Quanto tempo leva para reformar uma casa?

Mudando as coisas em casa? Aprenda as cordas com a ajuda de nosso guia abrangente que aborda tudo, desde localizar e avaliar uma propriedade até preocupações estruturais e de design.

Renovar uma propriedade é uma tarefa emocionante e, em algumas circunstâncias, gratificante. É a sua chance de colocar sua própria marca em sua propriedade, aumentar seu valor ou desenterrar elementos originais que foram guardados por décadas. Nos casos em que a mudança ou a atualização seria impraticável, essa poderia ser a maneira de finalmente se estabelecer em sua casa ideal. Mas a maioria das pessoas diria que, por mais emocionante que seja, também pode ser bastante imprevisível. Remodelar uma casa com sucesso requer premeditação, planejamento e aceitação de desafios imprevistos. Possíveis obstáculos que devem ser superados ao longo do caminho para a conclusão da sua casa dos sonhos.

Se você antecipar problemas e tiver um plano de ação detalhado, deverá ser capaz de manter o projeto dentro do prazo e dentro do orçamento.

Agendamento de Trabalho

Os empreiteiros têm uma má reputação por não cumprirem os prazos. Com capas de poeira cobrindo tudo e estranhos vagando pela sua casa, um projeto de construção de qualquer tipo pode parecer uma vida inteira. Obtenha uma boa estimativa de quanto tempo seu projeto levará antes de começar a trabalhar nele.

Antes de começar a trabalhar em sua casa, qualquer empreiteiro confiável criará um plano detalhado descrevendo quando cada tarefa será concluída. Tudo, desde os estágios iniciais de planejamento até a conclusão final, será detalhado aqui, juntamente com uma divisão de responsabilidades e custos estimados. A capacidade de comunicar eficazmente é crucial. Em um curso normal de eventos, seu contratado poderá oferecer informações sobre:

• Análise do estado atual
• A Prevenção da Decadência
• Trabalho de demolição
• Sem gotejamento: evitando o acúmulo de umidade
• Encanamento
• Obtenção do Site
• Projetos de construção extensivos
• Drywall
• Pisos
• Decoração
• ENCERRAMENTO
• Possíveis Retenções

Tenha em mente, desde o início, que os contratempos são bastante típicos. Pode haver alguns dias sem progresso em um projeto maior, como uma extensão ou uma reforma de cozinha, enquanto o empreiteiro aguarda uma inspeção ou a chegada de itens. Se um empreiteiro valer a pena, eles levarão em consideração dias extras por espera ou atrasos. Itens fora de estoque, fornecedores lentos, subcontratados (como um eletricista trabalhando em outro trabalho), intempéries, que podem influenciar projetos ao ar livre e problemas imprevistos (como mofo ou madeira em decomposição) são todas as fontes potenciais de atraso .

Restrições ao Desenvolvimento

Você provavelmente precisará de autorização de planejamento se a casa estiver localizada em uma área de conservação ou estiver no Registro Nacional de Lugares Históricos. Em alguns casos, como quando a extensão é menor que a metade da largura original da casa, nenhuma permissão de planejamento é necessária. No entanto, se a extensão alterar significativamente a aparência ou função do edifício, como quando a altura é aumentada em mais de dois andares ou a largura em mais da metade, você precisará solicitar e receber aprovação para uma alteração na usar. Uma extensão residencial de qualquer tipo deve ser construída de acordo com as leis locais. É possível que você precise solicitar essa autorização e a autorização de planejamento. Um pedido de licença deve ser apresentado ao escritório de controle de construção local. Na maioria das circunstâncias, as solicitações de planejamento são resolvidas em oito semanas, mas para propostas extremamente grandes ou complexas na Inglaterra, pode levar até 13 semanas.

Você sabe quanto tempo geralmente demora?

O tempo necessário para concluir uma reforma de cozinha, banheiro ou porão é altamente variável e depende de fatores como o tamanho do espaço e as expectativas do proprietário.
Construindo um alargamento

Intervalo de tempo: 6-16 semanas

Uma extensão de sala é normalmente o projeto mais demorado. É o mesmo que quando você constrói uma casa nova, só que mais compacta. O mau tempo, a entrega lenta do produto ou a falta de temperaturas adequadas para despejar concreto ou estrutura podem levar a contratempos. Embora isso possa parecer negativo, lembre-se de que você ainda pode usar a cozinha e o banheiro durante a reforma.
Redesenhe toda a cozinha.

Prazo: entre três e doze semanas

A tarefa de renovar uma cozinha inteira é enorme. Pode exigir tudo, desde a substituição de armários e a construção de uma ilha de cozinha até a substituição de eletrodomésticos, adicionando iluminação e mudando o piso. Alterar o layout, como a localização do fogão, geladeira e pia, exige encanamento, gás e eletricidade e aumenta o tempo de conclusão. Pode levar de duas a quatro semanas apenas para instalar os gabinetes personalizados e, se você quiser bancadas de alta qualidade, precisará colocar os gabinetes de base primeiro para que possam ser medidos.
Renove a cozinha

Duração: duas a quatro semanas

Alguns exemplos de atualizações de cozinha são novos pisos, novos eletrodomésticos e novas portas e frentes de gavetas para armários existentes. Quando comparado a grandes reformas, o tempo e o esforço necessários para dar uma reforma básica a uma cozinha são pequenos. Tudo em sua cozinha, incluindo o encanamento e a eletricidade, pode permanecer inalterado, e sua geladeira atual pode ser usada até que a nova chegue.
Banheiro

Prazo indicativo: mais de três semanas

Trabalhos de encanamento, pisos, azulejos e a instalação de novos aparelhos são componentes prováveis ​​para transformar seu banheiro antiquado em um spa moderno. O ladrilho personalizado, que requer medição, corte, encaixe e rejuntamento de cada ladrilho, pode levar várias semanas. Também levará algum tempo para instalar a banheira e as paredes para que o vidro possa ser medido e comprado para a porta do chuveiro.
Para converter um loft:

Período de oito a dez semanas

Uma conversão de loft envolve transformar um sótão subutilizado ou não condicionado em algo mais prático, como um escritório ou quarto extra. Pode ser necessário instalar isolamento, drywall e piso, e talvez estender o encanamento e a fiação elétrica no sótão. A equipe de construção terá que passar pela sua casa para chegar aos andares superiores, mas pelo menos os espaços públicos não serão afetados.
Pavimento em madeira

Período: 2 semanas a 14 dias

Fazer o piso é um grande aborrecimento, com a necessidade de mover móveis e limpar as superfícies empoeiradas. Não é possível andar no chão por pelo menos dois dias após a aplicação de um selante à base de óleo, e você precisará encontrar um novo local para ficar se não quiser ficar exposto a odores nocivos. A boa notícia é que é possível que o projeto se limite a apenas uma ou duas salas, dependendo de seu tamanho e escopo.
Cobertura

Duração: 2-5 dias

Há uma grande variedade de materiais de cobertura para escolher, cada um com sua própria atualização ou cronograma de instalação. A substituição da maioria dos telhados pode ser feita em poucos dias, mas a palha leva muito mais tempo e requer especialistas. Infelizmente, as condições climáticas às vezes atrasam o trabalho do telhado. Trabalhar com mau tempo aumenta o risco de lesões e pode reduzir a qualidade da produção. Quando o tempo está bom, você pode obter o melhor resultado possível.