대출 팁 – 대출 가치 비율을 극대화하는 방법

이 게시물에서는 가치 대비 대출 비율을 극대화하는 것이 왜 중요한지 살펴보고 담보로 대출 잠재력을 극대화하는 방법에 대해 조언합니다.

LTV는 무엇입니까?

LTV(Loan-to-Value Ratio)는 대출 기관이 담보로 제공되는 증권의 가치에 따라 대출 금액을 결정할 수 있는 기반을 제공합니다. 자산에서 보는 보호와 비교하여 빌리고 싶은 금액의 위험을 기반으로 한 계산입니다.

대출 기관은 또한 많은 대출 유형에 대해 최대 LTV 비율 한도와 한도를 설정합니다. 본질적으로 LTV 비율이 낮을수록 차입금이 더 비쌀 가능성이 높습니다. 그러나 일부 차용인의 경우 100% 모기지를 받을 수 있으며 경험이 풍부한 브로커의 도움을 받아 보다 유리한 LTV 비율을 보다 좋은 이율로 확보하여 차입력을 극대화할 수 있습니다.

LTV는 대출 기관의 위험에 관한 것입니다.

대출 기관은 위험의 균형을 찾습니다. 그들은 자산 및 보안 가치에 대해 요구되는 자본의 비율에 따라 지불 불이행 또는 보안 가치가 감소하는 위험을 줄입니다. 대출 기관에 대한 위험이 클수록 차용자에 대한 위험은 낮아집니다. 대출 기관이 느끼는 실제 또는 인지된 위험을 줄이는 것은 종종 복잡하지만 앞으로 나아가는 데 필요한 자금을 제공하는 더 높은 LTV 및 이율을 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다.

제공하는 자산 유형도 LTV 한도에 영향을 미칩니다. 암호화폐 또는 보안 담보 대출의 경우 LTV가 약 50-60%이며 많은 경우 훨씬 적은 금액을 제공합니다. 브로커를 사용하면 대출자는 더 높은 LTV 비율과 더 경쟁력 있는 대출 비용을 제공할 가능성이 가장 높은 대출 기관에 접근할 수 있습니다.

애플리케이션과 상태가 호의적으로 제시되면 더 높은 LTV에 액세스할 수 있습니다. 탁월한 장기 유동성과 상당한 순자산 가치를 입증할 수 있지만 구매를 위해 청산할 준비가 되지 않은 고정 자산에 묶여 있다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 좋은 중개인은 중개인의 도움 없이 달성할 수 있는 것보다 더 높은 LTV 비율을 달성할 수 있는 사례와 자산을 제시함으로써 고가치 모기지 또는 기업 금융을 얻을 수 있는 기회를 극대화하는 데 도움을 줄 것입니다.

복잡한 자산은 많은 대출 기관이 거부하거나 불리한 조건을 제공하거나 현재 중개인 지원 고객과만 거래하기로 선택함을 의미할 수 있습니다. 중개인은 대출 기관이 거부 가능성을 줄이고 차용인의 요구를 충족하는 구조화된 대출 거래를 모색하는 고액 순자산 개인의 독특하고 종종 복잡한 상황을 이해하도록 돕습니다. 훌륭한 중개인은 신청서를 제출하여 고객에게 도움이 되는 관계를 구축하고 대출 기관이 현재와 대출 기간 동안 대출의 위험을 명확하게 이해할 수 있도록 견고한 사례를 제공하고 종료 계획을 고려했습니다.

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LTV 극대화

대출 기관

많은 대출 기관이 금융을 제공할 수 있지만, 그들의 단점과 틈새 대출 흐름을 자세히 아는 것은 현실적인 성공 가능성이 있는 사람들에게만 접근하는 데 도움이 될 것입니다. 많은 주류 대출 기관은 일반적으로 고정된 대출 기준과 벗어나지 않는 최대 금액으로 운영됩니다. 적합한 중개인을 선택하면 중개인을 통해서만 신청을 수락하거나 다른 사람들이 원하지 않는 자산을 고려하는 틈새 대출 소스에 액세스하는 데 도움이 될 수 있습니다. 높은 LTV 모기지나 대출을 원한다면 고액 대출 전문 지식과 경험을 갖춘 중개인을 통해 틈새 대출 기관에 접근하고 순자산 가치가 높은 개인과 협력하는 것이 성공할 수 있는 유일한 방법일 수 있습니다.

대출 기관은 이미 예비 차용인을 심사 및 심사하고 신청서를 호의적으로 보고 협상할 가능성이 가장 높은 최고의 대출 기관을 식별한 독립 브로커를 통해 신청서를 접수할 때 더 높은 LTV를 제공할 가능성이 높습니다.

여러 자산 클래스 사용

단일 보안 또는 자산 클래스가 원하는 차입 결과를 얻지 못하는 경우 여러 자산 클래스를 보안으로 사용하는 것을 고려해야 합니다. 여기에는 여러 대출 기관에 접근하고 필요한 금액을 공개하기 위해 적절한 대출 기관에 대한 각 자산의 사용을 최대화하는 것이 포함될 수 있습니다.

주택담보대출 및 가교융자 또는 상업용 부동산 금융을 통한 부동산 금융은 물론 증권 담보, 고급 자산 또는 암호화폐 주택담보대출을 결합하여 각각에 얼마나 많은 순자산이 투자되었는지에 따라 더 높은 LTV 비율을 확보할 수 있습니다. 가능한 한 비용 효과적이고 효율적으로 대출 자금을 조달하기 위해 자산 사용을 가장 잘 결합하는 경로를 찾기 위해 귀하의 대출 요구 사항과 목표를 살펴보고 귀하의 사례는 그들이 이해하는 방식으로 적합한 대출 기관에 제시됩니다.

대비하다

더 많이 준비할수록 더 많은 것을 성취할 수 있습니다. 현재 상황과 재정을 분석하여 차용 능력을 극대화하고 가능한 한 가장 확고한 기반에 있는지 확인하는 데 시간을 할애할 가치가 있습니다. 대출 기관은 재정 상황의 복잡성을 명확하게 이해해야 하며 주저하는 이유가 있으면 대출을 거부하거나 낮은 LTV 또는 더 높은 수수료를 부과하게 됩니다.

경험이 풍부한 고가치 대출 중개인은 대출 기관이 원하는 방식으로 귀하의 사례를 제시하고, 이해도를 높이고, 마찰이나 부정적인 반응의 가능성을 줄이기 위해 질문에 답변하는 방법을 알고 있습니다. 기민한 재구성에 대한 전문가의 조언이나 귀하의 상황에서 덜 분명한 사실을 제시하는 것은 그들의 반응에 중요한 차이를 만들 수 있습니다.

LTV 제안을 높이는 데 도움이 될 수 있는 예

• 연간 보너스 또는 정기적인 성과 기반 보너스의 강력한 실적을 강조합니다.
• 이익을 재투자하거나 거액의 급여를 받지 않는 사람들에게는 개인 세금 환급보다는 배당 소득을 고려하거나 사업 이익을 취할 대출 기관을 부의 지표로 선택합니다.
• 임대 소득 또는 기타 영국 및 글로벌 소득과 같은 추가 소득 흐름을 제시합니다.
• 생계를 유지하는 투자 포트폴리오 소득과 같은 비정상적인 소득 흐름을 보여줍니다.
• 매각 또는 퇴출 패키지의 일부로 일했거나 매각한 사업체의 자산 또는 수입.
• 주류 대출 기관이 어려움을 겪는 통화의 소득 흐름을 이해하는 대출 기관을 식별합니다.

보시다시피 대출 기회를 극대화한다는 것은 가치 대비 대출 제안을 최대한 활용하는 것을 의미합니다. 특히 다양하거나 특이한 담보가 있는 고가치 대출의 경우 틈새 및 전문 대출 시장에서 경험한 혜택을 제공할 수 있는 금융 중개인의 지원을 받아 신청하는 사람들에게 가장 좋은 조건이 적용됩니다.