Comment Internet peut vous aider à vendre votre maison

Après la pandémie de COVID-19, une grande partie de notre activité commerciale s'est déplacée en ligne. Les méthodes commerciales traditionnelles hors ligne deviennent lentement obsolètes, et le secteur immobilier ne fait pas exception à cette tendance. Le marché du logement est en croissance rapide et les prix des logements sont les plus élevés qu'ils aient jamais été. Si vous souhaitez vendre votre logement, le moment est peut-être venu d'obtenir la meilleure offre, et vous pouvez le faire via Internet. La méthode conventionnelle de vente de votre maison nécessite les services d'un agent immobilier, une personne spécialisée dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Cependant, travailler avec un agent immobilier a ses inconvénients. Voici pourquoi vous devriez envisager de vendre votre maison en ligne au lieu de suivre la voie traditionnelle.

Problèmes avec l'approche traditionnelle lorsque vous vendez votre maison

L'approche conventionnelle consistant à embaucher un agent immobilier pour vendre votre maison n'est pas pour tout le monde pour plusieurs raisons, telles que :

Les agents immobiliers facturent des frais élevés

La vente de votre maison entraîne également de nombreuses dépenses de votre part. Vous devez effectuer des réparations et contribuer aux frais de clôture, de sorte que vous ne disposerez peut-être pas d'une marge bénéficiaire considérable une fois la vente conclue. Ajoutez la commission de l'agent immobilier, et le montant dans votre poche diminue considérablement. La plupart des agents immobiliers facturent 6% de la valeur de la propriété à titre de commission. Bien que cela ne semble pas beaucoup sur le papier, c'est très inabordable pour beaucoup de gens, car ils doivent payer la nouvelle maison avec l'argent qu'ils gagnent de leur ancienne. Les agents immobiliers subissent également des pressions légales en raison de leurs tarifs élevés.

D'autre part, Internet vous permet de vendre votre maison sans ces frais substantiels. La plupart des sites Web immobiliers vous permettent de lister votre propriété sans rien vous facturer. Si vous n'optez pas pour le marketing, les médias sociaux sont également gratuits et peuvent vous connecter directement à différents clients sans impliquer de tiers. Même si vous décidez de booster vos publications sur les réseaux sociaux, le coût sera minime par rapport au produit que vous gagnerez, contrairement aux frais d'agent immobilier.

La vente peut échouer

Un agent immobilier peut vous attirer de nombreux clients, mais les transactions peuvent échouer et vous n'aurez peut-être pas suffisamment d'acheteurs ou d'offres raisonnables. Alors que la méthode conventionnelle vous donne accès à un petit groupe de personnes qui vivent à proximité, les marchés en ligne peuvent élargir votre portée même aux personnes de partout au pays qui souhaitent déménager dans votre région. Cela augmente les chances que votre vente se concrétise car il y a plus d'acheteurs potentiels dans le pool. Un bassin de clients plus étendu augmentera les chances de trouver des offres raisonnables. Vous pouvez également utiliser Internet pour trouver un autre acheteur si votre client d'origine se retire de la vente.

Il faut du temps pour vendre une maison

La méthode conventionnelle de vente d'une maison peut être atrocement longue. Une fois que vous décidez de vendre votre maison, vous devez engager un agent immobilier. Finaliser un agent immobilier qualifié et négocier ses conditions peut prendre des semaines. L'agent immobilier vous aidera alors à trouver des acheteurs intéressés qui inspecteront votre maison, et vous devrez peut-être organiser plusieurs visites et réunions. Avant de vendre la maison, vous devrez également effectuer les réparations nécessaires et négocier le prix avec l'acheteur. L'ensemble du processus peut prendre des semaines, voire des mois.

Bien que vous deviez toujours suivre ces étapes si vous vendez votre maison en ligne, vous n'avez pas besoin d'engager un agent immobilier. La publication de visites virtuelles de propriétés en ligne vous fera également gagner du temps pour divertir plusieurs visiteurs. Cela peut vous faire gagner un temps précieux et vous aider à conclure une transaction plus rapidement. Si vous êtes encore plus pressé, vous pouvez toujours contacter des sociétés d'achat de maisons en espèces comme Problem Property Pals. Ils achèteront votre maison même si vous n'avez pas effectué de rénovations, de réparations ou de nettoyages, en vous faisant une offre en espèces sur place.

Comment vendre votre maison via Internet

Il existe différents types d'acheteurs sur Internet qui privilégient diverses fonctionnalités. Grâce à l'utilisation efficace des sites Internet et des médias sociaux, vous pouvez les atteindre efficacement. Certaines des méthodes que vous pouvez utiliser pour vendre votre maison en ligne sont :

Utiliser un site Web immobilier

De nombreux sites Web immobiliers vous permettent de faire de la publicité pour votre maison sur Internet. Choisissez un bon site Web immobilier avec toutes les fonctionnalités essentielles, telles que des formulaires de contact pour les acheteurs intéressés, une option permettant d'ajouter des galeries pour des visites virtuelles, ainsi que des critiques et des témoignages d'anciens utilisateurs du site Web. Assurez-vous également que le site Web est crédible. Ensuite, publiez une annonce qui décrit bien votre maison. Ne manquez aucun détail accrocheur sur la propriété.

N'oubliez pas que si vous choisissez cet itinéraire, vous n'avez pas les services d'un agent immobilier et votre propriété serait répertoriée comme « À vendre par le propriétaire ». Cependant, la responsabilité de commercialiser votre maison vous incombe entièrement. Bien qu'Internet vous offre une gamme plus complète d'audiences, les atteindre est une compétence qui demande des efforts à apprendre. C'est pourquoi très peu de maisons sont vendues de cette façon. Si vous pensez que vous pouvez toujours courtiser efficacement les acheteurs potentiels de cette façon, maximiser vos profits est une excellente option.

Passez le mot sur les réseaux sociaux

Les médias sociaux sont un outil puissant pour faire passer votre message. Apprendre à commercialiser sur les réseaux sociaux peut donner à votre propriété le coup de pouce supplémentaire dont elle a besoin pour atteindre des acheteurs potentiels. Vous devrez vous rappeler que différentes plateformes de médias sociaux nécessitent des stratégies de marché différentes en fonction de leur créneau et du type de public auquel elles s'adressent principalement. Vous ne pourrez probablement pas vendre votre propriété si vous comptez uniquement sur les médias sociaux, mais l'intégration de telles plateformes peut vous aider à atteindre un public plus large.

Offrir des visites virtuelles

Les clients potentiels que vous trouvez sur Internet vivent probablement loin et préféreraient des visites virtuelles avant d'inspecter la maison en personne. Afficher plus d'informations sur la maison incitera les acheteurs à considérer votre offre plus sérieusement. Vous pouvez proposer des visites virtuelles sous la forme d'images et de vidéos claires et haute résolution décrivant avec précision votre maison. Utilisez des images à 360° et des effets d'image CSS pour maximiser vos chances d'obtenir une réponse favorable des acheteurs potentiels.

Considérez les sociétés d'achat de maisons sur Internet

En surfant sur Internet, vous trouverez des sites Web d'entreprises qui achètent des maisons dans toutes les conditions. Si vous ne souhaitez pas travailler avec un agent immobilier et que vous craignez que la stratégie "À vendre par le propriétaire" ne fonctionne pas, les sociétés d'achat de maisons peuvent être votre réponse. Ils achètent presque toutes sortes de maisons, donc votre vente est garantie.

Les sociétés d'achat de maisons sont préférables car il n'y a pratiquement aucun frais à payer de votre côté. La méthode traditionnelle paie pour la rénovation domiciliaire, les frais de clôture et la commission de l'agent immobilier, même si votre vente se concrétise. Vendre une maison à une société d'achat de maisons élimine ces coûts de votre côté. Si le devis de l'entreprise vous convient, vous lui vendez la maison, puis il s'occupe de la fermeture, de la rénovation et d'autres nécessités coûteuses.

Internet vous aide à vendre votre maison - Endnote

La méthode conventionnelle de vente de maisons ne convient pas à beaucoup en raison des agents immobiliers qui facturent des commissions élevées, du manque d'exposition à un public plus étendu et diversifié et de la lenteur avec laquelle le processus se déroule.

Vendre votre maison sans agent immobilier est possible, mais ces maisons « à vendre par le propriétaire » sont plus difficiles à vendre hors ligne. Trouver des acheteurs potentiels sans le réseau de l'agent immobilier est délicat. Cependant, Internet peut vous aider - vous pouvez publier une annonce sur des sites Web immobiliers, commercialiser votre maison via les médias sociaux et proposer des visites virtuelles. Une autre alternative consiste à vendre votre maison à une société d'achat de maisons, et Internet vous aidera à en trouver une décente dans votre localité.