CrowdStreet contro EquityMultiple 2023

L'investimento immobiliare è un modo popolare per generare reddito passivo e creare ricchezza, ma può essere difficile per i singoli investitori trovare e valutare opportunità. Negli ultimi anni, piattaforme online come CrowdStreet ed EquityMultiple sono emerse come un modo per gli investitori di accedere a una vasta gamma di opportunità di investimento immobiliare con la comodità e la trasparenza di un mercato online. Ma quali sono le principali differenze tra queste due piattaforme e quale è quella giusta per te?

Cos'è CrowdStreet?

CrowdStreet è una piattaforma di investimento immobiliare che collega investitori accreditati con opportunità immobiliari commerciali. La piattaforma offre una varietà di tipi di investimento, inclusi investimenti diretti in proprietà, fondi e REIT.

La piattaforma di CrowdStreet si concentra su immobili commerciali, che includono edifici per uffici, centri commerciali, proprietà industriali e altri tipi di proprietà che producono reddito. Le offerte della piattaforma includono sia investimenti di debito che azionari e gli investitori possono scegliere di investire in singole proprietà o diversificare il proprio portafoglio investendo in un fondo.

Che cos'è EquityMultiple?

EquityMultiple è una piattaforma online che collega investitori accreditati con opportunità di investimento immobiliare commerciale di qualità istituzionale. La società si concentra sul fornire ai propri investitori l'accesso a proprietà commerciali che producono reddito, tra cui proprietà multifamiliari, commerciali, uffici, industriali e sanitarie.

A differenza di CrowdStreet, EquityMultiple si concentra sull'offerta di soli investimenti azionari. Ciò significa che gli investitori stanno acquistando una partecipazione nella proprietà e condivideranno i profitti, piuttosto che ricevere pagamenti di interessi come con gli investimenti di debito.

Minimi di investimento

Una delle principali differenze tra CrowdStreet ed EquityMultiple è il loro minimo di investimento. CrowdStreet ha un investimento minimo di $ 25.000, mentre EquityMultiple richiede un investimento minimo di $ 5.000. Clicca qui per dare un'occhiata a CrowdStreet oggi.

Ciò rende EquityMultiple un'opzione migliore per i piccoli investitori che potrebbero non avere $ 25.000 da investire in una singola proprietà commerciale. Tuttavia, è importante notare che questo investimento minimo inferiore significa anche che condividerai i profitti della proprietà con più investitori, il che potrebbe diluire il tuo rendimento.

Tipi di investimento

Come accennato in precedenza, CrowdStreet offre una varietà di tipi di investimento, inclusi investimenti diretti in proprietà, fondi e REIT, mentre EquityMultiple si concentra solo sull'offerta di investimenti azionari.

La piattaforma di CrowdStreet è focalizzata su immobili commerciali, mentre la piattaforma di EquityMultiple è focalizzata su opportunità di investimento immobiliare commerciale di qualità istituzionale. Ciò significa che le offerte di CrowdStreet includono sia investimenti di debito che azionari e gli investitori possono scegliere di investire in singole proprietà o diversificare il proprio portafoglio investendo in un fondo.

D'altra parte, la piattaforma di EquityMultiple è più limitata in termini di tipi di investimento, ma offre un maggiore accesso a proprietà di qualità istituzionale che possono essere meno rischiose rispetto all'investimento in singole proprietà.

Diligenza dovuta

Sia CrowdStreet che EquityMultiple sono attenti a controllare le proprietà che elencano sulle loro piattaforme e forniscono rapporti dettagliati di due diligence su ogni opportunità.

Il processo di due diligence di CrowdStreet include un esame approfondito della proprietà, dello sponsor e del mercato. La società conduce anche una valutazione indipendente di terze parti di ogni proprietà. Inoltre, le offerte di CrowdStreet vengono esaminate dal loro comitato di investimento interno, composto da esperti professionisti del settore immobiliare.

EquityMultiple ha anche un rigoroso processo di due diligence che include un esame approfondito della proprietà, dello sponsor e del mercato. Conducono inoltre una valutazione indipendente di terze parti di ciascuna proprietà e rivedono l'offerta con il proprio comitato di investimento interno.

Commissioni

Sia CrowdStreet che EquityMultiple addebitano una commissione agli investitori per l'utilizzo della loro piattaforma. CrowdStreet addebita una commissione di gestione annuale dell'1% - 2% e può includere anche commissioni aggiuntive pagate a costruttori, sviluppatori o sponsor. Anche EquityMultiple addebita una commissione agli investitori, ma la struttura delle commissioni è leggermente diversa. Fanno pagare una commissione di gestione annuale dell'1,5%, ma non addebitano commissioni aggiuntive come commissioni di acquisizione o commissioni di disposizione. È importante notare che le proprietà elencate sulla piattaforma di EquityMultiple possono anche avere costi aggiuntivi come i costi di chiusura o le spese di erogazione del prestito.

Ritorni di investimento

Sia CrowdStreet che EquityMultiple mirano a fornire agli investitori forti ritorni sui loro investimenti. I potenziali rendimenti varieranno a seconda della proprietà o del fondo specifico in cui investi, ma entrambe le piattaforme hanno una comprovata esperienza nel fornire solidi rendimenti ai propri investitori.

I rendimenti di CrowdStreet variano a seconda del tipo di investimento e della proprietà, ma la società afferma che il tasso di rendimento interno (IRR) medio per le proprie offerte è compreso tra il 12% e il 20%.

Anche i rendimenti di EquityMultiple variano a seconda della proprietà e del tipo di investimento, ma la società afferma che l'IRR medio per le loro offerte è compreso tra l'8% e il 12%.

Conclusione

CrowdStreet ed EquityMultiple sono entrambe piattaforme rispettabili e affidabili che collegano investitori accreditati con opportunità di investimento immobiliare commerciale. Sebbene entrambe le piattaforme offrano una varietà di tipi di investimento e forti rendimenti, ci sono alcune differenze fondamentali da considerare quando si sceglie quale piattaforma utilizzare.

CrowdStreet ha un minimo di investimento più elevato e offre una più ampia varietà di tipi di investimento, inclusi investimenti di debito e azionari. EquityMultiple ha un minimo di investimento inferiore e si concentra sull'offerta di soli investimenti azionari. Inoltre, EquityMultiple ha più accesso a proprietà di qualità istituzionale che possono essere meno rischiose.

In definitiva, la migliore piattaforma per te dipenderà dai tuoi obiettivi di investimento, budget e tolleranza al rischio. Sia CrowdStreet che EquityMultiple sono ottime opzioni per gli investitori che desiderano diversificare i propri portafogli e generare reddito passivo attraverso investimenti immobiliari commerciali. È importante rivedere le offerte, le tariffe e il processo di due diligence di entrambe le piattaforme prima di prendere una decisione. Clicca qui per controllare EquityMultiple.