Avant-guerre, plus d'après-guerre : à quoi ressemblent les bâtiments du futur ?

À New York, certains bâtiments sont étiquetés « avant-guerre » ou « après-guerre » pour classer la qualité et la période de leur construction. Les développements construits plus récemment sont simplement appelés « nouvelles constructions », mais qu'en est-il des bâtiments du futur ? Avec l'ascension fulgurante de PropTech, l'idée d'un « bâtiment entièrement intelligent » est plus proche que jamais de la réalité ; un bâtiment avec des technologies intégrées, des processus automatisés et des services à la demande à l'avant-garde.

Habitabilité améliorée : à quoi ressemble un bâtiment intelligent du futur.

"Un bâtiment intelligent à la pointe de la technologie du futur serait conçu pour offrir une qualité de vie, un confort et une accessibilité améliorés à ses résidents", déclare Eric Brody, associé directeur d'ANAX Real Estate Partners, une société privée de New York . Promoteur immobilier, prêteur et société d'investissement basé dans la ville. C'est en partie pour cette raison qu'Eric, aux côtés de son partenaire Marc Dupiton, a également lancé ANAX Ventures , un fonds d'investissement de démarrage optimiste quant à l'avenir de la PropTech et de la ConTech, qui est à la pointe de l'intégration de la technologie de pointe dans les développements futurs. . ANAX Ventures a investi dans 11 entreprises technologiques qui améliorent la façon dont les bâtiments sont construits et développés, certaines se concentrant même sur la durabilité, la réduction de l'empreinte carbone et des mesures de sécurité innovantes.

Alors, à quoi ressemblent les bâtiments du futur ?

La durabilité au premier plan

La durabilité est un aspect crucial d'un bâtiment intelligent à la pointe de la technologie du futur. Avec la demande croissante de solutions d'infrastructure durables qui peuvent aider à atténuer les impacts du changement climatique tout en réduisant les coûts d'exploitation pour les propriétaires et les exploitants de bâtiments, les bâtiments intelligents deviennent un choix privilégié. Selon un rapport de Grand View Research, le marché mondial des bâtiments intelligents devrait atteindre 109,48 milliards de dollars d'ici 2026 avec un TCAC de 12,6 %.

Du point de vue des développeurs

Les investissements d'ANAX Ventures dans des entreprises innovantes démontrent le potentiel des bâtiments intelligents pour révolutionner l'industrie de la construction en la rendant plus durable et efficace. Alors que l'adoption des solutions PropTech et ConTech continue de croître, nous pouvons nous attendre à voir davantage de technologies innovantes intégrées dans la conception et l'exploitation des bâtiments intelligents. Deux entreprises innovantes du portefeuille d'ANAX Ventures sont Trusstor et Verobotics :

• Une startup axée sur la réduction de l'empreinte carbone est Trusstor - une plate-forme de construction numérisée qui offre des informations aux développeurs, leur permettant de mieux anticiper les problèmes et de résoudre les problèmes de manière rapide, rentable et durable.

• Verobotics est une entreprise de robotique qui analyse l'entretien et la maintenance des bâtiments, tout en fournissant des mises à jour en temps réel sur les problèmes afin qu'ils puissent être traités à temps. La solution est centrée sur la sécurité, car le robot remplace l'humain habituellement attelé à un gratte-ciel.

Un bâtiment intelligent du futur intégrerait des systèmes éconergétiques et des principes de conception durable qui aident à réduire l'empreinte carbone du bâtiment. Alors, comment tout cela fonctionnerait-il ? Jetons un coup d'œil aux fonctionnalités qui devraient être incluses dans les bâtiments du futur :

Axé sur la technologie : systèmes et services avancés

Alors que nous nous dirigeons vers une ère où la durabilité est primordiale, les futurs bâtiments intelligents s'appuieront sur des systèmes avancés de gestion de l'énergie pour optimiser la consommation des ressources. Ces systèmes assureront non seulement l'efficacité énergétique, mais utiliseront également des sources d'énergie renouvelables telles que des panneaux solaires ou des éoliennes pour alimenter les bâtiments.

Les systèmes de gestion de l'énergie distribueront intelligemment l'énergie en fonction des besoins des occupants, ajustant automatiquement la température, l'éclairage et la ventilation en fonction des niveaux d'occupation et de l'heure de la journée. De plus, les données sur la consommation d'énergie seront analysées et utilisées pour optimiser en permanence l'utilisation de l'énergie, prévenir le gaspillage et réduire les coûts globaux.

Bâtiments intelligents et connectivité améliorée

Les futurs bâtiments intelligents intégreront de manière transparente divers appareils et capteurs IoT pour permettre la collecte de données en temps réel et la communication entre les appareils, les locataires et la gestion des bâtiments. En mettant l'accent sur la connectivité, les réseaux WiFi et 5G haut débit deviendront la norme dans ces bâtiments, garantissant une communication ininterrompue à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. Cette connectivité accrue favorisera un sentiment de communauté parmi les résidents, ainsi qu'une meilleure interaction avec le voisinage local.

Younity est une autre start-up investie par ANAX Ventures qui ouvre la voie à l'amélioration de la connectivité . Son logiciel s'intègre de manière transparente à l'infrastructure existante pour gérer les systèmes intelligents de n'importe quel bâtiment à grande échelle, ce qui se traduit par un WiFi ultra-rapide pour une productivité maximale des locataires ainsi qu'une efficacité de fonctionnement accrue pour les propriétaires.

Conception biophilique : fusionner la nature et l'architecture

L'intégration de la nature dans la conception architecturale, connue sous le nom de conception biophilique, sera un aspect important des futurs bâtiments intelligents. Cette approche reconnaît l'importance des éléments naturels dans nos espaces de vie, visant à améliorer le bien-être, à réduire le stress et à améliorer les fonctions cognitives. Les futurs bâtiments intelligents pourraient intégrer des murs vivants, des jardins sur les toits et des systèmes de ventilation naturelle pour atteindre ces objectifs. De plus, l'utilisation de matériaux de construction durables et la réduction des déchets pendant la construction minimiseront l'impact environnemental de ces structures.

Surveillance de la santé et du bien-être dans les bâtiments intelligents

À l'avenir, les bâtiments intelligents donneront la priorité à la santé et au bien-être de leurs occupants en intégrant des systèmes de surveillance avancés. Ces systèmes suivront la qualité de l'air, la température et les niveaux d'humidité pour maintenir des conditions de vie optimales. De plus, ils surveilleront également les niveaux de bruit, ajusteront les matériaux d'insonorisation ou généreront du bruit blanc pour créer un environnement plus paisible.

Systèmes de sécurité intelligents

Les systèmes de sécurité intelligents seront une caractéristique cruciale des futurs bâtiments intelligents, avec l'intégration de la reconnaissance faciale, du contrôle d'accès biométrique et de la technologie de surveillance avancée. Ces systèmes amélioreront la sécurité et la sûreté des résidents tout en rationalisant l'accès et en simplifiant les tâches de gestion des bâtiments. En plus des mesures de sécurité physique, les bâtiments intelligents adopteront des protocoles de cybersécurité robustes pour protéger les données sensibles et préserver la confidentialité.

Espaces adaptatifs et flexibles

Les futurs bâtiments intelligents comprendront des espaces adaptatifs et flexibles conçus pour répondre à l'évolution des besoins et des préférences. Ces espaces peuvent inclure des aménagements modulaires facilement reconfigurables ou transformables, ainsi que des meubles intelligents pouvant s'adapter à différentes fonctions. Cette adaptabilité permettra aux résidents de personnaliser leurs espaces de vie en fonction de leur style de vie, qu'ils aient besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre supplémentaire pour les invités.

Faits et chiffres sur le secteur immobilier

Le marché des bâtiments intelligents devrait atteindre 105,8 milliards de dollars d'ici 2024, avec un TCAC de 11,8 % contre 60,7 milliards de dollars en 2019, selon MarketsandMarkets. Le rapport indique que les principaux moteurs de cette croissance comprennent la demande croissante de systèmes économes en énergie et la nécessité de réduire les émissions de carbone, l'utilisation croissante d'appareils et de capteurs IoT et le développement de villes et de bâtiments intelligents.

L'adoption de solutions de construction intelligentes devrait également augmenter en raison de l'accent croissant mis sur l'amélioration de la santé et du bien-être des occupants des bâtiments. Selon un rapport du World Green Building Council, le marché mondial des matériaux de construction écologiques devrait atteindre 234 milliards de dollars d'ici 2030, tiré par la demande croissante de matériaux de construction durables et sains.

L'adoption de solutions de construction intelligente est également motivée par la popularité croissante des modalités de travail flexibles telles que le travail à distance et les espaces de coworking. Les bâtiments intelligents peuvent fournir un environnement de travail plus flexible et agile qui permet un accès à distance aux systèmes, aux données et aux services du bâtiment. Cela permet aux travailleurs d'accéder aux outils et aux ressources dont ils ont besoin pour être productifs, quel que soit leur emplacement physique.

Avantages pour les propriétaires et exploitants d'immeubles

En plus des avantages pour les occupants des bâtiments, les bâtiments intelligents offrent également des avantages significatifs pour les propriétaires et les exploitants de bâtiments. Par exemple, un bâtiment intelligent peut aider à réduire les coûts d'exploitation en améliorant l'efficacité énergétique et en réduisant les coûts de maintenance. En automatisant les systèmes du bâtiment et en utilisant des données en temps réel pour optimiser les opérations, les propriétaires de bâtiments peuvent réduire la consommation d'énergie, réduire les coûts de maintenance et améliorer l'efficacité globale du bâtiment.

Les bâtiments intelligents peuvent également contribuer à améliorer la valeur patrimoniale d'une propriété. Avec la demande croissante de bâtiments durables et axés sur la technologie, les bâtiments intelligents deviennent de plus en plus attrayants pour les locataires et les acheteurs potentiels. En intégrant des technologies de pointe et des principes de conception durable, les propriétaires d'immeubles peuvent augmenter la valeur de leurs propriétés et attirer un plus large éventail de locataires et d'acheteurs.

Enfin, les bâtiments intelligents peuvent également contribuer à améliorer la gestion des risques et la conformité. En intégrant des systèmes de sécurité avancés et des mesures de résilience, les propriétaires de bâtiments peuvent minimiser le risque de perturbations et assurer la conformité aux exigences réglementaires.

Conclusion : l'avenir des bâtiments intelligents est radieux

En conclusion, un bâtiment intelligent à la pointe de la technologie du futur serait conçu pour offrir une qualité de vie, une durabilité et des systèmes et services axés sur la technologie améliorés. Avec l'intégration de technologies de pointe et de principes de conception durable, les bâtiments intelligents deviennent de plus en plus populaires dans le secteur immobilier.

Alors que le marché des bâtiments intelligents continue de croître et d'évoluer, nous pouvons nous attendre à voir une concentration croissante sur les données et l'analyse, les technologies avancées et les principes de conception durable qui contribueront à créer un environnement bâti plus durable et résilient pour les générations à venir.

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