CrowdStreet vs EquityMultiple 2023년

부동산 투자는 소극적 소득을 창출하고 부를 축적하는 인기 있는 방법이지만 개인 투자자가 기회를 찾고 평가하는 것은 어려울 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 CrowdStreet 및 EquityMultiple과 같은 온라인 플랫폼은 투자자가 온라인 시장의 편리함과 투명성을 통해 광범위한 부동산 투자 기회에 접근할 수 있는 방법으로 등장했습니다. 그러나이 두 플랫폼의 주요 차이점은 무엇이며 귀하에게 적합한 플랫폼은 무엇입니까?

크라우드스트리트는 무엇입니까?

CrowdStreet는 공인 투자자와 상업용 부동산 기회를 연결하는 부동산 투자 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 부동산, 펀드 및 REIT에 대한 직접 투자를 포함하여 다양한 투자 유형을 제공합니다.

CrowdStreet의 플랫폼은 사무실 건물, 소매 센터, 산업 자산 및 기타 유형의 소득 창출 자산을 포함하는 상업용 부동산에 중점을 둡니다. 플랫폼의 제안에는 부채 및 주식 투자가 모두 포함되며 투자자는 개별 자산에 투자하거나 펀드에 투자하여 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다.

EquityMultiple이란 무엇입니까?

EquityMultiple은 공인 투자자와 기관 수준의 상업용 부동산 투자 기회를 연결하는 온라인 플랫폼입니다. 이 회사는 다가구, 소매, 사무실, 산업 및 의료 자산을 포함하여 수익을 창출하는 상업용 부동산에 대한 투자자의 접근을 제공하는 데 중점을 둡니다.

CrowdStreet와 달리 EquityMultiple은 주식 투자에만 초점을 맞추고 있습니다. 이것은 투자자들이 부채 투자처럼 이자를 받는 것이 아니라 부동산의 지분을 사서 이익을 공유한다는 것을 의미합니다.

투자 최소

CrowdStreet와 EquityMultiple의 주요 차이점 중 하나는 최소 투자 금액입니다. CrowdStreet의 최소 투자 금액은 $25,000인 반면 EquityMultiple의 최소 투자 금액은 $5,000입니다. 오늘 CrowdStreet를 확인하려면 여기를 클릭하십시오.

이로 인해 EquityMultiple은 단일 상업용 부동산에 투자할 $25,000가 없는 소규모 투자자에게 더 나은 옵션이 됩니다. 그러나 이 낮은 최소 투자는 또한 귀하가 자산의 이익을 더 많은 투자자와 공유하게 되어 귀하의 수익을 희석시킬 수 있음을 의미한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

투자 유형

앞에서 언급했듯이 CrowdStreet는 부동산, 펀드 및 REIT에 대한 직접 투자를 포함하여 다양한 투자 유형을 제공하는 반면 EquityMultiple은 주식 투자에만 중점을 둡니다.

CrowdStreet의 플랫폼은 상업용 부동산에 초점을 맞추는 반면 EquityMultiple의 플랫폼은 기관 수준의 상업용 부동산 투자 기회에 중점을 둡니다. 즉, CrowdStreet의 제안에는 부채 및 주식 투자가 모두 포함되며 투자자는 개별 자산에 투자하거나 펀드에 투자하여 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다.

반면에 EquityMultiple의 플랫폼은 투자 유형 측면에서 더 제한적이지만 개별 자산에 투자하는 것보다 덜 위험할 수 있는 기관 품질 자산에 대한 더 많은 액세스를 제공합니다.

실사

CrowdStreet와 EquityMultiple 모두 플랫폼에 등록된 자산을 신중하게 조사하고 각 기회에 대한 자세한 실사 보고서를 제공합니다.

CrowdStreet의 실사 프로세스에는 부동산, 스폰서 및 시장에 대한 철저한 검토가 포함됩니다. 회사는 또한 각 자산에 대해 독립적인 제3자 평가를 실시합니다. 또한 CrowdStreet의 제안은 경험이 풍부한 부동산 전문가로 구성된 사내 투자 위원회에서 검토합니다.

EquityMultiple은 또한 자산, 스폰서 및 시장에 대한 철저한 검토를 포함하는 엄격한 실사 프로세스를 갖추고 있습니다. 그들은 또한 각 부동산에 대한 독립적인 제3자 평가를 수행하고 사내 투자 위원회와 제안을 검토합니다.

수수료

CrowdStreet와 EquityMultiple 모두 플랫폼 사용에 대해 투자자에게 수수료를 부과합니다. CrowdStreet는 연간 1% – 2%의 관리 수수료를 청구하며 빌더, 개발자 또는 스폰서에게 지불하는 추가 수수료를 포함할 수도 있습니다. EquityMultiple도 투자자에게 수수료를 청구하지만 수수료 구조는 약간 다릅니다. 연 1.5%의 운용수수료를 부과하지만 취득수수료, 처분수수료 등 추가수수료는 부과하지 않는다. EquityMultiple의 플랫폼에 등록된 부동산에는 클로징 비용 또는 대출 개시 수수료와 같은 추가 수수료가 있을 수도 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

투자 수익

CrowdStreet와 EquityMultiple 모두 투자자에게 강력한 투자 수익을 제공하는 것을 목표로 합니다. 잠재적인 수익은 투자하는 특정 자산이나 펀드에 따라 다르지만 두 플랫폼 모두 투자자에게 확실한 수익을 제공한 실적이 있습니다.

CrowdStreet의 수익은 투자 유형과 부동산에 따라 다르지만 회사는 자사 제품의 평균 내부 수익률(IRR)이 12%에서 20% 사이라고 주장합니다.

EquityMultiple의 수익률도 부동산과 투자 유형에 따라 다르지만 회사는 자사 제품의 평균 IRR이 8%에서 12% 사이라고 주장합니다.

결론

CrowdStreet와 EquityMultiple은 공인 투자자와 상업용 부동산 투자 기회를 연결하는 평판이 좋고 신뢰할 수 있는 플랫폼입니다. 두 플랫폼 모두 다양한 투자 유형과 강력한 수익을 제공하지만 사용할 플랫폼을 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 차이점이 있습니다.

CrowdStreet는 최소 투자 금액이 더 높으며 부채 및 주식 투자를 포함하여 더 다양한 투자 유형을 제공합니다. EquityMultiple은 최소 투자 금액이 낮고 주식 투자에만 집중합니다. 또한 EquityMultiple은 덜 위험할 수 있는 제도적 품질 자산에 더 많이 액세스할 수 있습니다.

궁극적으로 최고의 플랫폼은 투자 목표, 예산 및 위험 허용 범위에 따라 달라집니다. CrowdStreet와 EquityMultiple은 포트폴리오를 다양화하고 상업용 부동산 투자를 통해 소극적 소득을 창출하려는 투자자에게 훌륭한 옵션입니다. 결정을 내리기 전에 두 플랫폼의 오퍼링, 수수료 및 실사 프로세스를 검토하는 것이 중요합니다. EquityMultiple을 확인하려면 여기를 클릭하십시오.