Arrived Homes vs. Fundrise – który z nich jest odpowiedni dla Ciebie?

Arrived Homes to platforma handlowa i inwestycyjna w nieruchomości. Mocno koncentruje się na wynajmie domów i kwater wakacyjnych i jest wspierany przez tytanów kapitału podwyższonego ryzyka Bezos Expeditions, Time Ventures, CEO Uber Khosrowshahi, byłego CEO Zillow Group i innych. Arrived Homes sfinansowało ponad 197 nieruchomości i ma ponad 178 000 zarejestrowanych inwestorów. Pomimo wprowadzenia na rynek swojego pierwszego produktu mniej niż dwa lata temu, wartość sfinansowanych nieruchomości przekroczyła już 72 miliony dolarów.

Fundrise to crowdfundingowa platforma do inwestowania w nieruchomości z siedzibą w Waszyngtonie. Jest to jedna z największych platform inwestowania w nieruchomości w USA, z ponad 371 000 aktywnych inwestorów miesięcznie. Jest również jednym z bardziej dostępnych, z minimalną inwestycją w branży wynoszącą zaledwie 10 USD i aktywami o wartości ponad 7 miliardów USD rozłożonymi na najlepsze kategorie nieruchomości, w tym apartamenty i nieruchomości jednorodzinne.

W tej krótkiej recenzji Arrived Homes vs. Fundrise porównamy najlepsze funkcje każdej platformy i porównamy je obok siebie. Jeśli szukasz bardziej szczegółowej recenzji, zalecamy zapoznanie się z naszą pełną recenzją Arrived Homes vs. Fundrise .

Arrived Homes vs. Fundrise – obok siebie

Zaczynając od podobieństw, obie platformy oferują dostęp do:

• Niskie minimalne inwestycje
• Ekspozycja na rynek nieruchomości
• Stałe kwartalne dywidendy
• Zróżnicowane nieruchomości
• Zabezpiecz się przed inflacją
• Długoterminowe generowanie bogactwa

Arrived Homes i Fundrise oferują ekspozycję na szeroką gamę nieruchomości i ekskluzywne możliwości, takie jak wynajem domów i kwatery wakacyjne. Nieruchomości to doskonałe zabezpieczenie przed inflacją. Jeśli możesz sobie pozwolić na trzymanie się zalecanego przez te platformy 5-7-letniego horyzontu czasowego i w oparciu o dane historyczne, bardzo prawdopodobne jest, że osiągniesz spory zysk.

Obie platformy wypłacają kwartalne dywidendy i są dostępne dla akredytowanych i nieakredytowanych inwestorów w USA. Oto kilka kluczowych różnic, o których warto wspomnieć:

Arrived Homes i Fundrise mają bardzo niskie minimalne wartości inwestycji, co oznacza, że ​​nawet mali, codzienni inwestorzy mogą zyskać ekspozycję na tę rosnącą klasę aktywów. Arrived Homes generuje zwroty dla inwestorów w postaci wzrostu wartości nieruchomości i dochodów z wynajmu. Zwykle jest to najlepsze rozwiązanie dla doświadczonych inwestorów, którzy czują się swobodnie, przeprowadzając własne badania i samodzielnie wybierając swoje inwestycje. Możesz przeczytać więcej o filozofii inwestycyjnej Arrived Homes w tej recenzji Arrived Homes .

Z drugiej strony Fundrise oferuje gotowe portfele dla początkujących i małych inwestorów. Gdy zwiększysz swoje zasoby dzięki Fundrise, uzyskasz dostęp do większej liczby funkcji, w tym dostosowywanych inwestycji, funduszy specjalistycznych i możliwości dostępnych wyłącznie dla akredytowanych inwestorów. Jeśli chcesz przeczytać więcej o wszystkich pięciu dostępnych kontach i o tym, jak uzyskać dostęp do funkcji, sprawdź naszą pełną recenzję Fundrise .

Opłaty Arrived Homes są znacznie wyższe niż w przypadku Fundrise, zaczynając od opłaty za pozyskanie w wysokości od 3,5 do 5% ceny zakupu nieruchomości. Arrived Homes ma bardzo ograniczony kwartalny program wykupu bez rynku wtórnego, co oznacza, że ​​jest znacznie mniej płynny niż Fundrise.

Biorąc to wszystko pod uwagę, która platforma jest dla Ciebie odpowiednia?

Nasza rekomendacja

Jeśli nadal nie masz pewności, która platforma jest dla Ciebie lepsza, oto nasze rekomendacje.

• Jeśli nie chcesz wydawać dużo pieniędzy, minimum 10 USD Fundrise jest najniższe dla platform do inwestowania w nieruchomości
• Jeśli szukasz platformy o większej płynności, najlepszym rozwiązaniem jest Fundrise ze stałą opłatą za przedterminowy wykup w wysokości 1% od eFund i eREIT
• Jeśli jesteś początkującym, który zamiast tego zacząłby inwestować w gotowe portfele, ale chciałby mieć możliwość dostosowania inwestycji w przyszłości, Fundrise jest dla Ciebie
• Jeśli jesteś bardziej doświadczonym inwestorem zaznajomionym z rynkiem nieruchomości, Arrived Homes oferuje wysoce ukierunkowane, alternatywne inwestycje w nieruchomości

Jeśli chodzi o platformy inwestycyjne, dobrze jest zacząć od bardziej przystępnej opcji i iść w górę. Dlatego zalecamy Fundrise większości inwestorów. Możesz także sprawdzić niektórych z największych konkurentów Fundrise już teraz.

Opłaty za przybyłe domy a opłaty za zbiórkę pieniędzy

Przybyły domy

• Opłata za zarządzanie nieruchomością : 8%
• Opłata za pozyskanie: 3,5-5% ceny zakupu nieruchomości (jednorazowo)
• Opłata AUM : 0,125-0,15% ceny zakupu nieruchomości (kwartalnie)
• Opłata za czynsz brutto : 5% dochodu brutto

Opłata za zarządzanie nieruchomością naliczana jest od dochodu z najmu brutto. Pamiętaj, że zarządcy nieruchomości mogą pobierać dodatkowe, jednorazowe opłaty za najem lub odnowienie.

Zbiórka pieniędzy

• Roczna opłata doradcza : 0,15%
• Roczna opłata za zarządzanie : 0,85-1,85%
• Opłata za wcześniejszy wykup : 1%

Roczne zarządzanie Fundrise będzie zależeć od wybranego produktu inwestycyjnego. Opłata za wcześniejszy wykup dotyczy eREIT i eFunduszów i tylko wtedy, gdy chcesz upłynnić swoje akcje przed upływem 5 lat.

Rejestracja w przybyłych domach

Rejestracja w programie Arrived Homes jest bardzo łatwa, ale mogą w niej uczestniczyć tylko obywatele USA lub stali mieszkańcy powyżej 18 roku życia. Arrived Homes jest dostępny zarówno dla akredytowanych, jak i nieakredytowanych inwestorów. Oto kroki, aby się zarejestrować:

• Odwiedź stronę Arrived Home
• W prawym górnym rogu kliknij Zarejestruj się
• Wprowadź prawidłowy adres e-mail i utwórz hasło

Jeśli zarejestrujesz się za pomocą naszego linku , otrzymasz udziały bonusowe przy następnym zakupie oraz możliwość zapisania się do ich programu rekomendacji, jeśli spełnisz wymagania.

Rejestracja w Fundrise

Fundusze są dostępne dla akredytowanych i nieakredytowanych inwestorów, ale są ograniczone do obywateli USA (lub stałych mieszkańców). Oto kroki, aby się zarejestrować:

• Odwiedź stronę Fundrise
• Kliknij Rozpocznij
• Wprowadź prawidłowy adres e-mail
• Stwórz hasło

Jeśli zarejestrujesz się w Fundrise za pomocą tego linku , otrzymasz bonus powitalny w wysokości od 25 do 100 USD, w zależności od początkowej inwestycji.

Wniosek

W ostatnich latach nieruchomości stają się coraz bardziej dostępne dla codziennych inwestorów. Platformy takie jak Arrived Homes i Fundrise oferują bezpieczny sposób dostępu do nieruchomości, oferując tylko wysoce sprawdzone nieruchomości ze stałymi wypłatami dywidend i potencjałem wzrostu. Początkujący i doświadczeni inwestorzy nie mogą się pomylić z Fundrise, z gotowymi portfelami nieruchomości oraz opcją dostosowywania inwestycji. Arrived Homes jest wspierany przez Bezos Expeditions i jest bardziej ukierunkowany na samodzielnych inwestorów w nieruchomości, którzy mogą przeprowadzać własne badania. Bez względu na to, którą wybierzesz, inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji, jakich kiedykolwiek dokonasz.