Combien de temps faut-il pour rénover une maison ?

Changer les choses dans la maison ? Apprenez les ficelles du métier à l'aide de notre guide complet qui traite de tout, de la localisation et de l'évaluation d'une propriété aux problèmes de structure et de conception.

Rénover une propriété est une entreprise passionnante et, dans certaines circonstances, gratifiante. C'est votre chance de mettre votre propre empreinte sur votre propriété, de la valoriser ou de dénicher des éléments originaux cachés depuis des décennies. Dans les cas où le déménagement ou la mise à niveau ne serait pas pratique, cela pourrait être le moyen de vous installer enfin dans votre maison idéale. Mais la plupart des gens vous diront que, aussi exaltant soit-il, cela peut aussi être assez imprévisible. Rénover une maison avec succès nécessite de la prévoyance, de la planification et une acceptation des défis imprévus. Obstacles possibles à surmonter en cours de route vers l'achèvement de la maison de vos rêves.

Si vous anticipez les problèmes et disposez d'un plan d'action détaillé, vous devriez être en mesure de maintenir le projet sur la bonne voie et dans les limites du budget.

Planification des travaux

Les entrepreneurs ont la mauvaise réputation de ne pas respecter les délais. Avec des housses anti-poussière couvrant tout et des étrangers qui se promènent dans votre maison, un projet de construction de toute sorte peut ressembler à une vie. Obtenez une bonne estimation de la durée de votre projet avant de commencer à travailler dessus.

Avant de commencer les travaux sur votre maison, tout entrepreneur en construction fiable créera un plan détaillé indiquant quand chaque tâche sera terminée. Tout, des étapes de planification initiales à l'achèvement final, sera détaillé ici, ainsi qu'une répartition des responsabilités et des coûts estimés. La capacité à communiquer efficacement est cruciale. Dans le cours normal des événements, votre entrepreneur sera en mesure d'offrir un aperçu sur :

• Analyse de l'état actuel
• L'évitement de la pourriture
• Travaux de démolition
• Anti-goutte : empêche l'accumulation d'humidité.
• Plomberie
• Accessibilité du Site
• Projets de construction étendus
• Cloisons sèches
• Sol
• Décoration
• DÉTENTE
• Holdups potentiels

Gardez à l'esprit, dès le départ, que les revers sont plutôt typiques. Il peut y avoir des jours sans progrès sur un projet plus important, comme une extension ou une rénovation de cuisine, pendant que l'entrepreneur attend une inspection ou l'arrivée des articles. Si un entrepreneur en vaut la peine, il prendra en compte les jours supplémentaires d'attente ou de retard. Les articles en rupture de stock, les fournisseurs lents, les sous-traitants (comme un électricien travaillant sur un autre chantier), les intempéries, qui peuvent influencer les projets extérieurs, et les problèmes imprévus (comme la moisissure ou le bois en décomposition) sont autant de sources potentielles de retard. .

Contraintes au développement

Vous aurez probablement besoin d'une autorisation de planification si la maison est située dans une zone de conservation ou est inscrite au registre national des lieux historiques. Dans certains cas, comme lorsque l'extension est inférieure à la moitié de la largeur d'origine de la maison, aucun permis de construire n'est requis. Toutefois, si l'extension modifie considérablement l'apparence ou la fonction du bâtiment, par exemple lorsque la hauteur est augmentée de plus de deux étages ou la largeur de plus de la moitié, vous devrez alors demander et recevoir l'approbation d'un changement de utilisation. Une extension de maison de quelque nature que ce soit doit être construite conformément aux ordonnances locales. Il est possible que vous deviez demander à la fois cette autorisation et une autorisation d'urbanisme. Une demande de permis doit être déposée auprès du bureau local de contrôle des bâtiments. Dans la plupart des cas, les demandes de planification sont résolues dans les huit semaines, mais pour les propositions extrêmement importantes ou complexes en Angleterre, cela peut prendre jusqu'à 13 semaines.

Savez-vous combien de temps cela prend habituellement ?

Le temps nécessaire pour achever la rénovation d'une cuisine, d'une salle de bain ou d'un sous-sol est très variable et dépend de facteurs tels que la taille de l'espace et les attentes du propriétaire.
Construire un élargissement

Plage de temps : 6-16 semaines

Une extension de pièce est généralement le projet le plus chronophage. C'est la même chose que lorsque vous construisez une nouvelle maison, sauf qu'elle est plus compacte. Le mauvais temps, la livraison lente du produit ou le manque de températures appropriées pour couler le béton ou l'ossature peuvent tous entraîner des revers. Bien que cela puisse sembler négatif, rappelez-vous que vous pouvez toujours utiliser la cuisine et la salle de bain pendant la rénovation.
Repenser toute la cuisine.

Délai : entre trois et douze semaines

La tâche de rénover une cuisine entière est énorme. Cela peut nécessiter tout, du remplacement des armoires et de la construction d'un îlot de cuisine au remplacement des appareils électroménagers, en ajoutant de l'éclairage et en changeant le revêtement de sol. La modification de la disposition, telle que l'emplacement de la cuisinière, du réfrigérateur et de l'évier, nécessite des travaux de plomberie, de gaz et d'électricité, et prolonge le temps d'exécution. L'installation d'armoires personnalisées peut prendre de deux à quatre semaines, et si vous voulez des comptoirs haut de gamme, vous devrez d'abord mettre en place les armoires de base afin qu'elles puissent être mesurées.
Relooker la cuisine

Délai : deux à quatre semaines

Quelques exemples de mises à jour de la cuisine sont de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux appareils électroménagers et de nouvelles portes et façades de tiroirs pour les armoires existantes. Comparativement aux rénovations majeures, le temps et les efforts requis pour donner à une cuisine une cure de jouvence de base sont minimes. Tout dans votre cuisine, y compris la plomberie et l'électricité, peut rester inchangé et votre réfrigérateur actuel peut être utilisé jusqu'à l'arrivée du nouveau.
Salle de bains

Délai indicatif : Plus de trois semaines

Les travaux de plomberie, le revêtement de sol, le carrelage et l'installation de nouveaux appareils électroménagers sont tous des éléments susceptibles de transformer votre salle de bain désuète en un spa moderne. Le carrelage personnalisé, qui nécessite de mesurer, couper, ajuster et jointoyer chaque carreau, peut prendre plusieurs semaines. Il faudra également un certain temps pour installer la baignoire et les murs afin que le verre puisse être mesuré et acheté pour la porte de la douche.
Pour convertir un loft :

Délai de huit à dix semaines

Une conversion de loft consiste à transformer un grenier sous-utilisé ou non conditionné en quelque chose de plus pratique, comme un bureau ou une chambre supplémentaire. L'installation d'isolants, de cloisons sèches et de revêtements de sol, et peut-être l'extension de la plomberie et du câblage électrique dans le grenier, peut être nécessaire. L'équipe de construction devra traverser votre maison pour atteindre les étages supérieurs, mais au moins les espaces publics ne seront pas affectés.
Plancher en bois

Plage de dates : 2 semaines à 14 jours

Faire le revêtement de sol est un problème majeur, avec le fait de devoir déplacer des meubles et de nettoyer les surfaces poussiéreuses. Il n'est pas possible de marcher sur les sols pendant au moins deux jours après l'application d'un scellant à base d'huile, et vous devrez trouver un nouveau logement si vous ne voulez pas être exposé à des odeurs nocives. La bonne nouvelle est qu'il est possible que le projet se limite à une ou deux pièces seulement, selon sa taille et son envergure.
Toiture

Durée : 2-5 jours

Il existe une grande variété de matériaux de toiture parmi lesquels choisir, chacun avec son propre calendrier de mise à jour ou d'installation. Le remplacement de la plupart des toits peut être effectué en quelques jours, mais le chaume prend beaucoup plus de temps et nécessite des experts. Malheureusement, les conditions météorologiques retardent parfois les travaux de toiture. Travailler par mauvais temps augmente le risque de blessure et peut réduire la qualité de la production. Lorsque le temps le permet, vous pouvez obtenir le meilleur résultat possible.