Come avviare un'attività di proprietà in affitto durante la recessione

Le recessioni possono essere un periodo tumultuoso per gli investitori. Quando i tuoi portafogli subiscono un duro colpo, potrebbe significare buttare via i soldi e subire sostanziali perdite finanziarie. Sebbene questa svolta degli eventi non sia l'ideale, gli investitori esperti possono ancora uscire vincenti anche investendo durante una recessione.

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Tuttavia, una conoscenza generale dei modi per investire nel settore immobiliare può essere utile. Investire in un periodo di recessione economica richiede un diverso insieme di regole. Vuoi imparare come avviare un'attività immobiliare in affitto durante una recessione? Vorresti capire i pro ei contro di mettere giù il capitale durante un declino economico? Resta fino alla fine di questo articolo; abbiamo tutte le risposte proprio qui.

Come avviare un'attività di proprietà in affitto durante la recessione

Attenzione ai segnali di lento progresso economico

Prima di avviare un'attività immobiliare in affitto in una fase di recessione, è necessario essere in grado di identificare una recessione economica. Tassi di disoccupazione più elevati e abitudini di spesa inferiori sono gli indicatori più comuni di una crescita lenta. Tuttavia, stare al passo con le ultime notizie e le politiche della Federal Reserve sarebbe la cosa migliore per assicurarti di farlo bene.

Monitorare i prezzi del mercato immobiliare

Dopo aver confermato che siamo in recessione, inizia a cercare ottimi affari immobiliari. Dovresti prendere in considerazione un prestito fix-and-flip per iniziare la tua strategia di investimento se prevedi di riabilitare proprietà in difficoltà. È meglio comprendere un'analisi delle proprietà corretta per calcolare correttamente i numeri. Ricorda, la valutazione delle case cambia durante una recessione e devi anche tenere conto del costo delle modifiche estetiche e del rimodellamento prima di mettere la tua casa sul mercato. Pertanto, per evitare spese eccessive, è necessario comprendere i prezzi del mercato immobiliare prima, durante e possibilmente dopo la recessione.

Crea un solido piano di uscita

Il denaro è difficile da trovare durante una recessione, quindi devi creare un solido piano di uscita prima di tuffarti. Considera le tue opzioni per sfruttare al meglio la tua proprietà e ricorda che la risposta può dipendere dalla posizione e dal tipo di proprietà. Ad esempio, se hai intenzione di fare un salto di casa, potresti voler evitare costosi aggiornamenti e ristrutturazioni, che possono richiedere denaro e tempo. D'altra parte, se puoi permetterti di tenere fino a quando l'economia non si stabilizza, potresti essere seduto su enormi profitti.

Mantieni aperte le tue opzioni

Infine, la flessibilità è una risorsa fondamentale durante i periodi di recessione. Conoscere tutte le tue opzioni per l'acquisto di immobili durante un declino finanziario ti consente di sfruttare le migliori offerte. Ad esempio, potresti desiderare un'unità unifamiliare, ma potresti essere in grado di strappare un complesso plurifamiliare a un furto. Inoltre, considerando che i tassi di interesse sono più bassi, potresti trovare più conveniente investire in diversi tipi di proprietà e località di alto valore che prima erano fuori dalla tua portata.

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Pro e contro degli investimenti immobiliari durante la recessione

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● Tassi di interesse più bassi

Uno dei principali vantaggi di investire durante una recessione è godere di tassi di interesse più bassi. Durante le recessioni, la Federal Reserve taglia spesso i tassi dei fondi federali per incoraggiare gli investitori con capitale sufficiente per l'acquisto. Questa soluzione aiuta contemporaneamente l'economia in difficoltà consentendo ai potenziali acquirenti di case di possedere proprietà a un costo significativamente inferiore.

● Valore della casa più elevato

Un altro vantaggio di investire nel settore immobiliare durante una recessione è che gli investitori possono aumentare sostanzialmente il valore della casa. Una volta che l'economia si sarà normalizzata e tornerà alla normalità, qualsiasi casa acquistata durante una recessione è destinata ad aumentare di prezzo. Considerando che il settore immobiliare è un'eccellente copertura contro l'inflazione, significa anche che non c'è paura di perdere su tutta la linea quando si acquista al momento giusto. Inoltre, puoi aumentare ulteriormente il valore della tua casa investendo in ristrutturazioni con un ROI elevato. Pertanto, hai il potenziale per guadagnare di più se il tuo piano di uscita è rivendere o affittare.

● Meno concorrenza

Durante una crisi economica, il potere d'acquisto della popolazione si riduce. In altre parole, meno persone possono permettersi un investimento di capitale significativo come una casa. Pertanto, gli investitori che possono ottenere finanziamenti a un tasso inferiore possono anche acquistare case di valore superiore a quello che farebbero normalmente allo stesso prezzo. Meno acquirenti ti danno anche più spazio per negoziare un affare migliore e accumulare più profitti.

Contro

● Finanziamento più difficile da garantire

Nonostante i suoi vantaggi, gli investimenti in tempi di recessione hanno i loro difetti. Uno dei maggiori ostacoli agli investimenti durante una recessione è che spesso è più difficile ottenere finanziamenti per il tuo progetto. Molti istituti di credito, comprese le banche tradizionali, sono più preoccupati di concedere prestiti durante le recessioni perché è più difficile da rimborsare per i mutuatari. Pertanto, linee guida più rigorose potrebbero impedire agli investitori senza un reddito solido o esperienza con il settore immobiliare di ottenere l'approvazione.

● Investimenti più rischiosi

Un altro aspetto negativo dell'investimento durante una recessione è che è più probabile che tu lavori in una fossa di denaro. Durante le recessioni, più case sono prontamente disponibili per gli investitori, ma poiché c'è una crisi economica, potrebbe essere più difficile differenziare un grande affare da una casa abbandonata da tempo. Se vuoi evitare di commettere un errore così costoso, potrebbe valere la pena assumere un perito per eseguire un'ispezione approfondita e avere una buona idea di quanto lavoro ha bisogno la casa prima di impegnarti.

● Più difficile trovare acquirenti e affittuari

Mentre una minore concorrenza può funzionare a tuo vantaggio durante una recessione, può anche funzionare contro di te. Ad esempio, meno denaro in circolazione spesso significa che gli acquirenti sono pochi e scarsi e gli affittuari hanno meno probabilità di trasferirsi. In altre parole, se il tuo piano di uscita dipende dalla rivendita della proprietà o dall'affitto durante la recessione, potresti avere un momento più difficile per farlo. Pertanto, potresti dover tenere conto di ulteriori perdite.

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Conclusione

In sintesi, l'avvio di un'attività immobiliare in affitto durante una recessione può essere un'impresa impegnativa. Tuttavia, può anche essere molto redditizio con i giusti suggerimenti e trucchi. Puoi massimizzare il tuo capitale anche durante un declino economico attraverso un'attenta analisi e monitoraggio dei prezzi di mercato. Ricorda di mantenere aperte le tue opzioni e di cercare una consulenza professionale quando necessario.

Una società di gestione immobiliare potrebbe aiutarti a sfruttare i vantaggi di una recessione per la tua attività di noleggio. Ciò ti consentirebbe di trarre vantaggio dai tassi di interesse più bassi e dalla minore concorrenza, evitando al contempo pozzi di denaro o combattendo alti posti vacanti. Con abbastanza pazienza e duro lavoro, puoi battere le probabilità di una recessione finanziaria e gestire un'impresa immobiliare redditizia che garantisca un reddito stabile e sicurezza finanziaria a lungo termine.