Prima della guerra, non più dopo la guerra: come sono gli edifici del futuro?

A New York City, alcuni edifici sono etichettati "Pre-War" o "Post-War" per classificare la qualità e il periodo di tempo della loro costruzione. Gli sviluppi di costruzione più recente sono semplicemente chiamati "nuove costruzioni", ma per quanto riguarda gli edifici del futuro? Con la rapida ascesa di PropTech, l'idea di un edificio completamente "intelligente" è più vicina alla realtà che mai, con tecnologie integrate, processi automatizzati e servizi on-demand all'avanguardia.

Miglioramento della vivibilità: l'aspetto di un edificio intelligente del futuro.

"Un edificio intelligente all'avanguardia del futuro sarebbe progettato per offrire maggiore vivibilità, comfort e accessibilità ai suoi residenti", afferma Eric Brody, Managing Partner di ANAX Real Estate Partners, una società privata di New York Sviluppatore immobiliare, prestatore e società di investimento con sede in città. Questo è stato uno dei motivi per cui Eric, insieme al suo partner Marc Dupiton, ha anche lanciato ANAX Ventures , un fondo di investimento in fase iniziale che è ottimista sul futuro di PropTech e ConTech, che è in prima linea nell'integrazione della tecnologia all'avanguardia negli sviluppi futuri . ANAX Ventures ha investito in 11 società tecnologiche che stanno migliorando il modo in cui gli edifici vengono costruiti e sviluppati, alcune addirittura focalizzate sulla sostenibilità, sulla riduzione dell'impronta di carbonio e su misure di sicurezza innovative.

Allora, come sono gli edifici del futuro?

Sostenibilità in prima linea

La sostenibilità è un aspetto cruciale di uno smart building all'avanguardia del futuro. Con la crescente domanda di soluzioni infrastrutturali sostenibili che possono aiutare a mitigare gli impatti dei cambiamenti climatici riducendo al contempo i costi operativi per i proprietari e gli operatori degli edifici, gli edifici intelligenti stanno diventando la scelta preferita. Secondo un rapporto di Grand View Research, si prevede che il mercato globale degli edifici intelligenti raggiungerà i 109,48 miliardi di dollari entro il 2026 con un CAGR del 12,6%.

Dal punto di vista degli sviluppatori

Gli investimenti di ANAX Ventures in aziende innovative dimostrano il potenziale degli edifici intelligenti per rivoluzionare il settore delle costruzioni rendendolo più sostenibile ed efficiente. Poiché l'adozione delle soluzioni PropTech e ConTech continua a crescere, possiamo aspettarci di vedere tecnologie più innovative integrate nella progettazione e nel funzionamento degli edifici intelligenti. Due aziende innovative nel portafoglio di ANAX Ventures sono Trusstor e Verobotics:

• Una startup focalizzata sulla riduzione dell'impronta di carbonio è Trusstor , una piattaforma di costruzione digitalizzata che offre intelligenza agli sviluppatori, consentendo loro di anticipare meglio i problemi e risolverli in modo tempestivo, economico e sostenibile.

• Verobotics è un'azienda di robotica che analizza la manutenzione e la manutenzione degli edifici, fornendo aggiornamenti in tempo reale sui problemi in modo che possano essere risolti in tempo. La soluzione è incentrata sulla sicurezza, poiché il robot sostituisce l'essere umano solitamente imbrigliato da un grattacielo.

Un edificio intelligente del futuro incorporerebbe sistemi ad alta efficienza energetica e principi di progettazione sostenibile che aiutano a ridurre l'impronta di carbonio dell'edificio. Quindi, come funzionerebbe tutto questo? Diamo un'occhiata alle caratteristiche che dovrebbero essere incluse negli edifici del futuro:

Guidati dalla tecnologia: sistemi e servizi avanzati

Mentre ci muoviamo verso un'era in cui la sostenibilità è fondamentale, i futuri edifici intelligenti si affideranno a sistemi avanzati di gestione dell'energia per ottimizzare il consumo delle risorse. Questi sistemi non solo garantiranno l'efficienza energetica, ma utilizzeranno anche fonti di energia rinnovabile come pannelli solari o turbine eoliche per alimentare gli edifici.

I sistemi di gestione dell'energia distribuiranno l'energia in modo intelligente in base alle esigenze degli occupanti, regolando automaticamente la temperatura, l'illuminazione e la ventilazione in base ai livelli di occupazione e all'ora del giorno. Inoltre, i dati sul consumo di energia saranno analizzati e utilizzati per ottimizzare continuamente l'utilizzo dell'energia, prevenendo gli sprechi e riducendo i costi complessivi.

Edifici intelligenti e connettività potenziata

I futuri edifici intelligenti integreranno perfettamente vari dispositivi e sensori IoT per consentire la raccolta e la comunicazione dei dati in tempo reale tra dispositivi, inquilini e gestione degli edifici. Con una forte attenzione alla connettività, le reti Wi-Fi e 5G ad alta velocità diventeranno uno standard in questi edifici, garantendo una comunicazione ininterrotta sia all'interno che all'esterno dell'edificio. Questa maggiore connettività promuoverà un senso di comunità tra i residenti, oltre a migliorare l'interazione con il quartiere locale.

Un'altra startup investita da ANAX Ventures che apre la strada al miglioramento della connettività è Younity . Il suo software si integra perfettamente con l'infrastruttura esistente per gestire i sistemi intelligenti di qualsiasi edificio su larga scala, ottenendo un WiFi velocissimo per la massima produttività degli inquilini e una maggiore efficienza operativa per i proprietari.

Design biofilico: fondere la natura con l'architettura

L'integrazione della natura nella progettazione architettonica, nota come progettazione biofila, sarà un aspetto significativo dei futuri edifici intelligenti. Questo approccio riconosce l'importanza degli elementi naturali nei nostri spazi abitativi, con l'obiettivo di migliorare il benessere, ridurre lo stress e migliorare la funzione cognitiva. I futuri edifici intelligenti possono incorporare pareti viventi, giardini pensili e sistemi di ventilazione naturale per raggiungere questi obiettivi. Inoltre, l'uso di materiali da costruzione sostenibili e la riduzione dei rifiuti durante la costruzione ridurranno al minimo l'impatto ambientale di queste strutture.

Monitoraggio della salute e del benessere negli edifici intelligenti

In futuro, gli edifici intelligenti daranno priorità alla salute e al benessere dei loro occupanti incorporando sistemi di monitoraggio avanzati. Questi sistemi monitoreranno la qualità dell'aria, la temperatura e i livelli di umidità per mantenere condizioni di vita ottimali. Inoltre, monitoreranno anche i livelli di rumore, regolando i materiali insonorizzanti o generando rumore bianco per creare un ambiente più tranquillo.

Sistemi di sicurezza intelligenti

I sistemi di sicurezza intelligenti saranno una caratteristica cruciale dei futuri edifici intelligenti, con l'integrazione di riconoscimento facciale, controllo biometrico degli accessi e tecnologia di sorveglianza avanzata. Questi sistemi forniranno maggiore sicurezza e protezione per i residenti, semplificando al contempo l'accesso e semplificando le attività di gestione degli edifici. Oltre alle misure di sicurezza fisica, gli edifici intelligenti adotteranno robusti protocolli di sicurezza informatica per proteggere i dati sensibili e mantenere la privacy.

Spazi Adattivi e Flessibili

I futuri edifici intelligenti saranno caratterizzati da spazi adattivi e flessibili progettati per soddisfare le mutevoli esigenze e preferenze. Questi spazi possono includere layout modulari che possono essere facilmente riconfigurati o trasformati, così come mobili intelligenti che possono adattarsi a diverse funzioni. Questa adattabilità consentirà ai residenti di personalizzare i propri spazi abitativi in ​​base al proprio stile di vita, sia che richiedano un ufficio domestico o una camera da letto aggiuntiva per gli ospiti.

Fatti e cifre del settore immobiliare

Secondo MarketsandMarkets, il mercato degli edifici intelligenti dovrebbe raggiungere i 105,8 miliardi di dollari entro il 2024, crescendo a un CAGR dell'11,8% rispetto ai 60,7 miliardi di dollari del 2019. Il rapporto afferma che i principali motori di questa crescita includono la crescente domanda di sistemi ad alta efficienza energetica e la necessità di ridurre le emissioni di carbonio, l'uso crescente di dispositivi e sensori IoT e lo sviluppo di città ed edifici intelligenti.

Anche l'adozione di soluzioni per l'edilizia intelligente dovrebbe aumentare a causa della crescente attenzione al miglioramento della salute e del benessere degli occupanti degli edifici. Secondo un rapporto del World Green Building Council, il mercato globale dei materiali da costruzione verdi dovrebbe raggiungere i 234 miliardi di dollari entro il 2030, spinto dalla crescente domanda di materiali da costruzione sostenibili e salutari.

L'adozione di soluzioni di smart building è guidata anche dalla crescente popolarità di accordi di lavoro flessibili come il lavoro a distanza e gli spazi di co-working. Gli edifici intelligenti possono fornire un ambiente di lavoro più flessibile e agile che consente l'accesso remoto a sistemi, dati e servizi dell'edificio. Ciò consente ai lavoratori di accedere agli strumenti e alle risorse di cui hanno bisogno per essere produttivi, indipendentemente dalla loro ubicazione fisica.

Vantaggi per i proprietari e gli operatori degli edifici

Oltre ai vantaggi per gli occupanti degli edifici, gli edifici intelligenti offrono anche vantaggi significativi per i proprietari e gli operatori degli edifici. Ad esempio, un edificio intelligente può aiutare a ridurre i costi operativi migliorando l'efficienza energetica e riducendo i costi di manutenzione. Automatizzando i sistemi dell'edificio e utilizzando dati in tempo reale per ottimizzare le operazioni, i proprietari degli edifici possono ridurre il consumo di energia, ridurre i costi di manutenzione e migliorare l'efficienza complessiva dell'edificio.

Gli edifici intelligenti possono anche contribuire a migliorare il valore patrimoniale di una proprietà. Con la crescente domanda di edifici sostenibili e guidati dalla tecnologia, gli edifici intelligenti stanno diventando sempre più attraenti per potenziali locatari e acquirenti. Incorporando tecnologie avanzate e principi di progettazione sostenibile, i proprietari di edifici possono aumentare il valore delle loro proprietà e attrarre una gamma più ampia di inquilini e acquirenti.

Infine, gli edifici intelligenti possono anche aiutare a migliorare la gestione del rischio e la conformità. Incorporando sistemi di sicurezza avanzati e misure di resilienza, i proprietari degli edifici possono ridurre al minimo il rischio di interruzioni e garantire la conformità ai requisiti normativi.

Conclusione: il futuro degli edifici intelligenti è brillante

In conclusione, un edificio intelligente all'avanguardia del futuro sarebbe progettato per fornire maggiore vivibilità, sostenibilità e sistemi e servizi guidati dalla tecnologia. Con l'incorporazione di tecnologie avanzate e principi di progettazione sostenibile, gli edifici intelligenti stanno diventando sempre più popolari nel settore immobiliare.

Mentre il mercato degli edifici intelligenti continua a crescere ed evolversi, possiamo aspettarci di vedere una crescente attenzione su dati e analisi, tecnologie avanzate e principi di progettazione sostenibile che contribuiranno a creare un ambiente edificato più sostenibile e resiliente per le generazioni a venire.

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