Ile czasu zajmuje remont domu?

Zmieniasz rzeczy w domu? Naucz się lin z pomocą naszego obszernego przewodnika, który dotyczy wszystkiego, od lokalizacji i oceny nieruchomości po problemy konstrukcyjne i projektowe.

Remont nieruchomości to ekscytujące, aw niektórych okolicznościach satysfakcjonujące przedsięwzięcie. To Twoja szansa, aby odcisnąć swój ślad na swojej nieruchomości, podnieść jej wartość lub odkryć oryginalne elementy, które przez dziesięciolecia były schowane. W przypadkach, w których przeprowadzka lub modernizacja byłyby niepraktyczne, może to być sposób na ostateczne osiedlenie się w idealnym domu. Ale większość osób powiedziałaby ci, że choć jest to ekscytujące, może być również dość nieprzewidywalne. Pomyślna przebudowa domu wymaga przemyślenia, planowania i akceptacji nieprzewidzianych wyzwań. Możliwe przeszkody, które trzeba pokonać na drodze do ukończenia wymarzonego domu.

Jeśli przewidujesz problemy i masz szczegółowy plan działania, powinieneś być w stanie utrzymać projekt zgodnie z planem i w ramach budżetu.

Planowanie pracy

Wykonawcy mają złą reputację z powodu niedotrzymywania terminów. Dzięki osłonom przeciwpyłowym zakrywającym wszystko i obcym przechadzającym się po twoim domu, każdy projekt budowlany może poczuć się jak całe życie. Uzyskaj dobre oszacowanie, ile czasu zajmie Twój projekt, zanim zaczniesz nad nim pracować.

Przed rozpoczęciem prac w Twoim domu każdy wiarygodny wykonawca budowlany opracuje szczegółowy plan określający, kiedy każde zadanie zostanie zakończone. Tutaj zostanie szczegółowo omówione wszystko, począwszy od początkowych etapów planowania, a skończywszy na zakończeniu, wraz z podziałem odpowiedzialności i szacunkowymi kosztami. Umiejętność skutecznego komunikowania się jest kluczowa. W normalnym toku wydarzeń Twój kontrahent będzie mógł zaoferować wgląd w:

• Analiza stanu obecnego
• Unikanie próchnicy
• Prace rozbiórkowe
• Bez kapania: zapobieganie gromadzeniu się wilgoci
• Instalacja wodociągowa
• Dostępność Witryny
• Rozległe projekty budowlane
• Płyty gipsowo-kartonowe
• Posadzka
• Ozdabianie
• ZWALNIJ SIĘ
• Potencjalne napady

Pamiętaj od samego początku, że niepowodzenia są raczej typowe. Prawdopodobnie przez kilka dni nie nastąpi żaden postęp w większym projekcie, takim jak rozbudowa lub przebudowa kuchni, podczas gdy wykonawca czeka na inspekcję lub na przybycie przedmiotów. Jeśli wykonawca jest wart swojej soli, uwzględni dodatkowe dni oczekiwania lub opóźnienia. Potencjalne źródła opóźnień to brak towaru w magazynie, wolno zmieniający się dostawca, podwykonawcy (np. elektryk wykonujący inną pracę), niepogoda .

Ograniczenia rozwoju

Prawie prawdopodobnie będziesz potrzebować zezwolenia na planowanie, jeśli dom znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską lub znajduje się w Krajowym Rejestrze Miejsc Historycznych. W niektórych przypadkach, na przykład gdy przedłużenie jest mniejsze niż połowa pierwotnej szerokości domu, nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Jeśli jednak rozbudowa znacząco zmieni wygląd lub funkcję budynku, na przykład gdy wysokość zostanie zwiększona o więcej niż dwie kondygnacje lub szerokość o więcej niż połowę, będziesz musiał złożyć wniosek i otrzymać zgodę na zmianę posługiwać się. Wszelkiego rodzaju rozbudowę domu należy wykonać zgodnie z lokalnymi rozporządzeniami. Możliwe, że będziesz musiał ubiegać się zarówno o to, jak i o pozwolenie na planowanie. Wniosek o pozwolenie należy złożyć w lokalnym urzędzie nadzoru budowlanego. W większości przypadków wnioski o planowanie są rozwiązywane w ciągu ośmiu tygodni, ale w przypadku wyjątkowo dużych lub złożonych wniosków w Anglii może to potrwać do 13 tygodni.

Czy wiesz, jak długo to zwykle trwa?

Czas potrzebny na przebudowę kuchni, łazienki lub piwnicy jest bardzo zmienny i zależy od takich czynników, jak wielkość przestrzeni i oczekiwania właściciela domu.
Budowanie rozszerzenia

Zakres czasu: 6-16 tygodni

Rozbudowa pomieszczenia jest zazwyczaj najbardziej czasochłonnym projektem. To tak samo, jak w przypadku budowy nowego domu, z wyjątkiem bardziej zwartego. Zła pogoda, powolna dostawa produktu lub brak odpowiedniej temperatury do wlewania betonu lub ramy mogą prowadzić do komplikacji. Choć może to wydawać się negatywem, pamiętaj, że podczas remontu możesz nadal korzystać z kuchni i łazienki.
Przeprojektuj całą kuchnię.

Ramy czasowe: od trzech do dwunastu tygodni

Remont całej kuchni to zadanie ogromne. Może wymagać wszystkiego, od wymiany szafek i budowy wyspy kuchennej po wymianę urządzeń, dodanie oświetlenia i zmianę podłogi. Zmiana układu, np. umieszczenie kuchenki, lodówki i zlewu, wymaga prac hydraulicznych, gazowych i elektrycznych oraz wydłuża czas realizacji. Zainstalowanie niestandardowych szafek może zająć od dwóch do czterech tygodni, a jeśli chcesz wysokiej klasy blatów, musisz najpierw założyć szafki bazowe, aby można je było zmierzyć.
Odśwież kuchnię

Ramy czasowe: od dwóch do czterech tygodni

Niektóre przykłady aktualizacji kuchni to nowe podłogi, nowe urządzenia oraz nowe drzwi i fronty szuflad do istniejących szafek. W porównaniu z dużymi remontami czas i wysiłek wymagany do przeprowadzenia podstawowej metamorfozy kuchni jest niewielki. Wszystko w Twojej kuchni, łącznie z hydrauliką i elektrycznością, może pozostać niezmienione, a Twoja obecna lodówka może być używana do czasu pojawienia się nowej.
Łazienka

Orientacyjne ramy czasowe: więcej niż trzy tygodnie

Prace hydrauliczne, kładzenie posadzek, układanie płytek i instalacja nowych urządzeń to prawdopodobne elementy przekształcenia Twojej przestarzałej łazienki w nowoczesne spa. Niestandardowe układanie płytek, które wymaga pomiaru, cięcia, dopasowania i fugowania każdej płytki, może zająć kilka tygodni. Trochę czasu zajmie również zamontowanie wanny i ścian, aby można było zmierzyć i kupić szkło do drzwi prysznicowych.
Aby przekonwertować poddasze:

Ramy czasowe od ośmiu do dziesięciu tygodni

Adaptacja loftu polega na przekształceniu niewykorzystanego lub nieklimatyzowanego poddasza w coś bardziej praktycznego, np. gabinet lub dodatkową sypialnię. Może być wymagane zainstalowanie izolacji, płyt kartonowo-gipsowych i podłóg, a także ewentualnie doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej na strych. Ekipa budowlana będzie musiała przejść przez twój dom, aby dostać się na wyższe piętra, ale przynajmniej przestrzenie publiczne pozostaną nienaruszone.
Podłogi wykonane z drewna

Zakres dat: 2 tygodnie do 14 dni

Wykonanie podłogi to duży kłopot, związany z przenoszeniem mebli i czyszczeniem zakurzonych powierzchni. Nie można chodzić po podłodze przez co najmniej dwa dni po nałożeniu uszczelniacza na bazie oleju, a jeśli nie chcesz być narażony na szkodliwe zapachy, będziesz musiał znaleźć nowe miejsce pobytu. Dobrą wiadomością jest to, że możliwe jest, że projekt będzie ograniczał się tylko do jednego lub dwóch pomieszczeń, w zależności od jego wielkości i zakresu.
Zadaszenie

Czas trwania: 2-5 dni

Do wyboru jest szeroka gama materiałów dachowych, z których każdy ma własny harmonogram aktualizacji lub montażu. Wymianę większości dachów można wykonać w ciągu kilku dni, ale strzecha trwa znacznie dłużej i wymaga fachowców. Niestety warunki pogodowe czasami opóźniają prace na dachu. Praca w niesprzyjających warunkach pogodowych zwiększa ryzyko obrażeń i może obniżyć jakość wydruku. Gdy pogoda jest odpowiednia, możesz uzyskać najlepszy możliwy wynik.