investir durante uma recessão é que garantir financiamento para o seu projeto costuma ser mais desafiador. Muitos credores, incluindo bancos tradicionais, ficam mais apreensivos em conceder empréstimos durante as recessões porque é mais difícil para os tomadores pagarem. Assim, diretrizes mais rígidas podem impedir que investidores sem uma renda sólida ou experiência com imóveis obtenham aprovação.

● Investimentos mais arriscados

Outra desvantagem de investir durante uma recessão é que é mais provável que você trabalhe em um poço de dinheiro. Durante as recessões, mais casas estão prontamente disponíveis para os investidores, mas como há uma crise econômica, pode ser mais difícil diferenciar muito de uma casa abandonada há muito tempo. Se você quiser evitar cometer um erro tão caro, pode valer a pena contratar um avaliador para fazer uma inspeção completa e ter uma boa ideia de quanto trabalho a casa precisa antes de se comprometer.

● Mais difícil encontrar compradores e locatários

Embora menos concorrência possa funcionar a seu favor durante uma recessão, também pode funcionar contra você. Por exemplo, menos dinheiro em circulação geralmente significa que os compradores são poucos e escassos, e os locatários têm menos probabilidade de se mudar. Em outras palavras, se o seu plano de saída depende de revender a propriedade ou alugá-la durante a recessão, você pode ter mais dificuldade em fazê-lo. Assim, você pode ter que contabilizar mais perdas.

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Conclusão

Em resumo, iniciar um negócio de aluguel de imóveis durante uma recessão pode ser um empreendimento desafiador. Ainda assim, também pode ser muito lucrativo com as dicas e truques certos. Você pode maximizar seu capital mesmo durante um declínio econômico por meio de uma análise e monitoramento cuidadosos dos preços de mercado. Lembre-se de manter suas opções em aberto e procurar aconselhamento profissional quando necessário.

Uma empresa de administração de propriedades pode ajudá-lo a aproveitar os benefícios de uma recessão para o seu negócio de aluguel. Isso permitiria que você capitalizasse com as taxas de juros mais baixas e menos concorrência, evitando poços de dinheiro ou lutando contra vagas altas. Com bastante paciência e trabalho árduo, você pode superar as probabilidades de uma crise financeira e administrar um empreendimento imobiliário lucrativo que garante renda estável e segurança financeira de longo prazo.