Recenzja Arrived Homes: łatwy sposób na inwestowanie w nieruchomości na wynajem

Nieruchomości to ulubiona opcja inwestycyjna wielu Amerykanów. Niestety inwestowanie w nieruchomości nie zawsze było dostępne dla wszystkich.

Oprócz ogromnych kosztów początkowych, które zwykle są wymagane, wynajem nieruchomości zajmuje również znaczną ilość czasu i konserwacji, których większość inwestorów nie ma. Tutaj wkraczają firmy takie jak Arrived Homes.

Platforma ta ułatwia inwestorom kupowanie udziałów w wynajmowanych nieruchomościach i zarabianie pieniędzy. Nasza recenzja Arrived Homes może pomóc Ci zdecydować, czy witryna jest dobrą okazją do realizacji Twoich celów związanych z inwestowaniem w nieruchomości.

4.4

Ogólna ocena

Streszczenie

Arrived Homes to strona crowdfundingowa nieruchomości, która pozwala inwestorom kupować udziały w wynajmowanych nieruchomościach za minimalną inwestycję 100 USD. Gdy jesteś inwestorem, możesz zarabiać dzięki dochodom z wynajmu i docenieniu.

• Minimalna inwestycja

  4,5

• Łatwość użycia

  5

• Opłaty

  4

• Wybór inwestycji

  3,5

• Obsługa klienta

  5

Plusy

• Hands-off inwestycji w nieruchomości
• Niska minimalna inwestycja
• Otwarte dla nieakredytowanych inwestorów
• Dochód z wynajmu i uznanie
• Niska opłata za zarządzanie
• Ograniczona odpowiedzialność inwestorów

Cons

• Niektóre możliwości zostały wyprzedane
• Mniej właściwości niż na innych platformach
• Okres utrzymywania wymagany dla inwestycji
• Kilka opinii klientów

• Odwiedź Arrived Homes

Co to są domy przybycia?

Arrived Homes to strona crowdfundingowa na rynku nieruchomości. Pozwala inwestorom kupować udziały w poszczególnych nieruchomościach i zarabiać na dochodach z najmu i docenianiu. Firma ma siedzibę w Seattle i została założona przez Alejandro Chouza, Kennetha Cason i Ryana Fraziera.

Chociaż Arrived Homes ma zaledwie kilka lat, już wywarło duży wpływ na swoich inwestorów.

Firma otrzymała ponad 135 milionów dolarów między inwestorami a finansowaniem dłużnym. Jej inwestorzy sfinansowali ponad 50 milionów dolarów w nieruchomości obejmujące ponad 149 nieruchomości na ponad 22 aktywnych rynkach.

Czy przybycie domów jest legalne?

Arrived Homes to legalna firma, która zapewnia swoim inwestorom realne zyski. Firma jest akredytowana przez Better Business Bureau i otrzymała wiele pozytywnych recenzji od użytkowników.

Ponadto firma zarejestrowała się również w amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd.

Jak działa Arrived Homes?

Arrived Homes umożliwia inwestorom dodawanie nieruchomości do swoich portfeli inwestycyjnych w prostym czteroetapowym procesie.

1. Przeglądaj domy

Na stronie internetowej firmy znajduje się baza danych wszystkich nieruchomości dostępnych obecnie dla osób fizycznych do inwestowania. Nieruchomości te zostały wstępnie sprawdzone przez firmę, aby zapewnić jak największe szanse na dobry zwrot z inwestycji (ROI).

Dla każdej nieruchomości inwestorzy mogą zobaczyć informacje, które obejmują:

• Specyfikacje nieruchomości
• Cena zakupu
• Miesięczna renta
• Liczba obecnych inwestorów
• Procent zakupionych akcji
• Wartość wzrostu nieruchomości
• Stopa dywidendy z wynajmu
• Zmienność rynku

2. Wybierz właściwość

Po znalezieniu interesującej Cię nieruchomości możesz łatwo zainwestować, rejestrując się w Arrived Homes i wskazując, ile udziałów chcesz kupić. Możesz kupić tyle udziałów, ile chcesz, pod warunkiem, że dostępnych jest tyle udziałów.

Wybierając nieruchomość, ważne jest, aby zwrócić uwagę na informacje, takie jak okres utrzymywania i opłata za zarządzanie aktywami. Te czynniki mogą wpłynąć na Twoją decyzję o inwestycji.

3. Zakup akcji

Kiedy będziesz gotowy do zakupu akcji, po prostu zaloguj się na swoje konto i przejrzyj warunki dostarczone przez Arrived Homes.

Po podpisaniu umowy online i sfinansowaniu inwestycji poprzez połączenie konta bankowego, akcje będą Twoje.

4. Zarabiaj dochód i uznanie

Gdy posiadasz udziały w nieruchomości, możesz zarabiać na jej dochodach i uznaniu. Dochód, który uzyskasz, pochodzi z miesięcznego czynszu za nieruchomość.

Możesz również zarabiać pieniądze na uznaniu, jeśli i kiedy Arrived Homes ostatecznie sprzeda nieruchomość.

Jak otworzyć konto w Arrived Homes?

Otwarcie konta w Arrived Homes zajmuje tylko kilka minut. Po otwarciu witryny internetowej firmy w prawym górnym rogu znajduje się przycisk „Zarejestruj się”.

Następnie zostaniesz poproszony o podanie swojego adresu e-mail i wybranie hasła.

Jak każdy inny rachunek inwestycyjny, Arrived Homes będzie wymagać pewnych danych osobowych, takich jak data urodzenia i adres. Dodatkowo będziesz musiał wybrać, w jaki sposób chcesz zasilić swoje konto, gdy nadejdzie czas na pierwszą inwestycję.

Ile kosztują przyjazdy do domu?

Rejestracja w Arrived Homes jest bezpłatna, a kwota wymagana do zainwestowania zależy od wybranej nieruchomości do wynajęcia.

Arrived Homes wymaga minimalnej inwestycji w wysokości 100 USD, która jest znacznie niższa niż minimalne inwestycje wymagane przez wiele innych witryn finansowania społecznościowego.

Większość nieruchomości Arrived Homes ma swoje udziały w cenie 10 USD za akcję. Możesz kupić tyle lub tyle akcji, ile chcesz, o ile spełniasz minimalną wartość inwestycji firmy w wysokości 100 USD.

Pamiętaj, że oprócz kwoty inwestycji istnieją również opłaty. Jest to podobne do tego, czego można się spodziewać po większości innych inwestycji.

Arrived Homes pobiera kwartalną opłatę za zarządzanie aktywami, która pochodzi z dochodu z wynajmu nieruchomości przed przekazaniem jej akcjonariuszom.

Czy warto przybyć do domu?

Arrived Homes ma wiele zalet, w tym niskie minimum inwestycji, regularne wypłaty dywidendy i wiele innych.

Ponieważ ma niższe minimum inwestycji niż niektórzy konkurenci, inwestorom może być łatwiej zacząć. Dodatkowo możesz szybko zacząć zarabiać dywidendy.

Jednak przed skorzystaniem z platformy należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Po pierwsze, Arrived Homes nie ma prawie tylu możliwości inwestycyjnych, co wiele innych witryn, co utrudnia dywersyfikację portfela nieruchomości.

Ponadto niektóre z posiadanych przez niego nieruchomości nie mają obecnie najemców.

Ostatecznie Arrived Homes może być tego warte, jeśli chcesz po prostu zanurzyć się w nieruchomości. To powiedziawszy, nie ma tak wiele do zaoferowania, jak niektórzy jego konkurenci.

Co oferuje Arrived Homes?

Crowdfunding nieruchomości staje się coraz bardziej popularny, więc inwestorzy mogą wybierać spośród wielu witryn. Arrived Homes ma kilka kluczowych funkcji, które pomagają wyróżnić się na tle konkurencji.

Niska minimalna inwestycja

Arrived Homes ma niską minimalną inwestycję wynoszącą zaledwie 100 USD. Ułatwia to rozpoczęcie inwestowania z ograniczoną ilością pieniędzy.

Z drugiej strony, wiele witryn crowdfundingowych związanych z nieruchomościami ma minimalne inwestycje w wysokości tysięcy dolarów. W rzeczywistości niektóre witryny wymagają nawet od 50 000 do 100 000 USD.

Kontrola najemcy

Arrived Homes wie, że posiadanie odpowiednich najemców jest ważnym elementem inwestowania w udaną nieruchomość na wynajem. Firma prowadzi proces przesiewowy, który wyszukuje najemców, którzy pozostaną w nieruchomości na dłużej, dobrze ją traktują i płacą czynsz na czas.

Firma ta posiada zastrzeżony proces, który sprawdza i ocenia najemców przy użyciu zarówno wewnętrznych, jak i profesjonalnych narzędzi innych firm.

Uzyskaj dostęp do najbardziej lukratywnych rynków

W przypadku inwestowania w nieruchomości kluczowe znaczenie ma lokalizacja. Niestety wielu inwestorów ogranicza się do swojej najbliższej okolicy, jeśli chcą zainwestować w nieruchomości.

Arrived Homes rozszerza Twoje możliwości, umożliwiając kupowanie udziałów w nieruchomościach na najlepszych rynkach nieruchomości w kraju. Dodatkowo, przeglądając opcje, możesz zobaczyć, gdzie każda z nich się znajduje i jaka jest zmienność lokalnego rynku nieruchomości.

Stały dochód pasywny

Jedną z największych korzyści z inwestowania w nieruchomości jest stały dochód z opłat za wynajem.

Ponieważ Arrived Homes zajmuje się całą pracą, ten cykliczny dochód jest całkowicie pasywny. Ponadto kwartalnie wypłacane są dywidendy.

Wycena nieruchomości

Oprócz zarabiania pieniędzy na dochodach z wynajmu, możesz także zarabiać długoterminowo poprzez wzrost wartości nieruchomości. Z biegiem czasu wartość domów, w które inwestujesz, powinna wzrosnąć.

Podobnie jak w przypadku innych aktywów, wraz ze wzrostem wartości nieruchomości, w które zainwestowałeś, rośnie wartość Twojego portfela.

Brak odpowiedzialności osobistej

Arrived Homes robi wszystko, co w jego mocy, aby ograniczyć ryzyko dla swoich inwestorów. Po pierwsze, jako seria LLC, firma jest w stanie chronić inwestorów przed odpowiedzialnością za swoje nieruchomości.

Na przykład, jeśli najemca wynajmowanej nieruchomości, w którą zainwestowałeś, pozywa Arrived Homes, nie będziesz za nic odpowiedzialny.

Arrived Homes pomaga również chronić kredyt swoich inwestorów. Zwykle zakup nieruchomości na wynajem wymagałby zaciągnięcia kredytu hipotecznego na Twoje nazwisko. Wtedy, jeśli nie dokonasz płatności, Twój kredyt znacznie ucierpi.

Ponieważ jednak finansowanie Arrived Homes nie jest wspierane przez osobisty kredyt inwestorów, nie musisz się tym martwić.

Profesjonalna technologia klasy

Dzięki technologii osobom indywidualnym znacznie łatwiej jest teraz inwestować w nieruchomości. Arrived Homes dysponuje narzędziami opartymi na danych, które umożliwiają podejmowanie lepszych decyzji w celu poprawy zwrotu dla inwestorów.

Platforma wykorzystuje zarówno narzędzia wewnętrzne, jak i zewnętrzne w następujących celach:

• Identyfikacja rynków
• Analizowanie właściwości
• Negocjowanie zakupów
• Właściwości eksploatacyjne wydajnie

Przybyłych Domów Recenzje

Jako stosunkowo nowa firma Arrived Homes nie ma jeszcze wielu recenzji online. Obecnie ma 12 recenzji w Better Business Bureau, z których każda daje firmie pięć gwiazdek.

Warto również zauważyć, że Arrived Homes nie ma żadnych skarg zarejestrowanych w Better Business Bureau.

Oto przykładowe recenzje Arrived Homes, którymi podzielili się inwestorzy:

„Chciałem znaleźć przystępny sposób inwestowania w nieruchomości, a firma Arrived właśnie mi w tym pomogła! Super prosta strona w użyciu i już cieszę się z dywidend!” – Adam

„Firma godna zaufania, dba o swoich klientów i do samego końca przestrzega wytycznych SEC. Pozwalają one inwestować w domy jednorodzinne do wynajęcia za pośrednictwem ich strony internetowej, nie należy ich mylić z inną stroną internetową, która próbuje sprzedawać nieruchomości AirBnB.” – Eli

„Cały proces był bardzo łatwy i bezpośredni. Świetny sposób na wejście do nieruchomości.” – Mike

„Proces inwestowania z Arrived jest prosty, a ich informacje są tak przejrzyste, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest atrakcyjne. Nienawidziłem być właścicielem, a to stało się idealnym rozwiązaniem!” – Shirley

Alternatywy dla przybyłych domów

Crowdfunding nieruchomościowy staje się w ostatnich latach coraz bardziej popularny. W rezultacie istnieje wiele stron internetowych z nieruchomościami do wyboru. Oto kilka alternatyw dla Arrived Homes.

Fundusz dywersyfikacyjny

Diversfyfund to platforma finansowania społecznościowego nieruchomości, która umożliwia inwestowanie w nieruchomości już za 500 USD. Platforma różni się od Arrived Homes pod względem rodzajów nieruchomości, w które można inwestować.

Podczas gdy Arrived Homes inwestuje głównie w domy jednorodzinne, Diversyfund specjalizuje się w nieruchomościach wielorodzinnych.

Pozyskiwanie funduszy

Fundrise to jeden z najstarszych i najpopularniejszych portali crowdfundingowych na rynku nieruchomości. Jest wyjątkowy, ponieważ zamiast inwestować w pojedynczą nieruchomość lub niewielki wybór nieruchomości, inwestujesz w portfel nieruchomości zaprojektowany przez firmę.

Minimalna inwestycja zależy od wybranego portfela i może wynosić 10 USD, 1000 USD, 5000 USD, 10 000 USD lub 100 000 USD. Portfel Premium, który wymaga początkowej inwestycji w wysokości 100 000 USD, jest dostępny tylko dla akredytowanych inwestorów.

HappyNest

HappyNest to aplikacja do inwestowania w nieruchomości, która łączy funkcje wielu aplikacji do mikroinwestowania z funkcjami crowdfundingu nieruchomości.

Zamiast dokonywać dużych inwestycji z góry, HappyNest pozwala zaokrąglić codzienne wydatki i wykorzystać te pieniądze do inwestowania w nieruchomości. Potrzebujesz tylko 10 USD na swoim koncie, aby zainwestować w portfolio HappyNest, które składa się z komercyjnych nieruchomości na wynajem.

FAQ

Rozważasz inwestycję z Arrived Homes, ale nadal nie jesteś przekonany, że jest to właściwa opcja dla Ciebie? Odpowiedzieliśmy na niektóre z najczęściej zadawanych pytań, które mają pomóc potencjalnym inwestorom w podjęciu decyzji.

Jak skontaktować się z Arrived Homes?

Arrived Homes oferuje inwestorom dwa różne sposoby dotarcia do zespołu obsługi klienta. Możesz wysłać e-mail do firmy na adres [email protected] lub zadzwonić pod numer (814) 277-4833.

Czy Arrived Homes ma aplikację?

Nie. Arrived Homes nie ma obecnie aplikacji mobilnej. Możesz uzyskać dostęp do swojego konta tylko na stronie internetowej firmy.

Czy Arrived Homes jest bezpieczny w użyciu?

Żadna inwestycja nie jest w 100% bezpieczna, ponieważ akceptujesz ryzyko utraty pieniędzy. Na przykład dzięki Arrived Homes nieruchomość, w którą zainwestujesz, może długo pozostawać bez najemcy, co oznacza, że ​​nie generuje zwrotu.

Jednak Arrived Homes podejmuje pewne kroki, aby zapewnić bezpieczeństwo inwestorom, w tym posiada funkcje bezpieczeństwa na swojej stronie internetowej i chroni inwestorów przed odpowiedzialnością. Używa również Plaid, aby chronić Twoje prywatne dane.

Streszczenie

Nie ma wątpliwości, że Arrived Homes pomogło zwiększyć dostępność inwestowania w nieruchomości. Inwestorzy nie muszą już oszczędzać i zaciągać kredytu hipotecznego, aby kupić swoją pierwszą nieruchomość na wynajem.

Zamiast tego inwestorzy mogą kupować udziały w poszczególnych nieruchomościach już za 10 USD za akcję, przy minimalnej inwestycji wynoszącej zaledwie 100 USD.

Oczywiście Arrived Homes to nie jedyna strona crowdfundingowa na rynku nieruchomości. Zanim zdecydujesz się zainwestować, zapoznaj się z alternatywami, aby upewnić się, że wybierasz platformę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i stylowi inwestowania.