30+ kluczowych statystyk dotyczących nieruchomości na rok 2022

Nieruchomości to jedna z najbardziej fascynujących branż. Uznawana za jedną z najlepszych dostępnych ofert sprzedaży, nieruchomości przynoszą wiele satysfakcji z pracy. Jest to nawet obszar zainteresowania dla tych, którzy nie pracują w branży – wystarczy spojrzeć na liczbę programów reality show opartych na nieruchomościach, aby to zobaczyć.

Zrozumienie kluczowych statystyk dotyczących nieruchomości może zapewnić lepszy wgląd w rynek. Niezależnie od tego, czy pracujesz w branży nieruchomości, czy jesteś kupującym lub sprzedającym, poniższe statystyki mogą powiedzieć Ci wszystko, co musisz wiedzieć o dzisiejszym świecie nieruchomości.

Statystyki nieruchomości — wybór redaktorów

• Domy sprzedają się w najszybszym tempie od 1990 r., a przeciętna oferta znajduje nabywcę w ciągu tygodnia.
• 87% kupujących wynajęło agenta lub pośrednika, aby kupić swój dom, a 90% sprzedających zatrudnia agenta do sprzedaży swojej nieruchomości.
• Długość posiadania nieruchomości spadła z 10 do ośmiu lat, co jest największym spadkiem rok do roku.
• Mediana zysku z domu w 2021 r. wyniosła 85 000 USD, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z 2020 r.
• Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zarabiają średnio 49.040 USD.
• Udział kupujących po raz pierwszy wzrósł z 31 proc. w 2017 r. do 34 proc. w 2021 r.

Statystyki agentów nieruchomości

Stany Zjednoczone mają ponad 2 miliony aktywnych agentów nieruchomości.

(Światło domowe)

Ponad 1,5 miliona agentów nieruchomości jest klasyfikowanych jako Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami, co oznacza, że ​​są licencjonowani i zarejestrowani przez Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Floryda jest domem dla największej liczby aktywnych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Na Florydzie jest ponad 213.843 aktywnych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, podczas gdy Kalifornia zajmuje drugie miejsce z 213.599.

87% kupujących w 2021 r. zatrudniło agenta lub brokera do zakupu domu.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Zdecydowana większość kupujących wynajmuje agenta nieruchomości, aby znaleźć swój dom, a 19% kontaktuje się z agentem w pierwszej kolejności, gdy szuka nowego domu.

90% sprzedających korzysta z usług pośrednika, aby sprzedać swoje domy.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Nawet w przypadku metod sprzedaży online 90% sprzedawców nadal wybierze pośrednika lub agenta jako swój pierwszy wybór. Tymczasem 7% sprzedawców wybrało opcję sprzedaży według właściciela, a mniej niż 1% domów jest sprzedawanych za pośrednictwem iBuyer.

47% nabywców domów zatrudniło pośrednika w obrocie nieruchomościami na podstawie rekomendacji.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Kupujący w większości polegają na rekomendacjach od znajomych i rodziny, aby pomóc im wybrać agenta. Trzynaście procent kupujących zatrudniło agenta, z którym pracowało wcześniej, podczas gdy 90% stwierdziło, że pójdzie do swojego agenta w celu przeprowadzenia przyszłej transakcji lub poleci go innym.

65% Pośredników w Obrocie Nieruchomościami to kobiety.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Najnowsze statystyki Pośredników w Obrocie Nieruchomościami wskazują, że typowy Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami to 52-letnia biała kobieta, która jest właścicielką domu i uczęszczała do college'u.

73% nabywców domów musiało przeprowadzić rozmowę tylko z jednym agentem przed podjęciem decyzji o ich zatrudnieniu.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Zabezpieczenie pierwszej rozmowy jest ważnym krokiem dla agenta lub brokera. Jeśli potrafią zaimponować podczas wstępnej rozmowy, mają duże szanse na pozyskanie klienta.

68% sprzedawców wybiera agenta na podstawie polecenia lub wcześniejszej transakcji.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Rekomendacje są popularnym wyborem do znalezienia agenta lub brokera, a 82% sprzedających idzie z pierwszym agentem, z którym rozmawiają, aby sprzedać swoją nieruchomość.

Kupujący potrzebują około ośmiu tygodni, aby znaleźć dom do kupienia.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Znalezienie odpowiedniego domu jest jednym z najtrudniejszych elementów zakupu nieruchomości, ale większość kupujących znajduje dom w ciągu ośmiu tygodni.

Statystyki rynku nieruchomości

Domy sprzedają się w najszybszym tempie od lat 90-tych.

(Fortuna)

Większość aukcji domów zabezpiecza sprzedającego w ciągu tygodnia od wejścia na rynek. Większość sprzedających otrzymuje pełną cenę wywoławczą za swoje nieruchomości, przy czym 35% otrzymuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.

Mediana zysku z domu wynosi 85 000 USD.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Sprzedawcy sprzedają swoje domy za znacznie więcej niż ich pierwotna cena zakupu. Mediana zysku ze sprzedaży domu w 2021 r. wzrosła o 19 000 USD od 2020 r.

Osoby w wieku powyżej 65 lat to grupa wiekowa, w której najchętniej nabywają swoje domy.

(Statystyka)

Prawie 80% osób w wieku 65 lat i starszych posiada swoje domy. Wskaźnik ten wynosi prawie połowę dla osób poniżej 35 roku życia, a tylko 37,8% osób w tej grupie wiekowej posiada swoje domy.

W listopadzie 2021 sprzedano 744 000 domów.

(Biuro Spisu Ludności USA)

Statystyki rynku mieszkaniowego pokazują, że mediana ceny sprzedaży domów sprzedanych w listopadzie 2021 r. wyniosła 416 900 USD. W tym samym miesiącu wystawiono na sprzedaż 402 000 nowych domów.

Statystyka dochodów z nieruchomości

Mediana wynagrodzenia pośrednika w obrocie nieruchomościami wynosi 60 370 USD na maj 2020 r.

(Biuro Statystyki Pracy USA)

Najniższe 10% pośredników w obrocie nieruchomościami zarabia mniej niż 25 460 USD, a najwyższe 10% otrzymuje do 174 120 USD.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zarabiają średnio 49.040 USD.

(Biuro Statystyki Pracy USA)

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie muszą być zarejestrowani, ale pomaga, jeśli są. Najniżej zarabiający agenci mają roczny dochód w wysokości 25 100 USD, podczas gdy osoby o wyższych zarobkach zarabiają do 112 410 USD.

Statystyki kupującego w domu

Średnia zaliczka na dom wynosi 12%.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Większość ludzi uważa, że ​​kwota, której potrzebujesz na zaliczkę, wynosi 20%. Jednak średnia jest w rzeczywistości bliższa 12%. Dla osób poniżej 30 roku życia średnia zaliczka spada do 6%. Wysokość wkładu własnego będzie się różnić w zależności od rodzaju wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, a także kryteriów banku udzielającego kredytu.

Wskaźnik posiadania domu w USA wynosi 65,4%.

(Biuro Spisu Ludności USA)

Od trzeciego kwartału 2021 r. poziom własności domów wynosi 65,4%, a liczba ta pozostała w dużej mierze niezmieniona przez cały rok.

Przeciętny okres zamieszkania to osiem lat.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Spadło to w porównaniu z 10 latami w 2020 r., co jest znaczącym spadkiem, a wielu podaje pandemię jako kluczowy powód do zmiany. Ludzie decydują się na przeprowadzkę, aby być bliżej swoich przyjaciół i rodziny. Potrzeba większego domu to kolejny ważny czynnik zmniejszający przeciętną długość mieszkania.

Jakość sąsiedztwa jest istotnym czynnikiem dla 62% kupujących.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Sześćdziesiąt dwa procent kupujących uważa jakość sąsiedztwa za jeden z głównych czynników wpływających na ich wybór. W młodszych grupach wiekowych istotna była również dogodność lokalizacji pracy, która wpłynęła na 74% kupujących w wieku od 22 do 30 lat, w porównaniu z zaledwie 7% w przedziale wiekowym 66-74 lata.

44% osób kupujących nowy dom robi to, aby uniknąć remontów.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Wśród powodów zakupu nowego domu jednym z kluczowych czynników była chęć uniknięcia remontów, a także uniknięcie krytycznych problemów, takich jak problemy z hydrauliką czy elektrycznością.

Udział kupujących po raz pierwszy wzrósł z 31 proc. w 2017 r. do 34 proc. w 2021 r.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Kupujący po raz pierwszy stanowią około jednej trzeciej kupujących domy. Dzieje się tak pomimo niektórych wyzwań, przed jakimi stają kupujący po raz pierwszy, aby zaoszczędzić na depozytach w obliczu rosnących cen czynszów i rosnących długów studenckich.

Średni wiek osoby kupującej dom po raz pierwszy to 33 lata.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Wiek kupujących po raz pierwszy stale rośnie, a średni wiek kupujących po raz pierwszy również wzrósł – do 56 lat. ich 30-latkowie.

Prezent lub pożyczka od rodziny lub znajomego pomaga 28% osób kupujących dom po raz pierwszy wpłacić zaliczkę.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Oszczędzanie na początkową zaliczkę jest jednym z największych wyzwań, z jakimi borykają się dziś nabywcy domów po raz pierwszy. W przypadku stałych nabywców sytuacja jest drastycznie inna, ponieważ kapitał własny z ich istniejącego domu pomaga im kupić następny.

Liczba nabywców domów w związku małżeńskim stale spada.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

W 2021 roku tylko 60% kupujących było w związku małżeńskim, w porównaniu do 81% w 1985 roku.

Samotne kobiety stanowią obecnie 19% kupujących.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Jest to wzrost z 15% w 2014 r., podczas gdy liczba samotnych mężczyzn lub nieżonatych kupujących pozostaje na stałym poziomie 9%.

46% nabywców domów kupiło większy dom w 2021 r.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Według statystyk nieruchomości z 2021 r., pragnienie większego domu jest jednym z głównych powodów sprzedaży i kupna nowego domu. Tymczasem 28% osób kupiło dom o tej samej wielkości, co ich dotychczasowy.

Średni dochód nabywcy domu wynosi 86 000 USD.

(Zillow)

Według ankiety Zillow średni dochód nabywcy domu wynosi 86 000 USD. To więcej niż krajowa mediana wynosząca 65 700 USD.

Przyszłość branży nieruchomości w erze cyfrowej

43% nabywców domów uważa, że ​​przy szukaniu domu przydatne są zarówno wirtualne wycieczki, jak i oferty online.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Wycieczki domowe VR stają się coraz bardziej popularne ze względu na pandemię, a coraz więcej osób ogląda takie wycieczki przy zakupie nieruchomości.

97% osób korzysta z wyszukiwarki internetowej, aby znaleźć swój dom.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

W 2020 roku większość osób korzystała z internetu podczas wyszukiwania w domu. Stało się to coraz popularniejszą metodą przeglądania Internetu od czasu globalnej pandemii COVID-19.

30% Pośredników w Obrocie Nieruchomościami uważa, że ​​VR to technologia, która będzie miała największy wpływ na ich działalność.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Inne wymienione technologie to drony (37%) i cyberbezpieczeństwo (34%).

56% Pośredników w Obrocie Nieruchomościami używa dronów.

(Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami)

Korzystanie z fotografii dronowej może pomóc Pośrednikowi w Obrocie Nieruchomościami lub agentowi szybciej sprzedać nieruchomość, nic więc dziwnego, że oprócz 56% Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, którzy już używają dronów, 12% planuje to zrobić w przyszłości.

Do 2025 roku nieruchomości będą stanowić 2,6 miliarda dolarów rynku VR.

(miliony akrów)

Szacuje się, że do 2025 r. rynek VR będzie wart około 80 miliardów dolarów, z czego 2,6 miliarda będzie pochodzić z nieruchomości. Globalna pandemia doprowadziła do wzrostu popularności wycieczek VR, ale kupujący i pośrednicy dostrzegają korzyści płynące z oszczędzania czasu i zasobów, przyglądając się nieruchomościom online.