Revisão de Casas Chegadas: Uma Maneira Fácil de Investir em Aluguel de Imóveis

O setor imobiliário é uma opção de investimento favorita para muitos americanos. Infelizmente, investir em imóveis nem sempre foi uma oportunidade acessível para todos.

Além do enorme custo inicial que geralmente é necessário, as propriedades de aluguel também exigem uma quantidade considerável de tempo e manutenção que a maioria dos investidores não possui. É aqui que entram empresas como a Arrived Homes.

Esta plataforma torna mais fácil para os investidores comprar ações em imóveis para alugar e ganhar dinheiro. Nossa análise de Casas Chegadas pode ajudá-lo a decidir se o site é uma boa oportunidade para seus objetivos de investimento imobiliário.

4.4

Avaliação geral

Resumo

O Arrived Homes é um site de crowdfunding imobiliário que permite que investidores comprem ações em imóveis para aluguel por um investimento mínimo de US$ 100. Uma vez que você é um investidor, você pode ganhar dinheiro com renda e valorização.

• Investimento mínimo

  4,5

• Fácil de usar

  5

• Honorários

  4

• Seleção de investimento

  3,5

• Atendimento ao Cliente

  5

Prós

• Investimento imobiliário descompromissado
• Baixo investimento mínimo
• Aberto a investidores não credenciados
• Renda e valorização do aluguel
• Taxa de administração baixa
• Responsabilidade limitada para investidores

Contras

• Algumas oportunidades esgotadas
• Menos propriedades do que outras plataformas
• Período de retenção necessário para investimentos
• Poucas avaliações de clientes

• Visite Casas Chegadas

O que é Casas Chegadas?

O Arrived Homes é um site de crowdfunding imobiliário. Ele permite que os investidores comprem ações em propriedades individuais e ganhem dinheiro com renda e valorização. A empresa está sediada em Seattle e foi fundada por Alejandro Chouza, Kenneth Cason e Ryan Frazier.

Embora a Arrived Homes tenha apenas alguns anos, já causou um grande impacto para seus investidores.

A empresa recebeu mais de US$ 135 milhões entre investidores e financiamento de dívidas. Seus investidores financiaram mais de US$ 50 milhões em propriedades abrangendo mais de 149 propriedades em mais de 22 mercados ativos.

As casas chegaram são legítimas?

A Arrived Homes é uma empresa legítima que tem proporcionado retornos reais aos seus investidores. A empresa é credenciada pelo Better Business Bureau e recebeu muitas críticas positivas dos usuários.

Além disso, a empresa também se registrou na Securities and Exchange Commission dos EUA.

Como as casas chegaram?

O Arrived Homes permite que os investidores adicionem imóveis aos seus portfólios de investimento por meio de um processo simples de quatro etapas.

1. Navegue pelas Casas

O site da empresa possui um banco de dados de todas as propriedades atualmente disponíveis para indivíduos investirem. Essas propriedades foram pré-avaliadas pela empresa para garantir as maiores chances de um bom retorno sobre o investimento (ROI).

Para cada propriedade, os investidores podem ver informações que incluem:

• Especificações da propriedade
• Preço de compra
• Aluguel mensal
• Número de investidores atuais
• Porcentagem de ações compradas
• Valor de crescimento da propriedade
• Rendimento de dividendos de aluguel
• Volatilidade do mercado

2. Escolha a propriedade

Depois de encontrar uma propriedade em que está interessado, você pode investir facilmente se inscrevendo no Arrived Homes e indicando quantas ações deseja comprar. Você pode comprar quantos compartilhamentos quiser, desde que haja tantos compartilhamentos disponíveis.

Na hora de escolher um imóvel, é importante ficar atento a informações como o período de detenção e a taxa de administração de ativos. Esses fatores podem afetar sua decisão de investir.

3. Comprar Ações

Quando estiver pronto para comprar suas ações, basta entrar em sua conta e revisar os termos fornecidos pela Arrived Homes.

Depois de assinar seu contrato online e financiar o investimento vinculando sua conta bancária, as ações serão suas.

4. Ganhe Renda e Valorização

Uma vez que você possui ações em uma propriedade, você pode ganhar dinheiro com sua renda e valorização. A renda que você vai ganhar vem do pagamento mensal do aluguel do imóvel.

Você também pode ganhar dinheiro com a apreciação se e quando a Arrived Homes eventualmente vender a propriedade.

Como faço para abrir uma conta com casas que chegaram?

Abrir uma conta com Arrived Homes leva apenas alguns minutos. Ao abrir o site da empresa, você encontrará um botão no canto superior direito que diz “Cadastre-se”.

A partir daí, você será solicitado a inserir seu endereço de e-mail e escolher uma senha.

Como qualquer outra conta de investimento, a Arrived Homes exigirá algumas informações pessoais, como data de nascimento e endereço. Além disso, você terá que escolher como deseja financiar sua conta quando for a hora de fazer seu primeiro investimento.

Quanto Custa as Casas Chegadas?

A inscrição no Arrived Homes é gratuita e o valor necessário para investir depende da propriedade de aluguel que você escolher.

O Arrived Homes requer um investimento mínimo de $ 100, que é consideravelmente menor do que os investimentos mínimos exigidos por muitos outros sites de crowdfunding.

A maioria das propriedades da Arrived Homes tem suas ações cotadas a US$ 10 por ação. Você pode comprar quantas ações quiser, desde que cumpra o investimento mínimo de $ 100 da empresa.

Lembre-se de que, além do valor do seu investimento, também há taxas. Isso é semelhante ao que você esperaria com a maioria dos outros investimentos.

A Arrived Homes cobra uma taxa trimestral de gerenciamento de ativos, que sai da renda do aluguel da propriedade antes de ser distribuída aos acionistas.

As Casas Chegadas Valem a Pena?

A Arrived Homes tem muitas coisas a seu favor, incluindo seu baixo investimento mínimo, pagamentos regulares de dividendos e muito mais.

Como tem um mínimo de investimento menor do que alguns de seus concorrentes, pode ser mais fácil para os investidores começarem. Além disso, você pode começar a ganhar dividendos rapidamente.

No entanto, há algumas coisas a considerar antes de usar a plataforma. Primeiro, a Arrived Homes não tem tantas oportunidades de investimento como muitos outros sites, o que dificulta a diversificação do seu portfólio imobiliário.

Além disso, algumas das propriedades que possui atualmente não têm inquilinos.

Em última análise, o Arrived Homes pode valer a pena se você estiver apenas procurando mergulhar no mercado imobiliário. Dito isto, não tem tanto a oferecer quanto alguns de seus concorrentes.

O que as Casas Chegaram Oferecem?

O crowdfunding imobiliário tornou-se cada vez mais popular, por isso existem muitos sites para os investidores escolherem. O Arrived Homes possui vários recursos importantes que o ajudam a se destacar da concorrência.

Investimento mínimo baixo

O Arrived Homes tem um investimento mínimo baixo de apenas $ 100. Isso torna mais fácil começar a investir com uma quantidade limitada de dinheiro.

Por outro lado, muitos sites de crowdfunding imobiliário têm investimentos mínimos de milhares de dólares. Na verdade, alguns sites exigem tanto quanto $ 50.000 a $ 100.000.

Triagem de inquilinos

A Arrived Homes sabe que ter os inquilinos certos é um componente importante para investir em uma propriedade de aluguel de sucesso. A empresa possui um processo de triagem que busca inquilinos que ficarão mais tempo no imóvel, tratá-lo bem e pagar o aluguel em dia.

Esta empresa possui um processo proprietário que avalia e pontua inquilinos usando ferramentas profissionais internas e de terceiros.

Acesse os mercados mais lucrativos

Quando se trata de investimento imobiliário, a localização é fundamental. Infelizmente, muitos investidores estão limitados à sua área imediata se quiserem investir em imóveis.

A Arrived Homes amplia suas oportunidades, permitindo que você compre ações de imóveis nos melhores mercados imobiliários do país. Além disso, ao navegar pelas opções, você pode ver onde cada uma está localizada e a volatilidade do mercado imobiliário local.

Renda passiva consistente

Um dos melhores benefícios de investir em imóveis é a renda consistente que você ganha com os pagamentos de aluguel.

Como a Arrived Homes cuida de todo o trabalho, essa renda recorrente é completamente passiva. Além disso, os dividendos são pagos trimestralmente.

Avaliação do imóvel

Além de ganhar dinheiro com a renda do aluguel, você também pode ganhar dinheiro a longo prazo por meio da valorização da propriedade. Com o tempo, o valor das casas em que você investe deve aumentar.

Assim como qualquer outro ativo, à medida que o valor das propriedades em que você investiu aumenta, o mesmo ocorre com o valor do seu portfólio.

Sem Responsabilidade Pessoal

A Arrived Homes faz todo o possível para limitar o risco para seus investidores. Primeiro, como uma série LLC, a empresa é capaz de proteger os investidores da responsabilidade por suas propriedades.

Por exemplo, se um inquilino de um imóvel alugado em que investiu processar a Arrived Homes, você não será responsável por nada.

A Arrived Homes também ajuda a proteger o crédito de seus investidores. Normalmente, a compra de um imóvel para aluguel exigiria uma hipoteca em seu nome. Então, se você não fizer seus pagamentos, seu crédito sofrerá um grande impacto.

No entanto, como o financiamento da Arrived Homes não é garantido pelo crédito pessoal de seus investidores, você não precisa se preocupar com isso.

Tecnologia de nível profissional

Graças à tecnologia, agora é muito mais fácil para os indivíduos investirem em imóveis. A Arrived Homes possui ferramentas orientadas por dados que permitem uma melhor tomada de decisão para melhorar os retornos para os investidores.

A plataforma usa ferramentas internas e externas para os seguintes propósitos:

• Identificando mercados
• Analisando propriedades
• Negociação de compras
• Propriedades de operação com eficiência

Resenhas de Casas Chegadas

Como uma empresa relativamente nova, a Arrived Homes ainda não tem muitas avaliações online. Atualmente, tem 12 avaliações no Better Business Bureau, cada uma das quais dá à empresa cinco estrelas.

Também vale a pena notar que a Arrived Homes não possui reclamações registradas no Better Business Bureau.

Aqui está uma amostra de algumas avaliações da Arrived Homes que os investidores compartilharam:

“Eu queria encontrar uma maneira acessível de investir em imóveis e a Arrived me ajudou a fazer exatamente isso! Site super simples de usar e já estou aproveitando os dividendos!” – Adão

“Empresa confiável, cuida de seus clientes e segue as diretrizes da SEC à risca. Eles permitem que você invista em casas de aluguel para uma única família por meio do site deles, não deve ser confundido com outro site que está tentando vender propriedades do AirBnB.” – Eli

“Todo o processo foi muito fácil e direto. Ótima maneira de entrar no mercado imobiliário.” - Mike

“O processo de investir com a Arrived é simples, e suas informações são tão transparentes que torna o investimento em imóveis para aluguel atrativo. Eu odiava ser um proprietário, e isso se tornou a solução perfeita!” – Shirley

Alternativas às Casas Chegadas

O crowdfunding imobiliário tem se tornado cada vez mais popular nos últimos anos. Como resultado, existem muitos sites imobiliários para escolher. Aqui estão algumas alternativas para as Casas Chegadas.

Diversyfund

Diversfyfund é uma plataforma de crowdfunding imobiliário que permite investir em propriedades por apenas US $ 500. A plataforma difere da Arrived Homes em termos dos tipos de imóveis disponíveis para investir.

Enquanto a Arrived Homes investe principalmente em casas unifamiliares, a Diversyfund é especializada em propriedades multifamiliares.

Arrecadação

O Fundrise é um dos sites de crowdfunding imobiliário mais antigos e populares. É único porque, em vez de investir em um único imóvel ou em uma pequena seleção de imóveis, você investe em um portfólio imobiliário projetado pela empresa.

O investimento mínimo depende do portfólio que você escolher e pode ser de $ 10, $ 1.000, $ 5.000, $ 10.000 ou $ 100.000. A carteira Premium, que exige um investimento inicial de US$ 100.000, está disponível apenas para investidores credenciados.

HappyNest

HappyNest é um aplicativo de investimento imobiliário que combina os recursos de muitos aplicativos de microinvestimento com o de crowdfunding imobiliário.

Em vez de fazer um grande investimento inicial, o HappyNest permite que você arredonde seus gastos diários e use esse dinheiro para investir em imóveis. Você só precisa de $ 10 em sua conta para investir no portfólio da HappyNest, que é composto por imóveis comerciais para aluguel.

Perguntas frequentes

Você está pensando em investir com a Arrived Homes, mas ainda não está convencido de que é a opção certa para você? Respondemos a algumas das perguntas mais frequentes que os investidores em potencial têm para ajudá-lo a tomar uma decisão.

Como entro em contato com a Chegada Casas?

A Arrived Homes oferece duas maneiras diferentes para os investidores entrarem em contato com sua equipe de suporte ao cliente. Você pode enviar um e-mail para a empresa em [email protected] ou ligar para (814) 277-4833.

O Arrived Homes tem um aplicativo?

Não. O Arrived Homes atualmente não tem um aplicativo móvel. Você só pode acessar sua conta no site da empresa.

O Arrived Homes é seguro de usar?

Nenhum investimento é 100% seguro, pois você aceita algum risco de perder seu dinheiro. Por exemplo, com o Arrived Homes, a propriedade em que você investe pode ficar muito tempo sem inquilino, o que significa que não está gerando retorno.

No entanto, a Arrived Homes toma algumas medidas para manter os investidores seguros, incluindo recursos de segurança em seu site e protegendo seus investidores de responsabilidade. Ele também usa o Plaid para manter seus dados privados seguros.

Resumo

Não há dúvida de que a Arrived Homes ajudou a tornar o investimento imobiliário mais acessível. Não é mais necessário que os investidores economizem e façam uma hipoteca para comprar seu primeiro imóvel alugado.

Em vez disso, os investidores podem comprar ações de propriedades individuais por apenas US$ 10 por ação, com um investimento mínimo de apenas US$ 100.

É claro que o Arrived Homes não é o único site de crowdfunding imobiliário do mercado. Antes de decidir investir, certifique-se de explorar as alternativas para ter certeza de que está escolhendo a plataforma que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de investimento.