Les meilleures opportunités d'investissement pour les investisseurs accrédités

En tant qu'investisseur, vous devez être intéressé à explorer de nouvelles opportunités d'investissement uniques qui ne sont pas accessibles au grand public. Les investisseurs accrédités ont l'avantage de pouvoir investir dans certains actifs et investissements alternatifs qui ne sont pas disponibles pour les investisseurs non accrédités.

Mais qu'est-ce qu'un investisseur qualifié et quelles sont les opportunités qui s'offrent à lui ? Dans cet article, nous allons regarder derrière les rideaux, dans le monde des investisseurs qualifiés. Nous explorerons également certaines des meilleures opportunités d'investissement pour ceux qui se qualifient. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez, vous devriez avoir des informations précieuses à venir.

Qu'est-ce qu'un investisseur qualifié ?

Un investisseur qualifié est une personne physique ou une entité commerciale privilégiée ayant accès à des opportunités d'investissement exclusives. Mais qui est exactement qualifié d'investisseur qualifié ? Eh bien, les conditions d'accréditation comprennent une valeur nette élevée, un revenu substantiel, une expérience professionnelle en investissement ou une position de gouvernance.

Pour les exigences de revenu, une personne doit avoir eu un revenu brut supérieur à 200 000 $ (ou 300 000 $ pour un revenu conjoint) au cours de chacune des deux années les plus récentes, en s'attendant à ce que ce niveau de revenu soit durable pour l'année en cours.

Une personne peut également être admissible, avec une valeur nette (ou une valeur nette conjointe) supérieure à 1 000 000 $. Leur résidence principale ne compte pas dans l'exigence de 1 000 000 de valeur nette.

Ce statut exclusif offre de nombreux avantages, dont l'accès à des titres non enregistrés qui ne sont pas accessibles au public. Les opportunités d'investissement disponibles pour les investisseurs accrédités vont des actifs traditionnels tels que les actions et les obligations aux investissements alternatifs tels que les matières premières et l'immobilier. Comme pour tout investissement, il y a des inconvénients potentiels à considérer.

Alors, si vous remplissez les critères pour être un investisseur qualifié, quelles sont les opportunités d'investissement qui s'offrent à vous ? Continuez à lire pour découvrir certaines des meilleures options pour les investisseurs accrédités.

Types d'opportunités d'investissement pour les investisseurs qualifiés

Comme mentionné précédemment, les investisseurs accrédités ont l'avantage unique d'avoir accès à un large éventail d'opportunités d'investissement qui peuvent ne pas être disponibles pour les investisseurs non accrédités.

Ces opportunités sont conçues pour que les investisseurs accrédités tirent parti de leur stabilité financière et de leur expérience pour obtenir un meilleur retour sur investissement. Les investisseurs qualifiés peuvent choisir parmi différents types d'investissements, notamment :

• Syndication immobilière : un processus par lequel un groupe d'investisseurs regroupent leurs fonds pour acheter une propriété autrement inabordable individuellement. Le syndicateur s'occupe de la gestion immobilière et des contrats, tandis que les investisseurs bénéficient d'un revenu passif.
• Investissements convertibles : Titres financiers qui se convertissent en actions ordinaires à un prix prédéterminé. Des investisseurs accrédités utilisent ces investissements pour soutenir des entreprises ayant un potentiel de croissance à long terme.
• FPI : fiducies de placement immobilier qui regroupent les fonds des investisseurs pour acheter et gérer différents types de propriétés, offrant aux investisseurs un revenu sans la responsabilité de la gestion immobilière quotidienne.
• Capital-risque : Une forme de financement par actions pour les startups et les petites entreprises en échange de la propriété de l'entreprise.
• Hedge Funds : fonds d'investissement gérés par des professionnels avec moins de restrictions réglementaires, offrant des opportunités exclusives dans des classes d'actifs et des stratégies complexes.
• Private Equity Real Estate : Investir dans des fonds gérés par le privé qui investissent dans diverses offres immobilières, des terrains non bâtis aux gratte-ciel de luxe.
• Prêts d'argent dur : prêts à court terme accordés par des sociétés privées qui acceptent un actif, tel qu'un bien immobilier, en garantie. Ces prêts sont idéaux pour les emprunteurs qui ont besoin d'une approbation rapide ou dont la demande d'hypothèque ou de prêt a été refusée.

Opportunités d'investisseurs accrédités

Dans chaque type d'opportunités d'investissement pour les investisseurs qualifiés que nous avons mentionnés dans la section précédente, il existe des centaines ou des milliers d'offres. Nous ne pouvons pas tous les couvrir ici, nous allons donc jeter un œil à quelques-uns de nos favoris.

Premiers partenaires immobiliers nationaux

Si vous êtes un investisseur accrédité à la recherche d'une option d'investissement alternative dans l'immobilier commercial, alors First National Realty Partners pourrait valoir la peine d'être considéré. Cette société de capital-investissement offre une tournure unique à l'investissement dans les propriétés commerciales de détail en utilisant une approche centrée sur les locataires qui présente des marques reconnues à l'échelle nationale comme points d'ancrage.

Avec son évaluation inférieure au coût de remplacement, les investisseurs peuvent s'attendre à une appréciation du capital et à des distributions trimestrielles. En outre, First National Realty Partners travaille avec de nombreux poids lourds d'entreprises à l'échelle nationale tels que Starbucks, Walmart et CVS, offrant des services essentiels comme l'épicerie et les produits pharmaceutiques.

First National Realty Partners est une société intégrée verticalement, ce qui signifie que l'ensemble de son cycle de transaction est exécuté au sein de la société, ce qui donne aux investisseurs plus de contrôle sur leurs investissements. Si vous souhaitez en savoir plus sur First National Realty Partners et ses opportunités d'investissement, assurez-vous de lire cette revue de First National Realty Partners.

Multiple d'équité

EquityMultiple est une plateforme d'investissement immobilier en ligne qui allie investissement immobilier traditionnel et financement participatif. Il permet aux investisseurs accrédités d'investir dans des biens immobiliers commerciaux gérés par des professionnels et offre de multiples opportunités d'investissement via une seule plateforme.

Ces opportunités comprennent l'investissement dans un ensemble de propriétés commerciales, le co-investissement dans des propriétés individuelles ou l'investissement dans des billets à court terme garantis par des biens immobiliers.

La plateforme en ligne d'EquityMultiple offre un investissement minimum de 5 000 $ et permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille dans un « guichet unique ». La société a restitué 240,3 millions de dollars aux investisseurs et propose des investissements en actions, en actions privilégiées et en dette senior.

Lisez cette revue EquityMultiple pour déterminer si c'est la meilleure option d'investissement pour vous.

Dernières pensées

Il existe plusieurs opportunités d'investissement uniques disponibles pour les investisseurs accrédités qui ne sont pas accessibles au grand public. Ces opportunités peuvent offrir des rendements plus élevés et un revenu passif plus important que les investissements traditionnels disponibles pour tous les traders.

First National Realty Partners est une excellente option pour les investisseurs accrédités à la recherche d'une plateforme d'investissement immobilier qui offre des flux de trésorerie trimestriels positifs grâce à des investissements fractionnés dans des propriétés immobilières commerciales à haut rendement dans tout le pays.

EquityMultiple associe le financement participatif à une approche d'investissement immobilier plus traditionnelle et offre un moyen de diversifier votre portefeuille avec des investissements immobiliers commerciaux.

En fin de compte, l'opportunité d'investissement qui vous convient dépendra de vos objectifs d'investissement individuels et de votre tolérance au risque.

Si vous êtes un investisseur qualifié intéressé à explorer des opportunités d'investissement qui ne sont pas disponibles pour le grand public, nous vous encourageons à poursuivre vos recherches. Si vous souhaitez en savoir plus sur de nombreuses autres opportunités d'investissement pour les investisseurs accrédités, cliquez sur le lien pour voir une liste complète.