Lonjakan Permintaan dan Reformasi Peraturan Mendorong Pembangunan Granny Flat di Australia

Australia sedang mengalami perubahan signifikan dalam tren perumahan, dengan meningkatnya permintaan akan rumah susun (granny flat) dan solusi tempat tinggal multi-generasi. Lonjakan ini didorong oleh kombinasi reformasi peraturan, meningkatnya biaya perumahan dan hidup, serta keinginan untuk pengaturan hidup yang fleksibel. James Forrest, CEO Forrest Small Homes, menyoroti permintaan yang beragam, dengan menyatakan, “Kami melihat permintaan akan rumah susun berkualitas tinggi datang dari investor dan pemilik tanah yang ingin memiliki rumah untuk beberapa generasi. Investor membangun studio berkualitas tinggi di properti mereka untuk sewa jangka pendek di platform seperti Airbnb, sementara investor lain membangun apartemen nenek dengan 2 dan 3 kamar tidur untuk menampung orang dewasa muda atau orang tua lanjut usia.”

Posting Terkait: 1 Flat BHK Disewakan di Delhi: Panduan Anda untuk Kenyamanan dan Kemudahan dengan Solusi NoBroker

Daya tarik rumah susun nenek tidak hanya sekedar ruang tamu tambahan; mereka mewakili solusi serbaguna untuk berbagai tantangan kontemporer. Ketika kawasan perkotaan menjadi lebih padat dan harga properti terus melonjak, pemilik rumah dan investor mencari cara inovatif untuk memaksimalkan utilitas dan profitabilitas properti mereka. Rumah susun milik nenek, yang dulu hanya dianggap sebagai tempat tinggal bagi kerabat lanjut usia, kini dipandang sebagai sumber pendapatan potensial, ruang kerja, dan tempat tinggal mandiri bagi anggota keluarga muda yang menginginkan otonomi. Evolusi persepsi ini, ditambah dengan perubahan dinamika keluarga di Australia dan tekanan kehidupan modern, membuka jalan bagi revolusi perumahan.

Meningkatnya Permintaan dan Perubahan Peraturan:

Lanskap perumahan Australia sedang mengalami transformasi yang nyata, sebagaimana dibuktikan oleh data dari Biro Statistik Australia. Laporan mereka menyoroti peningkatan signifikan dalam rumah tangga yang menampung tiga generasi dalam satu atap. Hanya dalam waktu lima tahun, dari tahun 2016 hingga 2021, terjadi lonjakan dari 275.000 rumah tangga menjadi 335.000 rumah tangga. Ini bukan sekedar anomali statistik; hal ini mencerminkan tekanan ekonomi yang dihadapi banyak warga Australia. Dengan meningkatnya biaya perumahan, ditambah dengan meningkatnya biaya perawatan anak dan perawatan kesehatan, banyak keluarga yang menemukan kenyamanan dalam kehidupan multi-generasi. Dengan berbagi rumah yang lebih besar, mereka dapat mengumpulkan sumber daya secara efektif, memastikan bahwa beban keuangan didistribusikan secara lebih merata dan dapat dikelola.

Melengkapi peningkatan permintaan organik ini adalah perubahan peraturan yang diterapkan oleh pemerintah negara bagian. Queensland, misalnya, telah mendorong reformasi yang mengizinkan pemilik untuk menyewakan rumah sekunder mereka. Perubahan yang tampaknya kecil ini telah menimbulkan efek riak, menarik gelombang investor baru ke pasar. Para investor ini, yang menyadari potensi menguntungkan dari rumah susun tua dan rumah sekunder, tertarik untuk memanfaatkan pasar sewa yang sedang berkembang. Pergeseran peraturan tersebut, dikombinasikan dengan permintaan yang ada, membuka jalan bagi pasar perumahan yang lebih inklusif dan beragam di Australia.

Pengembang dan Pembangun Beradaptasi:

Pengembang dan pembangun beradaptasi dengan permintaan yang terus berkembang ini dengan menawarkan desain yang lebih fleksibel dan menggabungkan fitur-fitur seperti kamar mandi tambahan dan penyimpanan untuk mengakomodasi kehidupan multi-generasi. Jon Rivera, direktur perumahan Colliers, mencatat bahwa kehidupan antar generasi telah memengaruhi tipologi, gaya, dan denah rumah baru. Namun, Dr. Edgar Liu dari Pusat Penelitian Masa Depan Kota Universitas NSW menunjukkan bahwa banyak pengembang baru masih belum sepenuhnya menerima gerakan ini, terutama dalam pembangunan dengan kepadatan lebih tinggi, sehingga meninggalkan kesenjangan di pasar untuk solusi kehidupan multi-generasi yang terjangkau di negara-negara tersebut. daerah perkotaan.

Implikasi Ekonomi dan Respon Pasar:

Implikasi ekonomi dari perubahan ini sangat besar dan beragam. Seiring dengan meningkatnya permintaan akan rumah susun (granny flat) dan solusi tempat tinggal multi-generasi, sektor konstruksi, yang sudah menghadapi kondisi yang penuh gejolak, menghadapi tantangan baru. Keruntuhan besar, seperti yang terjadi pada Rescon Builders Pty Ltd, telah meninggalkan jejak proyek yang belum selesai dan membuat pelanggan frustrasi, sehingga semakin memperburuk kepercayaan antara konsumen dan pembangun. Hal ini, ditambah dengan tantangan ekonomi yang lebih luas seperti meningkatnya kebangkrutan, memberikan gambaran yang kompleks bagi industri ini.

Namun, dalam menghadapi tantangan-tantangan ini, terdapat tanda-tanda yang jelas mengenai kemampuan beradaptasi dan ketahanan pasar. Data dari realestate.com.au memberikan gambaran sekilas tentang pola pikir konsumen yang terus berkembang. Meningkatnya pencarian rumah yang dilengkapi dengan ruang tinggal mandiri, seperti rumah susun atau studio, menggarisbawahi perubahan signifikan dalam preferensi perumahan. Ini bukan hanya tentang memiliki atap di atas kepala lagi; ini tentang kualitas, fleksibilitas, dan fungsionalitas ruang tersebut. Permintaan yang terus berkembang ini menunjukkan bahwa meskipun sektor konstruksi mungkin menghadapi tantangan jangka pendek, terdapat pasar yang sedang berkembang menunggu mereka yang siap beradaptasi dan berinovasi.

Baca Juga: Membeli EV? Saat Ini, Ada Beberapa Diskon Signifikan yang Tersedia Saat Ini

Perawatan Hidup dan Lanjut Usia Multi-Generasi:

Pergeseran menuju kehidupan multi-generasi bukan hanya cerminan dari tekanan ekonomi namun juga respon masyarakat terhadap kebutuhan penduduk lanjut usia di Australia. Seiring bertambahnya jumlah warga lanjut usia, banyak keluarga yang menghadapi tantangan dalam menyediakan perawatan dan dukungan yang memadai. Fasilitas perawatan lansia komersial tradisional kini mendapat sorotan karena dianggap memiliki kekurangan, sehingga banyak orang mencari alternatif yang memprioritaskan kesejahteraan dan kenyamanan orang lanjut usia yang mereka sayangi.

Hal ini telah memunculkan konsep “penuaan di tempat,” dimana individu lanjut usia lebih memilih untuk tinggal di lingkungan komunitas yang familiar dibandingkan beralih ke akomodasi pensiun khusus. Rumah multi-generasi, dengan tatanan tempat tinggal yang terintegrasi, menawarkan solusi yang memupuk ikatan kekeluargaan yang lebih erat. Dalam pengaturan ini, anggota keluarga lanjut usia dapat menerima perawatan, pengawasan, dan pendampingan yang mereka perlukan sambil tetap menjaga rasa kemandirian dan martabat. Tren ini menggarisbawahi pergeseran masyarakat yang lebih luas ke arah pendekatan perawatan lansia yang lebih holistik dan berpusat pada keluarga.

Lintasan Masa Depan:

Tren pertumbuhan ini menunjukkan dampak jangka panjang terhadap lanskap perumahan Australia. Seiring dengan berlanjutnya urbanisasi dan berkembangnya struktur keluarga inti tradisional, permintaan akan solusi perumahan fleksibel seperti rumah susun (granny flat) akan meningkat. Shane Windsor, Manajer Operasi di Hoek Modular Homes, telah mengamati perubahan ini. Dia mencatat meningkatnya minat terhadap rumah sekunder, dengan mengatakan, “Kami sudah tidak dapat memenuhi permintaan tetapi saya telah melipatgandakan dan mungkin akan melipatgandakan volume dan dolar per tahun sejak dimulainya Covid.”

Baca Juga: Kisah Sukses Walter Elias Disney yang Paling Inspiratif dan Motivasi

Era Baru dalam Perumahan:

Ini bukan hanya tentang menambah satu atau dua ruangan tambahan; ini tentang menata ulang cara kita hidup, bekerja, dan berinteraksi dengan keluarga. Ketika batas antara pekerjaan dan rumah semakin kabur dan semakin terhubungnya keluarga, pasar perumahan perlu beradaptasi. Pengembang dan pembangun yang berpikiran maju dan tanggap terhadap perubahan ini akan mendapatkan manfaat yang sangat besar. Dengan berinvestasi pada tren ini, mereka tidak hanya memenuhi permintaan mendesak namun juga membuka jalan bagi masa depan perumahan yang lebih inklusif dan adaptif. Penekanannya beralih dari sekedar luas persegi ke fungsionalitas dan kemampuan beradaptasi ruang, yang mencerminkan perubahan prioritas pemilik rumah di Australia.