Dubai Business Bay – Um novo horizonte para o mercado imobiliário fora do plano

Dubai, uma cidade onde os edifícios se erguem como o céu em cada canto e com uma atmosfera de negócios emocionante, atrai investidores e empreendedores de todo o mundo. O mais vital de seus variados bairros é Business Bay, que funciona como um centro industrial, artístico, de vida e imobiliário. Se você está pensando em investir no setor imobiliário de Dubai, especificamente em Business Bay; há uma oportunidade bastante atraente disponível para propriedades fora do plano. Em nosso guia detalhado a seguir, exploraremos tudo o que há para saber sobre propriedades fora do plano na baía comercial de Dubai, desde o que torna esta parte da cidade tão atraente, por que agora é um ótimo momento para comprar, até os principais empreendimentos para fique de olho

Dubai Business Bay – Um próspero centro de negócios

Uma visão geral

Business Bay está idealmente situado no centro de Dubai, com vista para o incrível Burj Khalifa e para o canal de Dubai. É um lugar para negócios, empreendedorismo, profissionais, uma mistura de comercial e residencial, com serviços de primeira classe e um estilo de vida social animado!

O apelo

Localização Central: Com localização conveniente ao lado do DIFC e do centro de Dubai, permite acesso rápido a muitos centros de negócios.

Horizonte de arranha-céus: No distrito há um horizonte atraente de arranha-céus contemporâneos.

Oportunidades de Negócios: Por estar localizado no coração da região comercial de Dubai, você encontra inúmeras empresas internacionais que o tornariam perfeito para seus negócios.

Comodidades de estilo de vida: Eles também têm todas as instalações de estilo de vida necessárias, como áreas para comer, beber, fazer compras e brincar.

Vida à beira-mar: Com a inclusão do Canal de Dubai, este local tem tudo a ver com luxo e tranquilidade.

Benefícios de investir em propriedades fora da planta

Uma introdução ao Off-Plan

Imóvel fora de planta refere-se a qualquer unidade imobiliária em desenvolvimento, construída ou construída e comercializada por incorporadores que pretendem vendê-la antes mesmo da conclusão de sua construção. Os investidores os adquirem com base em esboços de projetos arquitetônicos, especificações detalhadas e datas estimadas de conclusão.

Por que investir ?

As vantagens de investir em imóveis Fora da planta são:

Preços competitivos: Além disso, projetos fora do plano podem ter preços mais baratos em comparação com apartamentos prontos para morar, dando aos compradores a oportunidade de um negócio melhor.

Flexibilidade de pagamento: Geralmente os incorporadores oferecem flexibilidade nas opções de pagamento que permitem o desembolso de parcelamentos ao longo do prazo de construção.

Apreciação de capital: Embora a propriedade ainda não tenha sido construída, o que é conhecido como vendas fora do plano e pode ter um preço com desconto, ela oferece a chance de crescimento até a conclusão.

Personalização: Os compradores também têm algumas opções de configuração de unidades, a chance de “construir” em termos de design.

Desenvolvimento fora do plano em Business Bay

Torres DAMAC da Paramount Hotels & Resorts

Entre os projetos mais impressionantes em desenvolvimento em Business Bay está a Torre DAMAC da Paramount Hotels & Resorts. Ele combina uma vida suntuosa com a prestigiada placa de identificação da Paramount e proporciona aos residentes uma vida brilhante bem no centro da cidade.

Vera Residences por Damac Properties

Residências Vera é mais uma vez mais um excelente projeto da Damac Properties situado na área de Business Bay. Com 315 metros de altura, a torre abriga um conjunto de apartamentos elegantes que oferecem vistas deslumbrantes do Canal de Dubai e do horizonte cintilante além.

Torre Merano por Damac Properties

O projeto inclui um dos principais empreendimentos da Damac Properties, a Torre Merano, com suas grandes casas e instalações fantásticas. Projetado para pessoas que procuram uma vida cosmopolita sofisticada.

Bayswater por Omniyat

Bayswater by Omniyat é um projeto em construção que se concentra na vida luxuosa. Ele oferece aos habitantes locais uma mistura única de vida na cidade, com vistas tranquilas à beira-mar.

A Opus de Omniyat

O Opus by Omniyat é uma peça arquitetônica surpreendente projetada pela icônica arquiteta Zaha Hadid. Isso incluirá uma variedade de apartamentos de hotel, casas completas e escritórios.

Investimentos imobiliários fora do plano – Considerações

A localização

Comprar um investimento imobiliário fora do plano em Dubai no Business Bay exige considerar a localização. O fato de a casa estar localizada perto de importantes distritos comerciais, de opções de transporte público ou de conveniências de estilo de vida desempenha um papel crítico na atratividade da casa e na sua capacidade de gerar rendimento de aluguel.

Reputação do desenvolvedor

Investigue sua história de desenvolvimento e posição. Para os investidores, os desenvolvedores que já comprovaram seu histórico e experiência no desenvolvimento de projetos de alta qualidade e entregues no prazo serão apostas mais confiáveis.

Flexibilidade de pagamento

Confira o calendário de pagamentos da construtora. Certifique-se de que está de acordo com o que você pode pagar e com sua estratégia de negociação de longo prazo.

Due Diligence Jurídica

Contrate um advogado imobiliário profissional bem versado nas leis de propriedade de Dubai. Eles podem esclarecer as facetas legais do negócio para você e garantir que seus privilégios sejam protegidos para garantir que tudo corra bem.

Opções de hipoteca em propriedades fora do plano em Business Bay

Viabilidade

Mas se você planeja fazer uma hipoteca para a compra de uma propriedade fora do plano em Business Bay, certifique-se de verificar os requisitos do credor com antecedência. Idade, renda, histórico profissional; Esses são alguns fatores que influenciam o processo de tomada de decisão.

Processo de aplicação

Pode adicionar etapas extras ao processo de solicitação de hipoteca fora do plano, incluindo pré-aprovação do desenvolvedor e contas de garantia para manter fundos enquanto a propriedade está sendo construída. É importante compreender essas nuances se você estiver procurando um empréstimo hipotecário.

O futuro da baía de negócios

Sustentabilidade

A dedicação do Dubai à sustentabilidade é evidente nos seus esforços imobiliários. Provavelmente veremos recursos mais ecológicos e de economia de energia no horizonte das futuras novas casas construídas.

Avanços tecnológicos

Cada vez mais, a tecnologia está se tornando importante para nós à medida que desenvolvemos propriedades. De sistemas domésticos inteligentes a exibições de VR, inovações como essas se tornarão cada vez mais populares em residências sem painel.

Resiliência do mercado

Seu histórico estabelecido e seu posicionamento crescente como um dos principais centros de negócios e estilo de vida na região colocam Business Bay bem para resistir à volatilidade futura do mercado. A sua posição vantajosa e a abundância de ofertas deverão continuar a atrair o interesse dos investidores.

Conclusão

Se você busca um investimento de excelente qualidade e deseja desfrutar do prazer de viver com conveniência e retornos potencialmente elevados, então você deve considerar investir em apartamentos em construção em Business Bay, Dubai. Com uma combinação movimentada de comércio e residência, Business Bay é uma das áreas de crescimento mais rápido na região, proporcionando um modo de vida dinâmico, bem como retornos lucrativos sobre investimentos. Embora haja dinheiro a ser ganho em um investimento imobiliário fora do plano, a seleção do local certo, do desenvolvedor respeitável, do plano de pagamento e das questões legais exigem a devida diligência.

Manter-se atualizado com os atuais promotores imobiliários, tendências de mercado e soluções de financiamento permite que os investidores tomem decisões calculadas e se posicionem favoravelmente no mercado imobiliário em expansão do Dubai. Sendo concebido para facilitar o acesso através de ligações rodoviárias e redes de transporte público, a sua posição no centro do desenvolvimento empresarial do Dubai foi estabelecida. Isto torna o investimento imobiliário em Business Bay atraente para o futuro.