Ile czasu zajmuje uzyskanie zgody na pożyczki Jumbo?

Opublikowany: 2022-10-18

Finansowanie w Jumbo Loans jest wyższe w porównaniu z innymi pożyczkami. Warunki, które stosują pożyczkodawcy, są surowe, ale po zatwierdzeniu pożyczki otrzymujesz ogromne nagrody. Ludzie mają różne pytania dotyczące Jumbo Loans, ale najczęściej zadawane pytanie dotyczy czasu trwania zatwierdzenia. Kredytobiorcy zadają to pytanie każdemu kredytodawcy przed złożeniem wniosku. Żaden pożyczkodawca nigdy nie może podać dokładnego czasu, ponieważ każdy pożyczkobiorca ma inny portfel.

Niektórzy kredytobiorcy mają dobrą ocenę kredytową, ale niskie zaliczki, podczas gdy inni mają niską ocenę kredytową, ale oferują więcej zaliczek. W umyśle pożyczkobiorcy pojawiają się więc różne pytania, a my postaramy się odpowiedzieć na każde pytanie. Pożyczkodawcy nigdy nie mogą podać idealnego czasu trwania, ponieważ wyniki są ogłaszane po obejrzeniu CV wnioskodawcy. Pożyczkodawcy mają swoje zespoły, które analizują i raportują wyniki po analizie.

Ile czasu zajmuje uzyskanie zgody na pożyczki Jumbo?

Pierwsze 2 akapity wskazują, że nie ma idealnego czasu. Ale skrócenie czasu zatwierdzania to Twoja odpowiedzialność. Proces akceptacji uzależniony jest od woli pożyczkodawcy. Szybko zatwierdzi twoją pożyczkę, gdy masz wysoką ocenę kredytową, więcej zaliczek, niskie DTI i więcej rezerw gotówkowych. Twoja pożyczka nie może zostać zatwierdzona bez tego. Aby uzyskać aprobatę, musisz pokazać te rzeczy wysoko. Drugą rzeczą, na której pożyczkobiorca nigdy się nie skupia, jest reputacja pożyczkodawcy.

Praca z pożyczkodawcą o dobrej reputacji rynkowej i oczekiwanie od niego szybkiej akceptacji nie jest dobra, ponieważ pożyczkodawcy ci mają więcej klientów i ogromne ilości gotówki dystrybuowane na rynku. Nigdy nie zatwierdzą Twojej pożyczki szybko, ponieważ ich pieniądze są już przyznawane wielu innym pożyczkobiorcom współpracującym z nimi. Najlepiej byłoby współpracować z pożyczkodawcami o niskiej reputacji, ponieważ starają się zdobyć reputację na rynku. A reputację osiąga się, gdy pożyczkodawca dobrze reaguje na klientów. Podzielimy się niektórymi pożyczkodawcami, którzy dobrze reagują na klientów, ale twoje pytanie pozostaje bez odpowiedzi.

To pytanie pozostanie bez odpowiedzi, dopóki Twoje portfolio nie będzie gotowe na pokazywanie dużych liczb. Twoja ocena kredytowa, zaliczki i DTI mogą zmienić zdanie pożyczkodawcy. Proces akceptacji zależy od pożyczkodawcy. Niektórzy pożyczkodawcy zajmują 30 dni, a inni 50-60 dni. Czas trwania to prawie 1-2 miesiące. Twoja pożyczka zostanie wtedy zatwierdzona. Ale odrabianie pracy domowej jest konieczne. Tak jak nie możesz oczekiwać szybkiej akceptacji, gdy masz niską ocenę kredytową, niski wkład własny, niskie rezerwy gotówki i wysoki wskaźnik DTI. W takim przypadku pożyczkodawca może odrzucić Twój wniosek.

Dokładny czas zależy od pożyczkodawcy po zapoznaniu się z Twoim wnioskiem. Ujawniliśmy ramy czasowe, ale teraz przychodzi kolej na najlepszych pożyczkodawców na rynku. Wielu pożyczkodawców udziela tej pożyczki Jumbo, ale wskaźnik odrzuceń jest również wysoki. Wspomnimy o pożyczkodawcach, którzy akceptują Jumbo Loans. Ponadto dają większe fundusze niż inne. Mam nadzieję, że udzielono odpowiedzi na Twoje pytanie, ale jeśli trafiłeś na tę stronę, nie idź nigdzie bez rozważenia naszej sugestii.

2 najlepszych pożyczkodawców Jumbo Loan 2022 i powyżej

Dwóch najlepszych pożyczkodawców Jumbo Loan to Ally and Chase. Obaj ci prywatni pożyczkodawcy są na rynku od dziesięcioleci. Mają najlepszą obsługę klienta, a fundusze, które zapewniają, są również wyższe. Stopy procentowe są również niższe niż inne. Musisz spojrzeć na te 2 banki przy zakupie dowolnego domu za pośrednictwem Pożyczek Jumbo.

Bank Sprzymierzeńców

Ally jest najlepszym bankiem, a proces zatwierdzania Jumbo Loan jest 100 razy szybszy niż Twoje oczekiwania. Musisz wprowadzić swoją ocenę kredytową, ocenę DTI, zaliczki i rezerwy gotówkowe. Ally stworzyła kalkulator, który liczy te liczby i pokazuje wyniki w krótszym czasie. Czas zatwierdzenia pojawi się automatycznie, gdy wprowadzisz te liczby do kalkulatora Ally. Możesz również pobrać kalkulator nieruchomości z ATOZ APK i znaleźć te rzeczy, ale wkrótce otrzymasz wyniki, gdy użyjesz kalkulatora Ally. Wyniki dadzą zielony sygnał po wprowadzeniu. Zostaniesz powiadomiony, jeśli możesz się zakwalifikować. Oprocentowanie na 15 lat kadencji wynosi tylko 6%. Jednak za 30 lat można spodziewać się około 6,50-6,75%.

Chase Bank

Drugim znanym pożyczkodawcą Jumbo Loans jest Chase. Jumbo Mortgage Chase jest znany jak Ally, ale Ally oferuje więcej funduszy niż Chase. Ally zapewnia pożyczkobiorcom 4 miliony dolarów Jumbo Loan, ale Chase nie oferuje tak znacznej kwoty swoim wnioskodawcom, ale inne warunki są łagodniejsze niż Ally. Chase słynie z udzielania pożyczek pożyczkobiorcom o niższej ocenie kredytowej. Twoja Pożyczka Jumbo może zostać zatwierdzona, jeśli masz średnią ocenę kredytową, ale wysokie zaliczki.

Pożyczki Chase Jumbo Loan zależą od zaliczki pożyczkobiorcy. Nie wymaga nawet wykazania znacznych rezerw gotówki. Każdy pożyczkodawca prosi o co najmniej 12-15 miesięcy rezerw gotówkowych, ale Chase może przygotować się do zatwierdzenia na 10-12 miesięcy rezerw gotówkowych. Dlatego ludzie kochają Chase. Stosowane warunki są 100X bardziej miękkie niż Ally. To jest powód, dla którego poleciliśmy tego pożyczkodawcę dla Jumbo Loans. Możesz spodziewać się solidnego wyniku przy średniej ocenie kredytowej, ale musisz być gotowy do zaoferowania większej zaliczki, aby przekonać Chase'a do szybkiego zatwierdzenia.

Jeszcze jedna sugestia

Wspomnieliśmy o 2 słynnych pożyczkodawcach, ale jeśli Twoja ocena kredytowa, DTI i kwota zaliczki nie mogą przekonać tych 2 pożyczkodawców, mamy jeszcze jednego pożyczkodawcę, który zatwierdzi Twoją Jumbo Loan po obejrzeniu Twojego wniosku. Najlepiej byłoby, gdybyś zwrócił się do pożyczkodawców nowo przybyłych na rynek. W tym celu musisz trochę popracować. Najlepiej by było, gdybyś nawiązał kontakt z Skip Tracing Services, współpracując z inwestorami na rynku nieruchomości. Na przykład Lert Skip Tracing to znana firma współpracująca z wieloma inwestorami. Kiedy skontaktujesz się z nimi i powiesz im, że potrzebujesz Jumbo Loans, przekażą inwestorom współpracę z pożyczkodawcami, którzy zatwierdzą je na miękkich warunkach. Stamtąd Twoja zgoda jest możliwa i jest to ostatnie źródło, z którego możesz skorzystać, aby znaleźć idealnego pożyczkodawcę na Jumbo Loans.

Wniosek

Wyjaśniliśmy czas trwania zatwierdzenia Jumbo Loan. Ramy czasowe podane przez pożyczkodawcę zależą tylko od Twojej oceny kredytowej i innych niezbędnych warunków. Pokazywanie rezerw gotówkowych jest niezbędne, ponieważ pozytywnie wpływają na Twój portfel. Jeśli jakieś pytanie nadal wymaga odpowiedzi, zostaw komentarz w sekcji komentarzy na naszej stronie.