Tips Meminjam – Cara Memaksimalkan Rasio Pinjaman terhadap Nilai Anda

Dalam posting ini, kami memeriksa mengapa memaksimalkan rasio pinjaman terhadap nilai Anda penting dan menyarankan Anda tentang cara memaksimalkan potensi pinjaman Anda dengan agunan Anda.

Apa itu LTV?

Rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) memberi pemberi pinjaman dasar untuk memutuskan berapa banyak mereka siap untuk meminjamkan berdasarkan nilai keamanan yang ditawarkan sebagai jaminan. Ini adalah perhitungan berdasarkan risiko seberapa banyak Anda ingin meminjam dibandingkan dengan perlindungan yang mereka lihat di aset Anda.

Pemberi pinjaman juga menetapkan batas dan batas rasio LTV maksimum untuk banyak jenis pinjaman. Intinya, semakin rendah rasio LTV, kemungkinan besar pinjaman Anda akan semakin mahal. Namun, untuk beberapa peminjam, hipotek 100% dapat diperoleh, dan bantuan dari broker berpengalaman dapat membantu Anda mendapatkan rasio LTV yang lebih baik dengan harga yang lebih baik untuk memaksimalkan kekuatan pinjaman Anda.

LTV adalah tentang risiko pemberi pinjaman

Pemberi pinjaman melihat untuk menyeimbangkan risiko. Mereka mengurangi risiko gagal bayar atau nilai keamanan menurun sesuai dengan rasio modal yang dibutuhkan terhadap aset dan nilai keamanan—semakin besar risiko bagi pemberi pinjaman, semakin rendah risiko bagi peminjam. Mengurangi risiko aktual atau yang dirasakan pemberi pinjaman seringkali rumit, namun hal itu dapat membantu Anda mencapai LTV dan tarif yang lebih tinggi yang memberi Anda dana yang Anda butuhkan untuk bergerak maju.

Jenis aset yang Anda tawarkan juga akan memengaruhi batas LTV. Untuk crypto atau pinjaman yang didukung keamanan, perkirakan batas masing-masing sekitar 50-60% LTV, dengan banyak penawaran jauh lebih sedikit. Menggunakan broker memungkinkan peminjam mengakses pemberi pinjaman yang kemungkinan besar akan menawarkan rasio LTV yang lebih tinggi dan biaya pinjaman yang lebih kompetitif.

LTV yang lebih tinggi dapat diakses jika aplikasi dan status Anda ditampilkan dengan baik. Misalkan Anda dapat menunjukkan likuiditas jangka panjang yang sangat baik dan kekayaan bersih yang signifikan, tetapi terikat pada aset tetap yang belum siap Anda likuidasi untuk melakukan pembelian. Dalam hal ini, broker yang baik akan membantu memaksimalkan peluang Anda untuk mendapatkan hipotek bernilai tinggi atau keuangan perusahaan dengan menghadirkan kasing dan aset Anda untuk mencapai rasio LTV yang lebih tinggi daripada yang mungkin Anda capai tanpa bantuan broker.

Aset yang kompleks dapat berarti banyak pemberi pinjaman menolak, menawarkan persyaratan yang tidak menguntungkan atau sekarang hanya memilih untuk berurusan dengan klien yang dibantu broker. Pialang membantu pemberi pinjaman memahami situasi unik dan kompleks dari individu bernilai tinggi yang ingin membawa kesepakatan pinjaman terstruktur yang mengurangi kemungkinan penolakan dan memenuhi kebutuhan peminjam. Pialang yang baik akan membangun hubungan yang menguntungkan klien dengan mengajukan aplikasi, memberikan kasus yang solid sehingga pemberi pinjaman dapat memahami dengan jelas risiko pemberian pinjaman, baik sekarang maupun selama jangka waktu pinjaman dan bahwa Anda telah mempertimbangkan rencana keluar.

Baca juga:

• Apakah Mengambil Pinjaman Pribadi Tepat Untuk Bisnis Anda? Apa Kata Para Ahli
• Cara Menggunakan Pinjaman Bisnis Untuk Berhasil Menskalakan Bisnis Anda
• Faktor Kunci Yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membiayai Kembali Pinjaman

Memaksimalkan LTV Anda

Pemberi pinjaman

Banyak pemberi pinjaman mungkin menawarkan pembiayaan, namun mengetahui keanehan dan aliran pinjaman khusus mereka secara mendetail akan membantu Anda hanya mendekati mereka yang memiliki peluang sukses yang realistis. Banyak pemberi pinjaman arus utama biasanya beroperasi dengan kriteria pinjaman tetap dan maksimum yang tidak akan menyimpang darinya. Memilih broker yang cocok dapat membantu Anda mengakses sumber pinjaman khusus yang hanya menerima aplikasi yang dibuat melalui broker atau akan mempertimbangkan aset yang tidak dimiliki orang lain. Jika Anda menginginkan hipotek atau pinjaman LTV tinggi, mendekati pemberi pinjaman ceruk melalui broker dengan keahlian dan pengalaman yang berspesialisasi dalam pinjaman bernilai tinggi dan bekerja dengan individu berpenghasilan tinggi bisa menjadi satu-satunya cara untuk berhasil.

Pemberi pinjaman lebih cenderung menawarkan LTV yang lebih tinggi saat aplikasi diterima melalui broker independen yang telah memeriksa dan menyaring calon peminjam dan mengidentifikasi pemberi pinjaman terbaik yang kemungkinan besar akan melihat dan menegosiasikan aplikasi dengan baik.

Gunakan beberapa kelas aset

Ketika satu keamanan atau kelas aset tidak memberikan hasil pinjaman yang Anda inginkan, maka Anda harus mempertimbangkan untuk menggunakan beberapa kelas aset sebagai keamanan. Ini mungkin melibatkan pendekatan beberapa pemberi pinjaman dan memaksimalkan penggunaan setiap aset kepada pemberi pinjaman yang sesuai untuk membuka jumlah yang dibutuhkan.

Pembiayaan properti melalui hipotek dan pinjaman talangan atau pembiayaan properti komersial, serta hipotek yang didukung oleh sekuritas, aset mewah, atau mata uang kripto, dapat digabungkan dengan agunan untuk mencapai rasio LTV yang lebih tinggi yang dijamin tergantung pada berapa banyak kekayaan bersih yang diinvestasikan di masing-masing. Sebuah pendekatan yang melihat kebutuhan dan tujuan pinjaman Anda untuk mencari jalan yang paling baik menggabungkan penggunaan aset untuk membiayai pinjaman Anda seefektif dan seefisien mungkin dan kasus Anda disajikan kepada pemberi pinjaman yang sesuai dengan cara yang mereka pahami.

Dipersiapkan

Semakin Anda siap, semakin banyak yang akan Anda capai. Sebaiknya luangkan waktu untuk menganalisis situasi dan keuangan Anda saat ini untuk memaksimalkan kekuatan pinjaman Anda dan memastikan bahwa mereka berada pada pijakan yang paling kokoh. Pemberi pinjaman perlu memahami kompleksitas situasi keuangan Anda dengan jelas, dan alasan apa pun untuk ragu akan membuat mereka menolak meminjamkan sama sekali atau membebankan LTV rendah atau biaya yang lebih tinggi.

Pialang pemberi pinjaman bernilai tinggi yang berpengalaman akan tahu cara mempresentasikan kasus Anda seperti yang diinginkan pemberi pinjaman, meningkatkan pemahaman mereka, dan menjawab pertanyaan untuk mengurangi kemungkinan gesekan atau tanggapan negatif. Nasihat ahli tentang restrukturisasi yang cerdik atau penyajian fakta yang kurang jelas dalam situasi Anda dapat membuat perbedaan besar pada tanggapan mereka.

Contoh yang dapat membantu menaikkan penawaran LTV

• Menyoroti bonus tahunan atau rekam jejak yang kuat dari bonus berbasis kinerja reguler.
• Memilih pemberi pinjaman yang akan mempertimbangkan pendapatan dividen atau mengambil keuntungan bisnis daripada pengembalian pajak pribadi sebagai indikator kekayaan bagi mereka yang menginvestasikan kembali keuntungan atau tidak mengambil gaji besar.
• Menyajikan aliran pendapatan tambahan, seperti pendapatan sewa atau pendapatan Inggris dan global lainnya.
• Menampilkan aliran pendapatan yang tidak biasa, seperti pendapatan portofolio investasi yang Anda jalani.
• Ekuitas atau pendapatan dari bisnis tempat Anda bekerja atau menjualnya sebagai bagian dari penjualan atau paket keluar.
• Mengidentifikasi pemberi pinjaman yang memahami aliran pendapatan dalam mata uang yang dianggap menantang oleh pemberi pinjaman arus utama.

Seperti yang Anda lihat, memaksimalkan peluang pinjaman berarti memaksimalkan penawaran pinjaman-ke-nilai Anda. Terutama dalam pinjaman bernilai lebih tinggi dengan agunan yang bervariasi atau tidak biasa untuk dipertimbangkan, persyaratan terbaik biasanya disediakan untuk mereka yang membuat aplikasi dengan dukungan broker keuangan yang dapat memberi Anda keuntungan dari pengalaman mereka dalam ceruk dan pasar pinjaman spesialis.