Tur Properti Virtual 101: 9 Cara Terbaik Menemukan Rumah Sempurna Anda Secara Online

Mungkin pekerjaan baru Anda mengharuskan Anda pindah ke Air Terjun Niagara tetapi Anda tinggal bermil-mil jauhnya dari kota sehingga tidak dapat mengunjungi properti secara fisik. Atau mungkin Anda tinggal di kota yang sama tetapi jadwal sibuk Anda tidak memungkinkan Anda melihat secara fisik rumah dijual di Air Terjun Niagara . Di sinilah “tur properti virtual” berperan sebagai penyelamat bagi pembeli rumah.

Ketika dunia dilanda pandemi COVID-19, perusahaan real estate seperti semua industri berada dalam posisi yang sulit. Mereka perlu menemukan cara mudah untuk menjangkau calon pembeli rumah tanpa kontak fisik apa pun. Saat itulah tren tur virtual muncul.

Tur properti virtual seperti replika digital dari properti fisik. Melalui teknologi alat peraga ini, Anda dapat dengan mudah melihat dan menjelajahi rumah yang dijual di Air Terjun Niagara melalui komputer atau ponsel. Penambahan efek suara, narasi, pengukuran, dan lainnya dapat menciptakan pengalaman menonton 3D yang benar-benar mendalam bagi pembeli rumah.

Lantas, apakah tur properti virtual masih menjadi tren pascapandemi? Adakah juga trik atau peretasan yang dapat digunakan pembeli rumah untuk memanfaatkan tur properti virtual secara maksimal?

Mari jelajahi semua tentang tur rumah virtual di bawah ini!

Apakah Dunia Pasca-Pandemi Masih Menganut Tur Properti Virtual?

3 tahun setelah pandemi, tur properti virtual masih menjadi hal yang biasa bagi pembeli dan penjual rumah. Jika pembeli rumah tidak dapat melihat properti untuk pertama kalinya dari kenyamanan sofanya, kemungkinan besar mereka tidak akan tertarik.

• Daftar real estat dengan tur properti virtual dapat terjual 31% lebih cepat dan dengan harga lebih tinggi.
• Listingan properti yang menampilkan tur virtual menarik 87% lebih banyak pembeli rumah dibandingkan listingan tanpa tur virtual.

• 50% pembeli rumah tidak akan repot mempertimbangkan rumah untuk dijual jika listingannya tidak memiliki tur virtual 360 derajat.

Inilah bagaimana tur properti virtual menguntungkan pembeli rumah di pasar real estat saat ini –

• Menghemat Waktu

Apakah Anda sudah mulai mengunjungi rumah dijual di Air Terjun Niagara secara fisik? Maka Anda pasti tahu bahwa ini adalah proses yang memakan waktu. Anda mungkin akan membuang-buang waktu mengunjungi properti yang tak terhitung jumlahnya yang gagal memenuhi kebutuhan Anda.

Namun, dengan tur properti virtual, Anda dapat dengan mudah menemukan properti yang memenuhi kebutuhan dan harapan Anda langsung dari rumah. Dengan cara ini, Anda dapat memilih 3 hingga 5 rumah yang Anda sukai dan kemudian mengunjungi properti tersebut secara fisik dengan Realtor Anda.

• Luangkan Waktu Sebanyak yang Anda Butuhkan

Memilih rumah untuk tinggal bersama keluarga bukanlah keputusan yang mudah. Anda perlu memastikan setiap sudut dan ruangan rumah dijual di Air Terjun Niagara cocok dengan gaya hidup Anda.

Tur properti virtual memudahkan pembeli rumah untuk memeriksa ulang setiap sudut rumah kapan pun mereka mau. Tidak akan ada penjual rumah yang berdiri di depan Anda dan memberi tahu Anda betapa dia terlambat menghadiri rapat. Anda bahkan dapat melakukan perjalanan ketiga atau keempat ke kamar tidur utama atau dapur tanpa rasa takut dihakimi.

• Rumah Terbuka 24/7

Tur properti virtual ibarat open house yang pintunya tetap terbuka bagi pembeli rumah 24/7. Anda dapat mengunjungi rumah dijual di Air Terjun Niagara kapan saja Anda mau. Anda tidak perlu repot menyiapkan kalender Anda gratis untuk hari open house properti.

Tips dan Trik bagi Pembeli Rumah untuk Memaksimalkan Tur Properti Virtual

Tur properti virtual, seperti semua hal lainnya, memiliki tujuan yang menarik. Dengan tur properti virtual, Anda tidak dapat benar-benar merasakan suasana rumah dan bagaimana rasanya tinggal di area tersebut. Ada beberapa detail properti yang mungkin luput dari perhatian Anda atau tidak muncul dengan jelas di layar.

Untungnya, ada beberapa cara mudah untuk memanfaatkan tur properti virtual –

• Bermitra dengan Realtor Ahli

Pertama, bergandengan tangan dengan agen ahli real estate yang memiliki pengalaman sebelumnya membimbing pembeli melalui proses tur rumah dijual di Air Terjun Niagara secara online. Profesional ini harus dapat mengajak Anda berkeliling properti secara virtual, menjelaskan semua detail seolah-olah Anda berada di sana secara langsung.

• Jadwalkan Tur Properti Virtual Pribadi dengan Realtor Anda

Selanjutnya, pilih platform video yang nyaman dengan Realtor Anda untuk tur properti virtual seperti Zoom atau Skype. Ini akan memberi Anda kesempatan untuk mengintip setiap sudut properti yang mungkin tidak ditampilkan dalam foto listing online.

CATATAN – Jangan puas dengan rekaman video properti yang mungkin dirujuk oleh penjual atau agen rumah kepada Anda. Video pemasaran ini hanya untuk menampilkan rumah dijual di Air Terjun Niagara melalui kacamata berwarna mawar.

• Pilih Pengaturan dan Tempat yang Tepat untuk Tur Video

Setelah Anda menyelesaikan waktu dan tanggal untuk tur properti virtual, persiapkanlah dengan tepat. Pastikan tempat Anda menghadiri video call bebas dari gangguan, baik dari rumah atau kafe. Daripada mengandalkan ponsel Anda untuk tur properti, gunakan perangkat dengan layar lebih besar seperti laptop atau TV untuk visibilitas yang lebih baik. Selain itu, pastikan koneksi internet Anda stabil untuk menjelajahi properti dengan lancar secara virtual tanpa gangguan dan gangguan apa pun.

• Buatlah Checklist untuk Digunakan sebagai Referensi Selama Tour

Siapkan daftar periksa saat berkeliling rumah dijual di Air Terjun Niagara secara virtual. Dalam daftar, tuliskan fitur-fitur yang harus dimiliki dan paling banyak diminati, jumlah kamar, faktor lingkungan, dan anggaran. Gunakan checklist ini sebagai referensi selama tur properti virtual sehingga Anda dapat dengan mudah menemukan properti impian dan kebutuhan Anda.

Sepanjang tur properti virtual, bersiaplah untuk membuat catatan dan tangkapan layar yang dapat Anda renungkan dan diskusikan nanti. Anda juga dapat merekam keseluruhan video tur atau meminta Realtor untuk mengambil foto dan video sudut-sudut tertentu di rumah agar Anda dapat mengintip seusai tur.

• Minta Agen Properti untuk Memeriksa Bau dan Kebisingan

Saat berbelanja rumah dijual di Air Terjun Niagara, pembeli rumah sering kali melihat tampilan propertinya. Namun satu faktor penting yang sering diabaikan pembeli adalah bau rumah.

Bau yang tidak sedap dapat langsung mengubah properti yang diinginkan menjadi tidak diinginkan. Bau tertentu tidak hanya mengiritasi hidung, tetapi seringkali sulit dihilangkan. Jadi, tanyakan kepada Agen Properti Anda apakah properti tersebut memiliki bau hewan peliharaan atau bau wajib, jamur, dan jamur.

Tanyakan juga kepada agen apakah ada kebisingan yang terus-menerus baik di dalam maupun di luar rumah. Hal ini biasanya terlihat pada properti yang terletak di dekat jalan raya yang ramai atau lingkungan yang bising.

• Jangan Hanya Andalkan Foto, Minta Pengukurannya

Ruang tamu yang ditunjukkan oleh Agen Properti Anda dalam tur properti virtual mungkin terlihat luas namun kenyataannya, luasnya bisa di bawah 150 kaki persegi. Atau halaman yang ditunjukkan kepada Anda dalam panggilan video mungkin tampak cukup luas untuk menampung kolam, tetapi sebenarnya mungkin tidak.

Yang ingin kami sampaikan adalah bahwa ruang sempit biasanya terlihat sangat luas dan lapang. Inilah sebabnya mengapa tanyakan kepada Realtors tentang denah lantai rinci dan pengukuran setiap ruangan di properti.

• Lihatlah Home Foundation Secara Virtual

Masalah pondasi benar-benar mematikan bagi pembeli rumah. Namun menemukan masalah pondasi tidaklah mudah, terutama jika Anda sedang mengunjungi rumah dijual secara virtual di Air Terjun Niagara.

Mudah-mudahan, Agen Properti Anda akan memeriksa fondasi properti atas nama Anda. Namun, jika dia melewatkannya, minta dia untuk memeriksa hal-hal ini dan tunjukkan juga kepada Anda –

Di luar properti:

• Retakan horizontal pada pondasi
• Retakan tangga pada batu bata bagian luar
• Cerobongnya condong menjauh dari properti
• Tangga penyok
• Celah di atas jendela dan pintu

Di dalam properti:

• Drywall menunjukkan retakan
• Jendela dan pintu tidak sejajar dengan benar atau menunjukkan masalah saat membuka dan menutup
• Lantai dengan kemiringan yang terlihat jelas
• Ubin menunjukkan retakan
• Kesenjangan antara dinding dan langit-langit

• Pelajari Seluk Beluk Sistem yang Dipasang di Rumah

Anda mungkin berencana untuk melihat dari dekat secara virtual HVAC, pemanas air, atau sistem keamanan dan alarm rumah yang dijual di Air Terjun Niagara .Namun selain melihat, pastikan untuk menanyakan usia sistem dan persyaratan pemeliharaan. Sudah berapa lama semua sistem ini diganti? Apakah sistem ini masih dalam garansi? Apakah harga sistem ini akan dimasukkan dalam harga jual rumah?

Mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini selama tur properti virtual akan membantu Anda menghindari pengeluaran tak terduga di kemudian hari.

• Berikan Kunjungan Singkat ke Lingkungan Sekitar

Anda tahu apa yang selalu dikatakan Realtors ketika membeli atau menyewa properti – “Lokasi, lokasi, lokasi.” Lingkungan sekitar sangat penting dalam hal kepuasan Anda di tempat tinggal baru. Ini adalah faktor pemecah kesepakatan atau pembuat kesepakatan nyata bagi pembeli rumah.

Meskipun sulit untuk mengetahui semua tentang lingkungan sekitar saat melakukan tur properti secara virtual, tanyakan kepada Agen Properti apa pun yang Anda bisa. Minta dia untuk menunjukkan sekeliling rumah yang dijual di Air Terjun Niagara agar Anda bisa melihat apa saja yang letaknya dekat dengan rumah tersebut. Pelajari tentang tingkat kejahatan, sekolah di lingkungan sekitar, fasilitas perjalanan, dan fasilitas terdekat lainnya sebelum memasukkan properti ke dalam daftar 5 teratas Anda.

Jadi, Haruskah Anda Membeli Rumah Hanya Berdasarkan Tur Virtual?

Tidak diragukan lagi, teknologi real estate telah membuat segalanya menjadi lebih mudah dan nyaman dan tur properti virtual adalah bukti nyata akan hal ini. Mereka dapat memberikan gambaran real-time tentang rumah potensial Anda bahkan ketika Anda berada jauh darinya. Namun tur properti virtual tidak dapat memberikan pengalaman sensorik yang Anda dapatkan saat mengunjungi properti secara fisik.

Tur properti virtual dapat membantu Anda mengatur dan mengesampingkan rumah yang dijual di Air Terjun Niagara. Namun mereka tidak dapat membantu Anda secara akurat menentukan “satu” di antara semua properti.

Jadi, gunakan tip yang tercantum di atas untuk memanfaatkan teknologi properti real estat ini sebaik-baiknya dan membuat pencarian pembelian rumah Anda lebih nyaman. Setelah Anda menemukan rumah terbaik di antara yang lain, berjalanlah secara fisik di sekitar properti sebelum menandatangani garis putus-putus.