Plus de 30 statistiques immobilières cruciales pour 2022

L'immobilier est l'une des industries les plus fascinantes. Classé comme l'un des meilleurs emplois de vente disponibles, l'immobilier apporte beaucoup de satisfaction au travail. C'est même un domaine d'intérêt pour ceux qui ne travaillent pas dans l'industrie - il suffit de regarder le nombre d'émissions de téléréalité basées sur la propriété pour le voir.

Comprendre les principales statistiques immobilières peut vous donner un meilleur aperçu du marché. Que vous travailliez dans l'immobilier ou que vous soyez acheteur ou vendeur, les statistiques suivantes peuvent vous dire tout ce que vous devez savoir sur le monde de l'immobilier aujourd'hui.

Statistiques immobilières - Choix de l'éditeur

• Les maisons se vendent à leur rythme le plus rapide depuis 1990, l'annonce moyenne trouvant un acheteur en une semaine.
• 87 % des acheteurs ont embauché un agent ou un courtier pour acheter leur maison, et 90 % des vendeurs ont embauché un agent pour vendre leur propriété.
• La durée d'occupation d'une propriété est passée de 10 à huit ans, la plus forte baisse d'une année sur l'autre.
• Le bénéfice médian d'une maison en 2021 était de 85 000 $, en hausse de 29 % par rapport à 2020.
• Les agents immobiliers gagnent un taux médian de 49 040 $.
• La part des primo-accédants est passée de 31% en 2017 à 34% en 2021.

Statistiques des agents immobiliers

Les États-Unis comptent plus de 2 millions d'agents immobiliers actifs.

(HomeLight)

Plus de 1,5 million d'agents immobiliers sont classés comme agents immobiliers, ce qui signifie qu'ils sont agréés et enregistrés auprès de la National Association of Realtors.

La Floride abrite le plus grand nombre d'agents immobiliers actifs.

(Association nationale des agents immobiliers)

Il y a plus de 213 843 agents immobiliers actifs en Floride, tandis que la Californie se classe juste derrière avec 213 599.

87% des acheteurs en 2021 ont embauché un agent ou un courtier pour acheter leur maison.

(Association nationale des agents immobiliers)

La grande majorité des acheteurs font appel à un agent immobilier pour trouver leur logement, 19 % contactant un agent immobilier en premier lieu lors de la recherche d'un nouveau logement.

90% des vendeurs utilisent les services d'un courtier pour vendre leur maison.

(Association nationale des agents immobiliers)

Même avec les méthodes de vente en ligne, 90 % des vendeurs choisiront toujours un courtier ou un agent comme premier choix. Pendant ce temps, 7% des vendeurs ont choisi l'option de vente par le propriétaire et moins de 1% des maisons sont vendues via un iBuyer.

47% des acheteurs de maison ont engagé un agent immobilier sur recommandation.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les acheteurs de maison se fient principalement aux recommandations de leurs amis et de leur famille pour les aider à choisir un agent. Treize pour cent des acheteurs ont embauché un agent avec lequel ils avaient travaillé auparavant, tandis que 90 % ont déclaré qu'ils iraient voir leur agent pour une future transaction ou le recommanderaient à d'autres.

65% des agents immobiliers sont des femmes.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les statistiques les plus récentes sur les agents immobiliers indiquent qu'un agent immobilier typique est une femme blanche de 52 ans qui est propriétaire et a fréquenté l'université.

73 % des acheteurs de maison n'avaient besoin d'interviewer qu'un seul agent avant de décider de les embaucher.

(Association nationale des agents immobiliers)

Sécuriser la première entrevue est une étape importante pour un agent ou un courtier. S'ils peuvent impressionner lors de l'entretien initial, ils ont de fortes chances d'obtenir un client.

68% des vendeurs choisissent un agent sur la base d'une recommandation ou d'une transaction précédente.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les recommandations sont un choix populaire pour trouver un agent ou un courtier, et 82 % des vendeurs choisissent le premier agent qu'ils interrogent pour vendre leur propriété.

Les acheteurs mettent environ huit semaines pour trouver une maison à acheter.

(Association nationale des agents immobiliers)

Trouver la bonne maison est l'un des éléments les plus difficiles de l'achat d'une propriété, mais la plupart des acheteurs trouvent une maison dans les huit semaines.

Statistiques du marché immobilier

Les maisons se vendent à leur rythme le plus rapide depuis les années 1990.

(Fortune)

La plupart des annonces de maisons obtiennent un vendeur dans la semaine suivant leur mise sur le marché. La plupart des vendeurs reçoivent le prix demandé pour leurs propriétés, 35 % d'entre eux recevant plus que le prix demandé.

Le profit médian d'une maison est de 85 000 $.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les vendeurs vendent leurs maisons pour beaucoup plus que leur prix d'achat initial. Le bénéfice médian de la vente de sa maison en 2021 a augmenté de 19 000 $ par rapport à 2020.

Les personnes âgées de 65 ans et plus constituent le groupe d'âge le plus susceptible d'être propriétaire de leur logement.

(Statiste)

Près de 80 % des personnes âgées de 65 ans et plus sont propriétaires de leur logement. Le taux est de près de moitié pour les moins de 35 ans, avec seulement 37,8 % des personnes de cette tranche d'âge qui sont propriétaires de leur logement.

Il y avait 744 000 maisons vendues en novembre 2021.

(Bureau du recensement des États-Unis)

Les statistiques du marché du logement montrent que le prix de vente médian des maisons vendues en novembre 2021 était de 416 900 $. Au cours du même mois, 402 000 logements neufs ont été mis en vente.

Statistiques sur les revenus immobiliers

Le salaire médian d'un courtier immobilier s'élève à 60 370 $ en mai 2020.

(Bureau américain des statistiques du travail)

Les 10 % les plus bas des courtiers immobiliers gagnent moins de 25 460 $, tandis que les 10 % les plus élevés reçoivent jusqu'à 174 120 $.

Les agents immobiliers gagnent un taux médian de 49 040 $.

(Bureau américain des statistiques du travail)

Les agents immobiliers n'ont pas besoin d'être enregistrés, mais cela aide s'ils le sont. Les agents les moins bien rémunérés ont un revenu annuel de 25 100 $, tandis que les mieux rémunérés gagnent jusqu'à 112 410 $.

Statistiques sur les acheteurs de maison

La mise de fonds moyenne sur une maison est de 12 %.

(Association nationale des agents immobiliers)

La plupart des gens croient que le montant dont vous avez besoin pour un acompte est de 20 %. Cependant, la moyenne est en réalité plus proche de 12 %. Pour les moins de 30 ans, la mise de fonds moyenne tombe à 6 %. Le montant nécessaire pour un acompte variera en fonction du type de prêt immobilier demandé, ainsi que des critères de la banque accordant le prêt.

Le taux d'accession à la propriété aux États-Unis est de 65,4 %.

(Bureau du recensement des États-Unis)

Au troisième trimestre de 2021, le taux d'accession à la propriété se situait à 65,4 %, un chiffre qui est resté largement inchangé tout au long de l'année.

La durée moyenne d'occupation d'un logement est de huit ans.

(Association nationale des agents immobiliers)

Cela a chuté de 10 ans en 2020, une diminution significative, beaucoup citant la pandémie comme principale raison de déménager. Les gens décident de déménager pour se rapprocher de leurs amis et de leur famille. Le besoin d'une maison plus grande est un autre facteur important qui réduit le mode d'occupation moyen.

La qualité du quartier est un facteur essentiel pour 62 % des acquéreurs.

(Association nationale des agents immobiliers)

Soixante-deux pour cent des acheteurs placent la qualité du quartier comme l'une des principales influences sur leur choix d'achat. Parmi les groupes d'âge plus jeunes, la commodité du lieu de travail était également importante, influençant 74 % des acheteurs âgés de 22 à 30 ans, comparativement à seulement 7 % dans la tranche d'âge de 66 à 74 ans.

44 % des personnes qui achètent une maison neuve le font pour éviter des rénovations.

(Association nationale des agents immobiliers)

Parmi les raisons d'acheter une nouvelle maison, vouloir éviter des rénovations était l'un des facteurs clés, ainsi que d'éviter des problèmes critiques tels que des problèmes de plomberie ou d'électricité.

La part des primo-accédants est passée de 31% en 2017 à 34% en 2021.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les primo-accédants représentent environ le tiers des accédants à la propriété. Ceci malgré certains des défis auxquels sont confrontés les primo-accédants pour épargner pour les dépôts dans un contexte de hausse des prix des loyers et d'augmentation des dettes étudiantes.

L'âge moyen d'un primo-accédant est de 33 ans.

(Association nationale des agents immobiliers)

L'âge des premiers acheteurs continue d'augmenter, tandis que l'âge moyen des acheteurs réguliers a également augmenté - à 56 ans. Les premiers acheteurs sont confrontés à de nombreux défis, ce qui signifie qu'ils ne sont pas dans une situation financière suffisamment solide pour acheter jusqu'à ce qu'ils atteignent leurs 30 ans.

Un don ou un prêt d'un membre de la famille ou d'un ami aide 28 % des acheteurs d'une première maison à verser leur mise de fonds.

(Association nationale des agents immobiliers)

Épargner pour la mise de fonds initiale est l'un des plus grands défis auxquels sont confrontés les acheteurs d'une première maison aujourd'hui. Pour les acheteurs réguliers, la situation est radicalement différente puisque la valeur nette de leur maison existante les aide à acheter la suivante.

Le nombre d'acheteurs mariés continue de baisser.

(Association nationale des agents immobiliers)

En 2021, seulement 60 % des acheteurs étaient mariés, contre 81 % en 1985.

Les femmes célibataires représentent désormais 19% des acheteurs.

(Association nationale des agents immobiliers)

Il est en hausse par rapport à 15 % en 2014, tandis que le nombre d'hommes célibataires ou acquéreurs célibataires reste stable à 9 %.

46 % des acheteurs de maison ont acheté une maison plus grande en 2021.

(Association nationale des agents immobiliers)

Vouloir une maison plus grande est l'une des principales raisons de vendre et d'acheter une nouvelle maison, selon les statistiques immobilières de 2021. Pendant ce temps, 28 % des personnes ont acheté une maison de la même taille que leur maison existante.

Le revenu médian des acheteurs de maison est de 86 000 $.

(Zillow)

Selon une enquête Zillow, le revenu médian d'un acheteur de maison est de 86 000 $. C'est plus que le montant médian national de 65 700 $.

L'avenir de l'immobilier à l'ère numérique

43 % des acheteurs de maison trouvent à la fois les visites virtuelles et les annonces en ligne utiles lorsqu'ils recherchent une maison.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les visites à domicile en réalité virtuelle sont devenues de plus en plus populaires en raison de la pandémie, de plus en plus de personnes visionnant de telles visites lors de l'achat d'une propriété.

97% des personnes utilisent une recherche en ligne pour les aider à trouver leur maison.

(Association nationale des agents immobiliers)

En 2020, la majorité des gens ont utilisé Internet dans leur recherche de logement. C'est devenu une méthode de navigation de plus en plus populaire depuis la pandémie mondiale de COVID-19.

30 % des agents immobiliers pensent que la réalité virtuelle est la technologie qui aura le plus d'impact sur leur activité.

(Association nationale des agents immobiliers)

Les autres technologies répertoriées incluent les drones à 37 % et la cybersécurité à 34 %.

56% des agents immobiliers utilisent des drones.

(Association nationale des agents immobiliers)

L'utilisation de la photographie par drone peut aider un agent immobilier ou un agent à vendre une propriété plus rapidement, il n'est donc pas surprenant qu'en plus de 56 % des agents immobiliers qui utilisent déjà des drones, 12 % prévoient de le faire à l'avenir.

L'immobilier représentera 2,6 milliards de dollars du marché de la réalité virtuelle d'ici 2025.

(millions d'acres)

Le marché de la réalité virtuelle devrait représenter environ 80 milliards de dollars d'ici 2025, dont 2,6 milliards de dollars provenant de l'immobilier. La pandémie mondiale a entraîné une augmentation de la popularité des visites VR, mais les acheteurs et les agents immobiliers voient l'intérêt d'économiser du temps et des ressources en jetant un œil aux propriétés en ligne.