Streitwise vs Fundrise - Lequel vous convient le mieux?

Lorsque vous choisissez des plateformes qui vous aideront à investir, le choix que vous faites maintenant vous affectera pour les années à venir. Choisir la bonne plateforme peut vous éviter des maux de tête et vous aider à créer de la richesse. L'immobilier a toujours été réservé aux très riches, mais récemment, des plateformes participatives telles que Fundrise et Streitwise ont rendu l'investissement dans l'immobilier accessible à tous.

Fundrise est une plateforme d'investissement en ligne qui offre un accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers. Fundrise a un investissement minimum de seulement 10 $ et est l'une des plus grandes plateformes de financement participatif aux États-Unis, avec 371 000 investisseurs actifs et une valeur de portefeuille de 7 milliards de dollars.

Streitwise est une plateforme d'investissement immobilier avec un fort accent sur les propriétés commerciales. Sur 22 trimestres, Streitwise affiche un rendement moyen des dividendes de 9,1 % et est l'une des plateformes immobilières les plus stables aux États-Unis. Les rendements de Streitwise battent facilement les obligations publiques et les FPI de plus de 3 %, et il est également ouvert aux investisseurs étrangers.

Dans cet examen rapide de Fundrise vs. Streitwise, nous passerons en revue les meilleures fonctionnalités de chaque plate-forme et les comparerons côte à côte. Si vous recherchez un examen plus approfondi, nous vous recommandons de consulter notre examen complet de Streitwise vs. Fundrise .

Streitwise contre Fundrise - Côte à côte

Partant des similitudes, les deux plateformes proposent :

• Exposition au marché immobilier
• Dividendes constants
• Accès à un marché qui a constamment battu l'indice S&P 500
• Se protéger contre l'inflation
• Génération de richesse à long terme

Streitwise et Fundrise sont d'excellentes options si vous souhaitez vous exposer au marché immobilier. Le marché immobilier a toujours été plus stable que le marché boursier, et c'est une excellente couverture contre l'inflation. Streitwise et Fundrise sont tous deux disponibles pour les investisseurs non accrédités, mais ils présentent quelques différences clés qui méritent d'être mentionnées :

Même si Fundrise et Streitwise sont disponibles pour les investisseurs non accrédités, l'investissement minimum Streitwise peut être prohibitif pour les petits investisseurs. D'autre part, l'approche de financement participatif de Fundrise et l'investissement minimum de 10 $ signifient que n'importe qui peut investir dans un portefeuille immobilier très diversifié comprenant des appartements, des maisons unifamiliales et, dans une moindre mesure, des propriétés commerciales.

Streitwise se concentre exclusivement sur les propriétés commerciales, ce qui peut nuire à la diversification, mais c'est l'un des types de propriétés immobilières les plus cohérents. Streitwise, contrairement à Fundrise, il est disponible pour les investisseurs en dehors des États-Unis et ne nécessite ni citoyenneté ni statut de résident. Nous approfondissons les meilleures fonctionnalités de Streitwise dans notre examen complet de Streitwise .

En termes de frais, les deux plates-formes sont très proches et facturent un faible - par rapport à la moyenne du secteur - 2% de frais par an. Si vous prévoyez conserver vos placements pendant au moins 5 ans, les frais de rachat anticipé ne vous affecteront pas. Néanmoins, si vous n'êtes pas sûr et que vous souhaitez pécher par excès de liquidité, les frais de rachat anticipé de Fundrise (1 %) sont considérablement inférieurs à ceux de Streitwise (2,5 à 10 %). Fundrise offre plus d'investissements et est nettement plus flexible que Streitwise.

Avec tout cela étant dit, quelle est la bonne plateforme pour vous ?

Notre recommandation

Si vous ne savez toujours pas quelle plateforme choisir, voici nos recommandations.

• Si vous ne cherchez pas encore à dépenser beaucoup d'argent et que vous souhaitez tester des fonctionnalités très basiques et avoir une idée du marché immobilier, nous vous recommandons Fundrise pour son investissement minimum très faible
• Si vous recherchez une plateforme d'investissement qui se concentre uniquement sur un type de bien immobilier, nous vous recommandons les propriétés commerciales de Streitwise.
• Si vous êtes un investisseur étranger qui cherche à se diversifier et à investir sur les marchés américains, Streitwise vous permet de démarrer très facilement
• Si vous pensez qu'il est très peu probable que vous puissiez conserver un investissement pendant 5 ans et que vous êtes susceptible de vendre vos actions par anticipation, Fundrise facture des frais considérablement inférieurs en cas de rachat anticipé.

Comme pour la plupart des investissements, il est généralement judicieux de se faire une idée du marché et de rechercher des rendements historiques avant de se lancer. C'est pourquoi Fundrise, avec son investissement minimum de 10 $, est notre principale recommandation pour les débutants.

Si vous avez plus d'expérience, nous vous recommandons de consulter les principaux concurrents de Fundrise .

Frais Streitwise par rapport aux frais de levée de fonds

Streitwise

• Frais de service annuels : 2% de tous vos investissements
• Frais de commission sur les ventes : Gratuit
• Frais de gestion immobilière : Gratuits
• Frais de remboursement anticipé : 2,5 % à 10 %

Les frais de rachat anticipé s'appliquent si vous souhaitez vendre vos actions Streitwise avant la fin des 5 ans. Plus tôt vous essayez de liquider vos actions, plus les frais sont élevés, pour un maximum de 10 %.

Collecte de fonds

• Commission annuelle de conseil : 0,15 %
• Frais de gestion annuels : 0,85-1,85 % (selon l'investissement que vous choisissez)
• Commission sur les ventes : Gratuit
• Commission de remboursement anticipé : 1%

Les frais de rachat anticipé de Fundrise s'appliquent uniquement aux eREIT et eFund et sont fixes de 1 % si vous vendez vos actions à tout moment avant la fin des 5 ans.

S'inscrire avec Streitwise

S'inscrire à Streitwise est très facile si vous êtes un citoyen américain avec un compte bancaire local. En tant qu'investisseur étranger, vous devrez approvisionner votre compte par virement bancaire, ce qui peut prendre jusqu'à 14 jours avant que vos fonds ne soient compensés. Voici les étapes pour vous inscrire :

• Visitez le site Web de Streitwise
• Cliquez sur Commencer à investir
• Cliquez sur Démarrer l'enregistrement
• Remplissez certaines de vos informations de base

Inscrivez-vous avec Streitwise en utilisant ce lien et vous obtiendrez le meilleur bonus d'inscription disponible. De plus, vous débloquerez votre propre lien de parrainage afin que vous puissiez commencer à inviter vos amis et votre famille.

S'inscrire avec Fundrise

L'inscription à Fundrise est très simple et ouverte aux investisseurs accrédités et non accrédités. Cependant, il est limité aux citoyens américains ou aux résidents permanents. Voici les étapes pour vous inscrire :

• Visitez le site Web de Fundrise
• Cliquez sur le bouton Commencer en haut à droite
• Entrez une adresse mail valide
• Confirmez votre email et remplissez certaines de vos informations de base

Si vous voulez un bonus de bienvenue, utilisez ce lien pour vous inscrire et vous obtiendrez entre 25 $ et 100 $ d'actions Fundrise en prime.

Conclusion

Investir dans l'immobilier est maintenant plus facile que jamais. Des plateformes comme Fundrise et Streitwise permettent même au plus petit investisseur de s'exposer à ce marché en pleine croissance. Si vous êtes un débutant à la recherche d'un point de départ, nous vous recommandons Fundrise comme option la plus flexible. Il offre des portefeuilles diversifiés conçus par des experts et la possibilité de personnaliser vos investissements. Si vous avez un peu plus d'expérience et que vous souhaitez investir dans des propriétés plus sélectionnées, Streitwise vous offre l'accès à certains des meilleurs biens immobiliers commerciaux disponibles.